浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元E09C-03地块租赁住房项目精装修工程
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
上海市建设工程暂估价工程评标结果（中标候选人）公示
报建编号： 2002PD0213 标段号： C01ZG003
招标人： 上海浦发租赁住房建设发展有限公司、上海市浦东新区建设（集团）有限公司
招标代理机构： 上海国际招标有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话： 登录即可免费查看
联系地址： 上海市延安西路358号14楼
招标方式： 公开招标
招标标段名称： 浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元E09C-03地块租赁住房项目精装修工程
最高投标限价： 登录即可免费查看（元）(5518.93万元)
合理低价： 5124.2467（万元）下浮比率： 3%
剔除最高报价项百 剔除最低报价项百
分比（P）： 30% 分比（Q）： 22%
招投标情况（共7个投标人）
投标人 中标候选人排序 项目负责
人姓名 工期 否决投标 报价初步甄
别情况
投标报价
（万元）
深圳瑞和建筑装饰股份
有限公司 第一中标候选人 唐中波 90 5226.8773
上海华地建设工程有限
公司 第二中标候选人 董斌 90 5265.0617
南通四建集团有限公司 张宏杰 90 5378.9999
上海一建建筑装饰有限
公司 罗卫平 90 5354
上海建溧建设集团有限
公司 朱国亮 90 5318.0242
金工建设集团股份有限
公司 自正员 90 5297.4086
上海市建筑装饰工程集
团有限公司 李孟秋 90 5288.2135
公示期限： 2023-09-14 至 2023-09-17
备注： 招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中 标人
投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的, 应当以书面署名形式
在“中标候选人公示” 期间，向招标人提出。
发布人：上海浦发租赁住房建设发展有限公司、上海市浦东新区建设（集团）有限公司
发布日期：2023年09月14日
评标结果（中标候选人）公示详情信息
一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）
序号 投标人名称 否决投标原因 依据
无否决投标
| 依据 | 1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。 1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未 明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。 1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的 项目，投标人未提交《中小企业声明函》。） 1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件 中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投 标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格 的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。） 1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求； 1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目 负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外；项目负责人在履行 合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目 负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负 责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评 审。） 1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场 监管公共服务平台查询核实结果为准）。 1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除 外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十 三条进行评审。 1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死 亡的除外）； 1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。 1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； 1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人； 1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系； 1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同 一法定代表人； 1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关 系、相互控股或参股关系； 1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格； 1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书； 1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司 法机关出具的有关法律文书为准）； 1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信 被执行人名单； 1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为； 1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的 投标人。 1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。 1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的 1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金； 1.5（2）工期超过招标文件规定； 1.5（3）质量不满足招标文件规定； 1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失； 1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误； 1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）； 1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符； 1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。 1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正； 1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术； 1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 1.71）投标截止日前一年内投标单位存在违反《浦东新区关于加强建设工程招投标管理的若干意见》（浦建委建管<2020>26号）附件4“浦东新区建设工程招投标领域市场主体信用管理操作办法”规定的 失信违法行为，被行政处罚且在信用中国（上海浦东）网站公示的（注：行政处罚以2021年1月1 日（含）后为准，之前行政处罚不纳入否决）。2）因发生生产安全事故被浦东新区建设行政管理部门 暂停承接业务且在限制期内的。 |
二、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（商务标）
序号 投标人名称 否决投标原因 依据
无否决投标
1.1同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.2（1）投标报价高于最高投标限价；
1.2（2）安全防护、文明施工措施费低于分部分项工程费乘以招标文件规定的最低费率3%*90%（即
2.70%）
1.3（1）改变专业工程暂估价、材料（设备）暂估单价、暂列金额或者工程量（招标文件允许工程量
依据 改变的除外）；
1.3（2）规费、增值税未按照招标文件规定费率计取；
1.3（3）工期超过招标文件规定；
1.3（4）质量不满足招标文件规定；
1.3（5）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.4投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
1.5无
三、评标委员会信用标评分（合格分数60）
序号 投标人名称 信用标分值 信用标结果
1 上海市建筑装饰工程集团有限公司 93.4 合格
2 南通四建集团有限公司 91.02 合格
3 上海建溧建设集团有限公司 90.07 合格
4 上海华地建设工程有限公司 89.51 合格
5 上海一建建筑装饰有限公司 83.89 合格
6 金工建设集团股份有限公司 75.01 合格
7 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 73.4 合格
四、 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号 投标人名称 评委1 评委2 评委3 评委4 评委5 结果
1 上海华地建设工程有限
公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
2 金工建设集团股份有限
公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
3 南通四建集团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
上海一建建筑装饰有限
4 公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
5 上海建溧建设集团有限
公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
上海市建筑装饰工程集
6 团有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
7 深圳瑞和建筑装饰股份
有限公司 合格 合格 合格 合格 合格 合格
五、 评标委员会商务标评分
序号 投标人名称 投标报价（万元）合理最低价（万元）排序
1 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 5226.8774 5124.2467 1
2 上海华地建设工程有限公司 5265.0617 5124.2467 2
3 上海市建筑装饰工程集团有限公司 5288.2135 5124.2467 3
4 金工建设集团股份有限公司 5297.4087 5124.2467 4
5 上海建溧建设集团有限公司 5318.0242 5124.2467 5
6 上海一建建筑装饰有限公司 5354 5124.2467 6
7 南通四建集团有限公司 5379 5124.2467 7
六、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额（万 元）合同签订日期 项目开竣工日 期
房屋层数：
31层；单体
修工程1标段 申鸿苑住宅 项目装饰装 W2021100 134517 上海盛世申 金投资发展 有限公司 建筑面积：
06m2；建筑 84910. 12560 2021-10-20 2021.11.17 2022.4.9
面积：
154000㎡
公寓户型包
申鸿苑住宅 项目装饰装 修工程(2、3、4及6号 住宅楼) W2022040 130194 上海盛世申 金投资发展 有限公司
含4 幢楼栋
6#楼）的标
准户型、公
（2#楼、
3#楼、4#楼、8141 2022-04-15 2022.6.13 2022.9.9
区
该栋建筑共
36层，其中
弘毅专家公
寓总建筑面
积25000平
米，包含首
弘毅专家公 层大堂及二
寓项目装修 44031320 深圳市前海 层物业，以 2021.2.27 工程设计施 11190001 开发投资控 及3至15层、7366 2021-01-18 2021.8.13 工总承包 股有限公司 17层至29层
的标准层、
16层避难
层、30层避
难层及两层
地下停车
场。
南通兴东机
场航站区改 32060016 南通兴东机 新建T3航站 2018.6.1 扩建室内装 饰工程 04220101 场有限公司 楼51974平方 米等 6903 2018-05-28 2019.6.21
1层（客户服
务中心
450㎡），
中国人寿保 险股份有限 公司安徽省 分公司购置 营业用房室 内装饰工程 二标段施工 34011119 02270001 中国人寿保 险股份有限 公司安徽省 分公司 40层-42层墙 面、地面及 天棚装饰装
程，强电、
给排水安装
部分工程，
2-13层、
修部分工 5909 2019-04-10 2019.11.25 2019.5.10
拆除工程，
空调和消防
改造工程。
建筑面积约
9.2万平方
米，本项目
的大修主要
包括酒店主
楼和主会
场、宴会
博鳌亚洲论
厅、云亭、坛大酒店及 主会场大修 46000020 06200019 中远海运博 鳌有限公司 中西餐厅、厨房、客房 4860 2019-11-15 2019.10.27 2020.10.28 项目 等区域的室
内装修（含
软装）、机
电更换、强
弱电改造、
园林提升、
外立面、停
车场
本项目单体
广丰尚绿商 建筑面积约
业综合体一 上饶市绿色 32217.57
期建设项目室 36110321 产业投资集㎡，地下 1 7343 2021-12-21 2022.1.22
内装修工 01280068 团有限公司 层、地上 17 2023.3.10
程 层 框剪，建
筑高度66米
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称 项目编号 发包人名称 工程规模 合同金额（万 元）合同签订日期 项目开竣工日 期
中国石化上
海浦东科研
信息办公综 合基地项目 精装修二标 W2022110 中国建筑第 八工程局有 限公司 30000㎡5751 2022-11-01 2022.11.10 在建中
段
深圳瑞和建筑装饰股份有限公司项目负责人（唐中波）类似业绩
项目编号 项目名称 项目类型 规模 合同签订日期 合同价 开竣工日期
本次施工内容
为公
寓户型包含4幢
申鸿苑住宅项 楼
3101152207170 035 目装饰装修工 程（2、 3、4 及 6 号住宅 住宅 栋（2#楼、3#
4#楼、6#楼）楼、2022-04-15 8141 2022.6.13 2022.9.9
楼） 施工 的
标准户型、公
区部分的装饰
装修工程
项目用地面积
60010.8㎡，项
目总建筑面积
约
19.5万㎡，规
划
有9幢28/31层
高层住宅及2幢
3101152111210 009 申鸿苑住宅项 目装饰装修工 程1标 住宅 商业等，住宅 2/4层公建配 套、
总户
2021-10-20 12560 2011.11.17 2022.4.9
数2168户。
最大建筑高
度87.
25米。装饰装
修工
程总建筑面积
约
15.4万㎡
| 4403041907120 131 | 金领假日公寓（B106-0051 地块）A座精 装修24层- -48层施工工 程 | 住宅 | 金领假日公寓（B106-0051地 块）室内精装 修工 程。总大资金 额： 57500万元。 | 2021-03-16 | 2552 | 2021.3.31 2021.11.18 |
| 4403041907120 131 | 金领假日公寓（B106-0051 地块)C座2单 元精装修施工 工程 | 住宅 | 金领假日公寓（B106-0051地 块）室内精装 修工 程。总大投资 金额： 57500万元。 | 2020-04-26 | 2881 | 2020.5.22 2020.11.20 |
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