云城悦府（一期、二期）-前期物业管理招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
云城悦府（一期、二期）前期物业管理服务项目招标公告
一、广州白云广建房地产开发有限公司委托广州建筑工程监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“云城悦府（一期、二期）前期物业管理服务项目” 拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。
二、招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
三、招标项目名称： 云城悦府（一期、二期）前期物业管理服务项目
四、项目地址：广州市白云区广从公路246号。
五、招标项目基本情况：
小区占地面积合计：63481.54㎡，其中：一期（地块编号：AB0903176）：23641.37 ㎡，二期（地块编号：AB0903166）：39840.17㎡；配建绿地面积合计：22220.01㎡，其中：一期：8274.65㎡，二期： 13945.36㎡；配建道路用地面积20965.959㎡；展示区面积1566.05㎡；小区总建筑面积318798.96㎡，其中高层住宅建筑面积合计：213001.02㎡，其中：一期：79270.02㎡（含公租房14442㎡），二期：133731㎡；商业面积合计：4754.53 ㎡ ，其中：一期：1686.86 ㎡，二期：3067.67㎡ ；公建配套面积合计：3885.00 ㎡，其中一期：1781 ㎡，二期： 2104㎡；其中住宅计容面积213001.02㎡，商业（不含公建配套）计容面积4754.53㎡；规划户数约合计：2506.00户，其中：一期：956户，二期：1550户；地下停车场建筑面积合计：93345.00 ㎡，其中：一期：36514㎡，二期：56831㎡；规划地下机动停车位约合计：2593.00个，其中：一期：931 个，二期：1662个；非机动车停车位约合计：2296.00个，其中：一期：901个，二期：1395个。一期人行口 2 个；车行口 2 个；二期人行口 3 个；车行口 2 个。（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。）
六、服务期限: 从签订本项目服务合同之日起至业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前（暂定3年）。
七、最高投标限价: 人民币 登录即可免费查看.44 元（按3年服务期测算）。其中：住宅物业管理费2.8元/㎡·月；商业物业管理费6.0元/㎡·月；停车场车位管理费150元/个·月。
八、投标申请人条件资格
（一）投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织，提交有效的的营业执照复印件），分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
（二）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（按招标文件格式《投标函》相关内容承诺）
（三）投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布 的 “ 失 信 黑 名 单 ” 为 准 。（https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew）（投标人按招标文件格式《投标函》相关内容承诺，以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
（四） 投标人已办理投标登记并成功购买本项目招标文件。
（五）本次招标不接受联合体投标。
九、投标申请人需提供的材料
（一）《招标文件购买登记表》（公告附件）原件并加盖公章。
（二）法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。
投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章。上述资料可采用邮寄方式递交（招标代理机构不承担邮寄丢失等相关风险），如有任何一项缺漏，投标登记将被拒绝。
十、投标登记起止时间、地址
（一）时间：2023 年 9 月 25 日至 2023 年 10 月 7 日 期间（上午 9:00 至 12:00 ,下午 14:00 至 17:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）。
（二）地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部。
十一、招标文件获取时间、地址
（一）获取方式：现场购买或者邮寄方式。招标文件售价200元/套，由招标代理单位收取，售后不退。
（二）获取时间：2023 年 9 月 25 日至 2023 年 10月 7 日期间（上午 9:00 至 12:00 ,下午 14:00 至 17:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）。
（三）获取地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部。
十二、资格审查方式：
（一）本项目采用资格后审方式。
（二）购买招标文件、通过资格及有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
十三、投标截止时间（开标时间）及投标文件递交方式：
（一）投标截止时间和开标时间：2023年10月 16 日上午09时30分（北京时间）。
（二）开标地点：广州市越秀区广卫路4号20楼会议室。
（三）投标文件的递交：投标文件须密封后于2023年10月 16 日上午09时00分至2023年10月 16 日上午09时30分递交至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
十四、联系方式
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话：020-83273027
地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403
招标代理：广州建筑工程监理有限公司
地址：广州市越秀区广卫路4号18楼
联系人：甘工 联系电话：020-61101333-1867
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可向招标人书面提出。
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
电话： 登录即可免费查看
地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403
招标监督部门： 广州市白云区住房建设和交通局
电话： 020-31477843
十六、本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台(网址：http://ygcg.gzggzy.cn/)和广州建筑工程监理有限公司网站（网址：http://www.gjjl.com）上发布，本公告的修改、补充，在广州市物业管理行业协会平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市物业管理行业协会平台发布的文本为准。
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
招标代理：广州建筑工程监理有限公司
2023年 9 月22日
一、广州白云广建房地产开发有限公司委托广州建筑工程监理有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《广州市物业管理招标投标程序》的规定，就“云城悦府（一期、二期）前期物业管理服务项目” 拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。
二、招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
三、招标项目名称： 云城悦府（一期、二期）前期物业管理服务项目
四、项目地址：广州市白云区广从公路246号。
五、招标项目基本情况：
小区占地面积合计：63481.54㎡，其中：一期（地块编号：AB0903176）：23641.37 ㎡，二期（地块编号：AB0903166）：39840.17㎡；配建绿地面积合计：22220.01㎡，其中：一期：8274.65㎡，二期： 13945.36㎡；配建道路用地面积20965.959㎡；展示区面积1566.05㎡；小区总建筑面积318798.96㎡，其中高层住宅建筑面积合计：213001.02㎡，其中：一期：79270.02㎡（含公租房14442㎡），二期：133731㎡；商业面积合计：4754.53 ㎡ ，其中：一期：1686.86 ㎡，二期：3067.67㎡ ；公建配套面积合计：3885.00 ㎡，其中一期：1781 ㎡，二期： 2104㎡；其中住宅计容面积213001.02㎡，商业（不含公建配套）计容面积4754.53㎡；规划户数约合计：2506.00户，其中：一期：956户，二期：1550户；地下停车场建筑面积合计：93345.00 ㎡，其中：一期：36514㎡，二期：56831㎡；规划地下机动停车位约合计：2593.00个，其中：一期：931 个，二期：1662个；非机动车停车位约合计：2296.00个，其中：一期：901个，二期：1395个。一期人行口 2 个；车行口 2 个；二期人行口 3 个；车行口 2 个。（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。）
六、服务期限: 从签订本项目服务合同之日起至业主委员会成立及招聘新的物业管理公司前（暂定3年）。
七、最高投标限价: 人民币 登录即可免费查看.44 元（按3年服务期测算）。其中：住宅物业管理费2.8元/㎡·月；商业物业管理费6.0元/㎡·月；停车场车位管理费150元/个·月。
八、投标申请人条件资格
（一）投标人须是中华人民共和国境内合法注册或登记，能独立承担民事责任的法人或者其他组织，提交有效的的营业执照复印件），分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
（二）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（按招标文件格式《投标函》相关内容承诺）
（三）投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”公布 的 “ 失 信 黑 名 单 ” 为 准 。（https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew）（投标人按招标文件格式《投标函》相关内容承诺，以招标代理机构在投标截止日当天在相关网站或平台的查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）
（四） 投标人已办理投标登记并成功购买本项目招标文件。
（五）本次招标不接受联合体投标。
九、投标申请人需提供的材料
（一）《招标文件购买登记表》（公告附件）原件并加盖公章。
（二）法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件。
投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章。上述资料可采用邮寄方式递交（招标代理机构不承担邮寄丢失等相关风险），如有任何一项缺漏，投标登记将被拒绝。
十、投标登记起止时间、地址
（一）时间：2023 年 9 月 25 日至 2023 年 10 月 7 日 期间（上午 9:00 至 12:00 ,下午 14:00 至 17:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）。
（二）地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部。
十一、招标文件获取时间、地址
（一）获取方式：现场购买或者邮寄方式。招标文件售价200元/套，由招标代理单位收取，售后不退。
（二）获取时间：2023 年 9 月 25 日至 2023 年 10月 7 日期间（上午 9:00 至 12:00 ,下午 14:00 至 17:30 ，法定节假日除外,不少于5个工作日）。
（三）获取地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部。
十二、资格审查方式：
（一）本项目采用资格后审方式。
（二）购买招标文件、通过资格及有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。
十三、投标截止时间（开标时间）及投标文件递交方式：
（一）投标截止时间和开标时间：2023年10月 16 日上午09时30分（北京时间）。
（二）开标地点：广州市越秀区广卫路4号20楼会议室。
（三）投标文件的递交：投标文件须密封后于2023年10月 16 日上午09时00分至2023年10月 16 日上午09时30分递交至开标地点。逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
十四、联系方式
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话：020-83273027
地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403
招标代理：广州建筑工程监理有限公司
地址：广州市越秀区广卫路4号18楼
联系人：甘工 联系电话：020-61101333-1867
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可向招标人书面提出。
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
电话： 登录即可免费查看
地址：广州市白云区北太路1633号广州民营科技园科创路17号恒盛大厦4楼403
招标监督部门： 广州市白云区住房建设和交通局
电话： 020-31477843
十六、本次招标公告同时在广州市物业管理行业协会（http://www.gzpma.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台(网址：http://ygcg.gzggzy.cn/)和广州建筑工程监理有限公司网站（网址：http://www.gjjl.com）上发布，本公告的修改、补充，在广州市物业管理行业协会平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州市物业管理行业协会平台发布的文本为准。
招标人：广州白云广建房地产开发有限公司
招标代理：广州建筑工程监理有限公司
2023年 9 月22日
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