句容市养老护理院公建民营项目招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
江苏资诚会计师事务所有限公司受句容市民政局委托，就句容市养老护理院公建民营项目（项目编号：JSZC-2023-105号）进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、项目概况
项目概况：句容市养老护理院位于句容市经济开发区原大卓中学内，距离市区12公里，项目建筑面积约9200平方米，设置养老床位243张。项目建成后，主要满足全市失能失智特困供养对象（失能失智需经民政部门认定的专业第三方机构评估，下同）照护需求以及华阳街道、崇明街道、黄梅街道集中供养特困对象的照护需求，多余床位实行社会化运营。
二、项目内容
招标方通过公开招投标方式将句容市养老护理院委托给中标方运营管理，为华阳街道、崇明街道、黄梅街道的特困供养对象提供集中托养服务以及为全市失能失智特困供养对象提供生活照料、医疗康复、临终关怀等生活医疗服务。在优先保障特困供养对象入住的情况下，多余床位可以用于社会化运营。
1、中标方在交付时间后的一年内需完成护理院的申办以及功能设置，并投入运营。
2、为华阳街道、崇明街道、黄梅街道的集中供养特困对象提供基本生活照料服务，费用由各自特困供养对象户籍属地政府按照救助标准承担；
3、全市失能失智特困供养对象入住护理院的医护区，相关医疗照护费用由其户籍属地政府承担；
具体内容及要求详见本招标文件第四部分项目需求。
三、招标要求
1、本次招标采用综合评分法。
2、租赁运营期限：十年。
3、物业由招标方建成后交付给中标人，租赁运营期内招标方不承担其他任何费用。
4、租赁运营期内中标人自主经营、自负盈亏，不得私自转租和改变用途。
5、报价说明：本项目投标报价（租金）不得低于156.2万元/10年（15.62万/年），否则视为无效投标。
6、本项目不接受联合投标。
7、本项目中标人数量：1名
四、合格投标人应具备的资格条件
1、符合政府采购法第二十二条规定的条件：
A．具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告）；
C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明函【见第六部分投标文件（格式）】；
D．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供参加本次招标活动前六个月（至少一个月）依法缴纳税收和社会保险的相关材料；
E．参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函【见第六部分投标文件（格式）】）；
F．法律、行政法规规定的其他条件。无
五、本项目为资格后审
六、招标文件的领取
没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝
招标文件领取时间、地点及联系人：
（1）时间：2023年9月28日至2023年10月10日
北京时间上午8:30至11:30，下午2:30至5:30(节假日除外)
（2）获取方式：现场获取
（3）地点：句容市华阳西路3号江苏资诚会计师事务所有限公司2楼
（4）联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看 0511-87273707
领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：
营业执照复印件；法人授权委托书；法人及委托人身份证复印件。
招标文件材料费:300元（售后不退）
七、投标及开标时间（投标截止时间）、地点：
投标时间：2023年10月18日北京时间上午9:00至9:30
投标（开标）地点：句容市公共资源交易中心五楼502开标室（句容市华阳北路与石狮路交汇处）。
开标时间（投标截止时间）：2023年10月18日北京时间上午9:30，届时请投标人代表出席投标会议。
八、投标保证金
本项目无需提供投标保证金。
九、本项目公告期限为五个工作日
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：句容市民政局
地 址：句容市文昌东路 11-3 号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2.代理机构信息
名 称：江苏资诚会计师事务所有限公司
地 址：句容市华阳西路3号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
2023年9月28日
一、项目概况
项目概况：句容市养老护理院位于句容市经济开发区原大卓中学内，距离市区12公里，项目建筑面积约9200平方米，设置养老床位243张。项目建成后，主要满足全市失能失智特困供养对象（失能失智需经民政部门认定的专业第三方机构评估，下同）照护需求以及华阳街道、崇明街道、黄梅街道集中供养特困对象的照护需求，多余床位实行社会化运营。
二、项目内容
招标方通过公开招投标方式将句容市养老护理院委托给中标方运营管理，为华阳街道、崇明街道、黄梅街道的特困供养对象提供集中托养服务以及为全市失能失智特困供养对象提供生活照料、医疗康复、临终关怀等生活医疗服务。在优先保障特困供养对象入住的情况下，多余床位可以用于社会化运营。
1、中标方在交付时间后的一年内需完成护理院的申办以及功能设置，并投入运营。
2、为华阳街道、崇明街道、黄梅街道的集中供养特困对象提供基本生活照料服务，费用由各自特困供养对象户籍属地政府按照救助标准承担；
3、全市失能失智特困供养对象入住护理院的医护区，相关医疗照护费用由其户籍属地政府承担；
具体内容及要求详见本招标文件第四部分项目需求。
三、招标要求
1、本次招标采用综合评分法。
2、租赁运营期限：十年。
3、物业由招标方建成后交付给中标人，租赁运营期内招标方不承担其他任何费用。
4、租赁运营期内中标人自主经营、自负盈亏，不得私自转租和改变用途。
5、报价说明：本项目投标报价（租金）不得低于156.2万元/10年（15.62万/年），否则视为无效投标。
6、本项目不接受联合投标。
7、本项目中标人数量：1名
四、合格投标人应具备的资格条件
1、符合政府采购法第二十二条规定的条件：
A．具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）；
B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度财务状况报告）；
C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面声明函【见第六部分投标文件（格式）】；
D．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供参加本次招标活动前六个月（至少一个月）依法缴纳税收和社会保险的相关材料；
E．参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明函【见第六部分投标文件（格式）】）；
F．法律、行政法规规定的其他条件。无
五、本项目为资格后审
六、招标文件的领取
没有登记领取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝
招标文件领取时间、地点及联系人：
（1）时间：2023年9月28日至2023年10月10日
北京时间上午8:30至11:30，下午2:30至5:30(节假日除外)
（2）获取方式：现场获取
（3）地点：句容市华阳西路3号江苏资诚会计师事务所有限公司2楼
（4）联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看 0511-87273707
领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：
营业执照复印件；法人授权委托书；法人及委托人身份证复印件。
招标文件材料费:300元（售后不退）
七、投标及开标时间（投标截止时间）、地点：
投标时间：2023年10月18日北京时间上午9:00至9:30
投标（开标）地点：句容市公共资源交易中心五楼502开标室（句容市华阳北路与石狮路交汇处）。
开标时间（投标截止时间）：2023年10月18日北京时间上午9:30，届时请投标人代表出席投标会议。
八、投标保证金
本项目无需提供投标保证金。
九、本项目公告期限为五个工作日
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：句容市民政局
地 址：句容市文昌东路 11-3 号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2.代理机构信息
名 称：江苏资诚会计师事务所有限公司
地 址：句容市华阳西路3号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
2023年9月28日
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