福清市社会福利中心二期（托老中心）项目（监理）-变更公告
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福清市社会福利中心二期（托老中心）项目（监理）
补充通知(1)
福清市社会福利中心二期（托老中心）项目（监理）（招标编号：E3501810102802062001）有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：
一、关于投标人提问的答复
1、问：招标文件P2页2.5.2，P9页项号23，P62页2.1.1、a，P64页2.1.2（47）（48）（52），P66页5.3，P66页9.2.1第九条，P74页9.2.2④，本项目监理包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。 建议：①若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理服务，勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期费用另行计取，另行支付。②P66页5.3“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，完成结算审核，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的97%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，修改为“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，完成结算审核，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。
答：按照招标文件的规定执行。
2、问：本项目要求配备8人，已超标！ 理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。 建议：删减专监1人（房建）、监理员1人（房建）；专职安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：按照招标文件的规定执行。
3、问：招标文件P16页项号48“7、工期延期，不另增加监理服务费”，“10、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P73页9.2.1第二十二条“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”，9.2.2“④…如施工工期延误或延长，委托人不另行支付其他补偿费用或奖励金等”。 建议修改：“7、若因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费”，“10、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”，“④…如因监理人原因造成施工工期延误或延长，委托人不另行支付其他补偿费用或奖励金等”。
答：按照招标文件的规定执行。
4、问：招标文件P11页项号26中3.4.3其他可以不予退还投标保证金的情况“①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”，P17页项号48、15“（1）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”。 理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即“(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件”予以删除。 建议：删除P11页项号26中3.4.3①和P17页项号48、15（1）。
答：删除招标文件P11页项号26中3.4.3“其他可以不予退还投标保证金的情况”第①条款“投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”。招标文件中同类似描述均予删除。
5、问：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！ 理由：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”也咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）。
答：满足要求。
6、问：招标文件P44页项号12、2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳3万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金”与P69页9.2.1第二条“…监理人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2％且不少于1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于0.3万元的违约金”，前后金额不符，请确认。招标文件投标文件格式P98页项目监理机构人员到位承诺书中的2该如何填写？
答：招标文件已经明确“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳3 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1 万元的违约金”。
7、问：招标文件P72页9.2.1第十七条“（3）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。 理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。
答：按照招标文件的规定执行。
8、问：本项目几层？
答：地上六层，地下一层。
9、厂房业绩、商业建筑、工业建筑的一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？
答:符合，并根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”确认。
二、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
特此通知。
招 标 人：福清市民政局
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
2023年10月11日
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补充通知(1)
福清市社会福利中心二期（托老中心）项目（监理）（招标编号：E3501810102802062001）有关招标人对潜在投标人疑问的答复，以及招标人对招标文件的修改的补充通知如下：
一、关于投标人提问的答复
1、问：招标文件P2页2.5.2，P9页项号23，P62页2.1.1、a，P64页2.1.2（47）（48）（52），P66页5.3，P66页9.2.1第九条，P74页9.2.2④，本项目监理包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含“勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期”。 建议：①若需监理人提供勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期的监理服务，勘察阶段、设计阶段、保修阶段、缺陷责任期费用另行计取，另行支付。②P66页5.3“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，完成结算审核，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的97%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，修改为“（3）在工程竣（交）工后，监理人完成竣工结算资料(包括竣工图纸、结算资料等)审查，完成结算审核，且结算经市财政审核部门批复后付至监理费审核金额的100%”。
答：按照招标文件的规定执行。
2、问：本项目要求配备8人，已超标！ 理由：按2018.11.1执行的闽建建[2018]36号文、闽建建[2018]37号文，一般房屋建筑工程30000㎡（含）～60000㎡，配备5人即可。 建议：删减专监1人（房建）、监理员1人（房建）；专职安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。
答：按照招标文件的规定执行。
3、问：招标文件P16页项号48“7、工期延期，不另增加监理服务费”，“10、…如施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，P73页9.2.1第二十二条“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”，9.2.2“④…如施工工期延误或延长，委托人不另行支付其他补偿费用或奖励金等”。 建议修改：“7、若因监理人原因造成工期延期，不另增加监理服务费”，“10、…如因监理人原因造成施工工期延误，招标人不另行支付其他补偿费用及奖励金”，“二、合同签订后14天内应协助委托人办理好施工许可证，若因监理人原因造成每延误1天按照签约合同价的1‰进行处罚…”，“④…如因监理人原因造成施工工期延误或延长，委托人不另行支付其他补偿费用或奖励金等”。
答：按照招标文件的规定执行。
4、问：招标文件P11页项号26中3.4.3其他可以不予退还投标保证金的情况“①投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”，P17页项号48、15“（1）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”。 理由：根据《福建省住房和城乡建设厅关于修订五份标准招标文件部分条款的通知》（闽建筑〔2023〕12号）的规定，招标文件中第二章第二节投标人须知正文部分第3.4.4 款第(1)项，即“(1)投标人在投标有效期内撤销其投标文件”予以删除。 建议：删除P11页项号26中3.4.3①和P17页项号48、15（1）。
答：删除招标文件P11页项号26中3.4.3“其他可以不予退还投标保证金的情况”第①条款“投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件”。招标文件中同类似描述均予删除。
5、问：《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！ 理由：根据榕建规〔2022〕3号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”也咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）。
答：满足要求。
6、问：招标文件P44页项号12、2、b“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳3万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1万元的违约金”与P69页9.2.1第二条“…监理人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2％且不少于1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于0.3万元的违约金”，前后金额不符，请确认。招标文件投标文件格式P98页项目监理机构人员到位承诺书中的2该如何填写？
答：招标文件已经明确“工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳3 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳1 万元的违约金”。
7、问：招标文件P72页9.2.1第十七条“（3）…开工前，项目监理机构应会同建设单位、施工单位等制定工程监理平行检验方案，并明确平行检验范围、内容、程序、比例、频率等，平行检验费用纳入已包括于中标监理合同价款中。在项目实施过程，监理单位应按监理平行检验方案开展检验工作，若监理单位无相应检测资质，则允许监理单位委托第三方检测单位开展。若监理机构未按检验方案开展监理平行检验工作，由委托人委托相应资质单位开展，相关费用从监理合同价款中扣除”。 理由：按闽建办建【2017】55号文件二、强化质量过程控制（三）平行检验“1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。 强烈要求：按省厅文件执行。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。
答：按照招标文件的规定执行。
8、问：本项目几层？
答：地上六层，地下一层。
9、厂房业绩、商业建筑、工业建筑的一级业绩是否符合本项目公建一级业绩的要求？
答:符合，并根据现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”确认。
二、本答疑纪要是招标文件的组成部分，对所有投标人具有约束力；答疑内容若与招标文件内容有不一致之处，以本答疑内容为准；招标文件的澄清、修改不同时间对同一内容存在不同约定时，以最后约定的内容为准。
特此通知。
招 标 人：福清市民政局
招标代理：福建省机电设备招标有限公司
2023年10月11日
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