重庆市实验中学校游泳池租赁项目公开招租公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
为确保国有资产保值增值，按照“公平、公开、公正”原则，拟对我校管理的国有资产游泳池面向社会公开招租。
一、游泳池公开招租明细表
二、公示时间
2023年 6 月26 日-2023年 7 月 7 日
三、竞租方式
1、所报价格大于或等于该标的公告招租底价的竞租报价人为有效报价。报价按一年的出租价格进行报价。
2、资产公开招租设租金底价（10万元/年），竞租人从租赁底价开始竞价，每轮报价延时时间为2分钟，报价最高者预中标。
游泳池原承租人为优先承租人。若享有优先承租权人同意跟价，其他竞标人可再次竞价，加价幅度为1000元/次及以上价格。游泳池原承租人（优先承租权人）可以多次跟价。若游泳池原承租人（优先承租权人），未对最高报价行使优先权（跟价），则当轮结束后，其它竞标人不再进行报价，由当轮最高报价者中标。3年承租期内，均按中标价进行结算，不上浮租金费用。
3、若招租资产报名参与者只有1人，可直接依据评估底价确定为承租人。
4、中标人确定后，在学校公示栏公示3个工作日。
四、竞租人资格要求
1、竞租人应具备独立的法人资格，且具有1年以上游泳类项目经营范围和能力（以营业执照载明的经营范围、时间为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。
2、竞租人为法人的须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原件到开标现场，由招标单位负责核定其身份。
3、按规定时间和方式进行意向登记并提交保证金。
备注：租赁房屋原承租人享有优先承租权人同样按照本条约定参与报名、缴纳竞标保证金，并应严格按照本公告履行义务、享受权利。
五、招租公告的获取
在重庆市公共资源交易网(巴南区)（www.cqggzy.com/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓所有竞租内容。
六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金
（一）时间：2023年7月 8 日8:30-17:30。
（二）地点：重庆市实验中学校总务处。
（三）须提交的资料：
1.企业
（1）企业统一社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）
（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见附件）
（3）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明（格式见附件）
（4）竞租人信息卡（格式见附件）
（5）竞租人保证金缴纳收据（原件）
（四）竞租保证金缴纳与退还
竞租人报名前，以对公形式向招租单位缴纳竞租保证金人民币3000.00元(大写：叁仟元整)，待招租工作完毕后，招租单位1月内按原帐户退还（无息）投标人。
保证金缴纳账号：重庆市巴南区财政局
开户行：工行巴南支行
账号：6232603100000749129
▲▲备注：166007—游泳池竞租保证金
必须备注学校的序号166007
竞租现场需查验缴纳情况，未缴纳竞租保证金的报价为无效报价。
（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还：
1.参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议。
2.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的。
3.成交人无正当理由不与招租人签订合同的（合同格式范本详见附件3）。
4.其他扰乱招租程序的。
七、有下列情况之一者，取消竞标资格
（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的。
（二）不具备招租文件中规定的资格要求的。
（三）不遵守开标会议纪律及其他影响招标公正的违法、违规行为的。
（四）因重大变故，招标任务取消的，废标后，除招标任务取消情形外，应当重新组织招标。
八、现场踏勘
为减少相关误差，潜在竞租人进行现场踏勘的，若有需要可与招租人联系确定现场踏勘时间。竞租人对现场踏勘获取的所有资料负责，招租人不承担任何责任；无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，认可竞租时现有房屋状况和相关配套满足竞租人承租需求，且不存在因现状不符或因房屋普遍存在的（包括但不限于房屋漏水、返潮、变形、裂缝、设施设备以及电力配备等情形）而影响租赁的情形。同时在竞租文件中已充分考虑了现场和环境因素，踏勘现场所发生的费用及风险由竞租人自行承担。
九、投标时间、地点
（一）投标时间：2023年 7月 9 日9:30-10:00
（二）开标时间：2023年7月 9 日10:00
（三）开标地点：重庆市实验中学校三会议室
十、招租要求
1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标公司必须严格遵守。
2.本次公开竞租，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查勘)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。
3.中标公司自行负责标的物移交后所产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。
4.中标公司应在签订《国有房屋资产租赁合同》时一次性缴清第一年度中标金额50%的租金及履约保证金（履约保证金按20000元收取），并完善相关手续。
5.该租赁标的物仅限于游泳池出租用途，不能用于其它用途。
6.标的物水、电、烟道、循环水设备及污水管网均以现状为准，若现有水、电、烟道、循环水设备及污水管网无法满足中标公司经营业态需求或确需安装污水管网等，由中标公司按照规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费用。
7.合同期内未经招租人书面许可不得转租。
8.出租期满或合同终止执行后，由我校委托具备资质的中介机构进行重新评估并报区国有资产管理中心备案，再以备案价格作为租赁底价重新招租。
9.游泳池原承租方为重庆飞腾体育产业发展有限公司。原承租方申请继续租赁的，应在公开招租时参与竞租，同等条件下可享有优先承租权，原承租方享有优先承租权的相关信息应在招租信息公告中进行披露。
10.招租人在重庆市公共资源交易网（巴南区）上公开挂网招租商业时，将《国有房屋资产租赁合同》一并进行挂网公示，租赁合同除对中标公司及承租房屋相关基础信息进行更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。
11.租金支付办法：每年6月底进场前，缴纳中标金额50%的租金，其余中标金额50%的租金在当年9月10日前结清。
12.合同履约保证金：自租赁合同签订之日前，中标公司须向出租方交纳合同履约保证金人民币￥20000.00元（大写:贰万元整）。
13.中标公司经营游泳池须征得有关部门审核通过及领取相关证照。若中标公司未能在规定期限内办理相关经营证照或经营项目超出证照许可范围或未经出租方同意超出合同约定用途的，均视为中标公司违约。中标公司同意接受出租方对竞投人违诺处罚并被没收履约保证金。
14.中标公司要为游泳馆购买游泳公共场所责任险，费用中标公司负责。经营游泳池所有的安全责任均由中标公司全权负责。
15.中标公司负责游泳馆的运营和管理工作，如发现物业（游泳池及运营所需设备设施）需要维修更新或增设，一切费用由中标公司负责，中标公司必须确保物业（游泳池及运营设备设施）状态完好，可正常投入运营使用。包括卫生，水质，安全，游泳教学质量等等要达到各管理部门的要求。
16.出租周期为3年，每年6月20日后进场清洗场地，正式营业时间为每年7-8月。进场前游泳池清洗消毒等所有事项相关费用由中标公司负责。
17.每年7月初学校正式放假后才能正式营业，每年8月下旬学校开学后不再营业。
18、租赁所涉及的一切税、费按相关规定由承租方承担；
19. 游泳池出租应不影响学校正常教学训练活动。如学校有游泳队等训练活动，可无偿使用学校游泳馆场地。
十一、合同签订
1.承租人应在预公示结束后5个工作日内与招租人（按照公示的合同格式范本）签定租赁合同。
2.公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。
3.合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
4.在签订合同之前，招租方有权对中标人的资质进行复核。若中标人不配合审查以及审查不合格的，招租方有权拒绝与中标人签订合同。
十二、招租单位
重庆市实验中学校
联系人：文老师 联系电话：18983258559
附件：1.公开招租明细表
2.竞租文件部分格式
3.《国有房屋资产租赁合同》
重庆市实验中学校
2023年6月21日
一、游泳池公开招租明细表
| 序号 | 坐落地 | 租赁用途 | 面积 | 评估价 | 出租底价 | 备注 |
| 1 | 重庆市巴南区莲花街道黄溪口18号12号楼 | 游泳池经营活动 | 游泳池（约1000平方米），配套附属用房（厕所、更衣室、浴室、循环泵房)约400平方米 | 100000元/年 | 100000元/年 | 出租周期为3年，每年7-8月为经营期，6月20日后可进场准备。 |
二、公示时间
2023年 6 月26 日-2023年 7 月 7 日
三、竞租方式
1、所报价格大于或等于该标的公告招租底价的竞租报价人为有效报价。报价按一年的出租价格进行报价。
2、资产公开招租设租金底价（10万元/年），竞租人从租赁底价开始竞价，每轮报价延时时间为2分钟，报价最高者预中标。
游泳池原承租人为优先承租人。若享有优先承租权人同意跟价，其他竞标人可再次竞价，加价幅度为1000元/次及以上价格。游泳池原承租人（优先承租权人）可以多次跟价。若游泳池原承租人（优先承租权人），未对最高报价行使优先权（跟价），则当轮结束后，其它竞标人不再进行报价，由当轮最高报价者中标。3年承租期内，均按中标价进行结算，不上浮租金费用。
3、若招租资产报名参与者只有1人，可直接依据评估底价确定为承租人。
4、中标人确定后，在学校公示栏公示3个工作日。
四、竞租人资格要求
1、竞租人应具备独立的法人资格，且具有1年以上游泳类项目经营范围和能力（以营业执照载明的经营范围、时间为准，若营业执照未能全部反映本项信息，应同时提供工商部门出具的企业机读档案登记资料）。
2、竞租人为法人的须法定代表人或授权代表持授权委托书及有效身份证原件到开标现场，由招标单位负责核定其身份。
3、按规定时间和方式进行意向登记并提交保证金。
备注：租赁房屋原承租人享有优先承租权人同样按照本条约定参与报名、缴纳竞标保证金，并应严格按照本公告履行义务、享受权利。
五、招租公告的获取
在重庆市公共资源交易网(巴南区)（www.cqggzy.com/bananweb)下载本项目竞租文件以及补遗等现场竞租前公布的所有项目资料，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓所有竞租内容。
六、报名时间、地点及缴纳竞租保证金
（一）时间：2023年7月 8 日8:30-17:30。
（二）地点：重庆市实验中学校总务处。
（三）须提交的资料：
1.企业
（1）企业统一社会信用代码证照（复印件加盖公章，原件备查）
（2）竞租人法定代表人身份证明（格式见附件）
（3）竞租人法定代表人授权代表委托书及身份证明（格式见附件）
（4）竞租人信息卡（格式见附件）
（5）竞租人保证金缴纳收据（原件）
（四）竞租保证金缴纳与退还
竞租人报名前，以对公形式向招租单位缴纳竞租保证金人民币3000.00元(大写：叁仟元整)，待招租工作完毕后，招租单位1月内按原帐户退还（无息）投标人。
保证金缴纳账号：重庆市巴南区财政局
开户行：工行巴南支行
账号：6232603100000749129
▲▲备注：166007—游泳池竞租保证金
必须备注学校的序号166007
竞租现场需查验缴纳情况，未缴纳竞租保证金的报价为无效报价。
（五）发生下列情况之一的竞租保证金不予退还：
1.参与竞标的个人或单位未准时参加开标会议。
2.竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的。
3.成交人无正当理由不与招租人签订合同的（合同格式范本详见附件3）。
4.其他扰乱招租程序的。
七、有下列情况之一者，取消竞标资格
（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的。
（二）不具备招租文件中规定的资格要求的。
（三）不遵守开标会议纪律及其他影响招标公正的违法、违规行为的。
（四）因重大变故，招标任务取消的，废标后，除招标任务取消情形外，应当重新组织招标。
八、现场踏勘
为减少相关误差，潜在竞租人进行现场踏勘的，若有需要可与招租人联系确定现场踏勘时间。竞租人对现场踏勘获取的所有资料负责，招租人不承担任何责任；无论是否踏勘过现场，均被认为已经对现场做过充分详实了解，认可竞租时现有房屋状况和相关配套满足竞租人承租需求，且不存在因现状不符或因房屋普遍存在的（包括但不限于房屋漏水、返潮、变形、裂缝、设施设备以及电力配备等情形）而影响租赁的情形。同时在竞租文件中已充分考虑了现场和环境因素，踏勘现场所发生的费用及风险由竞租人自行承担。
九、投标时间、地点
（一）投标时间：2023年 7月 9 日9:30-10:00
（二）开标时间：2023年7月 9 日10:00
（三）开标地点：重庆市实验中学校三会议室
十、招租要求
1.本项目标的应严格执行国家相关法律法规有关规定，中标公司必须严格遵守。
2.本次公开竞租，房屋面积和状况以现状为准（投标意向者应当自行查勘)，且不因面积和租赁价格不符而影响交易结果。合同签订后，招租人按合同约定负责标的物移交。
3.中标公司自行负责标的物移交后所产生的费用（如:水、电、气、物业管理等费用）。
4.中标公司应在签订《国有房屋资产租赁合同》时一次性缴清第一年度中标金额50%的租金及履约保证金（履约保证金按20000元收取），并完善相关手续。
5.该租赁标的物仅限于游泳池出租用途，不能用于其它用途。
6.标的物水、电、烟道、循环水设备及污水管网均以现状为准，若现有水、电、烟道、循环水设备及污水管网无法满足中标公司经营业态需求或确需安装污水管网等，由中标公司按照规范要求及所经营行业主管部门审批要求自行安装水、电表及线路，烟道，污水管网等，并承担相应费用。
7.合同期内未经招租人书面许可不得转租。
8.出租期满或合同终止执行后，由我校委托具备资质的中介机构进行重新评估并报区国有资产管理中心备案，再以备案价格作为租赁底价重新招租。
9.游泳池原承租方为重庆飞腾体育产业发展有限公司。原承租方申请继续租赁的，应在公开招租时参与竞租，同等条件下可享有优先承租权，原承租方享有优先承租权的相关信息应在招租信息公告中进行披露。
10.招租人在重庆市公共资源交易网（巴南区）上公开挂网招租商业时，将《国有房屋资产租赁合同》一并进行挂网公示，租赁合同除对中标公司及承租房屋相关基础信息进行更改外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了意向登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。
11.租金支付办法：每年6月底进场前，缴纳中标金额50%的租金，其余中标金额50%的租金在当年9月10日前结清。
12.合同履约保证金：自租赁合同签订之日前，中标公司须向出租方交纳合同履约保证金人民币￥20000.00元（大写:贰万元整）。
13.中标公司经营游泳池须征得有关部门审核通过及领取相关证照。若中标公司未能在规定期限内办理相关经营证照或经营项目超出证照许可范围或未经出租方同意超出合同约定用途的，均视为中标公司违约。中标公司同意接受出租方对竞投人违诺处罚并被没收履约保证金。
14.中标公司要为游泳馆购买游泳公共场所责任险，费用中标公司负责。经营游泳池所有的安全责任均由中标公司全权负责。
15.中标公司负责游泳馆的运营和管理工作，如发现物业（游泳池及运营所需设备设施）需要维修更新或增设，一切费用由中标公司负责，中标公司必须确保物业（游泳池及运营设备设施）状态完好，可正常投入运营使用。包括卫生，水质，安全，游泳教学质量等等要达到各管理部门的要求。
16.出租周期为3年，每年6月20日后进场清洗场地，正式营业时间为每年7-8月。进场前游泳池清洗消毒等所有事项相关费用由中标公司负责。
17.每年7月初学校正式放假后才能正式营业，每年8月下旬学校开学后不再营业。
18、租赁所涉及的一切税、费按相关规定由承租方承担；
19. 游泳池出租应不影响学校正常教学训练活动。如学校有游泳队等训练活动，可无偿使用学校游泳馆场地。
十一、合同签订
1.承租人应在预公示结束后5个工作日内与招租人（按照公示的合同格式范本）签定租赁合同。
2.公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。
3.合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。
4.在签订合同之前，招租方有权对中标人的资质进行复核。若中标人不配合审查以及审查不合格的，招租方有权拒绝与中标人签订合同。
十二、招租单位
重庆市实验中学校
联系人：文老师 联系电话：18983258559
附件：1.公开招租明细表
2.竞租文件部分格式
3.《国有房屋资产租赁合同》
重庆市实验中学校
2023年6月21日
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