珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司珠海市吉大情侣中路53号海滨公园停车服务中心的两年经营权出让（第三次）公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
| 项目名称 | 珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司珠海市吉大情侣中路53号海滨公园停车服务中心的两年经营权出让（第三次） | ||
|---|---|---|---|
| 项目编号 | 2300432C-1 | ||
| 标的名称 | 珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司珠海市吉大情侣中路53号海滨公园停车服务中心的两年经营权出让 | ||
| 标的编号 | 2300432C001-1 | ||
| 公告性质 | 正常公告 | ||
| 项目名称 | 珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司珠海市吉大情侣中路53号海滨公园停车服务中心的两年经营权出让（第三次） | 项目编号 | 2300432C-1 |
| 委托方 | 珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司 | 委托方联系方式 | 0756-2632577 |
| 公告开始日期 | 2023年10月26日 | 公告截止日期 | 2023年11月08日 |
| 批准机构 | 珠海市农业投资控股集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 市属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 交易底价 | 26667元/月 | 报价幅度 | 1000元 |
| 经营期限 | 1+1年 | ||
| 项目概况 | 我司海滨公园停车场服务中心项目出让经营权，现拟以物业现状申请公开招租（该物业无产权证，无电源提供，中标方需自行办理消防、营业执照等相关手续以及自行解决用电，且不涉及停车场，仅为该项目建筑物）。建筑面积为634.92平方米，42元/平方米，月租金总价为26667元（含税价）。以网络竞价方式为主；履约保证金为第一个合同年度三个月经营费用之和；经营费用按月收取；年递增3%，合同期为二年，以1十1年的形式体现，一年合同到期未启动改造则续签 一 年，如因政策原因若一年合同到期则后一年合同自动终止，双方各不负责），经营期满后或乙方解除、终止合同或乙方违约被甲方解除合同，所有装修、装饰等全部无偿归甲方所有，乙方不得主张任何装修损失的赔偿，也不得将装修部分拆除或破坏，乙方必须将经营场所保持现状，不得擅自拆除固定装修；经营面积、交易底价、报价幅度、竞标保证金以评估价格为依据，详见《经营权出让明细表》。该经营场所为可经营品牌连锁便利店、咖啡茶饮及轻食简餐、餐饮业态，文旅经营等，要求采用加盟化品牌或自主经营的方式经营商铺等服务于游客项目，私人会所等娱乐功能用途的项目除外。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审 | 是否允许个人竞买 | 是 |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 竞价保证金 | 53334元 |
| 其他需要披露的事项 | |||
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，该物业无产权证，无电源提供，中标方需自行办理消防、营业执照等相关手续以及自行解决用电。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人应在中标通知书签发后三个工作日内向委托方支付履约保证金，中标人凭履约保证金银行支付凭证与委托方签订本合同，且中标人应在合同签署生效当日向委托方支付首期经营费用。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得经营权后，须按中标结果及合同约定支付经营权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、此次竞价以经营场所的底价进行网络竞价，经营费用底价、报价增幅、竟投保证金、经营费用年递增率详见《经营权出让物业明细表》。 10、经营场所为空置状态的，以现状交付;经营场所原有经营户的，以原经营户清场后空置状态交付，不带装修和设备设施，出让方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器、卫生间及厨房生活设备等物业内所有属于原经营户的可移动物品均属原经营户所有，原经营户均有权搬离。中标方如需上述设备请自行和原经营户协商。 11、本次招经营权出让若网络竞标流程时长及原经营人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，经营时间自经营场所移交之日起计算。 12、竞标方一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该经营场所的现状，权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分的研判，竞标方保证自行承担其市场风险，不得以市场价格变动、产权等理由向出让方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。 13、经营场所履约保证金(押金)为第一个合同年度三个月经营费用之和，付款方式为按月支付。 14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 15、其他未尽事宜详见《经营权出让合同》。 16、现场勘探时间为经营场所报名时间内上午8:30至12:00，下午2:30至5:00,地点为各经营场所，联系电话:0756-666442联系人:海滨公园管理处。意向竞标方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。 17、项目投诉、质疑处理联系人:蔡小姐、联系电话:0756-2632577。 18、本次挂牌经营权出让事项如有变更，以届时变更公告为准。 19、本次公告竞拍金额不包含水电费、装修押金等其他费用。 20、本次经营场所为珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司所有，中标方将与珠海市粤华园林绿化建设管理有限公司签订经营权出让合同。 21、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因城市建设的需要被拆迁、改造、征地等非甲方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，出租人对承租人不承担违约责任，但出租人应提前一个月通知承租人，承租人在收到出租人通知的一个月内须无条件撤出，并将出租标的物交回出租人，合同自然终止，租金按照实际租赁时间计算，出租人不对承租人作任何补偿和赔偿，承租人也不得以任何理由向出租人提出补偿或赔偿的要求。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人及其分支机构（如属分支机构的需提交相应授权证明文件）或具备完全民事行为的自然人。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
1.网上报名； 2.意向方主体身份证明文件； 3.《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页）/《中国信息公开网》网页截图（综合查询被执行人查询结果页）； 4.承诺函。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | 2023年11月08日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | 2023年10月26日09时00分 | 递交资格审查文件截止时间 | 2023年11月08日17时00分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | 2023年11月08日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | 2023年10月26日09时00分 | 限时报价周期 | 180秒 |
| 交易时间 | 自由竞价期：2023年10月26日9时至2023年11月09日10时30分；限时竞价期：2023年11月09日10时30分开始，限时报价周期180秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 杨先生、王先生 | 交易机构联系电话 | 0756-2602651、2538098 |
| 交易机构传真 | 0756-2538993 | ||
| 竞买须知 | |||
| 1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以现有最高价进行报价），即为有效报价。5、竞价期、中标人说明：竞价期由“自由竞价期”与“限时竞价期”两部分组成。在自由竞价期间，竞买人可以对标的不限次数、充分报价。自由竞价期结束后，即进入限时竞价期。限时竞价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标人，竞价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路288号国际科技大厦2楼窗口。 7、所有附件均在网站公告下方下载。 | |||
| 备注 | |||
相关附件
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商铺租赁合同（商铺、餐饮、教育培训用途适用）10.7.pdf - 附件名称 4
3.经营权出让物业明细表-海滨公园停车服务中心（盖章）.pdf - 附件名称 5
竞买人操作手册（网络竞价）.pdf - 附件名称 6
现场图片1.jpg - 附件名称 7
现场图片2.jpg
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