济南泉城城市更新投资有限公司办公楼2023—2026年物业管理服务项目招标公告
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济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目 招标公告
（招标编号：0627-23083042135）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目已由项目审 批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 195 万元，招标人为济南泉城城市更新投 资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：包括但不限于就招标方指定济南泉城城市更新投资有限公司办公楼范围内物业保 洁、安全保卫、消防防盗、秩序管理、会务等服务、零星维修及招标人要求的其他相关服务（具 体要求详见技术要求）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目; 三、投标人资格要求
(001 济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目)的投标 人资格能力要求：
1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具备有效营业执 照；
2、财务要求：财务状况良好，需提供 2020-2022 年度财务状况表，必须包括：资产负债表、利润表、现金流量表。（新成立的公司提供自公司成立以来的财务报表）；
3、业绩要求：投标人自 2020 年 10 月 17 日至今（近 3 年），承担过单项合同额 45 万元及以 上类似业绩一份；【类似工程业绩：承担过单项合同金额 45 万元及以上的物业管理服务类 似项目业绩】（核验原件的同时提交复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）
4、信誉要求：投标人自 2020 年 10 月 17 日至 2023 年 10 月 17 日止（3 年）投标人社会信 誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供当日"中国执行信息公开网"网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标 人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
5、本次招标不接受联合体投标。
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不 得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 10 月 18 日 08 时 30 分到 2023 年 10 月 23 日 17 时 00 分 获取方式：1、凡有意参加投标报名者，请于 2023 年10 月 18 日至 2023 年 10 月 23 日 09:00 至 17：00 分前，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（pdf 格式）发送至
（sdzb15205311131@163.com）进行信息填报并电话通知代理机构；代理机构将在提交材料 后 24 小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件；为便于联系，请在邮件中注明法人或被授权人姓名、联系 方式及邮箱）：①有效的营业执照；②近三年财务状况表；③近三年（2020 年 10 月 17 日 至今）承揽过的类似业绩合同；④法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人 身份证；2、招标文件售价：300 元/份，售后不退；3、招标文件获取时间：信息填报资料 审核通过后领取；4、直接获取电子版招标文件或至山东招标股份有限公司（济南市历下区 文化西路 13 号海辰大厦 A 座 1011 室）进行购买纸质招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 11 月 09 日 14 时 00 分
递交方式：济南市文化西路 13 号海辰大厦 A 座二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 11 月 09 日 14 时 00 分
开标地点：济南市文化西路 13 号海辰大厦 A 座二楼会议室
七、其他
济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目
（招标编号：0627-23083042135）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本招标项目为济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目，招 标人为济南泉城城市更新投资有限公司，项目资金来源为自筹，本项已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目名称：济南泉城城市更新投资有限公司办公楼 2023—2026 年物业管理服务项目；2.项目编号: 0627-23083042135；
3.招标范围：包括但不限于就招标方指定济南泉城城市更新投资有限公司办公楼范围内物业 保洁、安全保卫、消防防盗、秩序管理、会务等服务、零星维修及招标人要求的其他相关服 务（具体要求详见技术要求）。
4.项目服务地点：济南市天桥区花店街 21 号；
5.质量标准：合格，符合现行国家、地方物业服务标准。
6.招标期限：3 年，自委托管理期限为 36 个月，自 2023 年 3 月 8 日起至 2026 年 3 月 7 日 止；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001) 济南泉城城市更新投资有限公司办公楼物业管理服务;
三、投标人资格要求
(001) 济南泉城城市更新投资有限公司办公楼物业管理服务的投标人资格能力要求：1、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构，具备有效营业执 照；
2、财务要求：财务状况良好，需提供 2020-2022 年度财务状况表，必须包括：资产负 债表、利润表、现金流量表。（新成立的公司提供自公司成立以来的财务报表）；
3、业绩要求：投标人自 2020 年 10 月 17 日至今（近 3 年），承担过单项合同额 45 万元及以 上类似业绩一份；【类似工程业绩：承担过单项合同金额 45 万元及以上的物业管理服务类 似项目业绩】（核验原件的同时提交复印件加盖公章，时间以合同签订时间为准）
4、信誉要求：投标人自 2020 年 10 月 17 日至 2023 年 10 月 17 日止（3 年）投标人社会信 誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供当日"中国执行信息公开网"网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标 人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
5、本次招标不接受联合体投标。
6、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或同一母公司的子公司，不 得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
四、获取招标文件
1、凡有意参加投标报名者，请于 2023 年 10 月 18 日至 2023 年 10 月 23 日 09:00 至 17：00
分前，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（pdf 格式）发送至
（sdzb15205311131@163.com）进行信息填报并电话通知代理机构；代理机构将在提交材料 后 24 小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件；为便于联系，请在邮件中注明法人或被授权人姓名、联系 方式及邮箱）：
①有效的营业执照；
②近三年财务状况表；
③近三年（2020 年 10 月 17 日至今）承揽过的类似业绩合同；
④法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人身份证；
⑤投标人社会信誉自查承诺（盖公章）及“中国执行信息公开网”网站失信被执行人网页截 图；
2、招标文件售价：300 元/份，售后不退；
3、招标文件获取时间：信息填报资料审核通过后领取；
4、直接获取电子版招标文件或至山东招标股份有限公司（济南市历下区文化西路 13 号海辰 大厦 A 座 1011 室）进行购买纸质招标文件。
五、递交投标文件时间及地点
1.时间：2023 年 11 月 09 日 14:00 分
2.地点：济南市文化西路 13 号海辰大厦 A 座二楼会议室
六、开标时间及地点
1.时间:2023 年 08 月 09 日 14:00 分
2.地点：济南市文化西路 13 号海辰大厦 A 座二楼会议室
七、其他
本次公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.org.cn/）同时网站发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：济南泉城城市更新投资有限公司
地 址：济南市天桥区花店街 21 号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
招标代理机构：山东招标股份有限公司
地 址：济南市文化西路 13 号海辰大厦 A 座 10 楼 1011 室 联 系 人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：济南泉城城市更新投资有限公司
地 址：山东省济南市花店街
联 系 人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
电子邮件：/
招标代理机构：山东招标股份有限公司
地 址： 济南市历下区文化西路 13 号
联 系 人： 登录即可免费查看
电 话： 15205311131，0531-888
电子邮件： sdzb15205311131@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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