关于灌云县临港产业区清产核资项目的公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
灌云县临港产业区清产核资项目
标段编号：320723-ZHJY-GYZHJY20230105-1
招标公告
1. 招标条件
本招标项目灌云县临港产业区清产核资项目已经批准，项目业主为连云港胜海实业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目灌云县临港产业区清产核资项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：灌云县临港产业区清产核资项目；
2.2招标范围：灌云县临港产业区清产核资项目，灌云县临港产业区范围内归属国有资金的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产-土地使用权等资产进行清产核资；
2.3项目地点：灌云县临港产业区；
2.4服务期限： 合同签订之日起150日内完成，并出具评估报告；
2.6标段划分：1个标段；
2.7最高投标限价： 105万元；
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4企业具有经备案的资产评估资格证书（有效期内）；
3.4本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：
项目负责人须具有资产评估师资格证书（在有效期内）且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，提供项目负责人与单位签订的劳动合同（有效期内）以及2023年04月至2023年09月由社保机构出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标；
3.6其它要求：
3.6.1投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；
3.6.2 投标企业应承诺贯穿整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；
3.7 符合法律法规规定的其它要求。
4．招标文件的获取
4.1获取时间：2023年10月19至 2023年10月26 日；
4.2获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标人，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4009980000；张工18505182641】。
5.3请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！
5．投标截止时间
投标截止时间为：2023年11月9日10时00分。
注：本项目采用不见面开标交易模式。
6．资格审查
本次招标资格审查采用资格后审方式进行，投标人提供以下有效的且是最新的资料(若启用电子资质证书、电子证照的必须提供）：
（1）企业营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）企业基本户开户行许可证或企业基本存款账户信息证明；
（4）项目负责人资格证书；
（5）项目负责人劳动合同、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2023年04月至2023年09月）；
（6）法人身份证、法定代表人授权委托书（委托代理时需提供）、委托代理人身份证（委托代理人必须是项目负责人）；
（7）投标人承诺书（格式详见招标文件附件）
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将以电子投标文件中的原件扫描件为准；如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认或未上传都将视为资格审查不合格。
7. 评标方法：综合评估法
8.发布公告的媒介
本次招标公告在连云港市公共交易资源网上发布。
9．联系方式
招标人：连云港胜海实业有限公司
地 址：灌云县临港产业区
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：步宇工程咨询集团有限公司
地 址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城8幢701室
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
10.特别提醒：
（1）本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
（2）投标截止时间前完成网上投标文件上传。
（3）电子投标文件制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
（4）电子投标文件制作：
①广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
②投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
（5）投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。
（6）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路9号3号楼
中国金融认证中心地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口
江苏省国信数字科技有限公司地址：
连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口
密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活
登录网站：连云港市公共资源交易中心
标段编号：320723-ZHJY-GYZHJY20230105-1
招标公告
1. 招标条件
本招标项目灌云县临港产业区清产核资项目已经批准，项目业主为连云港胜海实业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目灌云县临港产业区清产核资项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：灌云县临港产业区清产核资项目；
2.2招标范围：灌云县临港产业区清产核资项目，灌云县临港产业区范围内归属国有资金的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产-土地使用权等资产进行清产核资；
2.3项目地点：灌云县临港产业区；
2.4服务期限： 合同签订之日起150日内完成，并出具评估报告；
2.6标段划分：1个标段；
2.7最高投标限价： 105万元；
3．投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力，并具有有效的营业执照；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4企业具有经备案的资产评估资格证书（有效期内）；
3.4本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：
项目负责人须具有资产评估师资格证书（在有效期内）且选派的项目负责人必须是本单位的正式员工，提供项目负责人与单位签订的劳动合同（有效期内）以及2023年04月至2023年09月由社保机构出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章的社会保险缴纳证明。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标；
3.6其它要求：
3.6.1投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、投标人不出借挂靠资质、非失信被执行人等采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式见招标文件）；
3.6.2 投标企业应承诺贯穿整个招投标活动所提交的所有材料都是真实有效的，一旦发现有虚假行为，招标人立即终止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任；
3.7 符合法律法规规定的其它要求。
4．招标文件的获取
4.1获取时间：2023年10月19至 2023年10月26 日；
4.2获取方式：投标人进入“连云港市公共资源交易网”, 通过CA证书登录【交易平台】-【综合交易】-【投标人】，进入“交易乙方”，在“招标文件下载”中，进行所参加项目“信息录入”、“下载招标文件”，具体流程详见下载专区“综合交易投标人操作手册”。没有按规定在网上完成“信息录入”、“下载招标文件”的投标人，其投标文件将被拒收，由此造成的不利后果由投标人自行承担。【操作系统具体事项联系技术服务电话：4009980000；张工18505182641】。
5.3请投标申请人务必在规定截止时间前获取招标文件，否则将导致投标失败！
5．投标截止时间
投标截止时间为：2023年11月9日10时00分。
注：本项目采用不见面开标交易模式。
6．资格审查
本次招标资格审查采用资格后审方式进行，投标人提供以下有效的且是最新的资料(若启用电子资质证书、电子证照的必须提供）：
（1）企业营业执照；
（2）企业资质证书；
（3）企业基本户开户行许可证或企业基本存款账户信息证明；
（4）项目负责人资格证书；
（5）项目负责人劳动合同、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险时间至少应当包括2023年04月至2023年09月）；
（6）法人身份证、法定代表人授权委托书（委托代理时需提供）、委托代理人身份证（委托代理人必须是项目负责人）；
（7）投标人承诺书（格式详见招标文件附件）
注：本工程采用资格后审，对投标申请人资格的审查将以电子投标文件中的原件扫描件为准；如果因上传的扫描件不完善、不完整或无法清晰辨认或未上传都将视为资格审查不合格。
7. 评标方法：综合评估法
| 条款号 | 条款内容 | ||
| 2.2.1 | 分值构成 （总分100分） | 报价：42分； 投标人资信：6分； 投标人业绩：6分； 项目负责人：6分； 项目组人员配备：22分； 服务方案：18分。 投标人的服务方案得分应取所有评委评分的平均值，服务方案评分保留一位小数。 | |
| 2.2.2 | 报价得分计算 （42分） | 1、以有效投标文件的投标报价算数平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由招标人的法定代表人或授权委托人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心通过现场摇号机随机抽取确定。评标价等于基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 2、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。 计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。 说明：评审委员会在评审报告上签字后，评标基准价不因投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评审过程中的计算错误可做调整。 | |
| 评分标准 | 评分因素及评分点 | 分值 | |
| 2.2.3（1） | 投标人资信 （6分） | 1、投标人同时具有信息安全管理体系认证证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，且证书覆盖范围包含资产评估内容的，得2分。 2、投标人具有房地产估价机构备案证书（壹级）和土地估价机构备案函的，得2分。 3、投标人2021和2022年度纳税信用等级为A级的得2分，纳税信用等级为B级的得1分，其他纳税信用等级的不得分。 本项最多得6分。 注：投标文件中提供在有效期内的证书原件或证明材料扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 | 6分 |
| 2.2.3（2） | 投标人业绩 （6分） | 1、项目负责人业绩： 自2020年10月01日至今，项目负责人完成过评估额在10000万元及以上的资产评估项目的，每提供1个得3分，本项最高得3分。 2、企业业绩： 自2020年10月01日至今，投标人完成过评估额在30000万元及以上的资产评估项目的，每提供1个得1分，本项最高得3分。 注：（1）业绩的认定以投标人提供的资产评估委托合同（评估业务约定书）为准，业绩时间以中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执生成日期为准。 （2）评估额以资产评估报告中的评估价值为准（提供中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执证明评估价值）。 （3） 投标文件中提供上述类似业绩证明材料原件扫描件上传于投标文件中作为评审依据，否则不得分。 | 6分 |
| 2.2.3（3） | 项目负责人 （6分） | 1、拟派项目负责人取得资产评估师执业资格满8年的，得2分；取得资产评估师执业资格满5年的，得1分；本项最高得2分。 2、拟派项目负责人具有房地产估价师注册证书的，得1分；本项最高得1分。 3、拟派项目负责人土地估价师资格证书的，得1分；本项最高得1分。 4、拟派项目负责人同时具有机动车（二手车）鉴定评估师的，得1分；本项最高得1分。 5、拟派项目负责人取得注册一级造价工程师的，得1分；本项最高得1分。 注：投标文件中提供上述评分相关资格证书、执业资格证书等相关资料原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 | 6分 |
| 2.2.3（4） | 项目组成员 （22分） | 1、基本要求： 拟派项目组成员中配备资产评估师数量不得少于5人（项目负责人不包括在内），评估助理不得少于6人，满足上述要求得5分，少一人不得分。 2、项目技术负责人（5分）： 2.1 拟派项目技术负责人具有资产评估师执业资格证书的，得1分。 2.2拟派项目技术负责人具有房地产估价师注册证书和土地估价师资格证书的，得1分。 2.3 拟派项目技术负责人具有注册一级造价工程师的，得1分。 2.4拟派项目技术负责人具有高级及以上职称的，得1分。 2.5拟派项目技术负责人具有其他工程注册类最高级别执业资格证书的，有一个得1分，最高得1分。 3、项目组成员（除项目负责人及技术负责人外）（12分）： 3.1每增加资产评估师1人加1分，最高加3分；每增加房地产估价师1人加0.5分，最高加1分；每增加土地估价师1人加0.5分，最高加1分；每增加一级注册造价工程师1人加0.5分，最高加1分；本项最高得6分。 3.2拟投入的资产评估师中，同时具有房地产估价师注册证书和土地估价师资格证书的，每有1人加1分；此项最多得3分。 3.3拟投入的资产评估师中，同时具有一级注册造价工程师和高级及以上职称的，每有1人加1分；此项最多得2分。 本项最高得12分。 注：（1）投标文件中提供上述评分相关执业资格证书、注册证书、职称证书等以及投标人为其缴纳的2023年04月至2023年09月社保缴费证明等原件扫描件上传至电子投标文件中，否则不得分。 （2）其他工程注册类最高级别执业资格证书包括监理工程师、一级建造师、咨询工程师等。 | 22分 |
| 2.2.3（5） | 服务方案 （18分） | 1、投标人根据相关资产评估规范及业务需求，结合市场行情，编写资产评估工作方案。评委根据工作方案内容是否齐全、描述是否详实、重点是否突出、方案是否可行等进行评审，内容非常齐全、描述非常详实、重点非常突出、方案非常可行的：9-12分，内容较为齐全、描述较为详实、重点较为突出、方案较为可行的：5-8分，内容不够齐全、描述不够详实、重点不够突出、方案不够可行的：1-4分。 2、投标人就资产评估工作制定具体保密措施，评委综合评估其保密措施的可行性和完整性。保密措施的可行性和完整性非常高：5-6分，保密措施的可行性和完整性较高：3-4分，保密措施的可行性和完整性一般：1-2分，保密措施的可行性和完整性差的不得分。 | 18分 |
8.发布公告的媒介
本次招标公告在连云港市公共交易资源网上发布。
9．联系方式
招标人：连云港胜海实业有限公司
地 址：灌云县临港产业区
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
招标代理机构：步宇工程咨询集团有限公司
地 址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城8幢701室
联系人：登录即可免费查看
电 话：登录即可免费查看
10.特别提醒：
（1）本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件。
（2）投标截止时间前完成网上投标文件上传。
（3）电子投标文件制作：投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。
（4）电子投标文件制作：
①广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
②投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为http://218.92.36.85:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打开招标文件并制作投标文件。
（5）投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。
（6）如果您是第一次在连云港地区进行网络投标，请您先联系江苏 CA 公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登录相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，最后携带相关原件到连云港市公共资源交易中心一楼进行诚信库审核，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
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| 公司名称 | 联系人 | 联系电话 |
| 广联达 | 郑磊 | 13812332568 |
| 刘书丹 | 18651253807 | |
| 国泰新点 | 客服电话 | 0518-85861319 |
| 4009980000 | ||
| 中国金融认证中心 CA 名称：CFCA | 孙丽丽 | 18005133017 |
| 耿立珍 | 17751872787 | |
| 客服电话 | 4001662366 | |
| 江苏省国信数字科技有限公司 CA 名称：国信CA | 周梦雪 | 15298603303 |
| 魏飞 | 18261319191 | |
| 客服电话 | 4000251010 |
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