栖霞2023年度第三方维修增补
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
第一章 采购公告
南京鲁能前塘名邸项目2023年第三方维修工程增补采购竞争性谈判
采购公告
1.采购条件
项目建设单位为南京鲁能广宇置地有限公司，建设资金为企业自有资金，采购人为南京鲁能广宇置地有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件1
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件2
4.采购文件的获取
4.1采购文件（电子文件）免费获取
4.2凡有意参加应答者，请于2023年9月4日至2023年9月7日，每日上午8时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/，下同）注册、报名，审核通过后，应答人自行登录采购人电子商务平台下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：2023年9月11日上午11:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
首次应答文件递交地点：电子应答文件提交采购人电子商务平台；纸质应答文件（包括应答保证金、报价文件、商务文件、技术文件）及其电子版的递交地点为江苏省南京市建邺区江东中路359号国睿大厦6楼。
5.2首次应答截止时间之后送达或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/）上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
采购需求单位：南京鲁能广宇置地有限公司
地址：江苏省南京市建邺区江东中路359号国睿大厦6楼
电话：16622901445
邮箱：1731242431@qq.com
联系人：王杰
网址：http://ecp.cgdg.com
2023年9月
附件1;
项目概况与采购范围
附件2：
资质业绩要求
附件3：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（采购项目名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 授权人签字：_________
职务： _________ 职务： ________
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
南京鲁能前塘名邸项目2023年第三方维修工程增补采购竞争性谈判
采购公告
1.采购条件
项目建设单位为南京鲁能广宇置地有限公司，建设资金为企业自有资金，采购人为南京鲁能广宇置地有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件1
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件2
4.采购文件的获取
4.1采购文件（电子文件）免费获取
4.2凡有意参加应答者，请于2023年9月4日至2023年9月7日，每日上午8时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/，下同）注册、报名，审核通过后，应答人自行登录采购人电子商务平台下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：2023年9月11日上午11:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
首次应答文件递交地点：电子应答文件提交采购人电子商务平台；纸质应答文件（包括应答保证金、报价文件、商务文件、技术文件）及其电子版的递交地点为江苏省南京市建邺区江东中路359号国睿大厦6楼。
5.2首次应答截止时间之后送达或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。不接受邮寄方式提交应答文件及应答文件的修改文件。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/）上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
采购需求单位：南京鲁能广宇置地有限公司
地址：江苏省南京市建邺区江东中路359号国睿大厦6楼
电话：16622901445
邮箱：1731242431@qq.com
联系人：王杰
网址：http://ecp.cgdg.com
2023年9月
附件1;
项目概况与采购范围
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点 及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 | 备注 |
/ | 南京鲁能广宇置地有限公司 | 南京鲁能前塘名邸项目2023年第三方维修工程增补采购 | 南京鲁能前塘名邸项目位于南京市栖霞区尧化街道，地块东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路，北至前塘路。项目用地总面积31652.77平方米，容积率≤2.6。项目已交付业主使用。 | 业主保修期内工程质量缺陷整改维修及日常零星工程维修工作等。甲方派发给乙方的《零星维修通知单》中约定的每项维修工程内容。 | 招标时间2023年9月，合同时间2023年9月-2023年12月 |
附件2：
资质业绩要求
| 包号 | 项目名称 | 资质业绩条件 |
| / | 南京鲁能前塘名邸项目2023年第三方维修工程增补采购 | 企业资格要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。企业业绩要求：2020年1月1日至应答截止日内具有房屋零星维修工程服务相关的业绩不少于2项，提供合同复印件（封面、合同价款、签署页、承包内容页面等相关内容）。项目经理资格要求：拟派项目经理需具备丰富的房屋维修经验，并具备快速调度维修人员的能力，根据本项目需求驻场。 |
附件3：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（采购项目名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 授权人签字：_________
职务： _________ 职务： ________
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
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