山东鲁能商业管理有限公司2023年第20批集中采购工程服务类项目采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
山东鲁能商业管理有限公司2023年第20批集中采购
工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-232001
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年10月24日下午18时至10月28日下午17时（法定公休日、法定节假日除外），除首日外每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/，下同）下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，应答文件应为盖章扫描的不可编辑PDF文件，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模块下载《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务、技术文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将商务所有文件、技术所有文件分别扫描成单独的.pdf文件（即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价（注意小数点不要点错）、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-85727045（以电子商务平台首页运维电话为准）
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2023年10月24日
附件1
项目概况与采购范围（适用于工程、服务）
采购编号：LNSG-GCFW-232001
附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-232001
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-232001
附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（项目名称） （采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 授权人签字：_________
职务： _________ 职务： ________
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-232001
公章：
日期： 年 月 日
工程服务类项目
采购公告
采购编号：LNSG-GCFW-232001
1.采购条件
项目建设单位为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为山东鲁能商业管理有限公司或其所属单位。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。
2.采购范围
详见附件一
3.应答人资格要求
3.1 应答人须满足如下通用资格要求：
（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。
（2）本次采购不接受联合体应答。
（3）本次采购不接受代理应答。
（4）本次采购不接受代理商应答。
（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。
（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。
（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。
（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。
（9）应答人不得存在下列情形之一：
a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；
b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。
c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。
（10）本项目不允许提交备选方案。
3.2 应答人须满足如下专用资格要求：
详见附件三
4.采购文件的获取
4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加应答者，请于2023年10月24日下午18时至10月28日下午17时（法定公休日、法定节假日除外），除首日外每日上午9时至下午17时（北京时间，下同），登陆采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com/，下同）下载采购文件。应答人应妥善保管电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。
4.2应答人应在采购人电子商务平台注册方可获取采购文件，电子商务平台注册流程请登录采购人电子商务平台首页“注册流程”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。
4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。
5.首次应答文件的递交
5.1首次应答截止时间：详见附件二
首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。
5.2应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，具体要求如下。
电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，应答文件应为盖章扫描的不可编辑PDF文件，中国绿发电子商务平台电子签章功能开发并部署完成，请各应答人使用电子签章功能进行投标，具体操作请查看采购文件附件或通过电子商务平台投标指引模块下载《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》《中国绿发电子签章平台实名认证操作说明手册》。
不可编辑电子投标文件方式步骤：根据投标文件制作要求将商务、技术文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将商务所有文件、技术所有文件分别扫描成单独的.pdf文件（即所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文件）。根据档案管理的要求，电子应答文件必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。
应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价（注意小数点不要点错）、税率等必须与开标文件、报价文件（即应答函及附录）完全一致。
为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。
5.3投标截止时间之前未将投标文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标文件不予受理。不接受电子邮件或邮寄方式递交投标文件及投标文件的修改文件。
5.4应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。
5.5本批次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。
5.6未按本要求获取招标文件的应答，招标人将不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。
7.采购文件获取联系方式
电子商务平台注册、报名、文件上传等网站操作问题联系电话：010-85727045（以电子商务平台首页运维电话为准）
采购人：山东鲁能商业管理有限公司
地址：济南市经三路16号
联系人：登录即可免费查看
联系方式：登录即可免费查看
2023年10月24日
附件1
项目概况与采购范围（适用于工程、服务）
采购编号：LNSG-GCFW-232001
| 包号 | 采购人 | 项目名称 | 项目地点及概况 | 采购范围 | 计划工期要求 |
| 1 | 天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 | 天津鲁能国际中心2023年度感恩活动及美陈制作服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：为践行集团打造一流企业发展战略，提升鲁能国际中心高品质写字楼服务水平，满足楼内租户的体验型服务需求，巩固维护天津鲁能国际中心高端城市办公综合体的市场定位和优良形象。就天津鲁能国际中心2023年度感恩活动及美陈制作服务进行采购。 | 四季度跨年美陈设计制作，感恩活动策划、场地人员执行、礼品采买及前后宣设计支持服务。 | 2023年11月至2024年2月 |
| 2 | 天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 | 天津鲁能城购物中心2023年美陈DP点设计制作服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：为提升鲁能城购物中心美陈DP点的功能性及美观性，通过对材质、设计以及功能的改善，提升购物中心的品质，以吸引更多的顾客和商户，现采购天津鲁能城购物中心2023年美陈DP点设计制作服务。 | 天津鲁能城购物中心2023年美陈DP点设计制作服务项目，主要地点为鲁能城购物中心包括但不限于A区2-4层及B1街区美陈DP点位设计制作服务。 | 自合同签订之日起至2023年12月31日，具体以合同签订日期为准。 |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司 | 山东鲁能商业管理有限公司聘请奥莱专业咨询项目 | 项目地点：山东省济南市市中区经三路16号 项目概况：公司拟聘请奥莱行业专业咨询服务公司，指导奥莱业务全流程工作，全力促进奥特莱斯产品线的高标准落位。 | （1）对山东商管公司奥特莱斯业态的发展战略、业务模式规划及指导，奥莱品牌战略指导、品牌库建设资源对接、奥莱业务版块组织架构的战略性指导，国内外一流奥莱企业的对接，奥莱专业培训资源对接，奥莱项目的规划选址、市场研判、前期策划、设计工程、可行性研究建议、流程体系辅导、筹开期、运营期辅导建议；（2）针对公司百货、购物中心等其他业务版块，对接专业培训资源、开展市场研判及可行性研究建议、并针对国内外领先的商业资源进行对接洽谈等。 | 自合同生效之日起一年 |
| 4 | 天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统年检服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：天津鲁能城购物中心及国际中心七氟丙烷气体灭火设备12套，涉及压力罐体76个，合计重量9274KG，氮气启动瓶19个，根据《中华人民共和国消防法》规定，压力容器需每三年进行一次安全检测工作，项目自2018年投入使用至今为第六年，现对气体灭火设备年检服务进行采购。 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统按照《气瓶安全技术规程》的规定进行年度检测和充装服务。 | 工期一年，暂定2023年12月至2024年12月，具体开始时间以签订合同为准。 |
| 5 | 天津鲁能置业有限公司商业管理分公司 | 天津鲁能城购物中心及国际中心2024-2026年燃气设备维护保养服务 | 项目地点：天津市南开区 项目概况：鲁能城购物中心项目位于天津市水上公园东路，鲁能城购物中心、国际中心现有燃气调压站两组（2420m3、1400m3）、燃气计量站两组（1600m3、650m3），分别供应燃气锅炉及购物中心餐饮商户使用，现需对燃气站做维护保养工作。 | 天津鲁能城购物中心及国际中心燃气设备维护保养服务。包含（不限于）：调压站、计量站、年度维保；调压站、计量站及燃气商户月度巡检；安全装置检验。 | 计划起始日期2024年1月1日至2026年12月31日，具体时间以签订合同为准。 |
| 6 | 山东贵和茂商业管理有限公司 | 山东贵和茂商业管理有限公司可燃气体探测器报警主机移机项目 | 项目地点：山东省济南市市中区二环南路2666号领秀城贵和购物中心 项目概括：根据山东济华燃气有限公司《城镇燃气报警控制系统技术规程（CJJ146-2011）第3.1.6条：设置集中报警控制系统的场所，其可燃气体报警控制器应设置在有专人值守的消防控制或值班室内》），目前领秀城购物中心可燃气体探测器报警主机安装位置不符合上述要求，需将探测器报警主机移至物业消防中控值班室。 | 拆装本购物中心可燃气体探测器报警主机11台，并敷设通信电缆。 1、 | 10天，以采购人通知开工时间为准。 |
| 7 | 山东贵和茂商业管理有限公司 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023年商场后勤通道墙砖和华联东入口防尘地垫维修项目 | 项目地点：山东省济南市市中区二环南路2666号领秀城贵和购物中心 项目概括：领秀城贵和购物中心商场后勤通道墙砖陆续出现起鼓松动，华联超市东入口防尘地垫破损起翘。为确保商场设施和通行安全，需对损坏区域进行维修。 | 2、 商场后勤通道墙面瓷砖和华联东入口铝合金防尘地垫维修更换。 | 45天，以采购人通知开工时间为准。 |
| 8 | 山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司 | 山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2023-2025年电梯维修项目 | 领秀城贵和购物中心内86台电梯和鲁能国际中心13台电梯在运行状态，因长时间运转部分电梯出现扶手带磨损、部分配件故障等问题，为确保电梯设备安全运营，需对其进行维修。 | 3、 领秀城贵和购物中心内86台电梯和鲁能国际中心13台电梯，对可能出现故障或严重磨损的电梯进行维修，确保安全运行。 | 2年，自合同生效之日起。 |
附件2
首次应答截止时间
采购编号：LNSG-GCFW-232001
| 包号 | 项目名称 | 首次应答截止时间 |
| 1 | 天津鲁能国际中心2023年度感恩活动及美陈制作服务 | 2023年11月1日9：00 |
| 2 | 天津鲁能城购物中心2023年美陈DP点设计制作服务 | |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司聘请奥莱专业咨询项目 | |
| 4 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统年检服务 | 2023年11月2日9：00 |
| 5 | 天津鲁能城购物中心及国际中心2024-2026年燃气设备维护保养服务 | |
| 6 | 山东贵和茂商业管理有限公司可燃气体探测器报警主机移机项目 | |
| 7 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023年商场后勤通道墙砖和华联东入口防尘地垫维修项目 | 2023年11月3日9：00 |
| 8 | 山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2023-2025年电梯维修项目 |
附件3
资质业绩要求
采购编号：LNSG-GCFW-232001
| 包号 | 项目名称 | 资质及业绩要求 |
| 1 | 天津鲁能国际中心2023年度感恩活动及美陈制作服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有类似性质、规模的项目业绩不少于3项。 |
| 2 | 天津鲁能城购物中心2023年美陈DP点设计制作服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有专业美陈设计制作安装等类似性质的项目业绩不少于3项。 |
| 3 | 山东鲁能商业管理有限公司聘请奥莱专业咨询项目 | 4、 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有商业项目规划、招商或运营业绩不少于3项。 |
| 4 | 天津鲁能城购物中心及鲁能国际中心气体灭火系统年检服务 | 1.资质要求：同时具有气瓶充装许可证、危险化学品经营许可证以及特种设备检验检测机构核准证（气瓶检验机构）。 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有灭火系统检测服务业绩不少于3项。 |
| 5 | 天津鲁能城购物中心及国际中心2024-2026年燃气设备维护保养服务 | 业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内具有燃气设备维护保养服务业绩不少于3项。 |
| 6 | 山东贵和茂商业管理有限公司可燃气体探测器报警主机移机项目 | 1.资质：具有机电施工及消防设施施工专业资质。 2.业绩：2020年1月1日至首次应答截止日内具有装饰装修或类似业绩不少于3项。 |
| 7 | 山东贵和茂商业管理有限公司2023年商场后勤通道墙砖和华联东入口防尘地垫维修项目 | 1.资质：无 2.业绩：2020年1月1日至首次应答截止日内具有装饰装修或类似业绩不少于3项。 |
| 8 | 山东鲁能亘富开发有限公司商业管理分公司、山东贵和茂商业管理有限公司2023-2025年电梯维修项目 | 1.资质要求：提供有效的《特种设备生产许可证》，许可项目涵盖：电梯安装和修理；许可子项目含：自动扶梯和自动人行道、曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）（梯速达到5米/秒或以上），《特种设备生产许可证》未标明梯速的，需同时提供完全满足本项目电梯规格（梯速达到5米/秒）的有效的型式试验证书]（注意：提供有效期内的证书扫描件）。并需满足中华人民共和国特种设备安全法第二十二条规定和《电梯施工类别划分表》（国市监特设函〔2019〕64号）要求，且需提供针对本项目的电梯制造单位（通力电梯有限公司）委托授权文件。 2.业绩要求：2020年1月1日至首次应答截止日内电梯维修业绩不少于3项。 |
附件4：
法定代表人授权委托书
致：（采购人）
_____________（应答人名称），中华人民共和国合法企业，法定地址：。
_____________（营业执照法定代表人）特授权________代表我公司全权办理____________（项目名称） （采购编号）（包号）（服务名称）项目获取采购文件、应答、谈判、签约、执行等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我公司对被授权人签署的所有文件、协议及合同负全部责任。
在采购人或采购代理机构收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件、协议和合同（在本授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。
被授权人不得转授权。
被授权人签字：_________ 授权人签字：_________
职务： _________ 职务： ________
公章：（盖章）
XX 年 XX 月XX 日
注：（1）本授权书必须由法定代表人（负责人）本人签署；
（2）若被授权人有两名或两名以上，如未特别声明，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均应视为有效；
（3）附法定代表人（负责人）和被授权人身份证复印件
报名确认表
采购编号：LNSG-GCFW-232001
| 序号 | 应答人名称 | 企业性质（民营或非民营） | 领取标包 | 联系人 | 联系电话 | 邮箱 | 领取人签字 |
| 1 | 领取人与联系人一致，手签姓名，不要盖人名章 |
公章：
日期： 年 月 日
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