石榴岗地块AH032318项目结算二审项目公开比选公告
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业主类型 | |
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
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石榴岗地块AH032318项目结算二审项目公开比选公告
广州市品珑房地产开发有限公司是广州地铁集团全资子公司，现对石榴岗地块AH032318项目结算二审项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
（一）项目概况：本次招标范围总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约93952.00㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。
（二）工作内容：协助比选人审核石榴岗地块AH032318项目建设工程所包含的专业工程的合同结算并出具审核报告；及时解决政府委托的评审机构对结算提出的相关问题（若有），协助完成结算审计，并对审核结果负责；提供与造价控制相关的其它咨询服务，包含但不限于协助比选人进行经济技术指标分析、组织并提供工程造价专业培训等。
合同结算审核的具体工作内容包括但不限于：
1、按合同约定和业主审核要求审核结算资料的完整性；
2、根据竣工图纸、签证单审核结算工程量，审核单价及合价；
3、审核清量变更（清量变更是指合同工程量清单中单价包干的开项，在无方案变更的前提下，由于第一版施工图的工程量与合同清单工程量对比而产生的费用的变化）。
4、建立并登记合同结算台账；定期或按比选人要求及时统计并汇报结算项目进展的相关信息和情况；
5、按照比选人的结算完成目标，制定结算执行计划，参加有关结算会议，出会议纪要并积极落实；
6、配合甲方完成审计意见的回复及执行，及时解答审计提出的疑问，积极推进审计相关工作直至结束；
7、跟踪结算项目进程，掌握各结算项目所在的审核单位、进展状况、项目审核联系人等；
8、按照财局或财评中心的相关要求完成送审及相关工作（若有）。
9、按比选人要求提供与造价控制相关的其他咨询服务工作，包括但不限于组织工程造价专业培训、协助比选人进行经济技术指标分析等；并配合比选人完成成本管理系统的建设、管理等相关工作。
二、发包人：广州市品珑房地产开发有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话： 83158838
三、项目地点：广州市海珠区
四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币949120元，其中基本收费的控制价为392320元，效益费控制价为登录即可免费查看元。
五、承包方式：按费率包干。
六、资金来源：企业自筹
七、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：2023年10月28日00时00分至2023年11月1日 23 时 59分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年10月28日00时00分
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年11月1日23时59分
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2023年11月 6 日上午9时整
开启响应文件时间及比选评审时间2023年 11 月 6 日上午9时整
九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部
十、响应人资格要求：
1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3、本项目不允许联合体响应；
4、响应人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。
（注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内）。
5、响应人自2018年1月1日至今具备1个类似业绩。（业绩需提供合同复印件（合同委托方必须为建设方或政府部门）、中标/中选/委托通知书复印件（如有）及成果证明文件。成果证明文件可以是经建设方或相关政府监管部门确认的咨询报告或定案表或业主评价意见表，时间以咨询成果为准，业绩数量以合同为准）。
类似业绩具体指：已完成的或正在履约的房屋建筑工程项目结算审核（含二审）项目，项目投资金额3亿元或以上的单个工程造价咨询合同或成果文件。
6、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
7 、响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼
十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
十三、其他需要说明的事项：响应人需充分考虑本项目与政府相关部门对于该项目工可或概算审核工作的关联性，需充分考虑可能涉及的利益冲突情况。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
广州市品珑房地产开发有限公司是广州地铁集团全资子公司，现对石榴岗地块AH032318项目结算二审项目进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。
一、承包内容：
（一）项目概况：本次招标范围总占地面积约35654.00㎡，总建筑面积约93952.00㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧，建筑最高高度约为100米，最大单体建筑面积15750㎡，建筑最高层数为30层。
（二）工作内容：协助比选人审核石榴岗地块AH032318项目建设工程所包含的专业工程的合同结算并出具审核报告；及时解决政府委托的评审机构对结算提出的相关问题（若有），协助完成结算审计，并对审核结果负责；提供与造价控制相关的其它咨询服务，包含但不限于协助比选人进行经济技术指标分析、组织并提供工程造价专业培训等。
合同结算审核的具体工作内容包括但不限于：
1、按合同约定和业主审核要求审核结算资料的完整性；
2、根据竣工图纸、签证单审核结算工程量，审核单价及合价；
3、审核清量变更（清量变更是指合同工程量清单中单价包干的开项，在无方案变更的前提下，由于第一版施工图的工程量与合同清单工程量对比而产生的费用的变化）。
4、建立并登记合同结算台账；定期或按比选人要求及时统计并汇报结算项目进展的相关信息和情况；
5、按照比选人的结算完成目标，制定结算执行计划，参加有关结算会议，出会议纪要并积极落实；
6、配合甲方完成审计意见的回复及执行，及时解答审计提出的疑问，积极推进审计相关工作直至结束；
7、跟踪结算项目进程，掌握各结算项目所在的审核单位、进展状况、项目审核联系人等；
8、按照财局或财评中心的相关要求完成送审及相关工作（若有）。
9、按比选人要求提供与造价控制相关的其他咨询服务工作，包括但不限于组织工程造价专业培训、协助比选人进行经济技术指标分析等；并配合比选人完成成本管理系统的建设、管理等相关工作。
二、发包人：广州市品珑房地产开发有限公司
联系人： 登录即可免费查看 联系电话： 83158838
三、项目地点：广州市海珠区
四、公开比选控制价：含税控制总价为人民币949120元，其中基本收费的控制价为392320元，效益费控制价为登录即可免费查看元。
五、承包方式：按费率包干。
六、资金来源：企业自筹
七、发布比选公告、登记及获取比选文件：
公告发布日期（含本日）：2023年10月28日00时00分至2023年11月1日 23 时 59分。
注：比选公告发布时间不得少于5日。
登记及获取比选文件开始时间（含本日）：2023年10月28日00时00分
登记及获取比选文件截止时间（含本日）：2023年11月1日23时59分
登记地点：在城轨采购网（www.mtrmart.com）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。
注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。
八、响应文件递交时间及开启响应文件时间
响应文件提交截止时间：2023年11月 6 日上午9时整
开启响应文件时间及比选评审时间2023年 11 月 6 日上午9时整
九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17楼房地产事业总部
十、响应人资格要求：
1、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。
2、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。
3、本项目不允许联合体响应；
4、响应人拟派项目负责人具备一级注册造价工程师执业资格，且在本单位注册。未实行分级的注册造价工程师自动划分为一级注册造价工程师。
（注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内）。
5、响应人自2018年1月1日至今具备1个类似业绩。（业绩需提供合同复印件（合同委托方必须为建设方或政府部门）、中标/中选/委托通知书复印件（如有）及成果证明文件。成果证明文件可以是经建设方或相关政府监管部门确认的咨询报告或定案表或业主评价意见表，时间以咨询成果为准，业绩数量以合同为准）。
类似业绩具体指：已完成的或正在履约的房屋建筑工程项目结算审核（含二审）项目，项目投资金额3亿元或以上的单个工程造价咨询合同或成果文件。
6、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。
7 、响应人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishList?sid=1000201910100000001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）。
十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：
异议受理部门：广州市品珑房地产开发有限公司
电话：登录即可免费查看
地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼
十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“www．gzmtr．com”和城轨采购网“www.mtrmart.com”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。
十三、其他需要说明的事项：响应人需充分考虑本项目与政府相关部门对于该项目工可或概算审核工作的关联性，需充分考虑可能涉及的利益冲突情况。
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
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注：
1.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;
2.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。
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