富源公路分局房屋租赁项目招租公告
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业主类型 | |
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富源公路分局房屋租赁项目招租公告
(招标编号:YNDC<2023>ZB第8079号)
项目所在地区:云南省,曲靖市,富源县
一、招标条件
本富源公路分局房屋租赁项目招租公告已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为其他资金/,招标人为富源公路分局。本项目已具备招标条件,现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:详见公告
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)富源公路分局房屋租赁项目招租公告;
三、投标人资格要求
(001富源公路分局房屋租赁项目招租公告)的投标人资格能力要求:1.承租人具
有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内登记或注册,提供有效的营
业执照或其他法定凭证,承租人为自然人的须提供有效身份证。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年11月06日09时00分到2023年11月10日17时00分
获取方式:详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年11月28日09时00分
递交方式:详见公告内容纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年11月28日09时00分
开标地点:富源胜境大酒店(云南省曲靖市富源县富源胜境大道中段)
七、其他
受富源公路分局的委托,道成项目管理(云南)(集团)有限公司参照《云南
省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》相关规定及以《云南省交通运输
厅关于省公路局所属曲靖公路局等4个单位国有资产出租的批复》(云交财审便
(2023〕366号)、《云南省交通运输厅关于省公路局所属大理公路局等7个单
位国有资产出租的批复》(云交财审便(2023〕534号)等文件为依据,对富源
公路分局国有资产房屋租赁项目组织公开竞租,择优选定承租人。
一、招租项目
1.项目概况:富源公路分局房屋租赁项目,主要位于富源县鸣凤路家属住宿区
丶富源县鸣凤路富源公路分局门面、富源县清溪路、富源县大河镇、富源县营
上镇兴营路富源公路分局营上所综合楼、富源县老厂镇,招租商铺和房屋共27
宗。编号、资产名称、详细地址及编号、面积及租赁底价详见附件:
注:本招租项目成交后还须缴纳承租保证金,承租保证金为成交价的10%,由成
交人签订合同时交纳。
二、租金支付方式
支付方式为一年一付,一年租金按12个月计收。成交人在合同签订前需付清第
一年的租金,以后租金按一年交纳,但需在每年租赁期到期前30日内一次性支
付下一年的租金。
三、招租项目使用规定
1.承租人经营期间不得影响周围经营秩序,不得经营高噪音、高污染、高危险
(风险)行业,以体现便民利民性、安全性和经济性经营项目为佳,严禁从事非
法经营活动,严禁生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性等危险品。
2.租赁期间,承租人不得转租、转借承租房屋,更不得用房屋作抵押。
3.未经出租人书面允许,承租人不得超出商业用房规定的经营范围经营、改变
经营项目或擅自扩大经营区域。
4.出租人有权对承租人从事商业经营活动进行监督管理,承租人必须接受出租
人的监督管理,遵守出租人的相关规定。
5.承租人必须合法经营、证照齐全。若经营活动中受到有关部门查处,相关法
律责任及经济处罚一切由承租人独立承担。
6.承租人必须自觉做好承租房屋内部及门前屋后的安全、卫生保洁工作。
7.租金仅为商铺租赁费用,装修改造、物业管理、水电、卫生、消防等费用由
承租人自行承担。
四、资格要求
1.承租人具有独立承担民事责任的能力:在中华人民共和国境内登记或注册,提
供有效的营业执照或其他法定凭证,承租人为自然人的须提供有效身份证。
2.财务要求:承租人根据单位性质满足下列任一要求:①企业法人单位或个体工
商户的提供2021年或2022年公司内部出具的财务报表(资产负债表、现金流量
表、利润表),成立不满一年的提供成立至今的财务报表(资产负债表、现金流
量表、利润表入②非营利性单位或者社会团体或者其他机关事业单位以符合财
务会计制度为准或提供承诺函③自然人的提供财务状况良好的承诺函。
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录,提供2021年至今任意两个月
依法纳税和缴纳社会保障资金的证明(成立未满2个月的提供相关情况说明),
依法免税或不需要缴纳社保的承租人,应提供相应文件证明;自然人无需提供。
4.信誉要求:①承租人为企业或其他组织,未被列入“信用中国”网站(
www.creditchina.
gov.cn)重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单,
未被列入“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.
gov.cn/)失信被执行人名单,承租人参加本项目公开招租前未出现违法犯罪记
录,查询网站为中国裁判文书网(http://wenshu.court.
gov.cn/),需提供承诺函(以上网站查询结果以招租人查询为准);
②自然人未被纳入失信被执行人名单,提供书面声明(原件加本人签字或签章
)和中国执行信息公开网(http://
zxgk.court.gov.cn/)“综合查询被执行人”界面查询结果,所有查询条件须完
整填写,执行法院范围须为全国法院(包含地方各级法院),参加本项目公开招
租前未出现违法犯罪记录,查询网站为中国裁判文书网(http://wenshu.court.
gov.cn/),需提供承诺函:(以上网站查询结果以招租人查询为准)。
5.承租人需提供具有良好的商业信誉,近三年(2020年至今)无因违约或不恰
当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录承租人在经营活动中没
有重大违法记录,承租人没有处于被责令停业,无投标资格被暂停或取消,无
财产被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形,提供承诺书;
6.若承租人承租过富源公路分局国有资产,存在拖欠租金、未交清水电费的承
租人,不允许参与本项目竞租活动。
7.本项目不接受联合体参与竞租。
五、获取招租文件要求
1.获取招租文件方式
(1)竞租人属于企业法人或其他组织的提交:
①有效的营业执照副本原件或加盖公章的复印件;
②法定代表人资格证明书和授权委托书原件(法人授权时提供);
③法定代表人或授权委托人身份证原件(法定代表人获取招租文件的提供法定
代表人身份证原件,授权委托人获取招租文件的提供授权委托人身份证原件)
O
(2)竞租人属于自然人或个体工商户的提交:
①个体工商户营业执照(自然人无需提供);
②有效的身份证原件及复印件。
2.获取招租文件时间地点
时间:2023年11月06日至2023年11月10日(节假日除外),每日上午9时00分至
11时30分,下午14时30分至17时00分(北京时间)
地点:富源公路分局(云南省曲靖市富源县鸣凤路548号)。
3.报名费为200元/宗。
4.竞租人在获取招租文件时应明确参与竞租的资产,同一竞租人可参与多宗资
产的竞租。
5.本项目不接受联合体参与竞租。
六、竞租保证金
1.竞租保证金金额:年租金起租价<5万元的资产,竞租保证金金额为1000元/
宗;年租金起租价≥5万元的资产,竞租保证金金额为2000元/宗。
2.交纳方式及时间:在获取招租文件时现场交纳,代理机构开具竞租保证金收
据。
3.竞租保证金的退还:未成交的竞租人的竞租保证金将在成交公示满后(节假
日顺延)凭竞租保证金收据予以退还;成交人的竞租保证金,在成交人与招租
人签订租赁合同后凭竞租保证金收据予以退还。(若成交人在收到成交通知书
后拒签合同的,竞租保证金将被没收)
七、竞租要求
1.竞租人须按照招租文件要求提供竞租承诺书参与竞租。
2.竞租承诺书递交时间及地点
时间:2023年11月28日上午8时30分至9时00分(北京时间)
地点:富源胜境大酒店(云南省曲靖市富源县富源胜境大道中段)
3.逾期送达或者未送达指定地点的竞租人,招租人及代理机构不予受理。
4.竞租方式
(1)代理机构对符合要求的竞租人发放第一轮竞租报价表,竞租人进行报价,
报价要求不能低于年租金起租价;
(2)报价完成后监督人员统一收回报价表,代理机构现场宣读报价,公布竞租
人的第一轮报价;
(3)以竞租人的第一轮报价最高价作为下一轮竞租底价,现场询问各竞租人是
否加价,代理机构对同意加价的竞租人发放第二轮竞租报价表,竞租人进行报
价,不加价的竞租人视为放弃竞租,不参与下一轮竞租;
(4)报价完成后监督人员统一收回报价表,代理机构现场宣读报价,公布竞租
人的第二轮报价;
(5)以竞租人的第二轮报价最高价作为下一轮竞租底价,现场询问各竞租人是
否加价,代理机构对同意加价的竞租人发放第三轮竞租报价表,竞租人进行报
价,不加价的竞租人视为放弃竞租,不参与下一轮竞租;
(6)以此类推,直至无竞租人加价,当轮报价最高的竞租人即为成交人。(在
报价相同的情况下,原承租户享有优先承租权)
注:①加价要求:每轮加价以竞租底价为基础进行整百金额的加价,且加价金
额不得低于500元(如加价金额500元、600元、700元.以此类推)
②竞租人应自行实地踏勘进一步了解招租项目概况,依据自身实力及招租项目
概况进行报价,如出现恶意竞租,成交后未能按成交价格履行合同的,招租人
有权取消其成交资格并按相关要求处罚。
③一间商铺若只有一个或二个合格竞租人参与竞租,且竞租人的竞租价不低于
年租金起租价时,为有效竞租。
八、发布公告的方式
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice
com/)发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为富源公路分局纪检组。
九、联系方式
招标人:富源公路分局
地 址:云南省曲靖市富源县鸣凤路548号
联系人:登录即可免费查看
电 话:登录即可免费查看
电子邮件:401856284@qq.com
招标代理机构:道成项目管理(云南)(集团)有限公司
地 址: 云南省昆明市盘龙区同德昆明广场(A6)地块办公楼2802号
联系人: 登录即可免费查看
电 话: 登录即可免费查看
电子邮件: 409035957@qq.com
p
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: 飞盖章)
附件:
| 编 号 | 资产名称 | 详细地址及编号 | 面积 (m² ) | 租期 | 年租金起 租价（元／ 年) | 备注 |
| C1 | 公路交通用房- 富源分局机关集 资房住宿楼 | 富源县鸣凤路富源 公路分局家属住宿 区1单元1楼1号 | 99. 07 | 至2028 年7月 | 6000.00 | 现使用人：朱晓 武 |
| C2 | 公路交通用房- 富源分局机关集 资房住宿楼 | 富源县鸣凤路富源 公路分局家属住宿 区2单元1楼2号 | 99.07 | 至2028 年7月 | 6000.00 | 现使用人：廖娅 |
| C3 | 公路交通用房- 富源分局机关集 资房住宿楼 | 富源县鸣凤路富源 公路分局家属住宿 区2单元1楼1号 | 99. 07 | 至2028 年7月 | 9600. 00 | 现使用人（源普 商贸) |
| C4 | 公路交通用房- 富源分局机关集 资房住宿楼 | 富源县鸣凤路富源 公路分局门面 | 99.07 | 至2028 年7月 | 30000.00 | 现使用人（源普 商贸) |
| C5 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -1号 | 208. 8 6 | 至2028 年8月 | 101867.0 0 | 现使用人：吴秀 玲（办公用品批 发) |
| C6 | 公路交通用房- 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -2号 | 8.8 | 至2028 年8月 | 4752.00 | 现使用人：邓红 云（丧葬用品） |
| C7 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -3号 | 24.88 | 至2028 年8月 | 13435.00 | 现使用人：资梦 妮 (中通快递) |
| C8 | 公路交通用房- 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -4号 | 26. 1 | 至2028 年8月 | 14100.00 | 现使用人：杨朝 惠（百货用品） |
| C9 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -5号 | 27.84 | 至2028 年8月 | 15033.00 | 现使用人：游会 芬（机械配件） |
| C10 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -6号 | 27 | 至2028 年8月 | 14580.00 | 现使用人：毛文 凤(烧烤店) |
| C11 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -7号 | 35.89 | 至2028 年8月 | 19380.00 | 现使用人：胡宝 任 (农丰种子) |
| C12 | 公路交通用房一 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -8号 | 37.67 | 至2028 年8月 | 20342. 00 | 现使用人：肖双 龙 (黄禾种子) |
| C13 | 公路交通用房 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -9号 | 27.84 | 至2028 年8月 | 15033.00 | 现使用人：桂宝 敏 (早点铺) |
| C14 | 公路交通用房- 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -10号 | 54.29 | 至2028 年8月 | 29316.00 | 现使用人：顾粉 仙（企业） |
| C15 | 公路交通用房- 富源大站房 | 富源县清溪路352号 -11号 | 83.09 | 至2028 年8月 | 44868. 00 | 现使用人：顾琼 美 (诊所) |
| C16 | 二班道班-房屋 | 富源县清溪路 | 506.7 7 | 至2028 年8月 | 36490.00 | 闲置 |
| C17 | 公路交通用房- 大河道班 | 富源县大河镇脑上 村委会 | 332 | 至2028 年8月 | 11950. 00 | 现使用人：刘超 （建材厂） |
| C18 | 公路交通用房- 大河收费站 公路交通用房- | 富源县大河镇黄泥 村委会 富源县营上镇兴营 | 501.6 | 至2028 年8月 | 18060.00 | 现使用人：邝祥 华(经贸公司) |
| C19 C20 | 营上管理所综合 楼 | 路富源公路分局营 上所综合楼-1号 富源县营上镇兴营 | 58.7 | 至2028 年8月 | 7044.00 | 闲置 |
| 公路交通用房- 营上管理所综合 楼 公路交通用房- | 路富源公路分局营 上所综合楼-2号 富源县营上镇兴营 | 45.6 | 至2028 年8月 | 5472.00 | 现使用人：韵达 快递 | |
| C21 楼 | 营上管理所综合 公路交通用房- | 路富源公路分局营 上所综合楼-3号 富源县营上镇兴营 | 58.8 | 至2028 年8月 | 7056.00 | 现使用人：诚泰 保险 |
| C22 楼 | 营上管理所综合 公路交通用房- | 路富源公路分局营 上所综合楼-4号 富源县营上镇兴营 | 45. 6 | 至2028 年8月 | 5472.00 | 现使用人：诚泰 保险 |
| C23 C24 | 营上管理所综合 楼 公路交通用房- 营上管理所综合 | 路富源公路分局营 上所综合楼-5号 富源县营上镇兴营 | 58.8 | 至2028 年8月 至2028 | 7056.00 | 现使用人：文印 店 |
| C25 | 楼 公路交通用房 营上管理所综合 | 路富源公路分局营 上所综合楼-6号 富源县营上镇兴营 | 45.6 58.8 | 年8月 至2028 | 5472.00 | 现使用人：文印 店 现使用人：照相 |
| C26 C27 | 楼 公路交通用房 营上管理所综合 | 路富源公路分局营 上所综合楼-7号 富源县营上镇兴营 | 年8月 至2028 | 7056.00 5472.00 | 馆 现使用人：送水 站 | |
| 楼 | 路富源公路分局营 上所综合楼-8号 | 45. 6 | 年8月 | 现使用人：代凤 应 (商铺) | ||
| 公路交通用房- 老厂道班房 | 富源县老厂镇 | 416 | 至2028 年8月 | 60000.00 |
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