羊铁物经〔招〕字(2023)05号站前路197号锦都大厦地下停车场招标公告
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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招商公告
羊铁物经〔招〕字（2023）05号
一、招商人：广州羊城铁路物业管理有限公司
二、招商物业：广州市荔湾区站前路197号锦都大厦地下停车场
三、招商物业基本情况
本次招商物业具体情况如下：
| 序号 | 招商物业名称 | 物业位置 | 车位数（个） | 租赁期限（年） | 经营 业态 |
| 1 | 广州市荔湾区站前路197号锦都大厦地下停车场 | 广州市荔湾区站前路197号锦都大厦负一、负二层地下停车场 | 49 （不含锦都大厦9-12楼物业使用的2个车位） | 5 | 停车位 |
1.在中商公示前，经资信审查符合要求后，中商人的股东（实际控制人）需与招商人签订《担保函》同意为竞租人履行合同提供连带责任保证。中商人股东（实际控制人）在3个工作日内无法完成签订工作，视为自动放弃中商资格。
2.在正式签订合同前，中商户需一次性预交3个月租金和相当于3个月租金额的租赁保证金及相当于3个月租金金额的安全保证金。
3.本物业按现状交付，不以停车场车位调整规划可能产生的车位数增减调整租金及其他费用
4.特别风险提示：由于历史原因该物业只有广州市房地产权属证明书，可能存在无法办理租赁备案、相关证照及消防验收等风险，意向竞商人须自行评估和承担投资风险，自行决定是否参与竞租。凡报名的竞商人均视为接受招商文件，清楚了解租赁的全部情况，自愿遵照招商文件履行义务并承担所有后果与责任，中租后以租赁物无产权登记、无法办理租赁备案、不符合竞商目的、承租用途等理由取消交易或拒绝按招商文件的租赁合同签署的，均视为放弃中租资格，缴纳的保证金将作为违约金支付给招商人。
5.中租后，中租人须按政府法规以自己的名义自行在合理期限内办理经营所需一切证照（包括但不限于工商、消防、卫生等）及所有手续，并承担相应费用。中租人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中租物业未能正常营业，招商方对此不承担任何责任。
6.中租后，中租人在开展经营活动前，必须按照国家法律法规自行办理停车场使用手续。
7.所在物业有物业管理公司，每个车位目前物业管理费为136元/个，中商人需同意由中租物业所在的物业管理公司提供管理服务，并自行与物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费等费用（该费用不含车场管理人员费用及停车场停车、收费系统的设施设备购置、更新、维护费用）。
8.中租人需自行承担车场管理人员费用及停车场停车、收费系统的设施设备购置、更新、维护费用。
9.中租人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。
10.未经招商人书面许可，中租人不得将租赁物业及相关设施设备或其任何一部分转租、分租，也不得以其他形式将物业整体交给第三方使用，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。
11.因不可抗力或政府行为或物业清场等原因导致延误交付物业或不能交付物业，招商方不承担任何责任。
四、竞商人资格要求
1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；
2.竞商人营业执照需具有“机动车停车服务”的经营范围；
3.截止2023年7月31日，法人企业需成立5年及以上；且实缴资本金额达到150万元及以上。
4.竞租人的股东（实际控制人）同意为竞租人履行合同提供连带责任保证。（需提供竞租人股东（实际控制人）工商查询资料证明）；
5.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约的行为。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年11月6日至2023年11月15日(上午9:00～11:00，下午14:30～17:00)。
2.报名方式:竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：http//zs.95306.cn）, 请竞商人注册成功并在网站首页点击本招商公告后与招商人联系，以便获得报名资格。招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。
3.报名资格初审合格的竞商人，请于2023年11月13日至2023年11月17日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外）到广东省广州市越秀区共和路1号102室购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。
4.竞商人为企业法人的，报名时须在国铁集团招商平台（网址：http//zs.95306.cn）上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2023年11月15日至2023年11月22日（上午8:00-12:00，下午14:00-17:30，星期六、日除外），截止时间：2023年11月22日17:30时。
2.递交地点：广东省广州市越秀区共和路1号102室
3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、竞商保证金的交纳
参与物业竞商须交纳竞商保证金，竞商人须于2023年11月22日17时之前按招商文件之《竞商人须知》要求将竞商保证金支付到指定帐户。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。
八、物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。
九、联系方式
联系人：吕先生
联系电话：020-61322983 （上午9:00～12:00，下午14:30～17:00星期六、日除外）
地址：广东省广州市越秀区共和路1号102室
广州铁路地产置业有限公司
2023年11月6日
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