深圳市龙华金茂府项目下沉庭院维修整改工程招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
编 写 说 明深圳悦茂置业有限公司（以下简称：招标人）就深圳市龙华金茂府项目下沉庭院维修整改工程进行公开招标，诚邀合格投标人进行投标。
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：工作内容包括：
1. 在发包人提供的施工图的基础上，进行必要的图纸深化。
2. 按照施工图，对下沉庭院环形斜坡的上、下两处水沟用轻质材料做填平处理，采取必要的防水措施，恢复石材铺贴，在相应位置设置自由排水设施。对原排水沟内需废弃的给水、排水管道等进行适当处理。
3. 对下沉庭院室外天花铝板上部的结构顶板上存在的渗漏位置做堵漏处理。此项工作涉及对渗漏相关位置的铝板进行保护性拆除及恢复。
4. 保护性拆除玻璃幕墙以及框架立柱、构件等，以利旧回装。8处平开门需按照施工图重新制作。
5. 拆除玻璃幕墙上方的现有固定、连接结构；如对上述结构的拆除将对玻璃两侧的室内走廊天花龙骨等、室外铝板天花龙骨等产生扰动或永久性破坏，需采取加固措施。按照施工图安装全新的钢结构固定件，以重新固定玻璃幕墙。上述拆除、安装过程中，为方便工作面展开，可能涉及根据现场不同位置的情况（特别是南北侧），拆除一定范围内的玻璃两侧的室内天花吊顶和室外天花铝板，并适时恢复。
6. 拆除玻璃幕墙下方的现有固定、连接结构及新建基础涉及周边区域的地面石材。按照施工图下挖并新建基础。按照施工图安装全新的固定件，以重新固定玻璃幕墙。并适时回填及恢复面层石材。
7. 回装玻璃幕墙。对天花、地面的装饰面层进行恢复（对照第5、6条）。
8. 对下沉庭院的四处水幕装置进行修复，采购损坏或缺失的组件，恢复其各项功能。
9. 对下沉庭院中央的水雾装置进行修复，采购损坏或缺失的组件，恢复其功能。
10. 对下沉庭院区域内的集水井极其井内设施进行排查及维修。对下沉庭院下方负二层的一处排水管道，穿楼板后升至下沉庭院处的渗漏问题进行维修。
11. 对下沉庭院楼楼梯处的贝金米黄石材泛黄、污染进行维修。
12. 根据发包方通知时间，对负一层营销中心的指定范围进行拆除至毛坯状态，拆除工作内容可对照原装修图纸。按照施工图对拆除区域与保留区域的交界面墙体进行恢复、门洞封堵；停车场侧墙体及艺术走廊侧墙体，分别按照现有墙体装饰做法施工。对保留区域的机电系统进行相关改造（如，引下负二层的排水系统、空调系统、强弱电系统、给水系统等）。
13. 对拆除区域完成拆除后，按照图纸恢复消防水系统、消防防排烟系统、消防火灾自动报警系统、照明系统、地坪、车位车道划线、地下室装修等（视频监控系统、车位引导系统为原智能化施工单位广宁未完工作项，由其在本次施工期间负责施工完善），使得该区域具备正常使用功能。
14. 上述对负一层营销中心指定范围的拆除、改造、恢复工作可能将按照发包人需求分阶段实施。不同施工阶段的间隔时间暂不确定，承包人应综合考虑，不得以此为由向发包人索赔。第一阶段的施工区域为，影音室及其设备间、卫生间及过道、营销办公区、VIP室。
15. 恢复位于影音室内的被临时封堵的采光井，及其内侧立面装饰。
16. 正式施工前，将施工区域内的回收设备（如音响、投影仪）、软装家具、办公桌椅等搬迁至小区内发包人指定位置。
17. 完工后对施工区域进行精保洁，对艺术廊道地面石材进行打磨结晶处理。
18. 对下沉庭院的保留区域进行适当的成品保护。对拆除区域外围进行适当的围封，确保施工噪音、粉尘等不会影响施工区域以外的场地和业主的停放车辆等。如造成业主停放车辆积尘等情况，导致业主投诉的，施工方应对业主给予相应赔偿。
19. 相关施工手续办理，包括物业要求的进场手续、政府要求的开工手续等。
招标规模：详见清单
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2023-11-25 09:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1、具备独立的法人资格，不允许联合体投标；
2、注册资金：至少50万元；
3、资质要求：建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：登录即可免费查看
招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅
招标人：深圳悦茂置业有限公司
一、本次招标的内容及范围如下：
招标范围及内容：工作内容包括：
1. 在发包人提供的施工图的基础上，进行必要的图纸深化。
2. 按照施工图，对下沉庭院环形斜坡的上、下两处水沟用轻质材料做填平处理，采取必要的防水措施，恢复石材铺贴，在相应位置设置自由排水设施。对原排水沟内需废弃的给水、排水管道等进行适当处理。
3. 对下沉庭院室外天花铝板上部的结构顶板上存在的渗漏位置做堵漏处理。此项工作涉及对渗漏相关位置的铝板进行保护性拆除及恢复。
4. 保护性拆除玻璃幕墙以及框架立柱、构件等，以利旧回装。8处平开门需按照施工图重新制作。
5. 拆除玻璃幕墙上方的现有固定、连接结构；如对上述结构的拆除将对玻璃两侧的室内走廊天花龙骨等、室外铝板天花龙骨等产生扰动或永久性破坏，需采取加固措施。按照施工图安装全新的钢结构固定件，以重新固定玻璃幕墙。上述拆除、安装过程中，为方便工作面展开，可能涉及根据现场不同位置的情况（特别是南北侧），拆除一定范围内的玻璃两侧的室内天花吊顶和室外天花铝板，并适时恢复。
6. 拆除玻璃幕墙下方的现有固定、连接结构及新建基础涉及周边区域的地面石材。按照施工图下挖并新建基础。按照施工图安装全新的固定件，以重新固定玻璃幕墙。并适时回填及恢复面层石材。
7. 回装玻璃幕墙。对天花、地面的装饰面层进行恢复（对照第5、6条）。
8. 对下沉庭院的四处水幕装置进行修复，采购损坏或缺失的组件，恢复其各项功能。
9. 对下沉庭院中央的水雾装置进行修复，采购损坏或缺失的组件，恢复其功能。
10. 对下沉庭院区域内的集水井极其井内设施进行排查及维修。对下沉庭院下方负二层的一处排水管道，穿楼板后升至下沉庭院处的渗漏问题进行维修。
11. 对下沉庭院楼楼梯处的贝金米黄石材泛黄、污染进行维修。
12. 根据发包方通知时间，对负一层营销中心的指定范围进行拆除至毛坯状态，拆除工作内容可对照原装修图纸。按照施工图对拆除区域与保留区域的交界面墙体进行恢复、门洞封堵；停车场侧墙体及艺术走廊侧墙体，分别按照现有墙体装饰做法施工。对保留区域的机电系统进行相关改造（如，引下负二层的排水系统、空调系统、强弱电系统、给水系统等）。
13. 对拆除区域完成拆除后，按照图纸恢复消防水系统、消防防排烟系统、消防火灾自动报警系统、照明系统、地坪、车位车道划线、地下室装修等（视频监控系统、车位引导系统为原智能化施工单位广宁未完工作项，由其在本次施工期间负责施工完善），使得该区域具备正常使用功能。
14. 上述对负一层营销中心指定范围的拆除、改造、恢复工作可能将按照发包人需求分阶段实施。不同施工阶段的间隔时间暂不确定，承包人应综合考虑，不得以此为由向发包人索赔。第一阶段的施工区域为，影音室及其设备间、卫生间及过道、营销办公区、VIP室。
15. 恢复位于影音室内的被临时封堵的采光井，及其内侧立面装饰。
16. 正式施工前，将施工区域内的回收设备（如音响、投影仪）、软装家具、办公桌椅等搬迁至小区内发包人指定位置。
17. 完工后对施工区域进行精保洁，对艺术廊道地面石材进行打磨结晶处理。
18. 对下沉庭院的保留区域进行适当的成品保护。对拆除区域外围进行适当的围封，确保施工噪音、粉尘等不会影响施工区域以外的场地和业主的停放车辆等。如造成业主停放车辆积尘等情况，导致业主投诉的，施工方应对业主给予相应赔偿。
19. 相关施工手续办理，包括物业要求的进场手续、政府要求的开工手续等。
招标规模：详见清单
资金来源：自筹资金
报名截止时间：2023-11-25 09:00:00
二、合格投标人条件
入围标准：1、具备独立的法人资格，不允许联合体投标；
2、注册资金：至少50万元；
3、资质要求：建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质；
本项目不接受联合体投标。
三、招标文件获取及投标方式
1、请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，获取招标文件。招标文件发布时间以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
2、投标方式：请登录中国金茂阳光招采平台http://ebs.chinajinmao.cn/，进行电子投标。
3、投标截止时间：以中国金茂阳光招采平台发布时间为准。
4、开标时间：投标截止后由招标人进行在线电子开标。
招标人将不负责投标人准备投标文件和递交投标文件所发生的任何成本或费用。
四、招标联系方式
招标联系人：登录即可免费查看
招标联系方式：请先进行注册，审核合格后可查阅
招标人：深圳悦茂置业有限公司
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