位于恩施市三岔镇阳天坪村一宗国有零售商业用地十年使用权
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目编号：HB2023DF108093
起始价：520100.00元
限时报价开始时间：2023-11-22 10:00:00
竞价开始时间：2023-11-08 10:00:00
起始价：520100.00元
限时报价开始时间：2023-11-22 10:00:00
竞价开始时间：2023-11-08 10:00:00
| 出租申请与承诺 |
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| 本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给贵所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
| 标的信息 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 位于恩施市三岔镇阳天坪村一宗国有零售商业用地十年使用权 | ||||
| 挂牌开始时间 | 2023-11-08 | 挂牌截止时间 | 2023-11-21 | ||
| 项目编号 | HB2023DF108093 | 挂牌价格 | 52.010000万元(首年) | ||
| 标的所在地 | - 恩施市三岔镇阳天坪村 | ||||
| 租期 | 10年 | 免租期 | 按照出租方相关政策标准执行 | ||
| 首年租金(万元) | 52.010000 | 租赁期总租金(万元) | |||
| 出租面积(平方米) | 1905.00 | 出租用途 | 加油站（加油站配套附属设施设备）建设及经营用 | ||
| 目前状态 | 空置 | ||||
| 标的介绍 | 本次对外招租的标的物是位于恩施市三岔镇阳天坪村一宗国有零售商业用地十年使用权，标的用地面积1905.00平方米，现状为闲置且无任何建筑物、附着物的净地。资产权属清晰，无任何法律纠纷，亦不涉及优先承租权。 | ||||
| 出租方信息 | |
|---|---|
| 出租方名称 | 恩施市城发贸易有限公司 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | 日晟行房地产资产评估（湖北）有限公司 |
| 评估基准日 | 2023-10-31 |
| 租赁价格评估值（万元） | 52.010000 |
| 批准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 一、交易条件 | ||
|---|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2023-11-08 | |
| 挂牌截止时间 | 2023-11-21 | |
| 是否自动延牌 | 否 | |
| 租金支付方式 | 按年支付 | |
| 租金递增方式 | 第六至十年租金，在第五年度租金基础上上浮10% | |
| 履约抵押金（万元） | 按出租方要求缴纳 | |
| 与租赁相关的其他条件 | 1、意向承租方报名登记时需缴纳15万元交易保证金（交易保证金以公告截止日17时00分足额到达武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）指定账户为准），不接受担保或第三方代为支付。 2、本次招租资产出租期限为10年，租金分年支付，第六至十年租金，在第五年度租金基础上上浮10%。 3、意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》签订之日起3个工作日内一次性付清当年承租价款及交易服务费至武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司指定账户。 4、出租方提出：（1）合同期间不得对承租标的物转租、分租或变相转租，否则出租方有权单方面解除合同；（2）承租方取得该标的承租权后，按照相关要求对加油站建设和经营，建设及经营过程中接受出租方的监管；（3）加油站建设完成后，承租方自主经营、自负盈亏，按照有关职能部门的规定缴纳各种税费，自觉遵守住建、消防、环保、卫生等各职能部门的规定，服从相关主管部门及出租方的管理；（4）标的物出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、修缮和保证安全的义务，所需费用由承租方自行承担，加油站建设及经营过程中的一切法律责任及法律后果均由承租方自行承担；（5）意向承租方一经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并公示在网站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。 5、本次交易应支付给光谷联交所恩施公司的交易服务费由租赁双方各自按约定承担，承租方交易服务费收取标准为第一年实际成交租金的2%。 6、意向承租方应完全认可由出租方委托的日晟行房地产资产评估（湖北）有限公司出具的资产评估报告书《鄂日晟行房估字[2023]第 YC01414 号》中的全部内容并不持异议。 | |
| 重大事项披露 | 1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司（以下简称：光谷联交所恩施公司）追责和索赔。 2、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。 3、本次招租的场地使用用途严格限定为：加油站（加油站配套附属设施设备）建设及经营用，不得作他用。意向承租方提交报名申请时需就此用途作书面承诺。标的物出租后，由承租方按照国家及地方相关部门制定的二级加油站建设标准进行建设及经营，加油站的建设及日常经营费用均由承租方自行承担，因加油站建设及经营导致的相关法律及经济责任由承租方自行承担，租赁期满后承租方修建的加油站的所有资产（含动产与不动产）无偿归出租方所有且出租方对承租方建设及经营投资不作任何补偿。 4、本项目披露相关未尽事宜以最终签订的《租赁合同》为准。 | |
| 二、处置方案 | ||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | |
| 是否采用动态报价 | 是 | |
| 报价方式 | 多次报价 | |
| 三、承租资格及审核方式 | ||
| 是否需要登记审核 | 是 | |
| 承租方资格条件 | 1、承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。 2、本项目不接受联合承租。 | |
| 四、保证金交纳规则 | ||
| 收取方案 | 租赁包按固定金额收取保证金，固定保证金金额为150000元。 | |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) | |
| 交纳方式 | 银行转账 | |
| 收款账号 | 收款单位：武汉光谷联合产权交易所恩施产权交易有限公司 账号:617011000082398；行号：313541001005 开户行：汉口银行股份有限公司恩施分行营业部 | |
| 保证金内容及处置方式 | 1、未竞得出租标的的其它合格意向承租方，其交纳的交易保证金于动态报价结束后3个工作日内无息退还至原缴款账户。 2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。 3、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金将被扣除，光谷联交所恩施公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所恩施公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所恩施公司的经济损失，出租方和光谷联交所恩施公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：（1）招租公告期结束后，意向承租方单方撤回承租申请的；（2）各意向承租方在动态报价期内均未登陆动态报价系统进行有效报价的；（3）意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的或未按《租赁合同》等文件履行相关义务的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 | |
| 交易机构联系方式 | |||
|---|---|---|---|
| 交易机构名称 | 光谷联交所恩施产权交易有限公司 | ||
| 交易机构联系人 | 陈海燕 | ||
| 交易机构联系电话 | 0718-8420625 | ||
| 受让方/投资方/承租方应提交的附件材料 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 材料名称 | 是否需要原件 | 是否需要复印件 | 是否需要电子版 | 下载模板 |
| 《租赁合同模板》供意向承租方查阅知晓 | 不需要 | 不需要 | 需要 | 下载模板 |
| 交易机构要求提交的其他文件 | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 营业执照 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 法定代表人身份证 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 公司章程及章程修正案 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 根据公司章程出具的决定承租的内部决策文件 （法人、其他组织适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 身份证（正面） （自然人适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 身份证（反面） （自然人适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
| 手持身份证照片（要求后置摄像头拍摄，报名者头、面部及身份证信息清晰可见） （自然人适用） | 不需要 | 不需要 | 需要 | -- |
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