大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租
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业主类型 | |
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大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租
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57931.20元/月
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大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租
57931.20元/月
深圳联合产权交易所股份有限公司
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公开进场招租 房产建筑物 研发办公
1448.28平方米
计租面积
租赁期限为3年+2年（承租方资产投入超过一年租金总额的，租期可延长2年）
出租期限
谈判
交易方式
出租方性质:
区属国企及行政事业单位租赁
标的位置:
广东省深圳市龙岗区前程路5号
出租方:
深圳市国高育成投资运营有限公司
出租用途:
研发办公
交易保证金:
135542.62 元
公告起始时间:
2023-11-29 09:00:00
公告期满时间:
2023-12-12 18:00:00
立即报名
项目联系方式
林工-
28589115
王工-
28589120
- 项目概述
- 招租公告
- 结果公示
- 其他公告
- 变更公告
大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租
大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物
基本属性
面积数量 1448.280平方米
装修情况 -
出租用途研发办公
地址广东省深圳市龙岗区前程路5号
交易属性
招租底价57931.20元/月
出租期限租赁期限为3年+2年（承租方资产投入超过一年租金总额的，租期可延长2年）
出租递增租赁期限每年租金增长4%（续约期限内的租金增长在签订续约合同时另行约定）
优先承租权否
招租方性质区属国企及行政事业单位租赁
免租期限3个月（免租期为3个月+2个月（基础免租期为首个合同年前3个月，如承租方顺利延长2年租期，则延长租赁期的首2个月免租））
交易保证金135542.62 元
权属情况有权属说明
标的物介绍
物业位于广东省深圳市龙岗区前程路5号、计租量1448.28平方米、有权属说明、租赁用途为其他、租金底价为57931.20元/月、出租期限:租赁期限为3年+2年（承租方资产投入超过一年租金总额的，租期可延长2年）、月租金为:57931.200000元/月、目前未租
地图定点
暂无数据
正在报名大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租
发布时间：2023-11-28 16:11:20打印
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z2301897 | 项目名称 | 大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租 |
| 起始日期 | 2023年11月29日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年12月12日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 广东省深圳市龙岗区前程路5号 |
| 面积/数量 | 1448.280平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 租赁期限为3年+2年（承租方资产投入超过一年租金总额的，租期可延长2年） | 免租期 | 3个月（免租期为3个月+2个月（基础免租期为首个合同年前3个月，如承租方顺利延长2年租期，则延长租赁期的首2个月免租）） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 57,931.2元/月；（含税） |
| 租金的递增 | 租赁期限每年租金增长4%（续约期限内的租金增长在签订续约合同时另行约定） | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 其他(研发办公) | ||
| 履约条件 | 1.承租方进场装修时须提供装修图纸及效果图供招租人及园区物业公司审核，为保证项目的整体装修档次和风格，招租人和园区物业公司可对装修图纸提出适当的修改意见，针对招租人和园区物业公司提出的合理、可行的修改意见，承租方应积极配合修改； 2.意向承租方被确认为承租方后签署文件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款； 3.意向承租方被确认为承租方后在《公开招租结果通知书》发出后30个工作日内与招租人签订租赁合同及附件，逾期则视为违约，招租人有解除其承租资格的权利； 4.签订租赁合同及相关协议的主体必须为参加竞租的主体，不得变更为其他单位； 5.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改承租物业用途、不得将物业转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则招租人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利； 6.缴纳合同期末年2个月租金总额作为租赁保证金，租金支付方式为每月10号前支付当月租金；如承租方拖欠租金30日以上，租赁保证金将不予返还； 7.若房屋租赁合同到期终止（或提前解除）的，承租方必须在合同终止（或解除）后10个工作日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方的装修无偿归于招租人所有； 8.承租方在合同期内合法经营，若因承租方原因不按照法律法规的经营，招租人有权单方提前解除房屋租赁合同； 9.安全使用租赁房产，遵守园区物业管理制度，接受招租人委托的物业公司的管理监督。 | ||
| 其他补充说明 | 1、交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同； 3、按月支付租金，每月10号前以银行对公转账方式缴纳当月租金； 4、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。 现场踏勘联系人：胡先生、何小姐 联系电话：13925277898、13450398071 5、交易保证金的处理 （1）在深圳交易集团有限公司龙岗分公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳交易集团有限公司龙岗分公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； （2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 6、意向承租人登录阳光租赁平台，根据平台操作指引进行应答文件的上传，上传应答文件截止时间为谈判开始时间2023-12-13 09:30:00，逾期上传应答文件视为应答无效。 7、谈判地点：深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号二楼评标室。 8、澄清事项：意向承租人认为招租文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳交易集团有限公司龙岗分公司，逾期不予受理。 9、质疑事项：意向承租人认为招租文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。 10、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。 11、公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者，采用竞争性谈判方式进行公开招租。 | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 物业管理费标准和收费方式以深圳市龙岗区产服集团有限公司与物业管理公司签订的物业管理合同为准。 | 其他 | 燃气、水、电费按实际用量自行缴纳 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采取协议租赁方式，并公示3个工作日后无异议可实施。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 2 周期。 | ||
项目日程
| 谈判开始时间 | 2023年12月13日 09时30分00秒 | 澄清截止时间 | 2023年12月05日 18时00分00秒 |
| 质疑截止时间 | 2023年12月05日 18时00分00秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 本项目只接受企业参与竞租，不含个体工商户，不允许个人参与竞租： 1、意向承租方为在中国大陆境内（不含港澳台地区）注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构（提供营业执照）； 2、未纳入经营异常名录（以信用中国查询结果为准：https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）和失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询结果为准：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）； 3、意向承租方承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞租的权利（提供格式自拟承诺函）； 4、意向承租方所从事产业须符合深圳市“20+8”产业集群、龙岗区“11+2”产业集群及相关产业的产业导向（提供格式自拟承诺函）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 企业需提交以下材料（所有材料加盖公章）： 1.营业执照扫描件； 2.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证扫描件； 3.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）； 4.提供信用中国经营异常名录信息查询结果和中国执行信息公开网查询结果截图； 5.提供“意向承租方应具备的资格条件”中第3条、第4条要求提供的承诺函。 6.意向承租方承诺书（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年12月12日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司龙岗分公司 | 地址 | 深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号 |
| 联系人 | 林工；王工 | 联系方式 | 28589115；28589120 |
出租方信息
| 名称 | 深圳市国高育成投资运营有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市龙岗区横岗街道大运AI小镇B02栋一层 | ||
交易保证金
| 金额 | 135,542.62元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年12月12日 18时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1．有下列情形之一的，交易保证金和交易服务费将不予退还，交易集团在扣除服务费后，将剩余的保证金转给招租人： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的； （3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的； （4）在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的； （5）经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的； （6）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； （7）存在其他违法违规情形的。 2.本次公开招租的行为是根据《关于加强龙岗区属国有企业资源性资产租赁综合监管的指导意见》（深龙国资〔2022〕5号）文件规定的程序进行。深圳公共资源交易平台负责交易程序的组织工作。 3.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是招租人所有或受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。 4．意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 5．交易公告中已注明该物业产权情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 6.承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。 7.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 8.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。 9.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，关于补偿事项需招租人与承租方协商后签订相关协议，签订相关补偿协议后则租赁合同解除且承租方、招租人互不承担违约责任。 10．水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。 11．成交人应在获取《公开招租结果通知书》后30个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 12.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。 13.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。 14.本次招租物业属集体物业，B01栋权属于深圳市横岗四联股份合作公司，深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司（以下简称：区产服集团）与以上股份公司已签订统租合同，合同到期日为2039年12月31日止；区产服集团委托全资子公司深圳市国高育成投资运营有限公司（以下简称：国高育成公司）负责大运AI小镇一期运营工作，本次招租物业由国高育成公司实施开展公开招租工作，签订合同主体为深圳市龙岗区产业投资服务集团有限公司，意向承租方自愿报名参加本项目物业承租的视为已知悉并认可该情况。 15.本项目物业有统一的空调系统； 16.其他条款见招租文件第四章合同。 | ||
公告附件列表：
附件1：（一）意向承租人承诺书.docx
附件2：大运AI小镇第B01栋研发办公物业招租文件（终稿）.doc
附件3：大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租.pdf
附件4：大运AI小镇项目B01栋5层研发办公物业招租.zzwj
附件5：深交易〔2023〕69号：关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知.pdf
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