ZFCG-G2023093号许昌市机关事务中心后勤二处“许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)”-评标公示
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
ZFCG-G2023093号许昌市机关事务中心后勤二处“许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)”评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)
（二）项目编号：ZFCG-G2023093号
（三）招标公告发布日期：2023年 11月2 日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2023年11 月 24日 8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：2087.04万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录及投标报价
三、资格审查情况
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：除许昌市安居物业管理有限公司与河南圆方物业管理有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查
（二）综合比较与评价
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务；2、河南省许昌监狱物业服务；3、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队物业服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
1、许昌市东城区许都广场委托物业管理项目 原因：非2020年1月1日以来业绩
2、长葛市质检大厦物业服务项目 原因：非2020年1月1日以来业绩
3、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务项目原因：非2020年1月1日以来业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务；2、许昌市广电大厦物业服务；3、许昌妇幼保健院新院区物业服务；4、许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务；5、许昌市创业服务中心物业服务；6、许昌妇幼保健院物业服务。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、河南省高级人民法院物业综合服务项目；2、河南黄河河务局物业服务采购项目；3、郑州市管城回族区区直属机关事务管理局技术保障后勤服务项目；4、郑州市市场监督管理局执法稽查支队物业综合服务项目；5、河南省残疾人综合服务中心2020-2021年物业招标项目；6、郑州市妇女儿童活动中心物业管理项目。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市看守所物业服务；2、许昌市公安局刑事科学技术研究所物业服务；3、河南省许昌监狱保洁服务项目；4、许昌市公安局高桥营办公区物业服务；5、中国银行股份有限公司鄢陵支行保洁项目。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南圆方物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914101047295990467
（三）地址：河南省郑州市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D区D2栋6层8号
（四）联系人：惠丹丹 联系方式（手机）：18037114761
（五）中标金额：19979270.93 元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌远航物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：914110005828566099
（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812室
（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）：17603747789
（五）中标金额：登录即可免费查看元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌金保泰物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411023MA9GE6Q9XG
（三）地址：河南省许昌市建安区瑞贝卡大道378号
（四）联系人：冷静 联系方式（手机）：13569990202
（五）中标金额：20108276.28元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：岳电欣（主任、专业技术)、尤霞（专业技术）、宋明芮（专业技术）、蔡利娟（专业技术）、李新生（专业技术）、张成刚（专业技术）、张瑞玲（专业技术）
2023年11 月 24日
一、项目概况
（一）项目名称：许昌市机关事务中心后勤二处创业服务中心物业管理费项目(不见面开标)
（二）项目编号：ZFCG-G2023093号
（三）招标公告发布日期：2023年 11月2 日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2023年11 月 24日 8时30分
（六）采购方式：公开招标
（七）最高限价：2087.04万元
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录及投标报价
| 序号 | 投标人 | 投标报价（元） | 交货期 |
| 1 | 河南敏顺物业管理有限公司 | 20706120 | 自合同生效之日起3年 |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 | 20810790 | 自合同生效之日起3年 |
| 3 | 许昌远航物业服务有限公司 | 登录即可免费查看 | 自合同生效之日起3年 |
| 4 | 河南圆方物业管理有限公司 | 19979270.93 | 自合同生效之日起3年 |
| 5 | 许昌金保泰物业管理有限公司 | 20108276.28 | 自合同生效之日起3年 |
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | 河南敏顺物业管理有限公司 |
| 2 | 许昌市安居物业管理有限公司 |
| 3 | 许昌远航物业服务有限公司 |
| 4 | 河南圆方物业管理有限公司 |
| 5 | 许昌金保泰物业管理有限公司 |
| 未通过资格性审查的投标人 | |||
| 序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
| 1 | 无 | / | / |
四、评审情况
（一）符合性审查
硬件特征码是否异常：除许昌市安居物业管理有限公司与河南圆方物业管理有限公司CPU序号一致外，其余各硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
通过资格审查的投标人均通过符合性审查
（二）综合比较与评价
| 河南敏顺物业管理有限公司 | | | ||||||||
| 评审 因素 | 报价部分 | 业绩 | 管理体系认证 | 项目负责人 | 管理团队 | 售后服务 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |
| 评委1 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.4 | | |
| 评委2 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.4 | | |
| 评委3 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.4 | | |
| 评委4 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 10.5 | 33.2 | 69 | | |
| 评委5 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 15 | 34.7 | 75 | | |
| 评委6 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 10.5 | 32 | 67.8 | | |
| 评委7 | 19.3 | 6 | 0 | 0 | 0 | 15 | 33.2 | 73.5 | | |
| 河南敏顺物业管理有限公司评审得分：67.5 | 排序 | 4 | | | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队保洁服务；2、河南省许昌监狱物业服务；3、许昌市公安局交通管理支队第一交通执勤大队物业服务；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌市安居物业管理有限公司 | | | ||||||||
| 评审 因素 | 报价部分 | 业绩 | 管理体系认证 | 项目负责人 | 管理团队 | 售后服务 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |
| 评委1 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.3 | | |
| 评委2 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.3 | | |
| 评委3 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 26.6 | 62.3 | | |
| 评委4 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 31.4 | 67.1 | | |
| 评委5 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 31.4 | 67.1 | | |
| 评委6 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 10.5 | 32 | 67.7 | | |
| 评委7 | 19.2 | 0 | 6 | 0 | 0 | 12 | 30.2 | 67.4 | | |
| 许昌市安居物业管理有限公司评审得分：65.17 | 排序 | 5 | | | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：
1、许昌市东城区许都广场委托物业管理项目 原因：非2020年1月1日以来业绩
2、长葛市质检大厦物业服务项目 原因：非2020年1月1日以来业绩
3、许昌市魏都区中奥鑫天办公楼物业服务项目原因：非2020年1月1日以来业绩
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌远航物业服务有限公司 | | | ||||||||
| 评审 因素 | 报价部分 | 业绩 | 管理体系认证 | 项目负责人 | 管理团队 | 售后服务 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |
| 评委1 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 28.4 | 85.13 | | |
| 评委2 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 32.9 | 92.63 | | |
| 评委3 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 12 | 29.6 | 87.83 | | |
| 评委4 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 35 | 91.73 | | |
| 评委5 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 15 | 36.5 | 97.73 | | |
| 评委6 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 33.5 | 93.23 | | |
| 评委7 | 19.23 | 10 | 6 | 4 | 7 | 12 | 30.2 | 88.43 | | |
| 许昌远航物业服务有限公司评审得分：90.96 | 排序 | 2 | | | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市防汛抗旱指挥中心物业服务；2、许昌市广电大厦物业服务；3、许昌妇幼保健院新院区物业服务；4、许昌市公安局示范区分局、尚集镇派出所物业服务；5、许昌市创业服务中心物业服务；6、许昌妇幼保健院物业服务。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
| 河南圆方物业管理有限公司 | | | ||||||||
| 评审 因素 | 报价部分 | 业绩 | 管理体系认证 | 项目负责人 | 管理团队 | 售后服务 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |
| 评委1 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 12 | 29.6 | 88.6 | | |
| 评委2 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 36.5 | 97 | | |
| 评委3 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 31.4 | 91.9 | | |
| 评委4 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 38 | 95.5 | | |
| 评委5 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 15 | 36.5 | 98.5 | | |
| 评委6 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 36.5 | 97 | | |
| 评委7 | 20 | 10 | 6 | 4 | 7 | 15 | 33.2 | 95.2 | | |
| 河南圆方物业管理有限公司评审得分：94.81 | 排序 | 1 | | | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、河南省高级人民法院物业综合服务项目；2、河南黄河河务局物业服务采购项目；3、郑州市管城回族区区直属机关事务管理局技术保障后勤服务项目；4、郑州市市场监督管理局执法稽查支队物业综合服务项目；5、河南省残疾人综合服务中心2020-2021年物业招标项目；6、郑州市妇女儿童活动中心物业管理项目。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌金保泰物业管理有限公司 | | | ||||||||
| 评审 因素 | 报价部分 | 业绩 | 管理体系认证 | 项目负责人 | 管理团队 | 售后服务 | 技术部分 | 合 计 100分 | | |
| 评委1 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 28.1 | 85.47 | | |
| 评委2 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 13.5 | 32.9 | 93.27 | | |
| 评委3 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 28.1 | 85.47 | | |
| 评委4 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 35 | 92.37 | | |
| 评委5 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 12 | 36.2 | 95.07 | | |
| 评委6 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 10.5 | 35 | 92.37 | | |
| 评委7 | 19.87 | 10 | 6 | 4 | 7 | 12 | 31.7 | 90.57 | | |
| 许昌金保泰物业管理有限公司评审得分：90.66 | 排序 | 3 | | | ||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）本项目专门面向中小企业采购
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：1、许昌市看守所物业服务；2、许昌市公安局刑事科学技术研究所物业服务；3、河南省许昌监狱保洁服务项目；4、许昌市公安局高桥营办公区物业服务；5、中国银行股份有限公司鄢陵支行保洁项目。
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：绿化养护主管具有人社部门颁发的中级园林绿化工程师职称。
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。4、项目负责人具有物业管理专业大专学历；5、工程主管具有高压及低压电工证；6、项目管理团队中是退役军人。
评标委员会审查未通过的：无
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
（一）中标人候选人名称：河南圆方物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914101047295990467
（三）地址：河南省郑州市金岱产业集聚区文治路东、鼎盛街北D区D2栋6层8号
（四）联系人：惠丹丹 联系方式（手机）：18037114761
（五）中标金额：19979270.93 元
第二中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌远航物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：914110005828566099
（三）地址：许昌市莲城大道时代温泉公寓1812室
（四）联系人：毛相雨 联系方式（手机）：17603747789
（五）中标金额：登录即可免费查看元
第三中标候选人
（一）中标人候选人名称：许昌金保泰物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：91411023MA9GE6Q9XG
（三）地址：河南省许昌市建安区瑞贝卡大道378号
（四）联系人：冷静 联系方式（手机）：13569990202
（五）中标金额：20108276.28元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：无
八、评标委员会成员名单：岳电欣（主任、专业技术)、尤霞（专业技术）、宋明芮（专业技术）、蔡利娟（专业技术）、李新生（专业技术）、张成刚（专业技术）、张瑞玲（专业技术）
2023年11 月 24日
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