江苏省苏州昆剧院关于物业管理服务招标公告(SZJC2023-G-213)
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
江苏省苏州昆剧院物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2023年12月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SZJC2023-G-213
2.项目名称：物业管理服务
3.预算金额：人民币贰佰玖拾陆万伍仟肆佰元整（￥登录即可免费查看.00）
4.最高限价：人民币贰佰玖拾陆万伍仟肆佰元整（￥登录即可免费查看.00）
5.合同履行期限：2024年1月1日-2024年12月31日
6.采购需求：
投标文件中按照基本要求需提供上述人员对应的保安员证、特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）、特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）、建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书、普通话等级证书，（其他相关要求如年龄、学历、工作经验、服务经验等不需要提供相关证明材料），未提供为非实质性响应招标文件要求。(详情见采购文件第四章)
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2023年12月5日。
（二）报名方式（网上报名）：
1.CA办理
1.1办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；
1.2原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
1.3区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
1.4未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。
3.依法获取招标文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.制作电子投标文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于提交投标文件截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该招标项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
5.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：
注册咨询：0512-69820846；
CA办理咨询电话：0512-81876166；
签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3048755361，895706745；
系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；18261002950（不见面项目）QQ：3048755361、895706745。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2023年12月19日14点30分（北京时间）；
2.开标时间：2023年12月19日14点30分（北京时间）；
3.开标地点：苏州市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）
4.线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州市公共资源交易中心点击“政府采购登录”进入交易系统，选择供应商，登陆后在采购业务下，点击“不见面开标”，进入苏州市政府采购一体化不见面开标大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）及《关于印发<苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》（苏财购〔2022〕16号）的相关规定。
3.根据国家和省市疫情防控有关具体部署，请参与政府采购项目的各方主体，实时关注苏州疫情防控的有关信息和通知通告，须符合条件后方可进入苏州市公共资源交易大厅参加政府采购相关活动。疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。
4.本项目为不见面开标项目，请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
5.开评标过程中如有问题采购代理机构工作人员会及时通过报名时在投标确认函模块留存的手机号与供应商联系。此号码在开标截止之前可修改，以投标确认函保存的最新号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对投标人不利的后果由供应商自行承担。
七、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：江苏省苏州昆剧院
地址：苏州市平门校场桥路9号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：孙康、严静娟
江苏省苏州昆剧院物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2023年12月19日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：SZJC2023-G-213
2.项目名称：物业管理服务
3.预算金额：人民币贰佰玖拾陆万伍仟肆佰元整（￥登录即可免费查看.00）
4.最高限价：人民币贰佰玖拾陆万伍仟肆佰元整（￥登录即可免费查看.00）
5.合同履行期限：2024年1月1日-2024年12月31日
6.采购需求：
| 部门 | 序号 | 岗位名称 | 岗位数 | 要求 | 人员素质要求 |
| 管理人员 | 1 | 项目经理 | 1 | 8：30至17：30，上五休二 | 年龄50周岁及以下，高中及以上学历，具备三年以上类似项目工作管理经验。熟悉了解救护知识，紧急情况下能够协助开展救护工作。负责管理处全面日常管理工作及对内、对外日常事务沟通、处理、协调。 |
| 2 | 保安主管 | 1 | 年龄50周岁及以下，高中及以上学历，退伍军人优先具备三年以上类似项目工作管理经验。熟悉了解救护知识，紧急情况下能够协助开展救护工作。全面负责安保部工作，并负责日常治安、消防部门的业务关系，负责突发事件的处理和操作。具有保安员证。 | ||
| 3 | 工程主管 | 1 | 男性，年龄55周岁及以下，高中及以上学历，具备三年以上类似项目工作管理经验。全面负责工程部日常管理工作，负责突发事件的处理和操作，配合完成采购人要求的工程维护服务各项工作。持有效的特种作业操作证（准操项目：低压电工作业） | ||
| 4 | 内勤 | 1 | 年龄40周岁及以下，高中及以上学历。协助处理管理处办公及后勤事宜，并配合完成采购人要求的内勤服务工作。 | ||
| 客服服务 | 1 | 客服领班 | 1 | 8：30至17：30，上六休一 | 女性优先，年龄50周岁及以下，有一定讲解经验，高中及以上学历。全面负责客户接待、讲解服务、客户投诉、投诉处理、会议服务等工作。 |
| 2 | 客服专员 | 3 | 女性优先，身体健康。能熟练使用电脑处理文档，熟悉接待礼节礼仪，举止大方。负责客户接待、讲解服务、会议服务等工作。具有普通话等级证书。 | ||
| 工程维人 员 | 1 | 高压电工 | 1 | 二十四小时值班 | 持有效的特种作业操作证（准操项目：高压电工作业），能够熟练操作电视、音响、通讯设备等系统，并对相关设备作好日常维护保养工作。 |
| 2 | 维修电工 | 1 | 8：30至17：30，上六休一 | 持有效的特种作业操作证（准操项目：低压电工作业），能够熟练操作电视、音响、通讯设备、灯光等系统，并对相关设备作好日常维护保养工作。 | |
| 秩序维护（保安） | 1 | 东门岗 | 1 | 二十四小时值班 | 男性 55周岁以下，女性 50周岁以下，初中及以上学历，具有一定专业素质、反应敏捷、身体健康、能够胜任本职工作的专业保安队伍；尽可能招具有保卫、秩序维护工作经验的人员，苏州户籍人员优先，身体健康；普通话标准，具有良好的沟通协调能力；吃苦耐劳，责任心强，具有保安员证。 |
| 2 | 中门岗 | 1 | |||
| 3 | 西门岗 | 1 | |||
| 4 | 巡逻岗 | 2 | |||
| 5 | 剧场大厅 | 1 | |||
| 6 | 消控岗（含领班1人） | 2 | 男性优先，55周岁以下，高中及以上学历，持证上岗，具有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证。身体健康；普通话标准，具有良好的沟通协调能力；吃苦耐劳，责任心强。 | ||
| 保洁人员 | 1 | 保洁领班 | 1 | 7：30至16：30，上六休一 | 女性50周岁及以下，男性55周岁及以下，初中（含）以上学历，身体健康；能说普通话，具有良好的沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 |
| 2 | 客房保洁 | 1 | 女性50周岁及以下，男性60周岁及以下，初中（含）以上学历，身体健康；能说普通话，具有良好的沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳。 | ||
| 3 | 西区办公室保洁 | 1 | |||
| 4 | 草堂保洁 | 1 | |||
| 5 | 排练厅保洁 | 1 | |||
| 6 | 剧场保洁 | 1 | |||
| 7 | 外场保洁 | 1 | |||
| 合计 | | 25 | | | |
投标文件中按照基本要求需提供上述人员对应的保安员证、特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）、特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）、建（构）筑物消防员或消防设施操作员证书、普通话等级证书，（其他相关要求如年龄、学历、工作经验、服务经验等不需要提供相关证明材料），未提供为非实质性响应招标文件要求。(详情见采购文件第四章)
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
3.本项目的特定资格要求：无。
4.联合体及转包、分包：本项目不接受联合体，不得转包、分包本项目。
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2023年12月5日。
（二）报名方式（网上报名）：
1.CA办理
1.1办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用；
1.2原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
1.3区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
1.4未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。
3.依法获取招标文件
供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照招标公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4.制作电子投标文件：本项目采用电子招投标形式，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于提交投标文件截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该招标项目。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。
5.在网上报名过程中如有疑问，请及时联系苏州市公共资源交易中心：
注册咨询：0512-69820846；
CA办理咨询电话：0512-81876166；
签章使用问题：联系方式：电话：4006776800；QQ：3048755361，895706745；
系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964；18261002950（不见面项目）QQ：3048755361、895706745。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交投标文件截止时间：2023年12月19日14点30分（北京时间）；
2.开标时间：2023年12月19日14点30分（北京时间）；
3.开标地点：苏州市政府采购一体化不见面开标大厅（具体操作详见《苏州市政府采购交易管理系统之不见面开标-供应商操作手册》）
4.线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州市公共资源交易中心点击“政府采购登录”进入交易系统，选择供应商，登陆后在采购业务下，点击“不见面开标”，进入苏州市政府采购一体化不见面开标大厅，在今日项目列表，点击项目，进入不见面开标系统。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2.针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》（苏财购〔2020〕52号）及《关于印发<苏州市政府采购促进中小企业发展实施意见>的通知》（苏财购〔2022〕16号）的相关规定。
3.根据国家和省市疫情防控有关具体部署，请参与政府采购项目的各方主体，实时关注苏州疫情防控的有关信息和通知通告，须符合条件后方可进入苏州市公共资源交易大厅参加政府采购相关活动。疫情防控政策如有变化的，以最新政策要求为准。
4.本项目为不见面开标项目，请供应商确保电脑、系统及其他设备（视频输入输出设备等）无误，且开标直至项目结束始终保持系统在线状态。
5.开评标过程中如有问题采购代理机构工作人员会及时通过报名时在投标确认函模块留存的手机号与供应商联系。此号码在开标截止之前可修改，以投标确认函保存的最新号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对投标人不利的后果由供应商自行承担。
七、对本次采购内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：江苏省苏州昆剧院
地址：苏州市平门校场桥路9号
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：孙康、严静娟
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