哈尔滨新区第一学校新区一校项目物业管理服务采购公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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项目需求详情
哈尔滨新区第一学校物业服务采购需求
一、项目概况
1、哈尔滨新区第一学校位于哈尔滨市松北区世祥路1073号；占地面积 40001 平方米，教学及辅助用房面积10978.17平方米，建筑及主要设施包括教学楼、图书馆、风雨操场以及相应的体育辅助设施，另外还有配套的校园道路、水电管网铺设、弱电管网、校园景观和绿化等
2、物业管理服务质量标准要求：中标供应商提供的物业服务应当符合 （物业管理条例》、黑龙江省物业管理条例》、 物业管理若干规定》等现行有关物业管理服务的法律的规定和招标文件的要求。
二、服务范围
公共区域保洁及服务、校园保安服务、水电管理维护维修、公共设施的维修维护、校园绿化的养护、体育设施对外开放服务等。
三、服务要求
(一)公共区域保洁及服务：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。
1、公共活动区域：重点是小学、初中一楼架空层地二楼、三楼、四楼公共区域、教学区外围环境 （包括主干道等）等每天集中清扫 1— 2 次，巡回保洁，做到无积灰、杂物、污迹、垃圾、烟蒂、水渍。 2、各楼层卫生间每天拖洗 2 次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到
无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；瓷砖面无明显积灰、水渍。
3、会议室、报告厅、体育场馆 （含卫生间） 依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后及时清扫干净。
4、按照学校的作息时间协助学校做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时通知校方维修；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置。
5 、垃圾收集：校园垃圾每天及时清除，垃圾篓、箱不得有垃圾
外溢，垃圾全部进垃圾桶。
6、垃圾箱 （桶）：垃圾箱 （桶）每天晚上按时间要求送到指定垃圾回收地点，垃圾桶每天清刷，做到箱体无污迹、无异味、无损坏。
（二）校园保安工作 24 小时值班
1、固定岗位
2、每天早上 7：00 在老师未到校前，保障学校正常秩序，保证学生安全，每天下午放学后 （6：00 以后）保证留校学生安全，无意外情况发生。
3、门卫车辆进出登记：100%外来人员登记，100%礼貌服务，先敬礼，后问话。仪表整洁，标志齐全。上学放学高峰期车流顺畅无阻塞现象。
2、流动巡查。
6、车辆停放位置无违章、无鸣笛、无挂损、无擦碰，发现未关好门通知校方值班室。
7、预防被盗治安案件发生。
8、一旦发生事故，及时向校方及有关部门报告并保护现场。
9、校内重大活动的安全保卫和秩序维护，进场出场人流疏导。
10、校内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。
11安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。
12负责校园体育设施对外开放的秩序维护和管理工作。
（三）水电管理维护维修
为学校提供水、电管理及设施维护维修服务。
（四）公共设施的维修维护
为学校提供除水、电以外的其他公共设施的更换、加固、维修维护、水箱清洗、地下泵房垃圾清淤等。公共设施包括但不限于消防设施 （箱）、门、窗、锁、玻璃、标识标牌、安全指示灯、厕所门档、隔断等。
（五）校园绿化养护
绿植 含景观区域）的移栽、修剪、施肥、浇灌、病虫害防治、杂草清除及树枝和杂草的清运等服务。
（六）人员配置及要求
保洁员 10人，内保 2 人，保洁员、内保均不得超过 60 周岁。 选派人员的身份证信息、劳动合同、健康证明、无犯罪记录证明
等入职材料成交供应商应提交甲方备案，人员数量和素质满足磋商文件要求和工作需要。
未获得学校书面同意的情况下，在校园内不得使用热得快、电炒锅、电炉等各种电器 设备）；不得使用煤气炉灶等私自做饭菜；
各物业管理工作人员必须遵纪守法，培训合格，规范操作。如因成交供应商工作人员的故意或过失发生的各类安全事故均由成交供应商
项目名称：新区一校项目物业管理服务
项目标的所属行业：其他未列明行业
服务周期：5天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：按供应商报价的先后顺序确定
竞采最低限制：￥298100
服务实施地：黑龙江省哈尔滨市松北区世祥路1073号
报名开始时间：2023-12-04 18:08:22
报名结束时间：2023-12-08 00:00:00
发布时间：2023-12-04 15:08:22
采购编号：HLJGCYC02990100Z20231557066
采购单位：哈尔滨新区第一学校
供应商数量： 报名供应商不足3家。
允许1家中选
是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
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