联发嘉悦府二期项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-变更公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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联发嘉悦府二期项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）
答疑纪要（一）
致各投标人：
福州联发嘉悦府二期项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）根据投标人提出的质疑，做如下回复、修改：
招标公告2.5工期要求有各关键节点的工期要求，投标须知前附表1.3.3没有各关键节点的工期要求，请问：投标软件投标函中是否无需体现关键节点？
答：关键节点工期详见招标公告，因系统模块原因仅能填写数字，投标函中无需填关键节点工期。
招标文件前附表暂定金额为282.0万元，第三章评标办法中暂定金额为28200000元，请问以哪个为准？
答：以投标须知前附表为准。
若我司承担主体工程的施工工作，设计工作进行分包，请问：BIM技术人员是否施工单位或设计单位提供均可？
答：施工单位和设计单位均可。
评标办法第11项，3.项目项目管理机构（2分），全国BIM技能等级考试证书（一级）已满足项目BIM设计能力要求，请问：是否全国BIM技能等级考试证书一级及以上均满足本项要求？
答：全国BIM技能等级考试证书（一级）仅满足项目BIM建模能力要求。本项目工作内容包含BIM建模和BIM技术应用、验证分析等要求。按招标文件执行。
在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？
答：招标文件第六章发包人要求中（六）发包人要求附件清单已明确“2、对于发包人列出的材料设备品牌（以下简称参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌”。中标后由中标人提供招标人审核。
招标文件第三章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩是在资格文件中附表十或附表十一中提供，还是在商务文件的其他资料中提供？是否只需在资格文件或商务文件中附一次即可？
答：招标文件第三章评标办法中要求的相关证明材料需在资格文件及商务文件中提交。
招标文件第三章评标办法中工程资信部分加分项的相关资料是在资格文件中提供，还是在商务文件的其他资料中提供？是否只需在资格文件或商务文件中附一次即可，无需重复提供？
答：招标文件第三章评标办法中要求的相关证明材料需在资格文件及商务文件中提交。
招标公告要求的构件厂商的相关资料，是否附在资格文件的其他资料即可？
答：招标文件所需构件厂商的相关资料需附在资格文件的其他资料与商务文件相应评分项中。
榕勘测投标软件投标函中投标报价的小写，无法填入单位元字，是否只需填写小写投标报价的阿拉伯数字，无需填写单位“元”？
答：榕勘测投标软件投标函中投标报价的小写部分，投标人只需填写金额，单位默认为“元”。
招标文件第六章发包人要求中要求投标人提供的相关资料及承诺等，是否均指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！
答：按招标文件中执行。招标文件中要求投标人提供的，由投标人需在本次投标时提供；要求承包人提供的相关资料与承诺的，由中标人按发包人要求提供。
投标函中1.①设计费： ②建筑安装工程费： ③ ；请问：此处的③是否填写为③ / 。
答：需在投标函中”1.③“中填写投标下浮率。
投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求更改为：“ 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。”
承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求更改为“ 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。”
承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求更改为“ 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。”
13、请提供项目总平图、 用地红线CAD图 、地勘资料
答：本项目相关图纸详见招标文件附件，请各投标人注意下载。
14、招标公告内容3.9其他资格要求中：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。 因本项目是电子标，是否提供构件厂商的营业执照和合作协议书原件彩色扫描件并加盖投标人电子公章即可？
答：按招标文件执行。
15、招标公告第1条，“本项目已完成可行性研究报告及批复”，招标公告第2条，“2.3招标范围①设计：方案设计（不包括概念方案设计）及优化、施工图设计……”，“2.5工期要求：（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起 15 日历天内完成；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 15 日历天内完成；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 40 日历天内完成”，建议将设计工期修改为：“（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：根据主管部门审批时间确定；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图完成时间：方案设计文件通过相关部门审批次日起 30日历天内提交主体工程施工图设计文件；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：方案设计文件通过相关部门审批次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：主体工程施工图审查通过次日起30日历天内完成”。
答：2.5工期要求修改为：（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 15日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起 20日历天内完成；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 20日历天内完成；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 45日历天内完成。
招标文件第2页招标范围和内容“包括主体（含基础、地下室、古井保护）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）……环境景观设计（含古井保护方案、不含展示区及象山古迹景观改造设计）”。问：其中“古井保护”是否应为“古迹保护”？
答：明确为“古井保护”。
17、招标文件第197页发包人要求中有列出初步设计阶段要求，而招标范围和内容未体现初步设计。 问：该项目是否需要进行初步设计及初步设计评审？若需要，则施工图设计时间应顺延。
答：需评审，施工图设计时间不顺延。
18、第127页“负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑，地块内有两处二级保护文物 - 宋井群、名贵古榕树等），这些文物的保护需要承包人制定专项的保护方案，相关保护措施及费用需承包人自行承担。”；第128页“本工程地块内西侧红线内保护古迹和保护榕树区域将由招标人在名城委的指导下，委托相关有资质的单位进行修缮、和园林景观的建设，承包人有义务配合相关单位做好建设区域的划分和其他的相关配合工作。” 问：本项目用地内的文物保护方案是由招标人另行委托设计还是由承包人设计？
答：文物保护方案由招标人另行委托专业单位进行设计。投标人中标后，在实际施工过程中，需要编制在施工过程中针对文物的保护方案，以免施工中对文物造成损害。
项目涉及的文物古迹是否已编制过保护方案，请提供相关的文物保护紫线，明确新建建筑与文物的退距。
答：文物保护方案由招标人另行委托专业单位进行设计。投标人中标后，在实际施工过程中，需要编制在施工过程中针对文物的保护方案，以免施工中对文物造成损害。
商业形式是沿街商业还是集中商业。
答：商业形式与本项目招标范围无关。
请明确工业化建筑面积占比，预制率，装配率。
答：本项目工业化建筑面积占比，预制率，装配率需满足相关要求，设计需符合《装配式混凝土结 构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省最新有关标准要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。施工阶段评价时需被建设行政主管部门认定为工业化建筑，施工要求的质量标准符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等现行最新法规要求。
22、本项目从供电局一户一表（含）至变配电所线缆、高低压柜、变压器、发电机设备等的工程量是否按通常做法不在总包范围内？
答：住宅及商铺用电工程从电表箱出线计起，不含电表箱，电表箱前的预埋管（含明配管）、桥架按图计入。公共用电均从计量间内供电部门安装的计量柜后按图计算到位，供电部门安装的计量柜及其进线不在本次范围。（具体详见编制说明）。
23、弱电智能化系统内容是否为以下系统：光纤到户系统、有线电视系统、住户可视对讲系统、视频安防监控系统、小区周界安防系统、车库管理系统、小区出入口管理系统？
答：智能化系统不在本项目招标范围内。弱电系统仅计桥架、预埋管、接线盒（前端箱及楼层箱不计）。户内弱电按图纸计取预埋管、接线盒、空白板，且户内智能化信息箱按空箱计入本次范围。（具体详见编制说明）
24、住宅给水系统的管材、管井、泵房及附属配件等是否按福州市自来水公司的供水标准进行设置。目前提供的标准详图中住宅水管井尺寸无法满足自来水公司的要求提供的设计中说明给水采用镀锌衬塑钢管无法满足自来水供水要求采用薄壁不锈钢管的要求。
答：①目前水井管道布置按自来水公司要求布置，但整个水井尺寸，未与水司完全一致，可提前与水司沟通，管材暂定按设计说明，待自来水公司专项设计后，沟通实际管材选用；②一次供水从水表后计起（不含水表及水表后第一个阀门、水表箱、水表井）；二次供水从水表后计起（不含水表及水表后第一个阀门、水表箱）；一次供水进水管至给水泵房，给水泵房至管道井水表，这两个范围管道、阀门、给水增压设备等设备管材附件不计入，其他按图计算到位。（具体详见编制说明）；
要求代理提供计价软件成果，以便做投标报价。
答：详见附件。
注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。
本《答疑纪要（一）》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
招标人：福州榕裕置业有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
日期：2021年5月21日
答疑纪要（一）
致各投标人：
福州联发嘉悦府二期项目（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）根据投标人提出的质疑，做如下回复、修改：
招标公告2.5工期要求有各关键节点的工期要求，投标须知前附表1.3.3没有各关键节点的工期要求，请问：投标软件投标函中是否无需体现关键节点？
答：关键节点工期详见招标公告，因系统模块原因仅能填写数字，投标函中无需填关键节点工期。
招标文件前附表暂定金额为282.0万元，第三章评标办法中暂定金额为28200000元，请问以哪个为准？
答：以投标须知前附表为准。
若我司承担主体工程的施工工作，设计工作进行分包，请问：BIM技术人员是否施工单位或设计单位提供均可？
答：施工单位和设计单位均可。
评标办法第11项，3.项目项目管理机构（2分），全国BIM技能等级考试证书（一级）已满足项目BIM设计能力要求，请问：是否全国BIM技能等级考试证书一级及以上均满足本项要求？
答：全国BIM技能等级考试证书（一级）仅满足项目BIM建模能力要求。本项目工作内容包含BIM建模和BIM技术应用、验证分析等要求。按招标文件执行。
在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？
答：招标文件第六章发包人要求中（六）发包人要求附件清单已明确“2、对于发包人列出的材料设备品牌（以下简称参考品牌），投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌”。中标后由中标人提供招标人审核。
招标文件第三章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩是在资格文件中附表十或附表十一中提供，还是在商务文件的其他资料中提供？是否只需在资格文件或商务文件中附一次即可？
答：招标文件第三章评标办法中要求的相关证明材料需在资格文件及商务文件中提交。
招标文件第三章评标办法中工程资信部分加分项的相关资料是在资格文件中提供，还是在商务文件的其他资料中提供？是否只需在资格文件或商务文件中附一次即可，无需重复提供？
答：招标文件第三章评标办法中要求的相关证明材料需在资格文件及商务文件中提交。
招标公告要求的构件厂商的相关资料，是否附在资格文件的其他资料即可？
答：招标文件所需构件厂商的相关资料需附在资格文件的其他资料与商务文件相应评分项中。
榕勘测投标软件投标函中投标报价的小写，无法填入单位元字，是否只需填写小写投标报价的阿拉伯数字，无需填写单位“元”？
答：榕勘测投标软件投标函中投标报价的小写部分，投标人只需填写金额，单位默认为“元”。
招标文件第六章发包人要求中要求投标人提供的相关资料及承诺等，是否均指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！
答：按招标文件中执行。招标文件中要求投标人提供的，由投标人需在本次投标时提供；要求承包人提供的相关资料与承诺的，由中标人按发包人要求提供。
投标函中1.①设计费： ②建筑安装工程费： ③ ；请问：此处的③是否填写为③ / 。
答：需在投标函中”1.③“中填写投标下浮率。
投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求更改为：“ 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。”
承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求更改为“ 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。”
承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求更改为“ 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工 。”
13、请提供项目总平图、 用地红线CAD图 、地勘资料
答：本项目相关图纸详见招标文件附件，请各投标人注意下载。
14、招标公告内容3.9其他资格要求中：混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。 因本项目是电子标，是否提供构件厂商的营业执照和合作协议书原件彩色扫描件并加盖投标人电子公章即可？
答：按招标文件执行。
15、招标公告第1条，“本项目已完成可行性研究报告及批复”，招标公告第2条，“2.3招标范围①设计：方案设计（不包括概念方案设计）及优化、施工图设计……”，“2.5工期要求：（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起 15 日历天内完成；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 15 日历天内完成；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 40 日历天内完成”，建议将设计工期修改为：“（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：根据主管部门审批时间确定；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图完成时间：方案设计文件通过相关部门审批次日起 30日历天内提交主体工程施工图设计文件；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：方案设计文件通过相关部门审批次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：主体工程施工图审查通过次日起30日历天内完成”。
答：2.5工期要求修改为：（1）方案设计完成时间：中标通知书发出次日起 15日历天内提交方案设计文件；（2）工程规划许可审批完成时间：中标通知书发出次日起 20日历天内完成；（3）主体建筑、结构、电气、给排水、暖通等施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 20日历天内完成；（4）桩基（工程桩）工程取得施工许可并开始施工时间：中标通知书发出次日起 10 日历天内开工；（5）幕墙、门窗施工图审查完成时间：中标通知书发出次日起 45日历天内完成。
招标文件第2页招标范围和内容“包括主体（含基础、地下室、古井保护）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）……环境景观设计（含古井保护方案、不含展示区及象山古迹景观改造设计）”。问：其中“古井保护”是否应为“古迹保护”？
答：明确为“古井保护”。
17、招标文件第197页发包人要求中有列出初步设计阶段要求，而招标范围和内容未体现初步设计。 问：该项目是否需要进行初步设计及初步设计评审？若需要，则施工图设计时间应顺延。
答：需评审，施工图设计时间不顺延。
18、第127页“负责施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑，地块内有两处二级保护文物 - 宋井群、名贵古榕树等），这些文物的保护需要承包人制定专项的保护方案，相关保护措施及费用需承包人自行承担。”；第128页“本工程地块内西侧红线内保护古迹和保护榕树区域将由招标人在名城委的指导下，委托相关有资质的单位进行修缮、和园林景观的建设，承包人有义务配合相关单位做好建设区域的划分和其他的相关配合工作。” 问：本项目用地内的文物保护方案是由招标人另行委托设计还是由承包人设计？
答：文物保护方案由招标人另行委托专业单位进行设计。投标人中标后，在实际施工过程中，需要编制在施工过程中针对文物的保护方案，以免施工中对文物造成损害。
项目涉及的文物古迹是否已编制过保护方案，请提供相关的文物保护紫线，明确新建建筑与文物的退距。
答：文物保护方案由招标人另行委托专业单位进行设计。投标人中标后，在实际施工过程中，需要编制在施工过程中针对文物的保护方案，以免施工中对文物造成损害。
商业形式是沿街商业还是集中商业。
答：商业形式与本项目招标范围无关。
请明确工业化建筑面积占比，预制率，装配率。
答：本项目工业化建筑面积占比，预制率，装配率需满足相关要求，设计需符合《装配式混凝土结 构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省最新有关标准要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。施工阶段评价时需被建设行政主管部门认定为工业化建筑，施工要求的质量标准符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等现行最新法规要求。
22、本项目从供电局一户一表（含）至变配电所线缆、高低压柜、变压器、发电机设备等的工程量是否按通常做法不在总包范围内？
答：住宅及商铺用电工程从电表箱出线计起，不含电表箱，电表箱前的预埋管（含明配管）、桥架按图计入。公共用电均从计量间内供电部门安装的计量柜后按图计算到位，供电部门安装的计量柜及其进线不在本次范围。（具体详见编制说明）。
23、弱电智能化系统内容是否为以下系统：光纤到户系统、有线电视系统、住户可视对讲系统、视频安防监控系统、小区周界安防系统、车库管理系统、小区出入口管理系统？
答：智能化系统不在本项目招标范围内。弱电系统仅计桥架、预埋管、接线盒（前端箱及楼层箱不计）。户内弱电按图纸计取预埋管、接线盒、空白板，且户内智能化信息箱按空箱计入本次范围。（具体详见编制说明）
24、住宅给水系统的管材、管井、泵房及附属配件等是否按福州市自来水公司的供水标准进行设置。目前提供的标准详图中住宅水管井尺寸无法满足自来水公司的要求提供的设计中说明给水采用镀锌衬塑钢管无法满足自来水供水要求采用薄壁不锈钢管的要求。
答：①目前水井管道布置按自来水公司要求布置，但整个水井尺寸，未与水司完全一致，可提前与水司沟通，管材暂定按设计说明，待自来水公司专项设计后，沟通实际管材选用；②一次供水从水表后计起（不含水表及水表后第一个阀门、水表箱、水表井）；二次供水从水表后计起（不含水表及水表后第一个阀门、水表箱）；一次供水进水管至给水泵房，给水泵房至管道井水表，这两个范围管道、阀门、给水增压设备等设备管材附件不计入，其他按图计算到位。（具体详见编制说明）；
要求代理提供计价软件成果，以便做投标报价。
答：详见附件。
注：以上内容若招标文件中有多处出现，则相应修改。
本《答疑纪要（一）》内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充、答疑等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。
招标人：福州榕裕置业有限公司
招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司
日期：2021年5月21日
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