昆山广厦置业有限公司关于周市迎宾路地块房产开发管理及营销服务项目的公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
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| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
受昆山广厦置业有限公司委托，苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司对周市镇迎宾路北侧、青阳北路东侧地块房产开发管理及营销服务进行公开招标。欢迎有资格的供应商前来参加投标。
一、招标项目编号：SZZX2020-KS-TZ-152号
二、项目概况：项目位于昆山市周市镇迎宾路，占地36.28亩。
三、招标内容：房产开发全过程技术和品牌输出管理及营销服务。
四、投标人资质要求：
本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式一份，加盖投标单位公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。
1、投标单位具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本，）
2、投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）
3、投标单位具备房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质；（提供资质证书）
4、投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
5、投标单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
6、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）
7、根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）
8、如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及被授权人近三个月社保证明；
9、本项目不接受联合体投标。
注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
10、递交资格预审材料时间：即日-2020年08月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。
11、投标单位报名时须领取本次项目的资料。
12、递交资格预审材料及领取资料地点：昆山开发区同丰西路656号（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）。
五、招标文件发售信息
1、出售招标文件时间：即日-2020年08月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。
2、出售地点：昆山开发区同丰西路656号三楼304室。
3、只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4、售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整（现金），售后不退。
六、投标文件接收信息
1、开始接收时间：2020年08月25日13：00--13：30（北京时间）
2、接收截止时间：2020年08月25日13：30 （北京时间）
3、接收地点：昆山市同丰西路656号（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）
4、接收人：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
七、开标有关信息
1、开标时间：2020年08月25日13：30（北京时间）
2、开标地点：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司三楼310室
3、投标文件：正本份数：一份，副本份数：三份
4、中标服务费：以差额累计法收费（预算金额约为5609万元，预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；，该费用由中标单位支付，请投标人在投标时充分考虑这一因素。
八、投标保证金
1、投标保证金：人民币伍拾万元整（RMB:500000.00元)；
2、交纳方式及截止时间：（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 开户行：江苏银行昆山支行 账号：910015332000015171）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。
九、预算价：本项目房产开发管理及营销服务预算费用为销售额的6.2%，超过的视为无效投标。
十、销售均价：本项目销售均价为15500元/㎡。投标人投标时必须不低于该均价，否则视为无效投标。
十一、质量达到招标人交付标准的开发成本均价（建安费、设备购置费）须控制在5100元/㎡以内。投标人投标时必须不高于5100元/㎡，否则视为无效投标。
注：（1） 建安费包含土建、安装、市政后配套、景观绿化等；设备购置费包含智能化及电梯。（下同）
（2）销售均价和开发成本均价均为可售商品房面积口径计算的单方价格。（下同）
十二、销售时间要求：本项目要求开始预售后住宅去化周期为1年（可售面积去化率≥95%）、车位去化周期为2年（可售车位数去化率≥95%），投标人投标时必须承诺响应该要求，否则视为无效投标。
十三、联系事项
1、采购人：昆山广厦置业有限公司
2、联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
十四、招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：昆山开发区同丰路656号 邮政编码：215300
联系电话/传真：0512-50369352
联系人：登录即可免费查看
3、此项目为自行监管项目，监督电话：登录即可免费查看
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2020-08-03
一、招标项目编号：SZZX2020-KS-TZ-152号
二、项目概况：项目位于昆山市周市镇迎宾路，占地36.28亩。
三、招标内容：房产开发全过程技术和品牌输出管理及营销服务。
四、投标人资质要求：
本项目采用资格预审，投标人须将以下证明文件复印件单独装订成册，一式一份，加盖投标单位公章，在报名时间截止前提交给招标代理公司。原件（或公证件原件）必须带到报名现场，审查后退还（以原件或公证件原件为准，未携带原件的资格预审不予通过），资格审核不通过的不得购买招标文件。
1、投标单位具有独立承担民事责任的能力；（提供法人或者其他组织的三合一营业执照副本，）
2、投标单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）
3、投标单位具备房地产开发二级及以上（含暂定二级）资质；（提供资质证书）
4、投标单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供参加本次采购活动前六个月中至少一个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
5、投标单位参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（提供声明函，格式自拟。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）
6、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的采购活动；（提供承诺函）
7、根据评审时“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动；（提供对信用信息查询记录截图）
8、如非投标单位法人亲自到场的，还须提供有效的法人授权委托书、被授权人身份证及被授权人近三个月社保证明；
9、本项目不接受联合体投标。
注：投标人要充分考虑知识产权问题，应保证采购人免除且承担由于投标人在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购人为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。
10、递交资格预审材料时间：即日-2020年08月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。资格预审材料必须加盖单位红章。
11、投标单位报名时须领取本次项目的资料。
12、递交资格预审材料及领取资料地点：昆山开发区同丰西路656号（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）。
五、招标文件发售信息
1、出售招标文件时间：即日-2020年08月10日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间，节假日除外）。
2、出售地点：昆山开发区同丰西路656号三楼304室。
3、只有通过资格预审的投标单位方可以报名购买招标文件。
4、售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整（现金），售后不退。
六、投标文件接收信息
1、开始接收时间：2020年08月25日13：00--13：30（北京时间）
2、接收截止时间：2020年08月25日13：30 （北京时间）
3、接收地点：昆山市同丰西路656号（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司）
4、接收人：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
七、开标有关信息
1、开标时间：2020年08月25日13：30（北京时间）
2、开标地点：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司三楼310室
3、投标文件：正本份数：一份，副本份数：三份
4、中标服务费：以差额累计法收费（预算金额约为5609万元，预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；5000-10000万元，收取0.25%）；，该费用由中标单位支付，请投标人在投标时充分考虑这一因素。
八、投标保证金
1、投标保证金：人民币伍拾万元整（RMB:500000.00元)；
2、交纳方式及截止时间：（苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司 开户行：江苏银行昆山支行 账号：910015332000015171）。各投标单位以银行本票、银行汇票形式（除现场递交银行本票、银行汇票形式外，其他形式缴纳的投标保证金均不予接受）将投标保证金与投标文件在投标现场同时递交，并确保投标保证金能够到账。票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致，从投标单位基本存款账户转出。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予当场退还，未中标单位投标保证金予以当场退回（特殊情况除外）。
九、预算价：本项目房产开发管理及营销服务预算费用为销售额的6.2%，超过的视为无效投标。
十、销售均价：本项目销售均价为15500元/㎡。投标人投标时必须不低于该均价，否则视为无效投标。
十一、质量达到招标人交付标准的开发成本均价（建安费、设备购置费）须控制在5100元/㎡以内。投标人投标时必须不高于5100元/㎡，否则视为无效投标。
注：（1） 建安费包含土建、安装、市政后配套、景观绿化等；设备购置费包含智能化及电梯。（下同）
（2）销售均价和开发成本均价均为可售商品房面积口径计算的单方价格。（下同）
十二、销售时间要求：本项目要求开始预售后住宅去化周期为1年（可售面积去化率≥95%）、车位去化周期为2年（可售车位数去化率≥95%），投标人投标时必须承诺响应该要求，否则视为无效投标。
十三、联系事项
1、采购人：昆山广厦置业有限公司
2、联系人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
十四、招标代理机构名称：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
地址：昆山开发区同丰路656号 邮政编码：215300
联系电话/传真：0512-50369352
联系人：登录即可免费查看
3、此项目为自行监管项目，监督电话：登录即可免费查看
备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2020-08-03
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