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| 编号: ANJ190685-02FG |
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1. 招标条件
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南京华颐房地产开发有限公司 建设项目南京市NO.2019G37地块项目监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2019]21号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：600000.00万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
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南京永泰工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。
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2. 项目概述与招标范围
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| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：江苏省南京市栖霞区燕子矶街道台新路和经五路夹角地块 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 总建筑面积约30万平方米，主要建设内容为住宅及社区商业。 |
| 2.5 监理合同估算价：700.00万元（工程计费额按150000.00万元） |
2.6 监理及相关服务范围：
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| 监理范围包括：南京市NO.2019G37地块项目工程建设及保修阶段全过程监理，包括对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。 |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1095日历天 |
3. 投标人资格要求
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| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程甲级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级：国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
4. 招标文件的获取
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
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5. 资格审查办法
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| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
6. 评标方法
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| | 6.1投标报价（42分）
（1）工程最高限价为： 660万元。
（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%； Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。投标报价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价,若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2监理机构人员（总监）（6分）
（1）总监具备国家注册监理工程师并且注册专业为房屋建筑工程的得2分，所学专业为工民建或建筑工程或土木工程的得2分，其它专业不得分，最高得4分。（证书均以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准，注册专业以注册监理工程师证书上注明的注册专业为准，所学专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准；新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准。）(满分4分)
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准）(满分2分)
6.3监理机构人员（其他人员）（20分）
（1）工民建或土木工程专业人员2 名，具有国家注册监理工程师证书的得1分 /人，同时具备其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员）(满分3分)
（2）结构工程专业人员2 名，具有国家注册监理工程师证书的得1分 /人，同时具备国家一级注册结构工程师的加1 分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分4分)
（3）暖通或给排水专业人员1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具备国家注册公用设备工程师的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分2分)
（4）电气专业人员1名，具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具备国家注册电气工程师的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分2分)
（5）材料专业人员2名，具有国家注册监理工程师证书的得1分 /人，同时具备其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员）(满分3分)
（6）人防专业人员1名，具有国家注册监理工程师证书的得1 分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分1分)
（7）焊接技术或钢结构专业人员1名，具有国家注册监理工程师证书的得0.5分 /人，同时具备其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分；其他工程类注册执业资格包括一级注册建筑师、一级注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、一级注册建造师、注册造价工程师等具有注册执业资格的人员）(满分1分)
（8）工程监理与质量检测专业人员2名，具有国家注册监理工程师证书的得1 分 /人。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分2分)
（9）工程管理专业人员1名，具有建设行政主管部门颁发的资料员证书得1分，同时具有所学专业为工程管理的国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”信用平台中的扫描件为准；专业以注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准，其余不得分）(满分2分)
6.4监理设施与设备（4分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪 器、游标卡尺、卷尺、电脑的得4分，少一样 扣0.5分，扣完为止。（以承诺书为准）(满分4分)
6.5监理方案（满分20分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当 ；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分2分(等级分：优：2；良：1.8；中：1.6；差：1.4；无：0)
6.6企业业绩（满分4分）
自2014年9月1日（含）以来，企业监理过单项合同建筑面积10万平方米及以上的住宅项目的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。时间以竣工验收时间为准，建筑面积以监理合同为准；所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以 “e路阳光”信用平台中录入信息为准）(满分4分)
6.7、信用评价分（满分4分）
监管部门年度信用评价结果*4%。(满分4分)
备注：（1）以上评分标准中所涉及的资料及证书均以“e路阳光” 信用平台中扫描件为准。
（2）所有资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则，不得分，且必须是在所投标单位注册。（以“e路阳光” 信用平台中的原证书扫描件及行业主管部门的接受证明为准。）
（3）监理大纲为暗标，投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。
（4）监理组其他监理人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（5）投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩、人员证书的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（6）分值合计最高得分的投标人为第一中标候选人，当出现最高综合得分相同时，以报价低者优先，如投标报价仍一致时，以监理大纲得分高者优先，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。
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7. 发布公告的媒介
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| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2019年9月17日16时36分到 2019年9月24日16时36分为止 |
8. 其他
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| | 8.1、本工程监理采用远程开标模式，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程，因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、投标人的单位名称必须与企业营业执照及资质证书上的单位名称一致。
8.3、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2019年2月-2019年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码；已办理退休手续的项目总监只需提供劳动合同、退休证明；退伍转业军人提供相关证明材料。（证明材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）
8.5、资格审查时，若投标人或总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）
8.6、有下列行为之一的投标人，招标人不接受其参加投标：
A、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
B、因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
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9. 联系方式
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招 标 人：南京华颐房地产开发有限公司
| 代理机构：南京永泰工程咨询有限公司
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地 址：南京市栖霞区燕子矶街道和燕路408号
| 地 址：南京市江宁区胜太东路8号同曦鸣城A9幢301-305室（江宁开发区）
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邮 编：210000
| 邮 编：210000
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联 系 人：登录即可免费查看
| 联 系 人：登录即可免费查看
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电 话：登录即可免费查看
| 电 话：登录即可免费查看
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传 真：/
| 传 真：025-52128578
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电子邮件：/
| 电子邮件：364429499@qq.com
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开户银行：
| 开户银行：中行南京大市口支行
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账 号：
| 账 号：514458192045
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