【济宁】中煤第六十八工程有限公司职工家属区“三供一业”分离移交物业维修改造工程施工招标公告
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中煤第六十八工程有限公司职工家属区“三供一业”分离移交物业维修改造工程施工招标公告
1、 招标条件
本招标项目 中煤第六十八工程有限公司邹城驻地职工家属区（中煤家园、公园小区部分住宅楼、汇文苑小区部分住宅楼）“三供一业”分离移交物业维修改造工程项目(以下简称“招标工程”，是根据 《国务院办公厅<转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见>的通知》（国办发[2016]45号）、《山东省人民政府办公厅<转发省国资委省财政厅山东省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》（鲁政办发[2016]76号）、《济宁市人民政府办公室<转发市国资委市财政局济宁市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》（济政办法[2017]9号）、《邹城市人民政府办公室<关于转发市国资局市财政局邹城市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》 （邹政办字[2017]67号）、《邹城市发展和改革局<关于中煤第六十八工程有限公司职工家属区“三供一业”分离移交物业维修改造工程项目核准>的批复》（邹发改许可[2019]2号）规定，对中煤第六十八工程有限公司“中煤家园小区、公园小区、汇文苑小区”物业维修改造项目 ，建设资金来自中央财政补助资金和中煤第六十八工程有限公司自筹资金，招标人为山东创元物业管理服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2、 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
本次招标的项目工程，是招标人按照国家对职工家属住宅区物业维修改造要求和规定，依据物业管理授权，对接管的职工家属区进行物业维修改造的工程。招标对象为物业维修改造工程施工单位。工程施工承包方式为施工总承包。合同价款方式为固定单价。
2.1.1、建设地点：位于邹城市。
2.1.2、招标控制价：本次招标工程招标控制价为468.35829万元。
2.1.3、计划工期： 90日历天（具体开工日期以招标人确定的开工日期为准）。
2.1.4、项目规模：
招标工程包括中煤家园小区及住宅楼、公园小区及部分住宅楼、汇文苑小区及部分住宅楼的物业维修改造，规模数量如下：
（一）中煤家园小区（东滩路669号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造工程，20栋共计788户；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
（二）公园小区（矿建东路266号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造，4栋共计112户，为2号楼、6号楼、7号楼、8号楼；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
（三）汇文苑小区（矿建东路66号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造，1栋共计60户，为15号楼；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
2.2招标范围：
（一）招标工程范围：同上述“2.1.4、项目规模”。其中，“住宅区公共设施维修改造工程”包括：住宅区基础设施维修改造工程；住宅区环境绿化维修改造工程；住宅区安防设施维修改造工程。
（二）施工工程范围：
包括“住宅区公共设施维修改造工程”和“住宅楼维修改造工程”。其中住宅区公共设施维修改造工程包括：住宅区基础设施维修改造工程；住宅区环境绿化维修改造工程；住宅区安防设施维修改造工程。主要维修改造工程内容如下：
1、住宅区公共设施维修改造工程
（1）住宅区基础设施维修改造工程
主要包括：室外雨水污水管道、水沟的破损及淤堵现状，管道、水沟、沟盖板、检查井、井盖的维修、避雷设施维修等。
（2）住宅区环境绿化维修改造工程
主要包括：小区内道路修复及硬化、路沿石修复、花砖修复、公共照明维修、小区围墙维修、车棚整修、绿化带整修改造、停车位增设及主要道路标识划线、线路整理等。
（3）住宅区安防设施维修改造工程
主要包括：消防通道、标准化门卫室维修改造、大门道闸（包含设备及安装）、监控系统维修改造等。
2、住宅楼维修改造工程
主要包括：屋面防水修复、内外墙体粉刷修复（主要指：楼宇外墙、单元楼梯间等）、楼梯间窗户修复、落水管维修、空调管维修、物业用房整修等。
3、最终维修改造施工工程内容，以设计文件为指导，最终以验收合格数量为准。
（三）工程工作范围：依据法律、法规、规范性文件、国家标准、规范、招标文件、合同约定、施工图设计文件、招标人及监理人要求等。完成“招标工程范围、工程施工范围”所必须的一切工作。包括但不限于：（1）工程施工准备工作。如：临时工程、临时设施建设；施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的或超过一定规模危险性加大的分部分项工程施工方案、临时用电专项措施方案、安全文明施工及环境保护方案、安全技术措施等文件的编制和报审；人员、材料、施工设备及工器具清单报送和准备；依法办理工伤保险等。（2）按规定对安全措施设施、环境保护措施设施、工程施工措施设施进行建设或实施。（3）对现有设施的保护或临时拆、挪。如：对施工现场的数字电视、网络、避雷等设施的保护，对太阳能等设施的保护、临时拆除、挪动、重新安装就位等。（4）清理、拆除、垃圾外运。（5）按规定施工工艺进行工程施工，包括但不限于：对物业维修施工情况进行勘验，对隐蔽工程验收申请等全部施工工作。（6）安全文明施工，包括但不限于：安全施工、环保施工、文明施工等。（7）合理安排施工时间和施工现场，保障小区正常生活需求和秩序，包括噪音、扬尘、交通、停车、防护等。（8）按规定出具竣工图纸。（9）配合工程核查，包括隐蔽工程的再揭露和恢复。（10）配合并完成工程变更、招标人安排的工作。（11）不包含甲供材、甲供设备的采购，但包含其卸车、保管等。（12）其他与项目有关的工作。
2.3标段划分：不划分。
3.投标人资格要求：
3.1 具有独立签订合同的权利；
3.2 具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.3 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3.5 具有 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.6 近三年来具有一个类似工程业绩（① 近三年指2016年1月1日以来；② 类似工程指单项合同价100万元及以上的建筑工程施工；③ 时间以竣工验收证书为准；④类似工程以 施工合同原件 及 竣工验收证书原件 为准，二者缺一不可 ）；
3.7 项目经理须具备：建筑工程 专业 二级注册建造师 执业资格；有安全生产考核合格证书（B证）未同时在其他建设工程项目执业（且在中标工程完工之前，项目经理不得参与其他项目的投标）、未同时在两个及以上单位兼职，并提供劳动合同和近半年的劳动保险手册（或社保证明）原件；
3.8因建设工地扬尘污染暂扣安全生产许可证的施工单位，不得参与本招标项目的投标。
3.9 因拖欠农民工工资，计入山东省及济宁市诚信黑榜，被限制投标资格的施工单位，不得参与本招标项目的投标。
3.10本次招标 不接受 联合体投标。
3.11 国家规定的其他资格条件。
4. 投标报名
4.1 报名时间：2019年4月27日—2019年5月6日；
4.2 报名方式：网上报名
4.3 报名网址：邹城市公共资源交易网http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取方式：网上下载（邹城市公共资源交易网）
5.2下载网址：邹城市公共资源交易网http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng
5.2网络操作咨询：0537-2376198 0537-2870666
6.纸质投标文件的递交
6.1 纸质投标文件递交的截止时间为 2019 年5 月20日14时30分，地点为邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第一开标室（邹城市太平东路2666号）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，以及不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 邹城市公共资源交易网 、中国采购与招标网、中国政府采购网 上发布 。
8. 联系方式
招标人：山东创元物业管理服务有限公司 招标代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司
地 址： 邹城市 地 址： 邹城市新汽车站
邮 编： 273500 邮 编： 273500
联系人： 登录即可免费查看 联系人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看 电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 644760631@qq.com 电子邮件： 576952556@qq.com
9.重要说明
9.1各投标企业在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见邹城市公共资源交易网《建设工程企业注册流程》。
9.2招标文件一经在邹城市公共资源交易网（http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注报名项目信息并及时在邹城市公共资源交易网（http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng）下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。
9.3请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。
9.4本项目如有必要澄清和修改需要发布变更公告的，将在本网站及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。
山东创元物业管理服务有限公司
2019年4月26日
1、 招标条件
本招标项目 中煤第六十八工程有限公司邹城驻地职工家属区（中煤家园、公园小区部分住宅楼、汇文苑小区部分住宅楼）“三供一业”分离移交物业维修改造工程项目(以下简称“招标工程”，是根据 《国务院办公厅<转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见>的通知》（国办发[2016]45号）、《山东省人民政府办公厅<转发省国资委省财政厅山东省国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》（鲁政办发[2016]76号）、《济宁市人民政府办公室<转发市国资委市财政局济宁市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》（济政办法[2017]9号）、《邹城市人民政府办公室<关于转发市国资局市财政局邹城市国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作方案>的通知》 （邹政办字[2017]67号）、《邹城市发展和改革局<关于中煤第六十八工程有限公司职工家属区“三供一业”分离移交物业维修改造工程项目核准>的批复》（邹发改许可[2019]2号）规定，对中煤第六十八工程有限公司“中煤家园小区、公园小区、汇文苑小区”物业维修改造项目 ，建设资金来自中央财政补助资金和中煤第六十八工程有限公司自筹资金，招标人为山东创元物业管理服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程施工进行公开招标。
2、 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
本次招标的项目工程，是招标人按照国家对职工家属住宅区物业维修改造要求和规定，依据物业管理授权，对接管的职工家属区进行物业维修改造的工程。招标对象为物业维修改造工程施工单位。工程施工承包方式为施工总承包。合同价款方式为固定单价。
2.1.1、建设地点：位于邹城市。
2.1.2、招标控制价：本次招标工程招标控制价为468.35829万元。
2.1.3、计划工期： 90日历天（具体开工日期以招标人确定的开工日期为准）。
2.1.4、项目规模：
招标工程包括中煤家园小区及住宅楼、公园小区及部分住宅楼、汇文苑小区及部分住宅楼的物业维修改造，规模数量如下：
（一）中煤家园小区（东滩路669号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造工程，20栋共计788户；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
（二）公园小区（矿建东路266号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造，4栋共计112户，为2号楼、6号楼、7号楼、8号楼；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
（三）汇文苑小区（矿建东路66号）：
1、住宅区公共设施维修改造工程；
2、住宅楼维修改造，1栋共计60户，为15号楼；
3、最终数量以实际验收合格的维修改造量为准。
2.2招标范围：
（一）招标工程范围：同上述“2.1.4、项目规模”。其中，“住宅区公共设施维修改造工程”包括：住宅区基础设施维修改造工程；住宅区环境绿化维修改造工程；住宅区安防设施维修改造工程。
（二）施工工程范围：
包括“住宅区公共设施维修改造工程”和“住宅楼维修改造工程”。其中住宅区公共设施维修改造工程包括：住宅区基础设施维修改造工程；住宅区环境绿化维修改造工程；住宅区安防设施维修改造工程。主要维修改造工程内容如下：
1、住宅区公共设施维修改造工程
（1）住宅区基础设施维修改造工程
主要包括：室外雨水污水管道、水沟的破损及淤堵现状，管道、水沟、沟盖板、检查井、井盖的维修、避雷设施维修等。
（2）住宅区环境绿化维修改造工程
主要包括：小区内道路修复及硬化、路沿石修复、花砖修复、公共照明维修、小区围墙维修、车棚整修、绿化带整修改造、停车位增设及主要道路标识划线、线路整理等。
（3）住宅区安防设施维修改造工程
主要包括：消防通道、标准化门卫室维修改造、大门道闸（包含设备及安装）、监控系统维修改造等。
2、住宅楼维修改造工程
主要包括：屋面防水修复、内外墙体粉刷修复（主要指：楼宇外墙、单元楼梯间等）、楼梯间窗户修复、落水管维修、空调管维修、物业用房整修等。
3、最终维修改造施工工程内容，以设计文件为指导，最终以验收合格数量为准。
（三）工程工作范围：依据法律、法规、规范性文件、国家标准、规范、招标文件、合同约定、施工图设计文件、招标人及监理人要求等。完成“招标工程范围、工程施工范围”所必须的一切工作。包括但不限于：（1）工程施工准备工作。如：临时工程、临时设施建设；施工组织设计、专项施工方案、危险性较大的或超过一定规模危险性加大的分部分项工程施工方案、临时用电专项措施方案、安全文明施工及环境保护方案、安全技术措施等文件的编制和报审；人员、材料、施工设备及工器具清单报送和准备；依法办理工伤保险等。（2）按规定对安全措施设施、环境保护措施设施、工程施工措施设施进行建设或实施。（3）对现有设施的保护或临时拆、挪。如：对施工现场的数字电视、网络、避雷等设施的保护，对太阳能等设施的保护、临时拆除、挪动、重新安装就位等。（4）清理、拆除、垃圾外运。（5）按规定施工工艺进行工程施工，包括但不限于：对物业维修施工情况进行勘验，对隐蔽工程验收申请等全部施工工作。（6）安全文明施工，包括但不限于：安全施工、环保施工、文明施工等。（7）合理安排施工时间和施工现场，保障小区正常生活需求和秩序，包括噪音、扬尘、交通、停车、防护等。（8）按规定出具竣工图纸。（9）配合工程核查，包括隐蔽工程的再揭露和恢复。（10）配合并完成工程变更、招标人安排的工作。（11）不包含甲供材、甲供设备的采购，但包含其卸车、保管等。（12）其他与项目有关的工作。
2.3标段划分：不划分。
3.投标人资格要求：
3.1 具有独立签订合同的权利；
3.2 具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；
3.3 没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.4 在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；
3.5 具有 建筑工程施工总承包三级及以上 资质，且具有有效的安全生产许可证；
3.6 近三年来具有一个类似工程业绩（① 近三年指2016年1月1日以来；② 类似工程指单项合同价100万元及以上的建筑工程施工；③ 时间以竣工验收证书为准；④类似工程以 施工合同原件 及 竣工验收证书原件 为准，二者缺一不可 ）；
3.7 项目经理须具备：建筑工程 专业 二级注册建造师 执业资格；有安全生产考核合格证书（B证）未同时在其他建设工程项目执业（且在中标工程完工之前，项目经理不得参与其他项目的投标）、未同时在两个及以上单位兼职，并提供劳动合同和近半年的劳动保险手册（或社保证明）原件；
3.8因建设工地扬尘污染暂扣安全生产许可证的施工单位，不得参与本招标项目的投标。
3.9 因拖欠农民工工资，计入山东省及济宁市诚信黑榜，被限制投标资格的施工单位，不得参与本招标项目的投标。
3.10本次招标 不接受 联合体投标。
3.11 国家规定的其他资格条件。
4. 投标报名
4.1 报名时间：2019年4月27日—2019年5月6日；
4.2 报名方式：网上报名
4.3 报名网址：邹城市公共资源交易网http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取方式：网上下载（邹城市公共资源交易网）
5.2下载网址：邹城市公共资源交易网http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng
5.2网络操作咨询：0537-2376198 0537-2870666
6.纸质投标文件的递交
6.1 纸质投标文件递交的截止时间为 2019 年5 月20日14时30分，地点为邹城市政务服务中心二楼西区公共资源交易中心第一开标室（邹城市太平东路2666号）。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的纸质投标文件，以及不按照招标文件要求密封的纸质投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 邹城市公共资源交易网 、中国采购与招标网、中国政府采购网 上发布 。
8. 联系方式
招标人：山东创元物业管理服务有限公司 招标代理机构：山东阳光正大建设项目管理有限公司
地 址： 邹城市 地 址： 邹城市新汽车站
邮 编： 273500 邮 编： 273500
联系人： 登录即可免费查看 联系人： 登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看 电 话： 登录即可免费查看
电子邮件： 644760631@qq.com 电子邮件： 576952556@qq.com
9.重要说明
9.1各投标企业在网上报名前须办理企业网上注册手续，具体程序详见邹城市公共资源交易网《建设工程企业注册流程》。
9.2招标文件一经在邹城市公共资源交易网（http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng）发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注报名项目信息并及时在邹城市公共资源交易网（http://www.jnggzyjy.gov.cn/zoucheng）下载电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。
9.3请各投标人关注本公告下方的招标文件下载起止时间，在规定时间内及时下载招标文件，招标文件下载后才可获取投标保证金交纳账号。
9.4本项目如有必要澄清和修改需要发布变更公告的，将在本网站及时发布。请各潜在投标人及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在投标人。
山东创元物业管理服务有限公司
2019年4月26日
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