南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目
招标公告（资格后审）
江苏永诚工程造价事务所有限公司受南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社委托,依据《中华人民共和国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目进行国内招标。现邀请合格的投标人提交符合招标文件要求的密封投标文件。
一、采购项目名称、编号及采购人名称：
项目名称： 南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目
项目编号： /
项目实施区域：金新街道锦绣路南侧、金安路西侧。
项目总建筑面积：70641.9m2。
采购人名称：南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社
二、采购预算及最高限价：
本项目采购最高限价登录即可免费查看元/年，共三年(不含路灯电费、电梯电费年检费及维保费、二次供水电费、消防维保费、装潢垃圾和生活垃圾清运费等)。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。
资金来源：街道财政
三、采购内容：
1、采购内容： 南通市通州区金新街道金泰花园D区安置小区物业管理服务（详见招标文件）
2、项目要求：日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准，遇特殊情况能配合招标人做好服务工作。
3、项目实施周期：本次招标的合同期限为1年（12个月），暂定合同签订时间为2021年6月初。服务期自2021年6月1日（以合同签订时间为准）至2022年5月31日。按招标文件规定的考核办法考核（年度考核分在90分以上可续签服务后一年合同，直至届满3年）。
4、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
四、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标申请人：
①营业执照具有相应经营范围；
②拟派该项目物业经理必须具有物业管理经理能力；
③项目经理应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。
（项目物业经理更换必须三天前向招标单位主要负责人报备，招标单位认可后方可更换）
2、委托代理人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同；
3、投标人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；
4、未被 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。
6、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。
五、投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；
六、投标文件递交截止及开标时间、地点：
1、投标截止及开标时间：2021年6月22日 9 时 30分前，逾期送达的投标文件将被拒绝。
2、投标文件递交地点：通州区金新街道办事处二楼8210开标室，详细地址：朝霞路369号桑夏软件园2号楼8210室，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4、网上下载的招标公告、招标文件、招标答疑等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
投标费用：投标工本费100元/投标人。
七、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。
八、评标方法：综合评分法。
九、招标项目联系事项
招标人：南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社
地 址：南通市通州区金新街道元帅庙村
联系人：登录即可免费查看 联系电话13921632023
招标代理：江苏永诚工程造价事务所有限公司
地 址：南通市通州区新世纪大道财富中心903室
联系人：徐先生 登录即可免费查看
招标公告（资格后审）
江苏永诚工程造价事务所有限公司受南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社委托,依据《中华人民共和国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目进行国内招标。现邀请合格的投标人提交符合招标文件要求的密封投标文件。
一、采购项目名称、编号及采购人名称：
项目名称： 南通市通州区金泰花园D区安置小区物业管理服务项目
项目编号： /
项目实施区域：金新街道锦绣路南侧、金安路西侧。
项目总建筑面积：70641.9m2。
采购人名称：南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社
二、采购预算及最高限价：
本项目采购最高限价登录即可免费查看元/年，共三年(不含路灯电费、电梯电费年检费及维保费、二次供水电费、消防维保费、装潢垃圾和生活垃圾清运费等)。投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。
资金来源：街道财政
三、采购内容：
1、采购内容： 南通市通州区金新街道金泰花园D区安置小区物业管理服务（详见招标文件）
2、项目要求：日常达到《江苏省普通住宅小区物业管理服务等级标准》三级及以上管理标准，遇特殊情况能配合招标人做好服务工作。
3、项目实施周期：本次招标的合同期限为1年（12个月），暂定合同签订时间为2021年6月初。服务期自2021年6月1日（以合同签订时间为准）至2022年5月31日。按招标文件规定的考核办法考核（年度考核分在90分以上可续签服务后一年合同，直至届满3年）。
4、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的，完全实现所应有的全部要求。投标人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照招标文件所规定的投标前的澄清等程序提出，否则，由此导致的任何不利后果均应当由投标人自行承担。
四、投标人应当具备的主要资格条件
1、投标申请人：
①营业执照具有相应经营范围；
②拟派该项目物业经理必须具有物业管理经理能力；
③项目经理应当熟悉通州的民风民俗，与业主有较强的沟通协调能力。
（项目物业经理更换必须三天前向招标单位主要负责人报备，招标单位认可后方可更换）
2、委托代理人和物业管理经理有与投标企业签订的劳动合同；
3、投标人应当具备的主要资格条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；
4、未被 “信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中华人民共和国最高人民法院网站（http://www.court.gov.cn）等渠道列入信用记录失信被执行人，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中华人民共和国应急管理部网站（http://www.chinasafety.gov.cn)等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”，未被国家税务总局网站（http://hd.chinatax.gov.cn/xxk）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被全国公共资源交易平台（http://www.ggzy.gov.cn）等渠道列入黑名单。
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。单位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。
6、投标人提供的投标文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，投标保证金一律没收，记不良行为一次并网上公示。
五、投标人中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；
六、投标文件递交截止及开标时间、地点：
1、投标截止及开标时间：2021年6月22日 9 时 30分前，逾期送达的投标文件将被拒绝。
2、投标文件递交地点：通州区金新街道办事处二楼8210开标室，详细地址：朝霞路369号桑夏软件园2号楼8210室，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
4、网上下载的招标公告、招标文件、招标答疑等招标资料，与纸质资料具有同等法律效力。
投标费用：投标工本费100元/投标人。
七、现场勘探：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。
八、评标方法：综合评分法。
九、招标项目联系事项
招标人：南通市通州区金新街道元帅庙村股份经济合作社
地 址：南通市通州区金新街道元帅庙村
联系人：登录即可免费查看 联系电话13921632023
招标代理：江苏永诚工程造价事务所有限公司
地 址：南通市通州区新世纪大道财富中心903室
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