通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目招标公告
（重发公告）
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司受太仓市铁路投资有限公司的委托，就其所需的通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的合格投标人投标。
一、项目编号：SZZX2020-FWCG-002
二、项目名称：通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目
三、项目简要说明：
通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目，管护面积约：7万平方米，管护范围：广场、停车场、辅房、地下车库、内部道路及照明等设施。
投标单位可同时报名参加通沪铁路太仓站配套物业管理项目（以下简称太仓站项目）及通沪铁路太仓南站配套物业管理项目（以下简称太仓南站项目）的投标，但只能中其中一个项目。开标时，评标、定标顺序为先太仓站项目再太仓南站项目，如太仓站项目的第一中标候选人同时为太仓南站项目的第一中标候选人，则该投标单位只能中太仓站项目，太仓南站项目由其第二中标候选人中标。
四、服务期限：2020年7月1日至2022年6月30日。
五、招标预算
招标预算：人民币780万元（每年390万元，两年）；本项目采用分年度签订合同，每份合同有效期一年。每年度合同有效期终止前，由采购人对中标人进行年度考核，当年四个季度综合考评分的平均分不低于85分的，可续签下一年合同，否则采购人有权重新进行招标，本项目最多续签一次。如因项目改变管理模式，项目合同价格、考核要求等变动较大的，采购人有权重新进行招标。
物业服务内容：公共秩序维护、环境保洁服务、停车管理、消防设施维护、工程设备维护、物业客服等。
六、投标单位资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、营业执照具有相应的经营范围。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
5、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
7、本次招标不接受联合体投标。
七、参加投标报名及领取招标文件时间：自公告发布之日起至2020年6月19日下午17：00前，工作日上午9：00~11：30，下午13：30~17：00整（北京时间）委派人员随身携带：授权委托书原件、身份证原件、社保缴费记录（近3个月）及营业执照复印件（加盖公章）到苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司（太仓市城厢镇上海西路72号2楼）购买招标文件，招标文件售价300元/份，售后不退。有关本次招标采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注苏州市公共资源交易中心太仓市分中心国企平台发布的补充公告。
八、日程及地点安排：
1、接收投标文件的时间：2020年6月23日上午9：00～9：30整（北京时间）
2、接收投标文件的截止时间：2020年6月23日上午9：30整（北京时间）
3、开标时间：2020年6月23日上午9：30整（北京时间）。超过投标截止时间者，投标文件一律不予接收，并取消其投标资格。
4、投标文件递交及开标地点：太仓市科教新城文治路51号淏华大厦23楼2321会议室。
九、本次招标联系事项
采购代理机构：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
联系地址：太仓市城厢镇上海西路72号
代理联系人：徐 凯 联系电话：登录即可免费查看
采购方联系人：登录即可免费查看 联系电话：53563998
十、本次招标投标保证金
1、投标保证金：人民币拾万元整（RMB：100000.00元）；
2、交纳方式：所有投标单位应以有效的银行本票或银行汇票的形式在递交投标文件时一同提交，且投标保证金票面申请人名称必须同投标单位名称一致。票面金额必须和采购文件规定的数额完全一致且在有效使用期内，不接受现金等其他形式的投标保证金。如未交纳，视为无效投标（未出示投标保证金原件视为未交纳）。苏州市范围以内的投标单位可采用银行本票或银行汇票形式递交投标保证金；苏州市范围以外的投标单位可采用银行汇票形式递交投标保证金。如有必要，招标人可以要求投标保证金在投标有效期内始终有效。
保证金交纳帐户：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司太仓和信分公司
账号：89120154740003103
开户银行：浦发银行太仓支行
十一、其他注意事项
1、投标单位办理投标报名、领取招标文件、递交答疑文件、获取答疑回复、参加投标开标等投标过程中的其他事项应由法定代表人或其委托的授权委托人办理；
十二、招标公告期限：公告之日起3个工作日。
十三、投标文件份数：1正4副
十四、本次招标的相关信息刊登在苏州市公共资源交易中心太仓市分中心国企平台，敬请各投标单位注意。
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2020年6月17日
（重发公告）
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司受太仓市铁路投资有限公司的委托，就其所需的通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的合格投标人投标。
一、项目编号：SZZX2020-FWCG-002
二、项目名称：通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目
三、项目简要说明：
通沪铁路太仓南站配套工程物业管理项目，管护面积约：7万平方米，管护范围：广场、停车场、辅房、地下车库、内部道路及照明等设施。
投标单位可同时报名参加通沪铁路太仓站配套物业管理项目（以下简称太仓站项目）及通沪铁路太仓南站配套物业管理项目（以下简称太仓南站项目）的投标，但只能中其中一个项目。开标时，评标、定标顺序为先太仓站项目再太仓南站项目，如太仓站项目的第一中标候选人同时为太仓南站项目的第一中标候选人，则该投标单位只能中太仓站项目，太仓南站项目由其第二中标候选人中标。
| 人员配置要求表 | |||
| 序号 | 岗位 | 人员数量 | 人员要求 |
| 1 | 项目经理 | 1 | 男性≤50周岁，女性≤50周岁；具有敬业精神、服务意识、专业技能，具有一定的法律知识和善于沟通、处事应变的能力。 |
| 2 | 保洁员 | 18 | 男性≤55周岁，女性≤55周岁，有一定沟通能力，身体健康。 |
| 3 | 工程设备维修员 | 2 | 男性≤50周岁 ；具有敬业精神、服务意识、专业技能。 |
| 4 | 消防设施管理员 | 3 | 男性≤50周岁 ；具有敬业精神、服务意识、专业技能，具有一定的处事应变的能力。 |
| 5 | 停车场管理员 | 10 | 男性≤55周岁，女性≤55周岁；有一定沟通能力，身体健康； |
| 6 | 秩序维护员 | 18 | 男性≤45周岁，女性≤45周岁；有一定沟通能力，身体健康，持有保安员证书的不得低于9人。 |
| 7 | 物业客服 | 2 | 男性≤45周岁，女性≤45周岁；有一定沟通能力，身体健康。 |
四、服务期限：2020年7月1日至2022年6月30日。
五、招标预算
招标预算：人民币780万元（每年390万元，两年）；本项目采用分年度签订合同，每份合同有效期一年。每年度合同有效期终止前，由采购人对中标人进行年度考核，当年四个季度综合考评分的平均分不低于85分的，可续签下一年合同，否则采购人有权重新进行招标，本项目最多续签一次。如因项目改变管理模式，项目合同价格、考核要求等变动较大的，采购人有权重新进行招标。
物业服务内容：公共秩序维护、环境保洁服务、停车管理、消防设施维护、工程设备维护、物业客服等。
六、投标单位资格要求：
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、营业执照具有相应的经营范围。
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。
5、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。
6、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录。
7、本次招标不接受联合体投标。
七、参加投标报名及领取招标文件时间：自公告发布之日起至2020年6月19日下午17：00前，工作日上午9：00~11：30，下午13：30~17：00整（北京时间）委派人员随身携带：授权委托书原件、身份证原件、社保缴费记录（近3个月）及营业执照复印件（加盖公章）到苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司（太仓市城厢镇上海西路72号2楼）购买招标文件，招标文件售价300元/份，售后不退。有关本次招标采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注苏州市公共资源交易中心太仓市分中心国企平台发布的补充公告。
八、日程及地点安排：
1、接收投标文件的时间：2020年6月23日上午9：00～9：30整（北京时间）
2、接收投标文件的截止时间：2020年6月23日上午9：30整（北京时间）
3、开标时间：2020年6月23日上午9：30整（北京时间）。超过投标截止时间者，投标文件一律不予接收，并取消其投标资格。
4、投标文件递交及开标地点：太仓市科教新城文治路51号淏华大厦23楼2321会议室。
九、本次招标联系事项
采购代理机构：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
联系地址：太仓市城厢镇上海西路72号
代理联系人：徐 凯 联系电话：登录即可免费查看
采购方联系人：登录即可免费查看 联系电话：53563998
十、本次招标投标保证金
1、投标保证金：人民币拾万元整（RMB：100000.00元）；
2、交纳方式：所有投标单位应以有效的银行本票或银行汇票的形式在递交投标文件时一同提交，且投标保证金票面申请人名称必须同投标单位名称一致。票面金额必须和采购文件规定的数额完全一致且在有效使用期内，不接受现金等其他形式的投标保证金。如未交纳，视为无效投标（未出示投标保证金原件视为未交纳）。苏州市范围以内的投标单位可采用银行本票或银行汇票形式递交投标保证金；苏州市范围以外的投标单位可采用银行汇票形式递交投标保证金。如有必要，招标人可以要求投标保证金在投标有效期内始终有效。
保证金交纳帐户：苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司太仓和信分公司
账号：89120154740003103
开户银行：浦发银行太仓支行
十一、其他注意事项
1、投标单位办理投标报名、领取招标文件、递交答疑文件、获取答疑回复、参加投标开标等投标过程中的其他事项应由法定代表人或其委托的授权委托人办理；
十二、招标公告期限：公告之日起3个工作日。
十三、投标文件份数：1正4副
十四、本次招标的相关信息刊登在苏州市公共资源交易中心太仓市分中心国企平台，敬请各投标单位注意。
苏州正信工程造价咨询事务所有限责任公司
2020年6月17日
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