海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询方案征集资格预审公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
上海国际招标有限公司受海南金海湾投资开发有限公司的委托，就海口南海明珠生态岛项目整体开发策划及招商咨询进行方案公开征集，欢迎符合报名条件的申请人报名参加本次征集活动。本次征集将先对申请人进行资格预审，资格预审通过的申请人方可作为合格的应征人进入后续的征集阶段。
1 项目概况
南海明珠生态岛地理位置独特，是一座离岸式人工岛，为海南自由贸易港稀缺性热带海岛土地开发资源。项目位于海南省海口市西海岸新区北侧海域，与滨海旅游带隔海相望，毗邻海口新城市中心，距离海岸线约2.5km，距离海口市政府约4.5km、城市主城区约12.5km。
图1：南海明珠岛区位图
南海明珠岛整体规划用海面积约6890亩，通过人工填海形成陆域（含防波堤）约4268亩，形成港池约2485亩（规划两个邮轮泊位）。项目规划红线内陆地面积约3814亩，平均容积率约1.0，总开发体量约256万m2。
图2：南海明珠岛现状
2 项目发展预期
项目定位为海南省自贸港旅游消费娱乐产业聚集区、引领区，致力于成为吸引全球游客留驻海南的国际旅游消费中心，重点发展符合自贸港建设要求的某一或多个主导产业，同时发展若干辅助产业，并拟向政府申请符合南海明珠产业发展需要的相关产业支持政策、管理制度等。
项目战略定位及产业发展目标要确保项目在经济、人文、环境保护、可持续发展等方面具有可行性，整个项目后续运营时能够有人气、有活力、有收益。
3 申请人资格要求
3.1 申请人必须是独立的法人；
3.2 申请人须具有类似项目的策划和咨询经验，配备具有相关经验的人员；
3.3 本项目不接受联合体。
4 资格预审文件的获取
4.1 凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，请于2021年6月4日至2021年6月10日16:00时截止（北京时间，下同），在上海国际招标有限公司网站(https://www.shabidding.com)注册并在线领取资格预审文件。
4.2 供应商首次注册需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。
4.3 已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取资格预审文件流程。在线领取资格预审文件时需上传的材料包括：
（1）营业执照或公司注册证明文件（复印件加盖公章）；
（2）法人代表委托书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目编号，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；
（3）领取人身份证（复印件加盖公章；身份证原件备查）。
以上资料如有缺漏，征集代理将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与资格预审申请文件中的资格证明文件一致，如有不同，以资格预审申请文件为准。申请人的合格与否，将由资格预审评审委员会决定。
5 资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间为2021年6月11日10:00，可以通过快递方式或专人送达方式递交资格预审申请文件。快递地址和专人送达地址均为：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。
6 入围方式
申请人递交了资格预审申请文件后，资格预审评审委员会会对申请人进行综合评审和比较，选择3-4名申请人作为入围的应征人进入本项目的正式征集阶段。如申请人数量≤4名，资格预审评审委员会将对申请人的综合情况、项目业绩和团队组成等进行是否符合项目要求的判定，评审委员会可判定符合项目要求的申请人直接入围或择优选择3名申请人入围。如申请人不足4名，征集人保留重新组织资格预审的权利。
7 方案征集费
入围进入正式征集阶段的3-4名应征人在最终咨询方案评审结束，并经专家委员会评定符合最终咨询工作任务要求的，将获得方案征集费500万人民币（含税）。若应征人的咨询方案获得优胜，将另行获得优胜奖金100万人民币（含税）。
8 征集活动时间安排
本项目的正式征集阶段预计从2021年7月上旬开始。拟定于7月上旬组织项目启动会暨现场踏勘、答疑会。第一阶段服务时间为6周，8月中旬安排阶段性沟通汇报。第二阶段服务时间为6周，9月下旬安排最终咨询成果汇报。应征人应于项目启动后第8周提供相关招商洽谈名单。最终咨询成果汇报会后6个月内，应征人应按照工作任务书要求，配合征集人提供点状式招商顾问服务。
上述为初步日程安排。征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面形式通知所有应征人。
9 方案征集合同核心条款
入围进入正式征集阶段的3-4名应征人将与征集人、征集代理签署《方案征集合同》。申请人递交资格预审申请文件即视为接受以下核心条款，《方案征集合同》谈判过程中以下核心条款不接受实质性修改。
以下“甲方”指征集人，“乙方”指应征人。
9.1 知识产权
（1）乙方承诺其拥有其提供服务时编制的所有图纸、说明、电子文档和其它与本合同相关文件的合法权利和知识产权。
（2）甲方向乙方付清本合同定义的方案征集费和优胜奖金（如有）之后，甲方获得成果文件的知识产权。但是双方均不能将成果文件部分或全部地用于本项目之外的其他项目。
（3）乙方保证其根据本合同规定向甲方提交的成果文件符合有关法律规定，且不侵害第三方权益。如果第三方就甲方使用乙方成果文件而提出侵权的控诉，则乙方应负责处理此控诉，并支付裁判机构最终裁定的费用或损害赔偿。如对甲方造成损失的，乙方应赔偿由此对甲方造成的直接损失。
10 联系方式
征集代理：上海国际招标有限公司
地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：胡欣欢、栾奕
电话：021-32173683/32173720
传真：021-62791616-183/220
邮箱：huxinhuan@shabidding.com/luanyi@shabidding.com
海南金海湾投资开发有限公司
2021年6月4日
1 项目概况
南海明珠生态岛地理位置独特，是一座离岸式人工岛，为海南自由贸易港稀缺性热带海岛土地开发资源。项目位于海南省海口市西海岸新区北侧海域，与滨海旅游带隔海相望，毗邻海口新城市中心，距离海岸线约2.5km，距离海口市政府约4.5km、城市主城区约12.5km。
图1：南海明珠岛区位图
南海明珠岛整体规划用海面积约6890亩，通过人工填海形成陆域（含防波堤）约4268亩，形成港池约2485亩（规划两个邮轮泊位）。项目规划红线内陆地面积约3814亩，平均容积率约1.0，总开发体量约256万m2。
图2：南海明珠岛现状
2 项目发展预期
项目定位为海南省自贸港旅游消费娱乐产业聚集区、引领区，致力于成为吸引全球游客留驻海南的国际旅游消费中心，重点发展符合自贸港建设要求的某一或多个主导产业，同时发展若干辅助产业，并拟向政府申请符合南海明珠产业发展需要的相关产业支持政策、管理制度等。
项目战略定位及产业发展目标要确保项目在经济、人文、环境保护、可持续发展等方面具有可行性，整个项目后续运营时能够有人气、有活力、有收益。
3 申请人资格要求
3.1 申请人必须是独立的法人；
3.2 申请人须具有类似项目的策划和咨询经验，配备具有相关经验的人员；
3.3 本项目不接受联合体。
4 资格预审文件的获取
4.1 凡有意参加本次方案征集活动的潜在申请人，请于2021年6月4日至2021年6月10日16:00时截止（北京时间，下同），在上海国际招标有限公司网站(https://www.shabidding.com)注册并在线领取资格预审文件。
4.2 供应商首次注册需要提供《供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。
4.3 已注册的申请人可从网站采购公告栏的相应公告中进入在线领取资格预审文件流程。在线领取资格预审文件时需上传的材料包括：
（1）营业执照或公司注册证明文件（复印件加盖公章）；
（2）法人代表委托书（原件，应写明拟获取资格预审文件的项目编号，须由法定代表人和被授权人签字或盖章），法定代表人授权书格式可从公告附件下载；
（3）领取人身份证（复印件加盖公章；身份证原件备查）。
以上资料如有缺漏，征集代理将拒绝接受其报名。报名时提供的资料应与资格预审申请文件中的资格证明文件一致，如有不同，以资格预审申请文件为准。申请人的合格与否，将由资格预审评审委员会决定。
5 资格预审申请文件的递交
递交资格预审申请文件截止时间为2021年6月11日10:00，可以通过快递方式或专人送达方式递交资格预审申请文件。快递地址和专人送达地址均为：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，将不予受理。
6 入围方式
申请人递交了资格预审申请文件后，资格预审评审委员会会对申请人进行综合评审和比较，选择3-4名申请人作为入围的应征人进入本项目的正式征集阶段。如申请人数量≤4名，资格预审评审委员会将对申请人的综合情况、项目业绩和团队组成等进行是否符合项目要求的判定，评审委员会可判定符合项目要求的申请人直接入围或择优选择3名申请人入围。如申请人不足4名，征集人保留重新组织资格预审的权利。
7 方案征集费
入围进入正式征集阶段的3-4名应征人在最终咨询方案评审结束，并经专家委员会评定符合最终咨询工作任务要求的，将获得方案征集费500万人民币（含税）。若应征人的咨询方案获得优胜，将另行获得优胜奖金100万人民币（含税）。
8 征集活动时间安排
本项目的正式征集阶段预计从2021年7月上旬开始。拟定于7月上旬组织项目启动会暨现场踏勘、答疑会。第一阶段服务时间为6周，8月中旬安排阶段性沟通汇报。第二阶段服务时间为6周，9月下旬安排最终咨询成果汇报。应征人应于项目启动后第8周提供相关招商洽谈名单。最终咨询成果汇报会后6个月内，应征人应按照工作任务书要求，配合征集人提供点状式招商顾问服务。
上述为初步日程安排。征集人会根据实际情况进行调整，并提前以书面形式通知所有应征人。
9 方案征集合同核心条款
入围进入正式征集阶段的3-4名应征人将与征集人、征集代理签署《方案征集合同》。申请人递交资格预审申请文件即视为接受以下核心条款，《方案征集合同》谈判过程中以下核心条款不接受实质性修改。
以下“甲方”指征集人，“乙方”指应征人。
9.1 知识产权
（1）乙方承诺其拥有其提供服务时编制的所有图纸、说明、电子文档和其它与本合同相关文件的合法权利和知识产权。
（2）甲方向乙方付清本合同定义的方案征集费和优胜奖金（如有）之后，甲方获得成果文件的知识产权。但是双方均不能将成果文件部分或全部地用于本项目之外的其他项目。
（3）乙方保证其根据本合同规定向甲方提交的成果文件符合有关法律规定，且不侵害第三方权益。如果第三方就甲方使用乙方成果文件而提出侵权的控诉，则乙方应负责处理此控诉，并支付裁判机构最终裁定的费用或损害赔偿。如对甲方造成损失的，乙方应赔偿由此对甲方造成的直接损失。
10 联系方式
征集代理：上海国际招标有限公司
地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼
联系人：胡欣欢、栾奕
电话：021-32173683/32173720
传真：021-62791616-183/220
邮箱：huxinhuan@shabidding.com/luanyi@shabidding.com
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