古龙•书香嘉园答疑纪要及补充通知
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业主类型 | |
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古龙·书香嘉园答疑纪要及补充通知
一、投标人提问：
1、问：一、关于本项目业绩要求“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。”，根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》闽建筑[2017]39号的规定：
①根据闽建筑[2017]39号的规定第五条（一）符合第二、三条规定的招标工程，可以设置一项企业的类似业绩（指标不超过两项）作为投标人资格条件。本项目业绩指标有：a.总建筑面积104000平方米及以上b.住宅小区业绩 c.合同类型为建筑工程施工总承包 d.其中包含24000平方米及以上的地下室。以上四项条件已经超出规定中“指标不超过两项作为投标人资格条件”的要求。
②若合同类型为EPC总承包，施工主体（或者牵头方）为施工单位的业绩是否符合业绩要求？
二、招标公告和投标须知前附表关于工期的规定有出入，请问以哪个为准？
三、附件12的品牌表中，有些材料品牌（例如铜制截止阀、闸阀、PE球阀等）的规格型号、技术参数里面要求“需提供原厂证明”，是否由投标人中标后提供？
综合上述疑问，请明示。
答：一、①“住宅小区业绩和合同类型为建筑工程施工总承包”是类似业绩的定语，不是指标。本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款”。②可以。
二、工期要求均按招标公告填写。
三、可以。
2、问：古龙•书香嘉园项目投标保证金是否可以使用已经在漳州市住房和城乡建设局备案的可在漳州市行政区域内从事工程项目担保的担保公司出具的纸质的投标保函？
答：可以。担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
3、问：公司业绩一定要在竣工验收信息那一栏有体现包含24000平方米及以上的地下室吗？还是在全国建筑市场监管公共服务平台上有体现含24000平方米及以上的地下室即可？（例如：工程基本信息、合同登记信息、施工许可信息等有体现即可）——请明确是否可以。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。必须“竣工验收信息”那一栏有体现。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
4、问：我公司满足业绩平方数要求。但项目分为一期、二期施工，不同施工合同，不同中标通知单，不同竣工验收报告，是否满足此项要求？
答：不满足。
5、问：住宅小区业绩总面积及地下室面积符合业绩指标，但整体住宅小区分为两期施工，业绩数据指标均为同一小区两期叠加后符合要求，请问此业绩是否符合投标资格本项目业绩要求为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。根据闽建筑[2017]39号文《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设计事项的通知》
类似业绩指标应为《特殊性划分标准》规定的工程特征指标。《特殊性划分标准》中没有的工程特征指标，不得设置。本项目符合特征指标应为单体面积，请问设置业绩指标是否合适？
答：同一小区两期叠加后不符合要求。本项目类似工程业绩的相关数据是“根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》闽建筑[2017]39号的规定中第三条规定所设置，合适。
6、问：本项目业绩通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息或通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息未能体现地下室面积的，能否通过施工合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件体现地下室面积。请明确。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
7、问：①本公司相关业绩在四库平台上只显示竣工、施工许可、施工图、工程基本信息，没体现招标信息和合同影响投标吗？②该项目要求的业绩是住宅小区业绩，本公司的业绩是商住两用的小区，符合投标吗？
答：①请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
②商住两用小区可以。
8、问：如果四库上没体现地下室，在施工总说明纸质资料上有标注地下室，这样符不符合？
答：不符合，施工图总说明有标注但不一定有施工。本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
9、问：本公司与集团总公司为子母公司关系，由总公司全部控股，请问子公司参与投标时，项目技术负责人是否可以使用总公司人员已经缴纳的社保证明？
答：不可以。
10、问：早期网上业绩备案只要备注项目的总建筑面积，不要求体现关于地下室面积的，是否可以提供的业绩有包含有地下室，但是网查没有办法体现地下室业绩的？
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
11、问：招标文件要求投标人“类似工程业绩”要求：完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。请问省外业绩网上四库一平台查询是只显示总面积，地下室面积能否以纸质竣工验收报告上的数据为准。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款中投标人的“类似工程业绩”中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的 要求执行。
12、问：代理未提供软件版计价文件、xml清单、excel清单。
答：工程量清单、预算审核书已修改并重新上传于系统平台中的相关附件，请各投标人自行下载。
13、问：合同中附件 12：古龙书香嘉园主要材料品牌表缺失，请以附件的形式重新上传。
答：由于系统上传格式原因，可由各投标人将下载后的招标文件中“主要材料品牌表”自行页面调整为横向。
二、招标文件修改补充：
1、本工程投标人“类似工程业绩”要求修改为：投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的带有地下室住宅小区总建筑面积104000平方米及以上的房屋建筑工程类似业绩[类似工程业绩应依法独立（联合体施工除外）承接，合同类型为建筑工程施工总承包]。
2、本工程招标控制价修改为：招标控制价（即预算审核价）为￥610213151.00元[含暂列金额：1100000元(其中：渣土收纳包干费300000元、桩基检测配合包干费500000元、总承包服务包干费300000元)；专业工程暂估价:抗震支架1500000元；甲供材料费：3219817.36元（含税)]。
三、招标文件第5章第2节“评标附表”：已上传至修改后招标文件中，请各投标人自行下载。
四、招标文件第5章第5节“承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）”：已重新修改上传至修改后招标文件中，请各投标人自行下载。
五、各投标人自行重新上网下载修改后的招标文件、工程量清单、预算审核书，其它未尽事项均按修改后的招标文件执行。
注：①招标文件与本答疑纪要及补充通知不一致的，以本答疑纪要及补充通知为准。
②投标人应在截标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：古龙房地产（龙海）有限公司
招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司
2021年6月16日
一、投标人提问：
1、问：一、关于本项目业绩要求“自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。”，根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》闽建筑[2017]39号的规定：
①根据闽建筑[2017]39号的规定第五条（一）符合第二、三条规定的招标工程，可以设置一项企业的类似业绩（指标不超过两项）作为投标人资格条件。本项目业绩指标有：a.总建筑面积104000平方米及以上b.住宅小区业绩 c.合同类型为建筑工程施工总承包 d.其中包含24000平方米及以上的地下室。以上四项条件已经超出规定中“指标不超过两项作为投标人资格条件”的要求。
②若合同类型为EPC总承包，施工主体（或者牵头方）为施工单位的业绩是否符合业绩要求？
二、招标公告和投标须知前附表关于工期的规定有出入，请问以哪个为准？
三、附件12的品牌表中，有些材料品牌（例如铜制截止阀、闸阀、PE球阀等）的规格型号、技术参数里面要求“需提供原厂证明”，是否由投标人中标后提供？
综合上述疑问，请明示。
答：一、①“住宅小区业绩和合同类型为建筑工程施工总承包”是类似业绩的定语，不是指标。本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款”。②可以。
二、工期要求均按招标公告填写。
三、可以。
2、问：古龙•书香嘉园项目投标保证金是否可以使用已经在漳州市住房和城乡建设局备案的可在漳州市行政区域内从事工程项目担保的担保公司出具的纸质的投标保函？
答：可以。担保保函能够通过互联网且无需任何授权即可在相应工程担保公司的官方网站验证真伪，并在保函上写明网址，否则视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。
3、问：公司业绩一定要在竣工验收信息那一栏有体现包含24000平方米及以上的地下室吗？还是在全国建筑市场监管公共服务平台上有体现含24000平方米及以上的地下室即可？（例如：工程基本信息、合同登记信息、施工许可信息等有体现即可）——请明确是否可以。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。必须“竣工验收信息”那一栏有体现。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
4、问：我公司满足业绩平方数要求。但项目分为一期、二期施工，不同施工合同，不同中标通知单，不同竣工验收报告，是否满足此项要求？
答：不满足。
5、问：住宅小区业绩总面积及地下室面积符合业绩指标，但整体住宅小区分为两期施工，业绩数据指标均为同一小区两期叠加后符合要求，请问此业绩是否符合投标资格本项目业绩要求为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。根据闽建筑[2017]39号文《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设计事项的通知》
类似业绩指标应为《特殊性划分标准》规定的工程特征指标。《特殊性划分标准》中没有的工程特征指标，不得设置。本项目符合特征指标应为单体面积，请问设置业绩指标是否合适？
答：同一小区两期叠加后不符合要求。本项目类似工程业绩的相关数据是“根据《关于施工招标工程特殊性认定和类似工程业绩设置事项的通知》闽建筑[2017]39号的规定中第三条规定所设置，合适。
6、问：本项目业绩通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息或通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息未能体现地下室面积的，能否通过施工合同和竣工验收证明等证明材料的扫描件体现地下室面积。请明确。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
7、问：①本公司相关业绩在四库平台上只显示竣工、施工许可、施工图、工程基本信息，没体现招标信息和合同影响投标吗？②该项目要求的业绩是住宅小区业绩，本公司的业绩是商住两用的小区，符合投标吗？
答：①请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
②商住两用小区可以。
8、问：如果四库上没体现地下室，在施工总说明纸质资料上有标注地下室，这样符不符合？
答：不符合，施工图总说明有标注但不一定有施工。本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
9、问：本公司与集团总公司为子母公司关系，由总公司全部控股，请问子公司参与投标时，项目技术负责人是否可以使用总公司人员已经缴纳的社保证明？
答：不可以。
10、问：早期网上业绩备案只要备注项目的总建筑面积，不要求体现关于地下室面积的，是否可以提供的业绩有包含有地下室，但是网查没有办法体现地下室业绩的？
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款投标人的“类似工程业绩”要求中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的要求执行。
11、问：招标文件要求投标人“类似工程业绩”要求：完成的并经竣工验收合格的总建筑面积104000平方米及以上的住宅小区业绩（类似工程业绩应依法独立（非联合体）承接，合同类型为建筑工程施工总承包），且其中包含24000平方米及以上的地下室。请问省外业绩网上四库一平台查询是只显示总面积，地下室面积能否以纸质竣工验收报告上的数据为准。
答：本项目设的业绩指标已做修改，详以下“招标文件修改补充第1条款。请按招标文件“第三章、第3节、第3.1.9条款中投标人的“类似工程业绩”中“且查询到的竣工验收信息数据应能满足本招标工程设置的指标要求，否则，其业绩不计。”的 要求执行。
12、问：代理未提供软件版计价文件、xml清单、excel清单。
答：工程量清单、预算审核书已修改并重新上传于系统平台中的相关附件，请各投标人自行下载。
13、问：合同中附件 12：古龙书香嘉园主要材料品牌表缺失，请以附件的形式重新上传。
答：由于系统上传格式原因，可由各投标人将下载后的招标文件中“主要材料品牌表”自行页面调整为横向。
二、招标文件修改补充：
1、本工程投标人“类似工程业绩”要求修改为：投标人“类似工程业绩”要求：1个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的带有地下室住宅小区总建筑面积104000平方米及以上的房屋建筑工程类似业绩[类似工程业绩应依法独立（联合体施工除外）承接，合同类型为建筑工程施工总承包]。
2、本工程招标控制价修改为：招标控制价（即预算审核价）为￥610213151.00元[含暂列金额：1100000元(其中：渣土收纳包干费300000元、桩基检测配合包干费500000元、总承包服务包干费300000元)；专业工程暂估价:抗震支架1500000元；甲供材料费：3219817.36元（含税)]。
三、招标文件第5章第2节“评标附表”：已上传至修改后招标文件中，请各投标人自行下载。
四、招标文件第5章第5节“承包人提供的主要材料和设备清单（招标阶段）”：已重新修改上传至修改后招标文件中，请各投标人自行下载。
五、各投标人自行重新上网下载修改后的招标文件、工程量清单、预算审核书，其它未尽事项均按修改后的招标文件执行。
注：①招标文件与本答疑纪要及补充通知不一致的，以本答疑纪要及补充通知为准。
②投标人应在截标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招标人：古龙房地产（龙海）有限公司
招标代理机构：福建正茂工程造价咨询有限公司
2021年6月16日
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