JZFCG-G2021004号许昌市东城区综合执法局“高铁站前广场委托物业管理项目”(不见面开标)评标报告
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
JZFCG-G2021004号许昌市东城区综合执法局“高铁站前广场委托物业管理项目”(不见面开标)评标报告
一、项目概况
（一）项目名称：高铁站前广场委托物业管理项目
（二）项目编号：JZFCG-G2021004号
（三）招标公告发布日期：2021年1月26日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2021年2月20日08:30时
（六）采购方式：公开招标
（七）预算金额：登录即可免费查看元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元），最高限价：登录即可免费查看元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元）。
（八）评标办法：综合评分法。
（九）资格审查方式：资格后审 。
（十）招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录
三、资格审查情况
四、评审情况
（一）符合性审查
各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致， 可以进行下一步评审。
（三）综合比较与评价
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的： 无
评标委员会审查未通过的： 无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：英才花园（未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1） 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的： 无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的： 无
评标委员会审查未通过的： 无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市科技广场物业管理项目（物业管理服务）；
（2）许昌高铁东站站前广场物业管理项目（物业管理服务）；
（3）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（物业管理服务）；
（4）许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）；
（5）许昌市东城区行政服务中心物业管理项目（物业管理服务）；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1） 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；
（2） 省级党政部门颁发的荣誉奖（1项），市级党政部门颁发的荣誉奖（3项）；
（3） 拟派项目组成人员获得过市级荣誉（4项）；
（4） 纳税信用评价信息年度评价结果为A级；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：孙艳敏全日制本科、路燕方全日制本科、
周好亮全日制本科；
评标委员会审查未通过的：无
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：许昌无线电管理局家属院、许昌真爱幼幼早教中心（均未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）；
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的： 无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司
（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪
广场1 幢5 层512 室
（三）联系人：孙艳敏 联系方式：0374-2116159
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾贰万陆仟柒佰陆拾捌元整
小写：登录即可免费查看.00元
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 许昌百润物业管理有限公司
（二）地 址：许昌市东城区莲城大道与智慧大道交汇处亨源通世纪广场6 号楼负一楼
（三）联系人：李晓盼 联系方式：16638667704
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万壹仟陆佰伍拾陆元整
小写：5531656.00元
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌宏图物业管理有限公司
（二）地 址：许昌市东城区花都大道南侧雪松路东侧28 幢315 号
（三）联系人：谢玉玲 联系方式：1373083822
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万肆仟玖佰伍拾伍元整
小写：5534955.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正: 无
七、是否存在评标委员会成员更换:无
八、评标委员会成员名单： 周新红（组长）、司燕华（采购人代表）、戎巧云、刘莹、冯晓丽
2021年2月20日
一、项目概况
（一）项目名称：高铁站前广场委托物业管理项目
（二）项目编号：JZFCG-G2021004号
（三）招标公告发布日期：2021年1月26日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2021年2月20日08:30时
（六）采购方式：公开招标
（七）预算金额：登录即可免费查看元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元），最高限价：登录即可免费查看元（其中委托物业管理费为4654828元，服务期内基础设施维修更换暂列金为886000元）。
（八）评标办法：综合评分法。
（九）资格审查方式：资格后审 。
（十）招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。
二、开标记录
| 序号 | 投标人 | 投标报价 （元） | 服务期 |
| 1 | 许昌宏图物业管理有限公司 | 5534955.00 | 自合同生效之日起39个月 |
| 2 | 许昌百润物业管理有限公司 | 5531656.00 | 自合同生效之日起39个月 |
| 3 | 河南安得广厦物业管理有限公司 | 登录即可免费查看.00 | 自合同生效之日起39个月 |
| 4 | 许昌升华物业管理有限公司 | 5529888 | 自合同生效之日起39个月 |
| 项目预算 | 登录即可免费查看元 | ||
| 服务期 | 自合同生效之日起39个月 | ||
三、资格审查情况
| 序号 | 通过资格审查的投标人 |
| 1 | 许昌宏图物业管理有限公司 |
| 2 | 许昌百润物业管理有限公司 |
| 3 | 河南安得广厦物业管理有限公司 |
| 4 | 许昌升华物业管理有限公司 |
| 序号 | 未通过资格审查的投标人 |
| 1 | 无 |
四、评审情况
（一）符合性审查
各投标单位的电子投标文件制作硬件特征码：不同供应商电子投标文件制作硬件特征码（网卡MAC地址、CPU序号、硬盘序列号）均不一致， 可以进行下一步评审。
| 序号 | 通过符合性审查的投标人 |
| 1 | 许昌宏图物业管理有限公司 |
| 2 | 许昌百润物业管理有限公司 |
| 3 | 河南安得广厦物业管理有限公司 |
| 4 | 许昌升华物业管理有限公司 |
| 序号 | 未通过符合性审查的投标人 |
| 1 | 无 |
（三）综合比较与评价
| 许昌宏图物业管理有限公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 投标 报价 （10分） | 商务部分 | 技术部分 | 合计 | ||||
| 业绩 （16分） | 企业 信誉 （32分） | 支持扶贫攻坚政策加分 （1 分） | 投标文件编制（2分） | 技术 方案 （30分） | 售后服务（9分） | |||
| 评审1 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 7 | 31.99 |
| 评审2 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 14 | 5 | 30.99 |
| 评审3 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 18 | 9 | 38.99 |
| 评审4 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 14 | 3 | 28.99 |
| 评审5 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 17 | 7 | 35.99 |
| 评审得分： 33.39 | 排序： 3 | |||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）： 微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的： 无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的： 无
评标委员会审查未通过的： 无
| 许昌百润物业管理有限公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 投标 报价 （10分） | 商务部分 | 技术部分 | 合计 | ||||
| 业绩 （16分） | 企业 信誉 （32分） | 支持扶贫攻坚政策加分 （1 分） | 投标文件编制（2分） | 技术 方案 （30分） | 售后服务（9分） | |||
| 评审1 | 9.99 | 0 | 3 | 0 | 2 | 13 | 7 | 31.99 |
| 评审2 | 9.99 | 0 | 3 | 0 | 2 | 11 | 5 | 27.99 |
| 评审3 | 9.99 | 0 | 3 | 0 | 2 | 13 | 7 | 31.99 |
| 评审4 | 9.99 | 0 | 3 | 0 | 2 | 14 | 3 | 28.99 |
| 评审5 | 9.99 | 0 | 3 | 0 | 2 | 14 | 7 | 32.99 |
| 评审得分： 33.79 | 排序： 2 | |||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：英才花园（未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）。
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1） 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；
评标委员会审查未通过的： 无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的： 无
评标委员会审查未通过的： 无
| 河南安得广厦物业管理有限公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 投标 报价 （10分） | 商务部分 | 技术部分 | 合计 | ||||
| 业绩 （16分） | 企业 信誉 （32分） | 支持扶贫攻坚政策加分 （1 分） | 投标文件编制（2分） | 技术 方案 （30分） | 售后服务（9分） | |||
| 评审1 | 10 | 16 | 32 | 0 | 2 | 30 | 9 | 99 |
| 评审2 | 10 | 16 | 32 | 0 | 2 | 30 | 9 | 99 |
| 评审3 | 10 | 16 | 32 | 0 | 2 | 30 | 9 | 99 |
| 评审4 | 10 | 16 | 32 | 0 | 2 | 30 | 5 | 95 |
| 评审5 | 10 | 16 | 32 | 0 | 2 | 30 | 9 | 99 |
| 评审得分： 98.20 | 排序： 1 | |||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：
（1）许昌市科技广场物业管理项目（物业管理服务）；
（2）许昌高铁东站站前广场物业管理项目（物业管理服务）；
（3）许昌市科技馆青少年活动中心物业服务项目（物业管理服务）；
（4）许昌市交通运输局物业管理项目（物业管理服务）；
（5）许昌市东城区行政服务中心物业管理项目（物业管理服务）；
评标委员会审查未通过的：无
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：
（1） 质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书；
（2） 省级党政部门颁发的荣誉奖（1项），市级党政部门颁发的荣誉奖（3项）；
（3） 拟派项目组成人员获得过市级荣誉（4项）；
（4） 纳税信用评价信息年度评价结果为A级；
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：孙艳敏全日制本科、路燕方全日制本科、
周好亮全日制本科；
评标委员会审查未通过的：无
| 许昌升华物业管理有限公司 | ||||||||
| 评审 因素 | 投标 报价 （10分） | 商务部分 | 技术部分 | 合计 | ||||
| 业绩 （16分） | 企业 信誉 （32分） | 支持扶贫攻坚政策加分 （1 分） | 投标文件编制（2分） | 技术 方案 （3分） | 售后服务（9分） | |||
| 评审1 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 7 | 31.99 |
| 评审2 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 11 | 5 | 27.99 |
| 评审3 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 13 | 7 | 31.99 |
| 评审4 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 14 | 3 | 28.99 |
| 评审5 | 9.99 | 0 | 0 | 0 | 2 | 14 | 7 | 32.99 |
| 评审得分： 30.79 | 排序： 4 | |||||||
备注：
1、投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：微型企业；
2、投标文件填报业绩名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：许昌无线电管理局家属院、许昌真爱幼幼早教中心（均未按招标文件要求提供中标通知书及中标结果网页截图）；
3、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4、投标文件填报人员职称证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的： 无
五、评标委员会推荐中标候选人（或采购人授权确定中标人）情况
第一中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：河南安得广厦物业管理有限公司
（二）地址：许昌市东城区莲城大道以北智慧大道以东亨源通世纪
广场1 幢5 层512 室
（三）联系人：孙艳敏 联系方式：0374-2116159
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾贰万陆仟柒佰陆拾捌元整
小写：登录即可免费查看.00元
第二中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称： 许昌百润物业管理有限公司
（二）地 址：许昌市东城区莲城大道与智慧大道交汇处亨源通世纪广场6 号楼负一楼
（三）联系人：李晓盼 联系方式：16638667704
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万壹仟陆佰伍拾陆元整
小写：5531656.00元
第三中标候选人
（一）中标候选人（中标人）名称：许昌宏图物业管理有限公司
（二）地 址：许昌市东城区花都大道南侧雪松路东侧28 幢315 号
（三）联系人：谢玉玲 联系方式：1373083822
（四）中标金额：大写: 伍佰伍拾叁万肆仟玖佰伍拾伍元整
小写：5534955.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正: 无
七、是否存在评标委员会成员更换:无
八、评标委员会成员名单： 周新红（组长）、司燕华（采购人代表）、戎巧云、刘莹、冯晓丽
2021年2月20日
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