唐山南湖中央商务区核心区项目一期（A-01、A-02、A-03、A-07、A-08、A-09地块）公共空间装饰工程公开招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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招标公告
1、招标人：唐山富润房地产开发有限公司
2、招标项目名称：唐山南湖中央商务区核心区项目一期（A-01、A-02、A-03、A-07、A-08、A-09地块）公共空间装饰工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：河北省唐山市路南区南新道南侧、华岩路西侧、卫国路东侧、新岳道北侧
3.2项目概况：唐山南湖中央商务区核心区项目位于唐山市路南区南新道南侧、华岩路西侧、卫国路东侧、新岳道北侧，总建筑面积323030平方米。其中一标段（A-01、A-08、A-09）建筑面积157047.87平方米，14栋住宅，1栋写字楼，7栋商业楼及配套；二标段（A-02、A-03、A-07）建筑面积165982.13平方米，15栋住宅，1栋写字楼，7栋商业楼及配套。住宅楼剪力墙结构，层高2.9米；写字楼及商业框架结构。
3.3招标范围：(1) 负责首层大堂及各层电梯厅、前室、楼梯间（以入户门、楼梯间防火门为界，楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工）、地下室走道，所有基层和面层（含天棚及墙面）施工；
(2) 负责首层大堂及各层电梯厅、前室、楼梯间（以入户门、楼梯间防火门为界，楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工）、地下室走道地坪面层施工，总承包单位仅对结构基层进行清理及修补；其中地暖保护层由总承包单位负责，地暖以上找平层由精装修单位负责；
(3) 负责电梯厅等精装修区域墙地面砖采购、安装、进场验收、场地内保管及成品保护等；
(4) 负责电梯轿厢装修和交付物业前的电梯轿厢成品保护；
(5) 负责电梯厅及公共走道区域的防火门收口；
(6) 负责公共空间装饰范围内的普通照明（含首层大堂外墙的壁灯）的配管穿线、开关及插座面板、普通灯具等采购安装；
(7) 负责电梯门套的采购及安装；
(8) 负责公共空间装饰范围内的外墙门窗室内饰面收口；
(9) 负责公共空间装饰范围内的栏杆、百叶固定部位的饰面层收口；
(10) 负责公共空间装饰范围内机电、弱电、消防等预留洞及统一开孔工作，并负责在机电、弱电、消防安装施工完成后对公共空间装饰范围内机电、弱电、消防等预留洞及开孔进行封堵；
(11) 负责在公共空间装饰范围内为机电、弱电、消防等预留检修孔；
(12) 负责信报箱供应安装及交接处的收口处理；
(13) 负责与入户门交接部位的饰面收口处理；
(14) 负责大堂单元门内侧门框与土建洞口饰面收口；
(15) 负责大堂单元门的门槛石施工；
(16) 负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验。相关检测费用由招标人承担，但不合格材料的复试及性能检测不合格再次复试的费用由投标人承担。
（17）负责图纸范围内商业公共区域的装饰装修。
界面划分：
1）公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管穿线、安装由总承包单位负责；
2）疏散指示采购及安装由总承包单位负责实施；
3）大堂外地面装饰面层与精装修交接部位的收口处理由景观单位负责实施；
4）住宅部分楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工；
5）地下室电梯厅公共走道、开敞楼梯间精装修区域基层抹灰找平由精装修单位负责实施；储藏室、管道井、设备间等房间内装修以门为界基层抹灰找平由总承包单位负责实施；
6）精装单位负责项目集中交付小业主前按《华润置地住宅项目公共区域精装工程工料规范》要求更换电梯全新保护，并移交物业管理；电梯安装阶段至电梯完成验收前的电梯成品保护由电梯单位负责；电梯验收完成后至项目竣工验收并集中交付小业主前的施工期间的电梯保护由总包负责。
7）商业公共区域的装饰装修，精装单位负责抹灰、腻子、面层等工序施工，以商铺户门为界，户门以内由总包施工。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于12.00%, 最低价与合理价比例小于90.00%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
入围供应商数量：上限8
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：登录即可免费查看
电话：18932511835 邮箱：18932511835@163.com
地址：
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
1、招标人：唐山富润房地产开发有限公司
2、招标项目名称：唐山南湖中央商务区核心区项目一期（A-01、A-02、A-03、A-07、A-08、A-09地块）公共空间装饰工程
3、招标项目概况：
3.1项目地址：河北省唐山市路南区南新道南侧、华岩路西侧、卫国路东侧、新岳道北侧
3.2项目概况：唐山南湖中央商务区核心区项目位于唐山市路南区南新道南侧、华岩路西侧、卫国路东侧、新岳道北侧，总建筑面积323030平方米。其中一标段（A-01、A-08、A-09）建筑面积157047.87平方米，14栋住宅，1栋写字楼，7栋商业楼及配套；二标段（A-02、A-03、A-07）建筑面积165982.13平方米，15栋住宅，1栋写字楼，7栋商业楼及配套。住宅楼剪力墙结构，层高2.9米；写字楼及商业框架结构。
3.3招标范围：(1) 负责首层大堂及各层电梯厅、前室、楼梯间（以入户门、楼梯间防火门为界，楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工）、地下室走道，所有基层和面层（含天棚及墙面）施工；
(2) 负责首层大堂及各层电梯厅、前室、楼梯间（以入户门、楼梯间防火门为界，楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工）、地下室走道地坪面层施工，总承包单位仅对结构基层进行清理及修补；其中地暖保护层由总承包单位负责，地暖以上找平层由精装修单位负责；
(3) 负责电梯厅等精装修区域墙地面砖采购、安装、进场验收、场地内保管及成品保护等；
(4) 负责电梯轿厢装修和交付物业前的电梯轿厢成品保护；
(5) 负责电梯厅及公共走道区域的防火门收口；
(6) 负责公共空间装饰范围内的普通照明（含首层大堂外墙的壁灯）的配管穿线、开关及插座面板、普通灯具等采购安装；
(7) 负责电梯门套的采购及安装；
(8) 负责公共空间装饰范围内的外墙门窗室内饰面收口；
(9) 负责公共空间装饰范围内的栏杆、百叶固定部位的饰面层收口；
(10) 负责公共空间装饰范围内机电、弱电、消防等预留洞及统一开孔工作，并负责在机电、弱电、消防安装施工完成后对公共空间装饰范围内机电、弱电、消防等预留洞及开孔进行封堵；
(11) 负责在公共空间装饰范围内为机电、弱电、消防等预留检修孔；
(12) 负责信报箱供应安装及交接处的收口处理；
(13) 负责与入户门交接部位的饰面收口处理；
(14) 负责大堂单元门内侧门框与土建洞口饰面收口；
(15) 负责大堂单元门的门槛石施工；
(16) 负责自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验。相关检测费用由招标人承担，但不合格材料的复试及性能检测不合格再次复试的费用由投标人承担。
（17）负责图纸范围内商业公共区域的装饰装修。
界面划分：
1）公共装饰范围内应急照明的点位预留及配管穿线、安装由总承包单位负责；
2）疏散指示采购及安装由总承包单位负责实施；
3）大堂外地面装饰面层与精装修交接部位的收口处理由景观单位负责实施；
4）住宅部分楼梯间和前室之间有防火门的楼梯间由总包单位负责施工；楼梯间和前室之间没有防火门的楼梯间由精装修单位负责施工；
5）地下室电梯厅公共走道、开敞楼梯间精装修区域基层抹灰找平由精装修单位负责实施；储藏室、管道井、设备间等房间内装修以门为界基层抹灰找平由总承包单位负责实施；
6）精装单位负责项目集中交付小业主前按《华润置地住宅项目公共区域精装工程工料规范》要求更换电梯全新保护，并移交物业管理；电梯安装阶段至电梯完成验收前的电梯成品保护由电梯单位负责；电梯验收完成后至项目竣工验收并集中交付小业主前的施工期间的电梯保护由总包负责。
7）商业公共区域的装饰装修，精装单位负责抹灰、腻子、面层等工序施工，以商铺户门为界，户门以内由总包施工。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 住宅精装工程 | 唐山南湖中央商务区核心区项目-1期 | 唐山南湖中央商务区核心区项目一期（A-01、A-08、A-09地块）公共空间装饰工程 | 50000.00 |
| 标段2 | 住宅精装工程 | 唐山南湖中央商务区核心区项目-1期 | 唐山南湖中央商务区核心区项目一期（A-02、A-03、A-07地块）公共空间装饰工程 | 50000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于12.00%, 最低价与合理价比例小于90.00%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 注册资金 | 不少于1500万 |
| 纳税人资格 | 一般纳税人 |
| 资质要求 | 建筑装修装饰工程一级资质 |
| 法人资格 | 独立法人 |
| 业绩要求 | 近5年承担过单项合同额1500万元以上的装修装饰工程2项 |
入围供应商数量：上限8
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 无 | ||
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 银行转账 | 100.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：登录即可免费查看
电话：18932511835 邮箱：18932511835@163.com
地址：
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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