龙岩开发区齿轮制造中心安置地(K、L、P、Q、R栋)项目(设计）答疑纪要[第(1)次]
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龙岩开发区齿轮制造中心安置地 (K、L、P、Q、R栋)项目(设计）
答疑纪要（一）
招标项目编号：E3508010801100151001
各潜在投标人：
一、本项目答疑纪要（一）内容如下：
1.项目地块规划用地面积36863㎡，目前已建设用地面积多少？未建设用地面积多少？标书上宗地占地达22326.80平方米，跟图纸红线不符合，是否按这个来计算项目指标？
答：图纸上有面积说明
2.项目建筑密度25%-35%，绿地率30%-40%，总户数≥512户，如果该指标是总用地指标，那已建地块指标需要提供，或者该指标不做本次设计依据？具体需要明确。
答：设计按计容面积36940㎡控制。地下室面积按7000㎡控制，绿地率（按新建地块面积计算）控制在30%-40%，总户数按比例控制。
3.地下车库停车指标是按总地块经济指标计算?还是按本次设计内容来复核？
答：停车位按整个地块面积控制
4.物业用房建筑面积控制是按总地块建筑面积，还是按本次设计建筑面积计算。（计算规则不小于总建筑面积2‰）
答：整个地块控制
5.本次设计涉及到配电房，那已建设用地配电房在哪，周边市政管网图纸缺失。
答：图示已建配电房
6.是否有规划控制条例？
答：有初步规划条件单，但项目审查会未通过，需修改
7.招标公告2.3条，工程建设规模提到建设安置房、社区服务用房、物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、开闭所及配电房、地下室（含人防工程）、停车位、充电桩、景观绿化、小区道路、消防等附属配套设施。本次设计是否涵盖此内容，或者部分配套设施已在已建设中。需明确。
答：部分配套设施已建设
8.龙岩开发区齿轮制造中心安置地 (K、L、P、Q、R栋)项目(设计），是否需要设计K、L、P、Q、R五栋楼？
答：需要设计五栋楼。
二、招标代理机构联系电话更改为18950821005，本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，和招标文件具有同等的法律效力，招标文件如有涉及上述内容的均作相应修改，并以本答疑纪要（一）为准。原招标文件与答疑纪要（一）有矛盾的，按本答疑纪要（一）执行。
三、各投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。
招 标 人：福建省龙岩市经济技术开发区建设发展有限公司
招标代理机构：厦门天亚工程项目管理有限公司
日 期：2021年7月7日
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