中国人民解放军95829部队保障部公寓区整治工程设计项目招标文件澄清及补充说明
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
本招标项目中国人民解放军95829部队保障部公寓区整治工程设计招标已由上级部门批准建设，项目业主为95829部队保障部运输机营处，建设资金来源为上级拨款，出资比例100%。现对招标文件做出如下修改：
一、招标人全称由“95829部队运输机营处”变更为“95829部队保障部运输机营处”。
二、项目名称由“中国人民解放军95829部队保障部公寓区整治工程设计招标”变更为“中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标”。
三、项目地点由“湖北省孝感市孝南区城站路260号”变更为“湖北省孝感市孝南区城站路33号”。
四、项目合同估算价即最高限价变更为“45万元”,各单位投标报价时需上报设计费率，如：1000万元项目概算，设计费用20万元，费率为投资总额的2%。
五、递交纸质投标文件的截止时间即开标时间变更为“2019年10月25日上午9时00分”，开标地点变更为“孝感市北京路58号麗枫酒店15楼1538室”。
六、招标公告中的“3.3业绩要求：投标人近三年（2015年10月至投标截止日止）至少独立完成过1项类似业绩（以合同为准）。”变更为“3.3业绩要求：投标人近三年（2016年10月至投标截止日止）至少独立完成过1项类似业绩（以合同为准）。”
七、招标公告中的“3.4财务要求：2015年、2016年、2017年未发生亏损（提供2015年度、2016年度、2017年度经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告）；”变更为“3.4财务要求：2016年、2017年、2018年未发生亏损（提供2016年度、2017年度、2018年度经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告）；”
八、技术标准要求的变更详见附件。
九、其他内容不变！
2019年9月29日
95829部队保障部运输机营处
附件：
第五章 技术标准要求
一、工程概况
1.项目名称 ：中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标
2.项目地点：湖北省孝感市孝南区城站路33号；
3.项目建设内容及规模：中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标
4.总投资控制在2290万元范围内（不含工程建设其他费），其中：住房新建工程1250万元，住房整修工程690万元，附属工程350万元。本次设计招标45万元，资金来源为上级拨款，出资比例100%。
5.设计服务期要求：
（1）设计范围
新建住房总建筑面积控制在5732平方米以内，户型建筑面积70~72平方米，尽量达到统一户型，（电梯间及前室面积不计入户型建筑面积，但计入总建筑面积），一层架空并设置停车位若干（是否应计入总建筑面积，按照国家规范确定）。整修住房规模、内容及要求，由甲方在施工图设计阶段加以明确。
（2）设计风格要求
符合营区总体规划，既要结合周边建筑、道路、交通特点，又要满足机场净空高度要求，突出军队公寓住房简洁适用、庄重大方、经济环保的特点，融入空降兵元素、体现空降兵特色，增加节能、绿色环保设计。
（3）建筑功能需求
同时考虑与营区现状及周边环境建筑相结合。
（4）建筑工艺要求
新建住房工艺要求。在严格控制工程造价的基础上，鼓励采用新技术、新材料、新工艺和新设备。建筑结构体系要与建筑造型有机结合，结构方案要注重技术先进、经济合理、施工工艺简单易实现、施工质量便于控制管理的要求。
6、设计内容
此次设计招标为带方案招标，入围单位需准备至少1套设计方案（住房建筑设计方案至少2套）参与竞标，设计内容主要包括：住房新建工程及其周边附属工程总平面图、功能结构分析图、道路交通及流线分析图、全区域鸟瞰图、绿化景观分析图、建筑单体的透视图、室内户型的布局平面图、室内透视效果图、能表达设计意图的相关图等，满足规划设计方案审查要求。（暂不考虑整修工程设计内容）
7、其他要求
设计方案图及建筑模型反映的建筑尺寸必须科学、合理，与现有施工技术水平相适应，不得为了夸大设计效果而盲目编造设计尺寸，导致实际施工无法实现，或偏离设计效果。
设计选用的装饰装修材质效果必须与实际材料相符，不得随意渲染材质效果，脱离施工选材实际。
设计服务的期限：自合同签订之日起至工程全套施工图定稿交付招标人止。
二、项目需求
中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标，平面及立面方案设计。中标单位还将承担扩初设计、二次深化设计等，以合同签订的为准。
三、执行技术标准
2.1 投标人在工程初稿过程中，应执行现行国家的标准、规范、规程（包括地方规程，下同）。
2.2.《工程建设标准强制性条文（城市建设部分）》
2.3建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2013年版）
2.4《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）
2.5《住宅设计规范》（GB50096—2011）
2.6《住宅建筑规范》（GB50368—2005）
2.7《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014,2018）
2.8《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）
2.9《无障碍设计规范》（GB 50763—2012）
2.10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）
2.1195829部队运输机营处规划管理技术的相关规定
2.12其他与本工程有关的其它国家及地方现行技术规范、规程。
2.13在合同履行过程中，工程实施所引用的标准、规范、规程如有修改或新颁，除国家、行业强制性标准必须执行外，其他新颁标准、规范、规程是否采用由委托人决定，委托人应监督受托人按委托人决定执行。
2.14现行国家的建设标准、规范、规程（包括地方规程）。
一、招标人全称由“95829部队运输机营处”变更为“95829部队保障部运输机营处”。
二、项目名称由“中国人民解放军95829部队保障部公寓区整治工程设计招标”变更为“中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标”。
三、项目地点由“湖北省孝感市孝南区城站路260号”变更为“湖北省孝感市孝南区城站路33号”。
四、项目合同估算价即最高限价变更为“45万元”,各单位投标报价时需上报设计费率，如：1000万元项目概算，设计费用20万元，费率为投资总额的2%。
五、递交纸质投标文件的截止时间即开标时间变更为“2019年10月25日上午9时00分”，开标地点变更为“孝感市北京路58号麗枫酒店15楼1538室”。
六、招标公告中的“3.3业绩要求：投标人近三年（2015年10月至投标截止日止）至少独立完成过1项类似业绩（以合同为准）。”变更为“3.3业绩要求：投标人近三年（2016年10月至投标截止日止）至少独立完成过1项类似业绩（以合同为准）。”
七、招标公告中的“3.4财务要求：2015年、2016年、2017年未发生亏损（提供2015年度、2016年度、2017年度经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告）；”变更为“3.4财务要求：2016年、2017年、2018年未发生亏损（提供2016年度、2017年度、2018年度经会计师事务所或审计机构审计认定的财务报告）；”
八、技术标准要求的变更详见附件。
九、其他内容不变！
2019年9月29日
95829部队保障部运输机营处
附件：
第五章 技术标准要求
一、工程概况
1.项目名称 ：中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标
2.项目地点：湖北省孝感市孝南区城站路33号；
3.项目建设内容及规模：中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标
4.总投资控制在2290万元范围内（不含工程建设其他费），其中：住房新建工程1250万元，住房整修工程690万元，附属工程350万元。本次设计招标45万元，资金来源为上级拨款，出资比例100%。
5.设计服务期要求：
（1）设计范围
新建住房总建筑面积控制在5732平方米以内，户型建筑面积70~72平方米，尽量达到统一户型，（电梯间及前室面积不计入户型建筑面积，但计入总建筑面积），一层架空并设置停车位若干（是否应计入总建筑面积，按照国家规范确定）。整修住房规模、内容及要求，由甲方在施工图设计阶段加以明确。
（2）设计风格要求
符合营区总体规划，既要结合周边建筑、道路、交通特点，又要满足机场净空高度要求，突出军队公寓住房简洁适用、庄重大方、经济环保的特点，融入空降兵元素、体现空降兵特色，增加节能、绿色环保设计。
（3）建筑功能需求
同时考虑与营区现状及周边环境建筑相结合。
（4）建筑工艺要求
新建住房工艺要求。在严格控制工程造价的基础上，鼓励采用新技术、新材料、新工艺和新设备。建筑结构体系要与建筑造型有机结合，结构方案要注重技术先进、经济合理、施工工艺简单易实现、施工质量便于控制管理的要求。
6、设计内容
此次设计招标为带方案招标，入围单位需准备至少1套设计方案（住房建筑设计方案至少2套）参与竞标，设计内容主要包括：住房新建工程及其周边附属工程总平面图、功能结构分析图、道路交通及流线分析图、全区域鸟瞰图、绿化景观分析图、建筑单体的透视图、室内户型的布局平面图、室内透视效果图、能表达设计意图的相关图等，满足规划设计方案审查要求。（暂不考虑整修工程设计内容）
7、其他要求
设计方案图及建筑模型反映的建筑尺寸必须科学、合理，与现有施工技术水平相适应，不得为了夸大设计效果而盲目编造设计尺寸，导致实际施工无法实现，或偏离设计效果。
设计选用的装饰装修材质效果必须与实际材料相符，不得随意渲染材质效果，脱离施工选材实际。
设计服务的期限：自合同签订之日起至工程全套施工图定稿交付招标人止。
二、项目需求
中国人民解放军95829部队机关公寓区综合整治工程设计招标，平面及立面方案设计。中标单位还将承担扩初设计、二次深化设计等，以合同签订的为准。
三、执行技术标准
2.1 投标人在工程初稿过程中，应执行现行国家的标准、规范、规程（包括地方规程，下同）。
2.2.《工程建设标准强制性条文（城市建设部分）》
2.3建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2013年版）
2.4《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）
2.5《住宅设计规范》（GB50096—2011）
2.6《住宅建筑规范》（GB50368—2005）
2.7《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014,2018）
2.8《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-2017）
2.9《无障碍设计规范》（GB 50763—2012）
2.10《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）
2.1195829部队运输机营处规划管理技术的相关规定
2.12其他与本工程有关的其它国家及地方现行技术规范、规程。
2.13在合同履行过程中，工程实施所引用的标准、规范、规程如有修改或新颁，除国家、行业强制性标准必须执行外，其他新颁标准、规范、规程是否采用由委托人决定，委托人应监督受托人按委托人决定执行。
2.14现行国家的建设标准、规范、规程（包括地方规程）。
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