苏州工业园区文萃小学关于文萃小学物业管理服务的竞争性谈判采购公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 项目概况： 苏州工业园区文萃小学物业管理服务采购项目的潜在供应商应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取采购文件，并于2021年8月2日10点00分（北京时间）前递交响应文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：YQJC2021-Y-T-094-001-A
项目名称：文萃小学物业管理服务
采购方式：竞争性谈判
预算金额：人民币贰佰贰拾叁万叁仟叁佰元整（￥登录即可免费查看.00）
最高限价：无
采购需求：
苏州工业园区文萃小学是直属园区管委会的一所公办学校，设有两个校区。其中东兴路校区位于苏州工业园区东兴路北，文萃路西，毗邻苏州城区。学校占地面积38690平方米，建筑面积18670.39平方米，共由综合楼、艺体楼、教学楼两幢、食堂等6栋单体组成。企鸿路校区位于：位于苏州工业园区独墅湖大道南、通园路东、企鸿路北，毗邻苏州城区。学校占地面积31061.67平方米，建筑面积40430.37平方米，计容面积30480.74平方米，共计一栋建筑，由连廊将行政楼、艺体楼、教学楼幢、实验楼联结成一个整体、食堂、餐厅、图书馆等公共空间设置在一层架空层。地上5层，地下1层，地上建筑面积总共31692.45平方米，地下建筑面积8737.92平方米。人防地下室设于地下一层，等级为平战结合甲类核6级，二等人员掩蔽所，人防面积为3650.9平方米。
根据学校的实际情况，学校需招聘管理严格、服务优质、认真负责的物业外包服务单位，总体要求：
保安：负责校园24小时全天候校园安全保卫工作，包括：门卫管理、校园防火、防盗、治安管理，夜间安全巡视，车辆（汽车、自行车、电瓶车等）管理等涉及校园安全管理的所有工作，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。
保洁：以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。
最低人数配置：项目经理1人，保安13人（其中：东兴路校区7人，企鸿路校区6人），保洁20人（其中：东兴路校区8人，企鸿路校区12人）。
合同履行期限：2021年8月26日-2022年12月31日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有出现重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，所属行业为物业管理，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。
3、本项目的特定资格要求：无
4、其它资格条件：无
三、获取采购文件
1、时间：2021年7月27日至2021年7月30日。
2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。
3、方式：供应商使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。
电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。
遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-66605630（盛工）、66605052（谢工）、66605606（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。
考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误谈判采购活动。
4、售价：本项目免费下载电子谈判文件。
5、未依照采购公告要求获取谈判文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。
6、更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注政府采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购交易系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的响应失败或损失由供应商自行负责。
四、响应文件提交
1、截止时间：2021年8月2日10点00分（北京时间）
2、地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）
3、方式：响应文件仍保持原有纸质方式，现场递交。
五、开启
时间：2021年8月2日10点00分（北京时间）
地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼苏州工业园区公共资源交易中心开标室（具体开标室见服务大厅显示屏）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、苏州工业园区财政审计局政府采购监督电话：0512-66681110。
2、疫情防控期间必须要进行采购的理由：原服务合同到期，迫切需要尽快恢复采购工作，需在疫情期间恢复采购。请各供应商做好疫情防护工作。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：苏州工业园文萃小学
地址：苏州工业园区文萃路1号
联系方式：登录即可免费查看
2、采购代理机构信息
名称：苏州工业园区集中采购中心
地址：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼园区集中采购中心
联系方式：登录即可免费查看
3、项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
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