博望区新市镇新禄村原农贸市场淘宝招租交易公告
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博望区新市镇新禄村原农贸市场淘宝招租公告
项目编号：NQ-0-2021-063
受安徽省马鞍山市博望区新市镇新禄村村民委员会委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2021年8月10日10:00起至8月11日10:00止（有延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开招租。现公告如下：
一、标的概况
二、招租要求
1、经营业态：仅限商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求，不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负；
2、房屋租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后五日内缴清首年租金；
3、本次招租的标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人无条件服从，按实际租赁时间付款；竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；
4、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；
5、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担；
6、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；
7、房屋交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》约定为准；
8、该招租项目标的有优先权利人。
三、意向竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；
2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；
3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；
4、意向竞租人在竞租成功付清全部款项后到我公司须签署《成交确认书》办理成交手续，并在7日内携带《成交确认书》前往委托人处签订《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc_item_list.htm?q=%E9%A9%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83&spm=a213w.3064813.9001.1&_input_charset=utf-8），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
4、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；
5、竞得人在拍卖成交后五日内将首年租金一次性汇至我公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
6、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。
六、特别提醒
1、此次招租项目竟得人自行与现场地承租人协商清场移交，委托人及拍卖人不做任何承诺；
2、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；
3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；
4、淘宝报名参与竞拍的登录账号须为企业法人账号，如企业法人无淘宝账号可委托代理人参加竞拍，须在拍卖前向拍卖人提供相关授权资料。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；
6、此次招租项目竞得人须在成交当日支付成交总价5%的佣金汇至拍卖人指定账户。
七、成交后须携带以下材料（一式5份）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）
5、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
6、马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位公章。
八、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联 系 人： 汪智伟 电话：0555-2222104 15805558893
2、淘宝网咨询电话：4008222870
3、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。
项目编号：NQ-0-2021-063
受安徽省马鞍山市博望区新市镇新禄村村民委员会委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2021年8月10日10:00起至8月11日10:00止（有延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开招租。现公告如下：
一、标的概况
| 标的名称 | 坐落位置 | 参考面积 | 年限 | 起租价 | 竞买保证金 |
| 博望区新市镇新禄村原农贸市场 | 新市镇镇政府东侧大棚 | 325 m2 | 5年 | 21600元/年 | 5000元 |
二、招租要求
1、经营业态：仅限商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求，不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负；
2、房屋租金实施先付款后租用的原则，竞得人须成交后五日内缴清首年租金；
3、本次招租的标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在租赁期间如因自然灾害不可抗拒的因素或政府规划拆迁等特殊情况，竞得人无条件服从，按实际租赁时间付款；竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；
4、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；
5、竞得人在承租期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由竞得人自行承担；
6、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；
7、房屋交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》约定为准；
8、该招租项目标的有优先权利人。
三、意向竞租人资格、要求
1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人，未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；
2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；
3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；
4、意向竞租人在竞租成功付清全部款项后到我公司须签署《成交确认书》办理成交手续，并在7日内携带《成交确认书》前往委托人处签订《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》。
四、参加竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc_item_list.htm?q=%E9%A9%AC%E9%9E%8D%E5%B1%B1%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83&spm=a213w.3064813.9001.1&_input_charset=utf-8），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞租保证金及成交价款的交纳方式
1、竞买人参与网络竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金；
2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付；
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行；
4、买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入公共资源交易中心指定账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；
5、竞得人在拍卖成交后五日内将首年租金一次性汇至我公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；
6、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。
六、特别提醒
1、此次招租项目竟得人自行与现场地承租人协商清场移交，委托人及拍卖人不做任何承诺；
2、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；
3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；
4、淘宝报名参与竞拍的登录账号须为企业法人账号，如企业法人无淘宝账号可委托代理人参加竞拍，须在拍卖前向拍卖人提供相关授权资料。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；
5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；
6、此次招租项目竞得人须在成交当日支付成交总价5%的佣金汇至拍卖人指定账户。
七、成交后须携带以下材料（一式5份）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）
5、成交款项支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
6、马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）
上述复印件均需加盖单位公章。
八、联系方式
1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联 系 人： 汪智伟 电话：0555-2222104 15805558893
2、淘宝网咨询电话：4008222870
3、支付宝服务电话：95188 0571-88158090
本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》同步发布。
网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw 、https://zc-paimai.taobao.com/
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。
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