遵义市新区投资有限责任公司：新蒲礼仪五号还房小区原指挥部闲置商业房8年租赁权招租公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
遵义市新区投资有限责任公司：新蒲礼仪五号还房小区原指挥部闲置商业房8年租赁权
招租公告
受遵义市新区投资有限责任公司委托，本公司（遵义拍卖有限责任公司）定于
2021年04 月28日10时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：
http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnU rl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对位于新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处五号还房小区（原礼仪指挥部）遵义市火车站片区犀牛湾棚户区改造工程五号还房（指挥部）1层1号商业用房、2层1号商业用房（面积分别是2647.99m?、二层4155.85m?）共6803.84m?商业房8年租赁权整体进行公开电子竞价。现公告如下：
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
1. 租赁期内物业费按属地管理原则由受让方（承租方）自行对上述标的为本次电子竞价的标的物，起拍价为第一年租金，租期均
8
年。现以上述标的挂入遵义市公共资源交易网，标的物于
2021 年
04 月
28
日
10：00开始进行电子竞价。每次加价幅度为人民币壹万（￥：10000.00）
元/每年。
二、资产状况、交付标准及出租用途等
（一）资产状况：新蒲新区礼仪五号还房（原礼仪指挥部）位于新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处，上述标的属于礼仪五号还房小区配套商业，毛坯式框架结构，产权所有人为遵义道桥建设（集团）
有限公司全资子公司遵义市新区建投集团有限公司下属全资子公司遵义市新区开发投资有限责任公司拥有，根据遵新建投发〔2019〕86号文件明确遵义市新区投资有限责任公司为出租人，租赁合同由遵义市新区投资有限责任公司与承租人签订。
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：
1. 承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，
只能作为经营超市、农贸市场等民生项目。同时在装修时不得随意改变房屋主体结构。
2. 承租方不得以任何理由形式转租。
（四）出租期限：租期拟定为
8年（租金一年一付）。
（五）租金增幅标准：租金自除开市场培育期及装修期外18个月后，开始在上一年租金基础递增3%。
（六）物业设施、物业费交付及物业水、电费支付方式：
2. 租赁期场地内自动扶梯及场外观光电梯经移交后由受让方（承租方）免费使用，后期电梯维保及安全由受让方（承租方）全权负责。接社区协商支付。
3. 租赁期内物业水、电费由受让方（承租方）对接当地供电、供水部门挂表后按规定价格自行交纳相关费用。
三、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先竞租人。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2021年 04 月21日起至
2021 年04 月27日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f） 进行，
竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞租不收取报名费、资料费。拍卖成交后，买受人需向代理人（遵义市拍卖有限责任公司）缴纳拍卖佣金，金额为包干价20，000.00元。
五、竞租保证金
标的竞租保证金为人民币100，000.00元。缴纳时间为2021年4
月21日至2021年4月27日
，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；保证金开户银行：
交通银行遵义分行厦门路支行；保证金银行账号：（5230615000181
50073564）竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址:
新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处五号还房小区（原礼仪指挥部）展示时间：2021年 04 月 21 日— 2021 年 04月 27 日，上午 9：30—12:00，下午
14:30—17:00。
查看标的请提前预约，联系电话：0851-28251343。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为
30分钟；在自由竞价截止时间 5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间
5分钟。若在延长的 5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的
5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新
5分钟倒计时，直至 5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2021 年 04 月28日 10
时。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
承租人在竞价结束次日起
3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与遵义市公共资源交易中心签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1. 遵义市拍卖有限责任公司（遵义市红花岗区碧云路融兴大厦10楼电话：0851-28251343）
2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号
注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821业务办理： 0851-28766832 软
件 系 统 使 用 ：13312347599（qq：
2786826482）,18685138843（qq：2712694278））。
附件：《交易文件》
遵义市拍卖有限责任公司
2021
年 4 月21日
招租公告
受遵义市新区投资有限责任公司委托，本公司（遵义拍卖有限责任公司）定于
2021年04 月28日10时在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：
http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnU rl=%2fZYHY%2f)，以网络竞价方式，对位于新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处五号还房小区（原礼仪指挥部）遵义市火车站片区犀牛湾棚户区改造工程五号还房（指挥部）1层1号商业用房、2层1号商业用房（面积分别是2647.99m?、二层4155.85m?）共6803.84m?商业房8年租赁权整体进行公开电子竞价。现公告如下：
一、招租方式
按照相关程序以网上报名、网上交纳竞租保证金、公开电子竞价方式进行。本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
| 序号 | 名 称 | 结构 | 参考价格 （起拍价第一年租金，元/年） | 建筑面积 （m?） | 用途 | 装修情况 |
| 1 | 遵义市火车站片区犀牛湾棚户区改造工程5 号还房（指挥部）1层1号商业用房、2层1号 商业房共2层商业用房 | 钢混 | 861,918.00 | 6803.84 | 商业 | 未装修 |
| 备注 | 1.租金1年1付（含市场培育期及装修期18个月）； 2.上述拍租标的其中1层1号商业用房建筑面积2647.99m? 3.上述拍租标的其中2层1号商业用房建筑面积4155.85m? | |||||
1. 租赁期内物业费按属地管理原则由受让方（承租方）自行对上述标的为本次电子竞价的标的物，起拍价为第一年租金，租期均
8
年。现以上述标的挂入遵义市公共资源交易网，标的物于
2021 年
04 月
28
日
10：00开始进行电子竞价。每次加价幅度为人民币壹万（￥：10000.00）
元/每年。
二、资产状况、交付标准及出租用途等
（一）资产状况：新蒲新区礼仪五号还房（原礼仪指挥部）位于新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处，上述标的属于礼仪五号还房小区配套商业，毛坯式框架结构，产权所有人为遵义道桥建设（集团）
有限公司全资子公司遵义市新区建投集团有限公司下属全资子公司遵义市新区开发投资有限责任公司拥有，根据遵新建投发〔2019〕86号文件明确遵义市新区投资有限责任公司为出租人，租赁合同由遵义市新区投资有限责任公司与承租人签订。
（二）交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人不承担瑕疵担保责任。
（三）出租用途：
1. 承租方所承租的楼层不得从事有违反法律法规的经营活动，
只能作为经营超市、农贸市场等民生项目。同时在装修时不得随意改变房屋主体结构。
2. 承租方不得以任何理由形式转租。
（四）出租期限：租期拟定为
8年（租金一年一付）。
（五）租金增幅标准：租金自除开市场培育期及装修期外18个月后，开始在上一年租金基础递增3%。
（六）物业设施、物业费交付及物业水、电费支付方式：
2. 租赁期场地内自动扶梯及场外观光电梯经移交后由受让方（承租方）免费使用，后期电梯维保及安全由受让方（承租方）全权负责。接社区协商支付。
3. 租赁期内物业水、电费由受让方（承租方）对接当地供电、供水部门挂表后按规定价格自行交纳相关费用。
三、竞买人资格及优先购买权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。本标的无优先竞租人。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2021年 04 月21日起至
2021 年04 月27日截止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://220.197.200.182:88/ZYHY/login.aspx?ReturnUrl=%2fZYHY%2f） 进行，
竞租人须按照本《交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞租不收取报名费、资料费。拍卖成交后，买受人需向代理人（遵义市拍卖有限责任公司）缴纳拍卖佣金，金额为包干价20，000.00元。
五、竞租保证金
标的竞租保证金为人民币100，000.00元。缴纳时间为2021年4
月21日至2021年4月27日
，竞租保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，不接受现金支付。保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；保证金开户银行：
交通银行遵义分行厦门路支行；保证金银行账号：（5230615000181
50073564）竞租保证金的支付方式及处置方式详见“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞租。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的所在地现场展示
地址:
新蒲新区东联二号线与东城大道交汇处五号还房小区（原礼仪指挥部）展示时间：2021年 04 月 21 日— 2021 年 04月 27 日，上午 9：30—12:00，下午
14:30—17:00。
查看标的请提前预约，联系电话：0851-28251343。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为
30分钟；在自由竞价截止时间 5分钟内，有竞租人报价，系统自动延长竞价时间
5分钟。若在延长的 5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。若在延长的
5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新
5分钟倒计时，直至 5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2021 年 04 月28日 10
时。
八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款
承租人在竞价结束次日起
3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与遵义市公共资源交易中心签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十六条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1. 遵义市拍卖有限责任公司（遵义市红花岗区碧云路融兴大厦10楼电话：0851-28251343）
2. 遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心账号
注册：0851-28766839 保证金缴纳和退付：0851-28766821业务办理： 0851-28766832 软
件 系 统 使 用 ：13312347599（qq：
2786826482）,18685138843（qq：2712694278））。
附件：《交易文件》
遵义市拍卖有限责任公司
2021
年 4 月21日
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