和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
（招标编号:GKZZ200470180）
项目所在地区:广东省,深圳市
一、招标条件
本和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市宝安沙井农业发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租;
三、投标人资格要求
(001和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租)的投标人资格能
力要求1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人民
币100万元及以上且注册年限在3年及以上的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未
纳入失信被执行人名单。
2.竞价人需要有完善的管理制度并提供竞价人自身的管理制度文件。
3.竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业:②污染、噪音等不符环境保
护要求的行业;③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④印刷、电镀、印刷线路
板、化工、铝合金打磨、锂电池生产及储存、粉尘作业、危险化学品的生产、储存和运输等
对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租
人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含
“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。
6.竞价人须为“规模以上企业”。
7.竞价人2019年度生产总值须达到人民币3000万元或人民币3000万元以上。（计算方式:
2019年度主营业务收入+库存商品期末余额一库存商品期初余额)。
8.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合L述条件的竞价人,招租方
有权拒绝其参与竞价。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年05月19日09时00分到2020年06月01日17时00分
获取方式:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
五、投标文件的递交
递交截止时间:2020年06月01日17时01分
递交方式:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2020年06月01日17时01分
开标地点 :深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
七、其他
项目编号 GKZZ200470180
项目名称 和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
招租人深圳市宝安沙井农业发展有限公司
公告
时间起始日期2020年5月19日
截止日期2020年6月1日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区沙井街道和一工业区2栋厂房及配套宿舍B
栋宿舍楼2-6层
出租资产面积（m'）厂房:4400m'
宿舍:2399m'
招租底价（元/m'/月）厂房:29元/m'/月
宿舍:26元/m'/月
租金的递增从合同签订后的每满1年起，厂房及宿舍的每个月每平方米租金单价在上年度
基础上每年递增3%
物业管理费无
水电费按实际用量自行缴纳;
空调费无
租金支付方式─一月一付
其他费用无
出租期限3年（含装修免租期）
免租期一个月
经营业态限定工业及配套宿舍
出租资产用途工业及配套宿舍
出租资产现状空置
出租资产产权深圳市宝安区历史遗留生产经营性违法建筑申报收件回执
出租物业装修情况简装
是否允许承租人对物业进行二次装修允许
是否涉及优先承租权否
租赁保证金三个月租金金额
用电及电梯保证金150000.00元（大写:人民币壹拾伍万元整）
履约条件详见第二章招租人需求
其他要求1.本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租
赁保证金，并解除租赁合同。
2.本物业厂房二楼以上禁止安放各类动载机械设备（如冲床）或静载超过350公斤/m重型
机械设备。
3.本物业现有原租赁企业并正在清理环保池事宜，新租赁企业应积极配合现租赁企业处理，
目前B栋宿舍中有两间宿舍正在使用,等原租赁企业清理完环保池后招租人再移交该环保池
占用的土地和两间宿舍给新租赁企业使用。
4.本物业招租人只提供两台变压器，功率分别为200KVA、500KVA（包括高低压)，租赁期间，
变压器高压、低压维修保养费用由承租方自行负责;同时招租人只提供一辆载重2吨且符合
国家质量及安全标准的货梯给承租方使用，租赁期间，承租自行负责电梯的日常保养年审及
电梯的安全使用及维修工作，如因电梯的安装、使用造成任何赔偿，其责任均由承租方自行
承担，合同期满后厂房电梯及变压器须无条件归还招租人。
竞价人资格
要求竞价人应具备的
资格条件1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人
民币100万元及以上且注册年限在3年及以上的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，
未纳入失信被执行人名单。
2.竞价人需要有完善的管理制度并提供竞价人自身的管理制度文件。
3.竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业;②污染、噪音等不符环境保
护要求的行业:③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④印刷、电镀、印刷线路
板、化工、铝合金打磨、锂电池生产及储存、粉尘作业、危险化学品的生产、储存和运输等
对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租
人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含
“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。
6.竞价人须为“规模以上企业”。
7.竞价人2019年度生产总值须达到人民币3000万元或人民币3000万元以上。（计算方式:
2019年度主营业务收入+库存商品期末余额一库存商品期初余额)。
8.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人,招租方
有权拒绝其参与竞价。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）:
1、竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章,原
件备查;
（查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、竞价人提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章;
3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章;
4、竞价人须提供自身的管理制度文件并加盖公章;
5、竞价人提供国家相关部门出具的“规模以上企业”证明材料复印件并加盖公章;
6、竞价人提供2019年第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。
是否允许联合体竞价否
是否允许转租、分租否
是否列入城市更新改造范围否
招租方式电子竞价
竞价人
报名须知报名截止时间公告截止日17:00前
报名方式网上注册:
竞价人报名前需登录http://www. sztc. com/注册成会员（如己是正式会员请忽略)，竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话:400-616-6620。
网上报名:
1、电话咨询交易机构联系人:登录即可免费查看、舒工
0755-登录即可免费查看或0755-83500994（13691622633）
2、在公告网站下载并填写报名登记表;
3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱3522251861@qq. com;
4、等待咨询交易机构联系人的审核回复;
5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。
报名所需资料1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退）人民币200元/份
资格审查
须知资格审查文件递交截止时间2020年6月1日17:00前
资格审查文件递交地点深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座
6楼
竞价人应具备的
资格条件详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料格式详见招租文件
竞价文件有效期90天
竞价保证金缴纳截止时间2020年6月1日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币）300000元（保证金无息退还）
竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》
竞价开始地点详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》;
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准);
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》)。
竞价增幅报价增幅为在所有租金底价的基础上同时上涨人民币0.5元的整数倍
交易机构
信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司
地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人登录即可免费查看、舒工
联系方式0755-登录即可免费查看或0755-83500994（13691622633）
邮箱3522251861@qq.com
收款单位深圳市国际招标有限公司
开户银行平安银行江苏大厦支行
开户账号11002982389701
提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址深圳市国际招标有限公司
http://www.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号深国招国资招租平台
特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招
租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文什中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵:招租人与原承租方的相关物业纠纷:招租人根据原合同及相
关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安沙井农业发展有限公司。
九、联系方式
招标人:深圳市宝安沙井农业发展有限公司
地址:/
联系人:/
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :深圳市国际招标有限公司
地址:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:3522251861@qq.com
wewanm3}夕,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
（招标编号:GKZZ200470180）
项目所在地区:广东省,深圳市
一、招标条件
本和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市宝安沙井农业发展有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租;
三、投标人资格要求
(001和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租)的投标人资格能
力要求1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人民
币100万元及以上且注册年限在3年及以上的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，未
纳入失信被执行人名单。
2.竞价人需要有完善的管理制度并提供竞价人自身的管理制度文件。
3.竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业:②污染、噪音等不符环境保
护要求的行业;③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④印刷、电镀、印刷线路
板、化工、铝合金打磨、锂电池生产及储存、粉尘作业、危险化学品的生产、储存和运输等
对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租
人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含
“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。
6.竞价人须为“规模以上企业”。
7.竞价人2019年度生产总值须达到人民币3000万元或人民币3000万元以上。（计算方式:
2019年度主营业务收入+库存商品期末余额一库存商品期初余额)。
8.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合L述条件的竞价人,招租方
有权拒绝其参与竞价。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2020年05月19日09时00分到2020年06月01日17时00分
获取方式:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
五、投标文件的递交
递交截止时间:2020年06月01日17时01分
递交方式:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼纸
质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2020年06月01日17时01分
开标地点 :深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
七、其他
项目编号 GKZZ200470180
项目名称 和一工业区2栋厂房及配套宿舍B栋宿舍楼2-6层物业公开招租
招租人深圳市宝安沙井农业发展有限公司
公告
时间起始日期2020年5月19日
截止日期2020年6月1日
出租资产基本情况出租资产位置深圳市宝安区沙井街道和一工业区2栋厂房及配套宿舍B
栋宿舍楼2-6层
出租资产面积（m'）厂房:4400m'
宿舍:2399m'
招租底价（元/m'/月）厂房:29元/m'/月
宿舍:26元/m'/月
租金的递增从合同签订后的每满1年起，厂房及宿舍的每个月每平方米租金单价在上年度
基础上每年递增3%
物业管理费无
水电费按实际用量自行缴纳;
空调费无
租金支付方式─一月一付
其他费用无
出租期限3年（含装修免租期）
免租期一个月
经营业态限定工业及配套宿舍
出租资产用途工业及配套宿舍
出租资产现状空置
出租资产产权深圳市宝安区历史遗留生产经营性违法建筑申报收件回执
出租物业装修情况简装
是否允许承租人对物业进行二次装修允许
是否涉及优先承租权否
租赁保证金三个月租金金额
用电及电梯保证金150000.00元（大写:人民币壹拾伍万元整）
履约条件详见第二章招租人需求
其他要求1.本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租
赁保证金，并解除租赁合同。
2.本物业厂房二楼以上禁止安放各类动载机械设备（如冲床）或静载超过350公斤/m重型
机械设备。
3.本物业现有原租赁企业并正在清理环保池事宜，新租赁企业应积极配合现租赁企业处理，
目前B栋宿舍中有两间宿舍正在使用,等原租赁企业清理完环保池后招租人再移交该环保池
占用的土地和两间宿舍给新租赁企业使用。
4.本物业招租人只提供两台变压器，功率分别为200KVA、500KVA（包括高低压)，租赁期间，
变压器高压、低压维修保养费用由承租方自行负责;同时招租人只提供一辆载重2吨且符合
国家质量及安全标准的货梯给承租方使用，租赁期间，承租自行负责电梯的日常保养年审及
电梯的安全使用及维修工作，如因电梯的安装、使用造成任何赔偿，其责任均由承租方自行
承担，合同期满后厂房电梯及变压器须无条件归还招租人。
竞价人资格
要求竞价人应具备的
资格条件1.竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册且注册资金在人
民币100万元及以上且注册年限在3年及以上的独立法人企业，营业执照未被吊销或注销，
未纳入失信被执行人名单。
2.竞价人需要有完善的管理制度并提供竞价人自身的管理制度文件。
3.竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业;②污染、噪音等不符环境保
护要求的行业:③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④印刷、电镀、印刷线路
板、化工、铝合金打磨、锂电池生产及储存、粉尘作业、危险化学品的生产、储存和运输等
对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。
4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租
人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。
5.本物业不接受从事房地产业务的公司及物业管理公司报名。竞价人的营业范围不得包含
“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。
6.竞价人须为“规模以上企业”。
7.竞价人2019年度生产总值须达到人民币3000万元或人民币3000万元以上。（计算方式:
2019年度主营业务收入+库存商品期末余额一库存商品期初余额)。
8.竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人,招租方
有权拒绝其参与竞价。
需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）:
1、竞价人提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章,原
件备查;
（查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
2、竞价人提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章;
3、竞价人须提供相应承诺函并加盖公章;
4、竞价人须提供自身的管理制度文件并加盖公章;
5、竞价人提供国家相关部门出具的“规模以上企业”证明材料复印件并加盖公章;
6、竞价人提供2019年第三方出具的财务审计报告复印件并加盖公章。
是否允许联合体竞价否
是否允许转租、分租否
是否列入城市更新改造范围否
招租方式电子竞价
竞价人
报名须知报名截止时间公告截止日17:00前
报名方式网上注册:
竞价人报名前需登录http://www. sztc. com/注册成会员（如己是正式会员请忽略)，竞价人
完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话:400-616-6620。
网上报名:
1、电话咨询交易机构联系人:登录即可免费查看、舒工
0755-登录即可免费查看或0755-83500994（13691622633）
2、在公告网站下载并填写报名登记表;
3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱3522251861@qq. com;
4、等待咨询交易机构联系人的审核回复;
5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。
报名所需资料1、营业执照
2、法定代表人证明书
3、法定代表人授权委托书
4、法定代表人及被授权人身份证复印件
报名费用
（售后不退）人民币200元/份
资格审查
须知资格审查文件递交截止时间2020年6月1日17:00前
资格审查文件递交地点深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座
6楼
竞价人应具备的
资格条件详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料格式详见招租文件
竞价文件有效期90天
竞价保证金缴纳截止时间2020年6月1日17:00前（以到账时间为准）
金额（人民币）300000元（保证金无息退还）
竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》
竞价开始地点详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金
2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》;
3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准);
4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》)。
竞价增幅报价增幅为在所有租金底价的基础上同时上涨人民币0.5元的整数倍
交易机构
信息交易机构名称深圳市国际招标有限公司
地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人登录即可免费查看、舒工
联系方式0755-登录即可免费查看或0755-83500994（13691622633）
邮箱3522251861@qq.com
收款单位深圳市国际招标有限公司
开户银行平安银行江苏大厦支行
开户账号11002982389701
提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文
件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。
网址深圳市国际招标有限公司
http://www.sztc.com/
深圳公共资源交易服务网
https://www.szygcg.cn/zzpt-web
微信公众号深国招国资招租平台
特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招
租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招
租文什中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国
有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产
权情况及描述情况存在的瑕疵:招租人与原承租方的相关物业纠纷:招租人根据原合同及相
关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市宝安沙井农业发展有限公司。
九、联系方式
招标人:深圳市宝安沙井农业发展有限公司
地址:/
联系人:/
电话:/
电子邮件:/
招标代理机构 :深圳市国际招标有限公司
地址:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:3522251861@qq.com
wewanm3}夕,
招标人或其招标代理机构:（盖章）
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