新乡市平原示范区碧海环境工程有限公司华山路生活广场整租（经营权承包）项目
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一、招标条件
本项目为 新乡市平原示范区碧海环境工程有限公司华山路生活广场整租（经营权承包）项目（项目名称），招标人为 新乡市平原示范区碧海环境工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、招标人概况：新乡市平原示范区碧海环境工程有限公司（以下简称“碧海公司”）系新乡平原示范区投资集团有限公司全资子公司，成立于2018年2月1日，注册资本：2亿元，法定代表人：王志学，统一社会信用代码：91410700MA44UYJY35，注册地址为：新乡市平原示范区瑞和小区综合1号楼。经营范围：道路清扫保洁，生活垃圾、建筑垃圾收运处理，工业废弃物处理，河道清理，公厕管理，城市立面保洁，垃圾分类及处理，机械租赁，物业服务，环境工程、环境保护工程的设施及运营；对基础设施及公共服务项目进行建设、开发和运营管理；教育产业服务；项目投资与运营、房屋租赁。
2、项目概况：华山路生活广场项目位于平原示范区华山路与纬四路交叉口西南角，紧邻龙源公租房（北侧），占地面积约10.81亩，总建筑面积6802.83㎡，地上建筑面积6226.59㎡，地下建筑面积576.24㎡,主要建设内容为2层框架结构主体楼及室外配套工程。地上1层为生活广场及设备用房，2层为商业营业厅、办公室等服务用房，地下为消防水泵房及消防水池。除一层大厅售卖台未进行砌筑外，其余部分均按原施工图施工完成（详见原施工图）。
注：本项目要求中标单位对华山路生活广场1-2层按照我方要求的市场标准进行设计装修，并承揽运营、招商、管理等各项工作，同时须积极配合完成上级交办的包括但不限于人员参观、文明创建等各项任务。
3、项目地点：新乡市平原示范区。
4、招标内容及范围：以整租的方式确定平原示范区华山路与纬四路交叉口西南角华山路生活广场未来15年经营权的承包方，室外周边附属部分作为配套设施在承包期间免费提供给中标单位进行管理和运营。
5、承租期：15年，其中自移交之日起半年为免租期。
6、华山路生活广场的定位：在设施成列、业态布局、服务管理、市场环境等方面均需体现品牌化、全面化、差异化、智能化的四大特点的标准化生活广场。
7、整租租金最低投标限价：17.10元/平方/月；租金增长幅度为在上年度租金的基础上每3年增长12%；租金计算面积为地上建筑面积6802.83㎡。
8、试营业期限：设计、装修、招商工作自合同签署后立即执行，并确保移交之日起5个月内达到试营业条件。
三、投标人资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）具有履行合同所必需的产品和专业技术能力。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、投标人必须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有合法、有效的营业执照、税务登记证书或三证合一的营业执照。
3、投标单位具有自有或租赁的1000平方米及以上的菜市场或生活广场运营业绩。
4、投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标。
5、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）】。
6、本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2021年2月2日8时30分至2021年2月10日17时30分(北京时间，下同)，登录百度云盘下载电子版招标文件。
招标文件下载链接：https://pan.baidu.com/s/1SQ-N-j0OqzSyOBw9s1xgkw
提取码：zmav
2、招标文件售价：0元。
五、招标文件的递交
1、投标文件递交的截止及开标时间：2021年2月26日10时00分,投标文件递交地点：河南省新乡市原阳县嵩山大道仓西体育馆西南侧河南省检验检测产业园A506号三楼会议室。
2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、河南省政府采购网（http://www.hngp.gov.cn）、河南省电子招标投标公共服务平台（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn）、新乡平原示范区投资集团官网（www.xxpytzjt.com）上发布。
七、联系方式
招标人：新乡市平原示范区碧海环境工程有限公司
地址：新乡市平原示范区太行大道与华山路交叉口碧海环境院内
联系人：登录即可免费查看
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2021年2 月1日
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