人才公寓项目前期物业服务项目中标结果公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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人才公寓项目前期物业服务项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，漯河市尚佳招投标代理有限公司受漯河市云鲁实业有限公司的委托，就人才公寓项目前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1. 招标编号：漯建房管物备2021字第0001号
2. 项目名称：人才公寓项目前期物业服务项目
3. 项目地址：西城区五台山路东侧、汉江西路南侧
4. 项目总占地面积30278.79平方米，总建筑面积110537.22平方米，容积率2.89，建筑密度21.10%，绿化率35.19%，建筑比例为：住宅建筑面积84064.25平方米，商业建筑面积2485.08平方米，公共服务配套面积922.01平方米，地下建筑面积23065.88平方米，机动车停车位708辆，非机动车停车位1095辆。
5. 招标内容：人才公寓项目前期物业服务
6. 物业服务及收费标准：结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1. 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；
2. 参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2019年度漯河市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2020﹞28号]，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；
3.本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。
（2）外地企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。
三、投标报名及招标文件获取
1. 凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。于2021年1月7日0时0分至2021年1月14日0时0分，在漯河市工程建设电子交易系统下载招标文件、图纸等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。
2. “企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。
说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。
四、投标文件的递交
1. 投标文件递交截止时间：2021年1月29日上午8:30
2. 投标文件的递交方式：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。
五、开标信息
1. 开标时间：同投标文件递交截止时间。
2. 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
3. 本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://gcjs.lhjs.cn/bidopen_new/conformBid），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。
4. 投标人的投标文件中涉及营业执照、人员、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。
5. 远程不见面开标的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易信息网“下载中心”专区的相关说明。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
招标人：漯河市云鲁实业有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：漯河市郾城区牡丹江路建业1号中心
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
人才公寓项目前期物业服务项目招标文件:Zb.pdf
暂无信息
关于人才公寓项目前期物业服务项目的开标情况
人才公寓项目前期物业服务项目（人才公寓项目前期物业服务项目）开标记录表
开标时间：2021-01-29 08:30:00
（一）唱标记录
人才公寓项目前期物业服务项目中标候选人公示
中标候选人公示
项 目 名 称：人才公寓项目前期物业服务项目
项目建设地点：西城区五台山路东侧、汉江西路南侧
招 标 人：漯河市云鲁实业有限公司
代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
招投标监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
评标情况：
评标时间：2021年1月29日9:40
评标地点：漯河市公共资源交易中心（漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口西北角工商联大厦十楼评标室）
投标文件被判定为废标的投标人名称：无
废标原因及依据：无
所有通过初审的投标人评分结果：
河南鲁明物业服务有限公司 得分：79.76
漯河市欣辰物业管理有限公司 得分：74.08
漯河市万木春物业管理服务有限公司 得分：64.46
最终推荐中标候选人为：
第一中标候选人名称：河南鲁明物业服务有限公司
投标总报价：2540715.36元
第二中标候选人名称：漯河市欣辰物业管理有限公司
投标总报价：登录即可免费查看.87元
第三中标候选人名称：漯河市万木春物业管理服务有限公司
投标总报价：2691079.08元
公示日期：2021年2月1日至2021年2月3日
异议受理部门(招标人)：漯河市云鲁实业有限公司
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
2021年1月29日
附件：评委专家评分汇总表.xls
人才公寓项目前期物业服务项目中标结果公告
人才公寓项目前期物业服务项目
中标结果公告
人才公寓项目前期物业服务项目于2021年2月1日00时在漯河市公共资源交易信息网上发布了中标候选人公示，公示期为2021年2月1日至2021年2月3日。公示期间无投诉质疑，现对本次招标的中标结果公告如下：
中标人：河南鲁明物业服务有限公司
投标总报价：2540715.36元/年
住宅物业费：2元/月/平方米
商业物业费：3.5元/月/平方米
地上机动车停车费：30元/个/每月
地下机动车停车费：50元/个/每月
招 标 人：漯河市云鲁实业有限公司
联系电话：登录即可免费查看
代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
联系电话：登录即可免费查看
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
天
小时
分钟
人才公寓项目前期物业服务项目招标公告
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，漯河市尚佳招投标代理有限公司受漯河市云鲁实业有限公司的委托，就人才公寓项目前期物业服务项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1. 招标编号：漯建房管物备2021字第0001号
2. 项目名称：人才公寓项目前期物业服务项目
3. 项目地址：西城区五台山路东侧、汉江西路南侧
4. 项目总占地面积30278.79平方米，总建筑面积110537.22平方米，容积率2.89，建筑密度21.10%，绿化率35.19%，建筑比例为：住宅建筑面积84064.25平方米，商业建筑面积2485.08平方米，公共服务配套面积922.01平方米，地下建筑面积23065.88平方米，机动车停车位708辆，非机动车停车位1095辆。
5. 招标内容：人才公寓项目前期物业服务
6. 物业服务及收费标准：结合实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主投报。
二、投标人的资格要求
1. 投标单位须是具有服务能力的供应商，具有有效的企业法人营业执照或其授权委托的分支机构；
2. 参加投标的物业企业须具有A级（含）以上信用等级。（信用等级依据《漯河市住房和城乡建设局关于公布2019年度漯河市物业服务企业信用等级综合评价结果的通知》[漯建﹝2020﹞28号]，未参与评定的物业企业须由市级物业管理行业协会出具物业企业信用等级证明）；
3.本次招标不接受联合体投标，供应商应为独立供应商。
注意：（1）分支机构参与投标的，总公司需出具授权委托书；总公司只能授权一家分支机构参与投标且总公司不能与下属的分支机构同时参与该项目投标，否则投标均无效。
（2）外地企业参与投标的，须在项目所在地（市、县、区）设立分公司，并在县（区）级以上物业管理行政主管部门备案。
三、投标报名及招标文件获取
1. 凡有意参加投标者在投标之前须在 “漯河市公共资源交易信息网”完成企业注册和CA数字证书认证办理。于2021年1月7日0时0分至2021年1月14日0时0分，在漯河市工程建设电子交易系统下载招标文件、图纸等；并同时在“河南省物业管理综合监管平台”招投标系统报名，方可参加投标。凡未按本公告规定报名下载招标文件的，投标无效。
2. “企业注册和CA数字证书认证办理”请参考漯河市公共资源交易信息网下载中心的相关说明。
说明：本次招标实行资格后审，通过报名不视为通过资格审查，资格审查在开标时进行。
四、投标文件的递交
1. 投标文件递交截止时间：2021年1月29日上午8:30
2. 投标文件的递交方式：投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过互联网使用 CA 数字证书登录“漯河市工程建设电子交易平台”，将已加密电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。
五、开标信息
1. 开标时间：同投标文件递交截止时间。
2. 开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
3. 本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅的网址为（https://gcjs.lhjs.cn/bidopen_new/conformBid），投标人无需到漯河市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。招标人或代理机构和所有投标人应当在投标文件递交截止时间前，登录远程不见面开标大厅进行在线签到，在线准时参加开标活动。
4. 投标人的投标文件中涉及营业执照、人员、证书等内容，必须已经在企业信息库中进行了上传登记。未在企业信息库中登记的上述内容，不作为评标依据。投标人应及时对企业信息库的相关内容进行补充、更新。
5. 远程不见面开标的具体事宜请查阅漯河市公共资源交易信息网“下载中心”专区的相关说明。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《漯河市公共资源交易信息网》上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
招标人：漯河市云鲁实业有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
招标代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
联系人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
地址：漯河市郾城区牡丹江路建业1号中心
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
人才公寓项目前期物业服务项目招标文件:Zb.pdf
暂无信息
关于人才公寓项目前期物业服务项目的开标情况
人才公寓项目前期物业服务项目（人才公寓项目前期物业服务项目）开标记录表
开标时间：2021-01-29 08:30:00
（一）唱标记录
| 序号 | 投标人名称 | 密封情况 | 投标保证金(万元) | 投标报价 | 工期（日历天） | 质量目标 | 项目经理 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 漯河市欣辰物业管理有限公司 | 6 | 登录即可免费查看.8700 | 365 | 合格 | 张晓磊 | |
| 2 | 河南鲁明物业服务有限公司 | 6 | 2540715.3600 | 365日历天 | 合格 | 闫东东 | |
| 3 | 漯河市万木春物业管理服务有限公司 | 6 | 2691079.0800 | 365日历天 | 合格 | 黄群阳 |
人才公寓项目前期物业服务项目中标候选人公示
中标候选人公示
项 目 名 称：人才公寓项目前期物业服务项目
项目建设地点：西城区五台山路东侧、汉江西路南侧
招 标 人：漯河市云鲁实业有限公司
代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
招投标监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
评标情况：
评标时间：2021年1月29日9:40
评标地点：漯河市公共资源交易中心（漯河市嵩山东支路与嫩江路交叉口西北角工商联大厦十楼评标室）
投标文件被判定为废标的投标人名称：无
废标原因及依据：无
所有通过初审的投标人评分结果：
河南鲁明物业服务有限公司 得分：79.76
漯河市欣辰物业管理有限公司 得分：74.08
漯河市万木春物业管理服务有限公司 得分：64.46
最终推荐中标候选人为：
第一中标候选人名称：河南鲁明物业服务有限公司
投标总报价：2540715.36元
第二中标候选人名称：漯河市欣辰物业管理有限公司
投标总报价：登录即可免费查看.87元
第三中标候选人名称：漯河市万木春物业管理服务有限公司
投标总报价：2691079.08元
公示日期：2021年2月1日至2021年2月3日
异议受理部门(招标人)：漯河市云鲁实业有限公司
联 系 人：登录即可免费查看
联系电话：登录即可免费查看
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
2021年1月29日
附件：评委专家评分汇总表.xls
人才公寓项目前期物业服务项目中标结果公告
人才公寓项目前期物业服务项目
中标结果公告
人才公寓项目前期物业服务项目于2021年2月1日00时在漯河市公共资源交易信息网上发布了中标候选人公示，公示期为2021年2月1日至2021年2月3日。公示期间无投诉质疑，现对本次招标的中标结果公告如下：
中标人：河南鲁明物业服务有限公司
投标总报价：2540715.36元/年
住宅物业费：2元/月/平方米
商业物业费：3.5元/月/平方米
地上机动车停车费：30元/个/每月
地下机动车停车费：50元/个/每月
招 标 人：漯河市云鲁实业有限公司
联系电话：登录即可免费查看
代理机构：漯河市尚佳招投标代理有限公司
联系电话：登录即可免费查看
监督部门：漯河市住房和城乡建设局物业管理科
监督部门联系电话：0395-3156757
| 通知书编号 | 发出时间 | ||
| 中标人名称 | 中标价格 | 0 |
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| 中标人 | 合同金额 | 0 | |
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