福清康辉中学生产作业后勤服务劳务外包服务类采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
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福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福清康辉中学
乙方：福建安捷物业管理有限公司
根据招标编号为[350181]DSXMGL[GK]2020001的福清康辉中学生产作业后勤服务劳务外包服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 3 | 按招标文件及投标文件执行 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：玖拾肆万陆仟柒佰伍拾捌元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 (30 ) 天内交货；
4.2交付地点：福建省福州市福清市康辉中学；
4.3交付条件： 按合同约定履行 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
5.1、本项目为福清康辉中学生产作业后勤服务劳务外包服务类采购项目。 5.2、投标人可按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整。评审与授标以合同包为单位。 5.3、投标人报价应包含完成本合同包所有可能产生的费用。还要考虑到合同中可能出现的索赔和变更。所有招标文件中明确的或隐含的为完成合同所需的一切责任和义务等有关费用都应包括在内，不再有报价以外的任何费用，未列明和没有填写的项目费用，应视为已包括在相关项目的报价中，采购人不再支付任何其他费用。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
验收期次:1 验收期次说明:严格按照招标要求 （1）、本项目不允许中标人以任何名义和理由进行转包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为中标供应商违约，没收保证金。如保证金不能弥补中标供应商违约对采购人造成的损失的，中标供应商还需另行支付相应的赔偿。 （2）、本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 1 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 2 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 3 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 4 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 5 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 6 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 7 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 8 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 9 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 10 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 11 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 12 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 13 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 14 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 15 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 16 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 17 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 18 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 19 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 20 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 21 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 22 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 23 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 24 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 25 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 26 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 27 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 28 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 29 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 30 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 31 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 32 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 33 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 34 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 35 | 2.7 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
| 36 | 5.5 | 甲方按月支付乙方各项劳务费用，乙方须向甲方提供100%正规、有效的增值税发票。 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
2021年03月01日 --2022年02月28日。 本项目服务期三年。（劳务合同一年一签，根据中标人考核情况签订）。
10、违约责任
10.1、因中标供应商原因造成无法按时签订，视为中标供应商违约，采购人有权没收其报价保证金，如报价保证金不能弥补中标供应商违约对采购人造成的损失的，中标供应商还需另行支付相应的赔偿。 10.2、在签定合同之后，中标供应商要求解除合同的，视为中标供应商违约，对采购人造成的损失的，中标供应商需支付相应的赔偿。 10.3、在明确违约责任后，中标供应商应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
福州市仲裁委员会。
向人民法院提起诉讼，具体如下：
。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 14.1、岗位设置 （1）根据学校的后勤需求，维护学校日常工作的开展，需配置后勤劳务人员7人，其中保洁员4人（行政办公楼、实验楼保洁1人；校园保洁、教工宿舍男女厕所保洁2人；初高中教学楼男女厕所1人）、水电工1人（全校）、绿化工1人（全校）、垃圾清运工1人（全校）。 ★（2）后勤劳务人员的住宿问题由中标人自行解决，学校不负责安排。 （3）后勤劳务人员须法定退休年龄以下，身体健康、无传染性疾病，工作认真负责，吃苦耐劳。 ★（4） 本项目服务期三年。（劳务合同一年一签，根据中标人考核情况签订） 14.2、岗位职责 (1)保洁员岗位职责 1.1负责校内卫生的清扫，并做卫生保洁工作，清扫的杂物垃圾必须倒入垃圾桶并保持垃圾桶整洁，严禁任意乱倒垃圾。清洁工具要合理堆放，必要时放在有阳光地方晒，保持无异味。 1.2保证责任区内路边无杂草，沟内无垃圾、无白色污染，地面干净整洁。厕所内无污圾、无异味。每天必须在规定的时间内将责任区清扫干净，同时还必须坚持日常巡视保洁工作。 1.3随时接受后勤管理员的工作指导和检查。 1.4学校有各类活动，要听从学校统一调配安排工作。 1.5工作时间外出需办理请假手续。 （2）水电工岗位职责 2.1以认真负责的态度，勤勤恳恳、脚踏实地地做好水电管理工作，确保学校水电正常供给，合理使用能源，提高能源利用率，降低成本，减少浪费；根据学校实际，制定切实可行的规章制度，做到科学管理；熟练掌握供水、供电管网设施和操作、维修规程，提高业务水平。 2.2负责学校供电、供水线路与设施的正常工作，定期检查维修，出现问题及时向学校汇报。一般情况下，每天巡查两遍，有问题及时处理。 2.3负责学校照明等设施的安装和维修，防止事故的发生，确保国家财产和师生安全。 2.4做好教职工个人用电计费工作，通知用户定期收费，及时收费。做好外租房的水电费按时收缴。 2.5执行用电、用水纪律，不得转供水、电，对违章用电者要批评教育，必要时给予经济处罚。 （3）绿化工岗位职责 3.1热爱学校的绿化工作，树立为广大师生服务的思想，认真学习花草树木栽培知识。 3.2负责全校树木、花草的管理养护工作。 3.3适时修剪花草、树木，修整花坛，做到草坪花坛无杂草，树木无枯枝； 3.4及时浇水，适时施肥，并做好病虫害的防治工作，确保花草树木繁茂生长； 3.5负责做好花草树木的补栽和移植工作； 3.6负责全校绿化地的卫生，确保绿化地无纸屑、杂物。 3.7为全校重大会议会场和重大活动场地摆放绿植，并做好护理工作。 3.8苗圃及校内盆景内的花木，不得擅自处理或送给他人。 3.9对院内有破坏花草树木的行为及时制止。 3.10爱护绿化工具和设备，及时维护保养，不得私自转借他人。 3.11遵守学校的各项制度，服从管理，及时完成部门交给的工作。 （4）垃圾清运工岗位职责 4.1校园内的垃圾要做到日产日清，并保证区域内的清扫、保洁工作。 4.2垃圾池内或垃圾桶内严禁焚烧一切物品，发现在垃圾池、桶内焚烧垃圾且不听劝助者，要严肃处理。 4.3不得随意改变、挪动垃圾桶的位置，不得随意增加或减免垃圾桶的数量，如确需增减须征得学校领导的同意。 4.4要将垃圾运到指 定地点，并加盖蓬布；不得随意抛洒，如若发现将视情况给予必要的经济处罚。 4.5承担学校安排的各种临时性紧急任务。 ★14.3、薪资待遇 （1）、保洁员：月工资不低于3200，全年计12个月。 （2）、水电工：月工资不低于3000，全年计12个月。 （3）、绿化工：月工资不低于4500，全年计12个月。 （4）、垃圾外运工：月工资不低于3600，全年计12个月。 14.4、其他要求 （1）、向采购人提供劳务服务，根据采购人的需求，按照相关规章制度和岗位职责开展工作，实现与现有劳务派遣岗位工作的无缝交接。采购人有权根据岗位需求对劳务人员进行考核、选择。 （2）、负责管理劳务人员所有的人事、劳资、社会保险、档案管理、计划生育等事宜，并建立劳务人员人事信息档案。劳务人员社会及医疗保险等，按照福州市保险最低基数缴交，如有员工没有缴交，则暂付当月费用，直至补交后再付给。 （3）、劳务人员劳动关系转移与劳动合同的签订与解除，并负责劳务人员档案的建立与管理。接到采购人增加劳务人员的通知后，应在两个工作日内为采购人决定使用的人选办理合法聘用手续，根据采购人通知中确定的内容与劳务人员签订劳务合同。接到 采购人减少劳务人员的通知后，应在两个工作日内为采购人决定减少的人选办理解聘等相关手续。 （4）、劳务人员工资发放。收到采购人每月支付给劳务人员的劳务报酬后，则及时向劳务人员原额发放，不得克扣劳务人员工资。 （5）、负责劳务人员的劳动争议处理。按照《劳动法》和《劳动合同法》有关规定和人力租赁合同的约定承担劳务人员的用工责任。 （6）、劳务人员发生工伤事故时，需负责其工伤的调查申报、法定福利赔偿费用等工作。依国家有关规定负责做好工伤事故的指标上报工作，并承担相关的行政责任。 （7）、教育劳务人员遵守国家法律、法规和采购人的规章制度，保守采购人的商业信息秘密。 （8）、应采购人的要求，提供相关劳动、人事、法律、政策方面的一般性政策咨询，协助采购人解决劳动人事等方面遇到的问题。 （9）、代办劳务人员的相关证件（若有）。 （10）、采购人具有督促、监督投标人按有关劳动法规为派驻采购人的劳务派遣人员办理劳动合同、薪酬发放、个人所得税等权利。 （11）、必须遵守国家相关法律、法规及政策要求。 （12）、听取采购人意见，不断改进工作。 （13）、负责员工制服和劳保品，员工日常的福利费，培训等其他费用。 （14）、保洁用品、绿化养护用品及工具耗材等费用。 （15）、税金不得低于税务部门规定的比例。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 肆 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。 。
| 甲方： | 福清康辉中学 | 乙方： | 福建安捷物业管理有限公司 |
| 住所： | 音西街道溪前村118号 | 住所： | 福州市鼓楼区五四路210号国际大厦三层A区 |
| 单位负责人： | 施明朝 | 单位负责人： | 彭世平 |
| 委托代理人： | 委托代理人： | 陈维民 | |
| 联系方法： | 0591-85219920 | 联系方法： | 13305912697 |
| 开户银行： | 福清汇通农商银行清荣支行 | 开户银行： | 中信银行福州六一支行 |
| 账号： | 9010711020010000038050 | 账号： | 7345110182600001136 |
签订地点： 福清康辉中学
签订日期：2021年02月26日
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