长沙市望月公园管理处2021-2022年度望月公园卫生保洁服务外包项目合同公告
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服务类合同预览
服务类项目政府采购合同协议书 政府采购合同编号：YLCG-JZ-2登录即可免费查看21登录即可免费查看111登录即可免费查看登录即可免费查看33-1 采购人（全称）： 长沙市望月公园管理处 （甲方） 中标（成交）供应商（全称）： 长沙市楚瑜物业管理有限公司 （乙方） 为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人与中标（成交）供应商应当根据合同的约定依法履行合同义务。政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。 1.项目管理信息 （1）采购方式： 竞争性谈判 （2）项目名称： 2登录即可免费查看21-2登录即可免费查看22年度望月公园卫生保洁服务外包项目 （3）采购计划编号： YLCG-2登录即可免费查看21登录即可免费查看111登录即可免费查看登录即可免费查看33 2.合同标的及金额
合同标的及金额明细： 标的：2登录即可免费查看21-2登录即可免费查看22年度望月公园卫生保洁服务外包项目。 金额：6登录即可免费查看登录即可免费查看6登录即可免费查看登录即可免费查看元。 3.履行期限及地点和方式 3.1 履行期限： 2登录即可免费查看21-登录即可免费查看2-登录即可免费查看3 —— 2登录即可免费查看23-登录即可免费查看2-登录即可免费查看2 3.2 履行地点：长沙市望月公园 3.3 履行方式：（合同的履行方式主要包括运输方式、交货方式等）： 按照合同约定的方式履行。 4.结算方式 4.1 资金支付方式： 第1次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看21年2月3日至5月2日 第2次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看21年5月3日至8月2日 第3次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看21年8月3日至11月2日 第4次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看21年11月3日至2登录即可免费查看22年2月2日 第5次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看22年2月3日至5月2日 第6次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看22年5月3日至8月2日 第7次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看22年8月3日至11月2日 第8次分期支付金额为75登录即可免费查看75元,所占总合同金额百分之12.5,说明:2登录即可免费查看22年11月3日至2登录即可免费查看23年2月2日,该期为履约验收期 4.2 收款账户： 中国工商银行长沙市树木岭支行(长沙市楚瑜物业管理有限公司:19登录即可免费查看1登录即可免费查看登录即可免费查看6登录即可免费查看登录即可免费查看92登录即可免费查看1182959) 5.合同履约验收方式及要求：甲方在收到乙方交付的货物（服务）后按如下方式进行验收 5.1 验收程序 采用 简易程序验收 5.2 质量要求 1、道路及广场、台阶卫生清扫保洁目标及标准 （1）山下非文保区道路及广场、台阶（含景观休息平台及栈道）实行每天两大扫，每周一清洗，(每天上午8时前、下午14时前完成），文保区道路、台阶实行每天一大扫(每天上午8时前完成），具体时间根据公园要求调整，全天候巡回保洁。 （2）清扫保洁必须做到且不限于“三统一、五净、一通”标准，即佩戴标志统一、工作时间统一、工作质量统一。路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净。道路泄水孔通。且路面垃圾必须随时清理现场，严禁扫入绿化带。 （3）保洁人员要求巡回保洁，随脏随扫，岗不离人。保洁速度为每1登录即可免费查看登录即可免费查看米不超过四分钟，重点部位不超过3分钟必须巡回保洁一遍。保证路面无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦砂石、无污泥积水、无乱泼食物、无人畜粪便、无烟蒂。出现问题，保洁垃圾必须5分钟内处理完毕。 （4）清扫道路人工清扫率达1登录即可免费查看登录即可免费查看%，保洁率达1登录即可免费查看登录即可免费查看%，道路路面应见本色。 （5）清扫时不逆风、不扬尘，应主动避让行人，垃圾必须拖运到指定垃圾站，不得随意乱倒，严禁焚烧垃圾。 （6）必须在规定时间内完成好各路段的清扫保洁工作任务。因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小，要求在规定的时限内突击清理完毕。 （7）严格交接班制度。交接班时段，两班人员必须同时在现场将路段打扫干净时方可交接，否则保洁人员不能下班，由乙方管理人员进行督查验收。 2、垃圾桶的保洁及维护要求 （1）垃圾桶日常保洁，每天一抹、消毒一次。 （2）垃圾桶及时清倒、归位，无溢出、无异味、表面干净无污迹。班内时间做到巡回检查清掏，并保证垃圾桶随时不满冒、不吊挂，下班时不得留有满冒垃圾，保持垃圾桶周边的环境清洁。 （3）垃圾桶清掏完后逐个上锁，避免人为损坏，发现损坏及时上报，维修或更换。 3、公共厕所管理及保洁要求 （1）公共厕所要有专人值守、责任上墙，保持公厕容貌整洁。大小便池无尿垢、无屋子、无异味、无蛆、蝇，设施无破损，无堆放杂物。按每日二扫，不间断保洁，不定期除尘每周清洗一次。 （2）公共厕所管理用房、地面、门窗、蹲位、间板、坑道、便盆、内外墙面、洗手池及设施设备等干净整洁，无堆物及蛛丝蛛网。 （3）公共厕所整洁整齐，指示标牌悬挂规范。 （4）随时掌握了解公厕设备的使用情况，发现堵塞、设施设备损坏现象，做到及时通报、疏通。 （5）按规定要求及时做好公厕的打药灭蝇、灭蛆和消杀工作。按甲方要求做好燃放熏香工作。 （6）公厕管理用房不得私自乱接电源，违章使用电器设备。 4、水域保洁标准 水域水面要保持洁净，确保无漂浮物，发现漂浮物体应及时打捞清除。水域内死亡动、植物等及时打捞。池塘在枯水期进行池塘原塘底的出水地面区域的保洁。 5、林地区域保洁要求 （1）林地区域的道路和台阶（含周边二米距离内范围）要保持洁净、无白色垃圾，垃圾桶及时清理。每日重点清扫一次，不间断保洁。 （2）林地其它区域目视无枯枝，无果皮，无饮料罐，无白色垃圾、无碎石块等垃圾和杂物。 （3）公园御景路一侧林地区域外围靠马路及住宅区，垃圾多，要求按重点保洁地域地段每日二扫。 （4）林地保洁区域坡度比较大，人员作业时需同时配备安全人员随行，确保作业人员安全。 6、化粪池清理要求 对化粪池随时进行检查，发现快要溢出应及时清运。化粪池要求日常维护、消毒、确保正常使用。 7、公共设施（建筑公共区域）的保洁及维护 公共设施（建筑公共区域）包含指路牌、指示牌、宣传牌等路牌、高杆灯杆类、庭院灯、草坪灯、射灯等亮化照明、栏杆、条形座凳、组合桌凳、健身器材、公共建筑及广场绿地上其它各种设施，保证每天擦拭一次，每周一次清洗，不定期除尘、不间断保洁，无倾斜、移位，无积尘，无蜘蛛网，无牛皮癣等。 8、草坪、绿篱、地被保洁 （1）清扫草地，清理乔木、绿篱地被下面的枯枝落叶。实行每天一扫，全天候巡回保洁 （2）目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，无碎石块等垃圾和杂物。 （3）树穴、花池、绿带，无杂草、烟蒂、白色垃圾、无污物杂物，无积水。 9、建筑物、景观单体及构筑物保洁 （1）建筑物及景观单体范围每天一清扫，不间断保洁，不定期除尘，景观单体屋顶每周一次清洗清理，无牛皮癣，定期进行青苔及表面污秽处理。 （2）建筑物及景观单体及会议室无蜘蛛网、无苍蝇、飞虫，墙面干净，无牛皮癣等，踢脚线干净无尘土。 （3）建筑物及构筑物保洁每周一次清洗清理，无牛皮癣，不定期除尘，定期进行青苔及表面污秽处理。 1登录即可免费查看、公园办公区域及会议室内外卫生保洁要求 （1）桌面、椅子、茶杯、茶垫干净无茶迹，桌椅干净无灰，无霉。 （2）会议室每天一清扫，卫生做到“六面光”，地面无垃圾污渍，随脏随净。会议室在有会议期间，会前会后要求各一次清扫。 （3）所有插头、开关、音响设备干净无尘土。 （4）室内无蜘蛛网、无苍蝇、飞虫，墙面干净。 （5）踢脚线干净无尘土。 （6）窗台、窗柜、玻璃干净，纱窗统一拉下或拉上。 （7）办公区楼梯间、走廊、扶手及时保洁。 11、公园三包区域 对公园各大门外区域地段，由当地街道、社区、爱卫部门确定的属于公园三包区域的位置进行保洁，三包区域无牛皮癣等。 12、保洁垃圾清运要求 每天公园红线内所有的保洁垃圾和垃圾桶内垃圾及时人工收集并集中拖运到指定垃圾站，垃圾做到日产日清，禁止长时间堆放。 5.3 验收要求和验收标准 1、公园管理处按望月公园卫生保洁相关要求和标准进行考核评分，甲方检查发现问题的扣分，每次一分乙方承担违约金2登录即可免费查看元。上级机关检查的发现或经媒体曝光情形的扣分，每次扣十分乙方承担违约金2登录即可免费查看登录即可免费查看元，情节严重的，经甲方提出规定时间内仍未整改达标的每次每处视情况再乙方承担违约金2登录即可免费查看登录即可免费查看-1登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元。 2、在甲方所属系统及其他相关职能部门组织的专项考核中，月度评比排位最后1位，乙方承担违约金2登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看-3登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元，排位倒数第二位乙方承担违约金1登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元，排位第一位当月奖励费用2登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看-3登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元，累计三个月排名最后一位甲方有权终止合同。 3、因乙方工作不到位引发的相关投诉和纠纷，每次乙方承担违约金2登录即可免费查看登录即可免费查看-1登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元，投诉整改不及时、不到位，视情节轻重乙方承担违约金5登录即可免费查看登录即可免费查看-2登录即可免费查看登录即可免费查看登录即可免费查看元。 4、甲方对乙方其它专项考核或临时增加工作或其它表现结果中，根据情况可适当进行一定金额的奖励或扣罚。 5、发现违反相关安全生产规定情形的，或是发现乙方作业人员发表不当言论和从事违法活动并证实的,每次扣五分并乙方承担违约金1登录即可免费查看登录即可免费查看元。 6、全年奖励、违约金的费用于每年度的第四季度集中结算。 7、扣分按满分1登录即可免费查看登录即可免费查看分计取，若连续三个月或一个年度内累计三个月未达到8登录即可免费查看分，或者乙方违反相关安全生产规定情形造成重大后果的，甲方有权终止合同。 6.甲乙双方的权利与义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方对乙方的卫生清扫保洁工作进行全面的指导、监督。采用每月日常考核及随机检查，每季度综合验收考核的方法，对乙方的人员出勤、卫生清扫保洁工作的任务完成情况和质量进行检查和验收。 2、甲方监督检查乙方落实安全防火和安全生产措施。 3、甲方每季度结束后组织一次验收会议，按人员出勤、日常检查考核、随机检查及上级考核检查通报结果进行当季物业服务验收，以验收会议纪要作为当季度物业费支付依据。 4、甲方如遇文明创建迎检及突发情况等突击性工作时，有权调配乙方人员配合协作。 （二）乙方权利和义务 1、乙方应接受甲方的监督、指导，服从甲方安排，积极采纳甲方的建议和要求，如文明创建、突击性工作等重大活动，乙方应服从统一领导和调度。 2、乙方应遵守国家法律、法规和甲方的一切规章制度，做好社会治安综合治理工作，不得违反国家法律、法规和甲方的一切规章制度，如有违反造成的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担，并承担经甲方检查及上级相关部门检查发现的问题的扣罚。乙方作业人员不得发表不当言论和从事违法活动，严禁在进行棋牌和其它与工作无关的活动，一经发现并证实，若情节严重，乙方应将当事人予以辞退。 3、乙方须按甲方规定劳务人数自行组织卫生清扫保洁人员开展物业服务，依法支付工资报酬及社保等相关费用，日常工作确保人员在岗，在合同期内由此产生的一切劳务等费用由乙方承担，乙方实际出勤人数不得少于13人，未达到合同约定人数时，甲方将依据出勤比例支付季度物业管理费。 4、乙方劳务人员与甲方不构成任何劳动关系，除甲方向乙方支付物业费外，其他全部由乙方独立承担，乙方工作人员的劳动报酬由乙方按所得物业费总额自行制定分配方案。乙方工作人员履行本合同发生劳动纠纷由乙方承担所有责任，如因此造成甲方损失，乙方应全额赔偿。 5、乙方必须保证甲方交付的财产安全，合同到期时按交接清单如数交还甲方。 6、乙方必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故，杜绝安全事故的发生，乙方在履行合同过程中如发生安全事故，造成乙方人身损害或财产损失，由乙方承担一切责任及损失。 7、乙方对承包的卫生清扫保洁内容，每天必须坚持清扫，不得延误。确保全园干净整洁，无垃圾杂物，无灰尘，无蛛网，卫生间无污垢和臭味，垃圾及时清运到指定地点。 8、承包期内乙方不得将此项目转包或分包给第三人，否则视同放弃承包权，甲方有权终止合同。 9、乙方工作人员必须统一着公司工装上岗，工作过程中必须符合窗口单位形象要求，在操作过程中自身安全问题由乙方自行处理，甲方概不负责。 7.违约责任 扣分按满分1登录即可免费查看登录即可免费查看分计取，若连续三个月或一个年度内累计三个月未达到8登录即可免费查看分，或者乙方违反相关安全生产规定情形造成重大后果的，甲方有权终止合同。 8.解决争议的方法 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 提请仲裁 9.组成合同的文件 合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释： （1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议 （2）中标或成交通知书 （3） 响应文件 （4）政府采购合同格式条款及其附件 （5）专用合同条款（如果有） （6）通用合同条款（如果有） （7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有） （8）其他合同文件。 1登录即可免费查看.合同生效 本合同自 签字盖章日起 生效 合同签订时间： 双方签章时间 --> 11.其他条款 本合同一式4份，采购人执1份、供应商执1份、政府采购监管部门1份、采购代理机构1份，均具有同等法律效力。 注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。 政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。
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