苏州市吴中区社会福利中心关于综合物业管理服务招标公告(SZJC2021-WZ-G-008)
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
苏州市吴中区社会福利中心关于综合物业管理服务招标公告
【发稿时间:2021-03-03】
项目概况
苏州市吴中区社会福利中心关于综合物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州市政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2021年3月24日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZJC2021-WZ-G-008
项目名称：综合物业管理服务
项目预算：贰佰贰拾万元整（￥登录即可免费查看.00）
最高限价：贰佰贰拾万元整（￥登录即可免费查看.00）
合同履行期限: 二年（自合同签订之日起24个月）
采购需求（详见招标文件）：
（一）地点及范围：苏州市吴中区社会福利中心位于吴中经济开发区越溪街道龙翔路369号，整个建筑面积约19877.4平方米。本项目需要提供物业服务的部位是1号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼全部楼层公共区域及外部环境，建筑面积约为10239.5平方米。服务内容包括保安、保洁、消防控制室值班、高压配电房值班、房屋水电零星维修维护、绿化养护、室内绿植租摆与运行管理等综合物业管理服务。
（二）人员配备要求（合计：25人）
本项目（是/否）接受联合体投标：否。
本项目（是/否）接受承包\分包：否。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2021年3月10日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4. 技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3） 交易系统维护客服QQ：805640413、864274166；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2021年3月24日14点30分（北京时间）
开标时间：2021年3月24日14点30分（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K501室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2. 针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的通知。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 苏州市吴中区社会福利中心
地 址： 苏州市吴中区越溪街道龙翔路369号
联系方式： 登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称： 苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地 址： 苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式： 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
联系电话： 登录即可免费查看
苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
2021年3月3日
【发稿时间:2021-03-03】
项目概况
苏州市吴中区社会福利中心关于综合物业管理服务招标项目的潜在投标人应在（苏州市政府采购管理交易平台）获取招标文件，并于2021年3月24日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZJC2021-WZ-G-008
项目名称：综合物业管理服务
项目预算：贰佰贰拾万元整（￥登录即可免费查看.00）
最高限价：贰佰贰拾万元整（￥登录即可免费查看.00）
合同履行期限: 二年（自合同签订之日起24个月）
采购需求（详见招标文件）：
（一）地点及范围：苏州市吴中区社会福利中心位于吴中经济开发区越溪街道龙翔路369号，整个建筑面积约19877.4平方米。本项目需要提供物业服务的部位是1号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼全部楼层公共区域及外部环境，建筑面积约为10239.5平方米。服务内容包括保安、保洁、消防控制室值班、高压配电房值班、房屋水电零星维修维护、绿化养护、室内绿植租摆与运行管理等综合物业管理服务。
（二）人员配备要求（合计：25人）
| 岗位 | 人数下限 | 年龄要求 | 性别 | 基本要求 | 备注 |
| 项目经理 | 1人 | 50周岁及以下 | 男 | 态度端正，体检合格，高中及以上学历，持物业项目经理证书或物业管理从业人员岗位证书。 | 本市户口优先 |
| 保安人员(含保安队长1人） | 6人 | 55周岁及以下 | 男 | 态度端正，外貌端正，体检合格，具有初中及以上学历。持公安部门保安员证上岗。 | 本市户口优先（其中内保2名） |
| 消控人员 | 6人 | 55周岁及以下 | 男 | 态度端正，体检合格，持人社部门建（构）筑物消防员证上岗。 | 本市户口优先 |
| 高压值班人员 | 3人 | 50周岁及以下 | 男 | 态度端正，体检合格，持高压电工作业证上岗。 | 本市户口优先 |
| 低压电工兼维修人员 | 1人 | 50周岁及以下 | 男 | 态度端正，体检合格，持低压电工作业证上岗。 | 本市户口优先 |
| 保洁人员（含保洁班长1人） | 6人 | 50周岁及以下 | 女 | 态度端正，体检合格，具有初中及以上学历。 | 本市户口优先 |
| 绿化养护人员 | 1人 | 50周岁及以下 | 男 | 态度端正，体检合格，具有初中及以上学历及丰富养护绿植经验。 | 本市户口优先 |
| 洗衣工 | 1人 | 50周岁及以下 | 女 | 态度端正，体检合格，具有初中及以上学历 | 本市户口优先 |
本项目（是/否）接受联合体投标：否。
本项目（是/否）接受承包\分包：否。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，投标人应当具备下列条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：无
三、报名及获取招标文件
（一）报名截止时间：2021年3月10日
（二）报名方式：（网上报名）
1.申领CA证书
（1）办法详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。
（2）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；
（3）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；
（4）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。
2.登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”网站―“政府采购登录”―“苏州市政府采购管理交易平台”―“供应商”进行网上报名。插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名成功并下载采购文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。供应商报名成功后不可撤销报名。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。
3.依法获取采购文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
4. 技术咨询。
（1）注册咨询：0512-69820846
（2）CA办理咨询电话：0512-81876166
（3） 交易系统维护客服QQ：805640413、864274166；咨询电话：13914088964。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间：2021年3月24日14点30分（北京时间）
开标时间：2021年3月24日14点30分（北京时间）
开标地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼K501室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.网上询问：报名成功的供应商在下载采购文件后，对采购文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。
2. 针对中小企业需要落实的政府采购政策：
根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的通知。
注：在新冠肺炎疫情防控期间，潜在投标人的投标参与人员需自行申请“苏康码”并事前确认是否为“苏康码”绿码，因未持“苏康码”绿码而造成的一切后果由投标人承担。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 苏州市吴中区社会福利中心
地 址： 苏州市吴中区越溪街道龙翔路369号
联系方式： 登录即可免费查看 登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称： 苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
地 址： 苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼四楼
联系方式： 登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人： 登录即可免费查看
联系电话： 登录即可免费查看
苏州市公共资源交易中心（苏州市政府集中采购中心）
2021年3月3日
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