南京市建邺区沙洲社会服务中心物业服务项目竞争性磋商公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
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项目概况
南京市建邺区沙洲社会服务中心物业服务项目的潜在供应商应在北京华采招标代理有限公司江苏分公司（南京市玄武区板仓街100号）获取采购文件，并于2021年3月23日9时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HCZB-ZFCG20210301
项目名称：南京市建邺区沙洲社会服务中心物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额及最高限价：人民币190万元/年
采购需求：沙洲街道社会服务中心7层办公楼，除二、三、四层面积约5700平方米由沙洲卫生院独立使用外，招标的服务区域为一、五、六、七层面积约7600平方米，四周外广场面积约11000平方米，地下负一、二层面积约15400平方米，合计服务面积约34000平方米。(以实测面积为准)
①保洁：1-7层主楼的公共部位、政务大厅、大厅及各会议室、负一、二层地下室：地面、墙壁、顶、隔断玻璃，外广场、绿化带、停车位、东西岗亭、行车道、入口处的玻璃门及门内外玻璃、框架和门楼及一楼以下外墙，各个安全通道及属于大楼的所有公共设施的保洁；所有垃圾的收集、清运至指定位置。
②保安：办公楼内部、外广场及地下车库的值班(机械车位持证操作)、巡逻的安全巡查、维持公共秩序，门岗执勤。
③日常维修及报修：负责大楼部份水电气设备、设施的日常检查、管理与维修，变配电房、水泵房、安全消防监控室的值班、维护，相应人员应具有必要的职业资格证书。负责公用的上下水管道、公共照明、公共配电设备、增压供水设备，市政公共设施和附属建筑物、构筑物的管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非机动车位、露天停车场，物业管理区域范围内交通与机动车、非机动车出入以及停放秩序的管理。(此条服务内容如属于维保及相关市政单位处理事项范围，出现问题后由物业第一时间负责联系相关负责单位处理，并做好配合。)
合同履行期限：二年
本项目是否接受联合体投标：不接受
二、申请人的资格要求
供应商应具备下列资格条件，并提供证明材料(包括但不限于):
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料:
（1）具有独立承担民事责任的能力，并提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表，成立不满一年不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书，格式自拟）：
①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
③投标人的单位名称必须与企业营业执照、安全许可证（如有）上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。
（7）资格审查文件要求提交的资料中的内容没有失实或者弄虚作假（提供没有失实或者弄虚作假的承诺书，格式自拟）。
2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：
必须是2020-2021年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级物业服务定点采购项目的合格供应商（提供中标通知书复印件加盖公章）。
（2）电工须持相关岗位证书上岗、项目负责人证书，变配电房、安全消防控制室值班、维护、相应人员均需要提供相关证书。（提供证书复印件加盖公章）。
2.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（4）根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采购网”（www.njgp.gov.cn）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采购网”(www.njgp.gov.cn)网站，点击“政府采购供应商诚信档案管理系统”图标，或直接输入访问地址（http://222.190.243.84:8280/hodeframe2018cxda）；在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商每次参加政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分“南京市政府采购供应商信用记录表”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表”等事宜进行咨询
2.4供应商应当从采购代理机构合法获得采购文件。
三、获取采购文件
（1）采购文件获取时间：2021年3月12日至2021年3月18日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。
（2）采购文件出售地点：南京市板仓街100号。
（3）采购文件出售方式：公开出售，凡有意参加投标者，请持营业执照副本、介绍信或授权委托书（原件）及经办人二代身份证（1份复印件加盖公章、原件备查）购买采购文件。
（4）采购文件售价：600元人民币/套，售后不退。
四、响应文件提交
（1）提交响应文件开始时间：2021年3月23日9时00分（北京时间）。
（2）提交响应文件截止时间：2021年3月23日9时30分（北京时间）。
（3）提交响应文件地点：南京市板仓街100号6楼会议室，届时请投标人法定代表人或其授权代表携带有效身份证件原件及授权委托书出席开标仪式。
（4）响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），电子文件一份（U盘或光盘），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
五、响应文件开启
（1）响应文件开启时间：2021年3月23日9时30分（北京时间）。
（2）响应文件开启地点：南京市板仓街100号6楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
现场考察、答疑时间：采购人不组织，供应商可自行联系采购人。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：南京市建邺区人民政府沙洲办事处
地址：南京市建邺区雨润大街88号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：北京华采招标代理有限公司江苏分公司
地址：南京市板仓街100号
联系方式：13505187680
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
南京市建邺区沙洲社会服务中心物业服务项目的潜在供应商应在北京华采招标代理有限公司江苏分公司（南京市玄武区板仓街100号）获取采购文件，并于2021年3月23日9时00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HCZB-ZFCG20210301
项目名称：南京市建邺区沙洲社会服务中心物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额及最高限价：人民币190万元/年
采购需求：沙洲街道社会服务中心7层办公楼，除二、三、四层面积约5700平方米由沙洲卫生院独立使用外，招标的服务区域为一、五、六、七层面积约7600平方米，四周外广场面积约11000平方米，地下负一、二层面积约15400平方米，合计服务面积约34000平方米。(以实测面积为准)
①保洁：1-7层主楼的公共部位、政务大厅、大厅及各会议室、负一、二层地下室：地面、墙壁、顶、隔断玻璃，外广场、绿化带、停车位、东西岗亭、行车道、入口处的玻璃门及门内外玻璃、框架和门楼及一楼以下外墙，各个安全通道及属于大楼的所有公共设施的保洁；所有垃圾的收集、清运至指定位置。
②保安：办公楼内部、外广场及地下车库的值班(机械车位持证操作)、巡逻的安全巡查、维持公共秩序，门岗执勤。
③日常维修及报修：负责大楼部份水电气设备、设施的日常检查、管理与维修，变配电房、水泵房、安全消防监控室的值班、维护，相应人员应具有必要的职业资格证书。负责公用的上下水管道、公共照明、公共配电设备、增压供水设备，市政公共设施和附属建筑物、构筑物的管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、非机动车位、露天停车场，物业管理区域范围内交通与机动车、非机动车出入以及停放秩序的管理。(此条服务内容如属于维保及相关市政单位处理事项范围，出现问题后由物业第一时间负责联系相关负责单位处理，并做好配合。)
合同履行期限：二年
本项目是否接受联合体投标：不接受
二、申请人的资格要求
供应商应具备下列资格条件，并提供证明材料(包括但不限于):
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并依照政府采购法实施条例第十七条规定提供材料:
（1）具有独立承担民事责任的能力，并提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前的会计报表，成立不满一年不需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，并提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书，格式自拟）：
①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
③投标人的单位名称必须与企业营业执照、安全许可证（如有）上的单位名称一致，如不一致，将导致资格审查不通过。
（7）资格审查文件要求提交的资料中的内容没有失实或者弄虚作假（提供没有失实或者弄虚作假的承诺书，格式自拟）。
2.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件：
必须是2020-2021年度江苏省省级、南京市市级、南京市江北新区、南京市区级物业服务定点采购项目的合格供应商（提供中标通知书复印件加盖公章）。
（2）电工须持相关岗位证书上岗、项目负责人证书，变配电房、安全消防控制室值班、维护、相应人员均需要提供相关证书。（提供证书复印件加盖公章）。
2.3拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）供应商被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
（4）根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采购网”（www.njgp.gov.cn）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。
供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行：
（1）登陆“信用南京”（www.njcredit.gov.cn）或“南京市政府采购网”(www.njgp.gov.cn)网站，点击“政府采购供应商诚信档案管理系统”图标，或直接输入访问地址（http://222.190.243.84:8280/hodeframe2018cxda）；在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；
（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。
注册成功后，供应商每次参加政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分“南京市政府采购供应商信用记录表”是其参加本次政府采购活动的必备材料。
南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表”等事宜进行咨询
2.4供应商应当从采购代理机构合法获得采购文件。
三、获取采购文件
（1）采购文件获取时间：2021年3月12日至2021年3月18日上午9:00-11:30，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。
（2）采购文件出售地点：南京市板仓街100号。
（3）采购文件出售方式：公开出售，凡有意参加投标者，请持营业执照副本、介绍信或授权委托书（原件）及经办人二代身份证（1份复印件加盖公章、原件备查）购买采购文件。
（4）采购文件售价：600元人民币/套，售后不退。
四、响应文件提交
（1）提交响应文件开始时间：2021年3月23日9时00分（北京时间）。
（2）提交响应文件截止时间：2021年3月23日9时30分（北京时间）。
（3）提交响应文件地点：南京市板仓街100号6楼会议室，届时请投标人法定代表人或其授权代表携带有效身份证件原件及授权委托书出席开标仪式。
（4）响应文件份数：一式叁份（壹份正本、贰份副本），电子文件一份（U盘或光盘），每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
五、响应文件开启
（1）响应文件开启时间：2021年3月23日9时30分（北京时间）。
（2）响应文件开启地点：南京市板仓街100号6楼会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
现场考察、答疑时间：采购人不组织，供应商可自行联系采购人。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：南京市建邺区人民政府沙洲办事处
地址：南京市建邺区雨润大街88号
联系方式：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名称：北京华采招标代理有限公司江苏分公司
地址：南京市板仓街100号
联系方式：13505187680
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