福清市教师进修学校生产作业后勤服务类采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
福州市政府采购合同
编制说明
1、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。
2、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第五章规定填列相应内容。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。
甲方：福清市教师进修学校
乙方：福建安捷物业管理有限公司
根据招标编号为[350181]KMJ[GK]2020010-1的福清市教师进修学校生产作业后勤服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成一致并签订本合同：
1、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：
1.1合同条款；
1.2招标文件、乙方的投标文件；
1.3其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。
2、合同标的
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服务类
| 品目号 | 品目编号及品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额 （元） |
| 1-1 | C1204 物业管理服务 | 物业管理服务 | 按招标文件要求执行 | 按招标文件要求执行 | 1 | 按招标文件要求及投标文件内容执行 | 登录即可免费查看 |
3、合同总金额
3.1合同总金额为人民币大写：肆拾贰万壹仟陆佰肆拾元整（￥登录即可免费查看.0000）。
4、合同标的交付时间、地点和条件
4.1交付时间：合同签订后 ( 7) 天内交货；
4.2交付地点：福建省福州市福清市龙山街道东皋山文兴路62号；
4.3交付条件： 按招标文件要求，验收合格。 。
5、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：
5.1、聘请保洁人员（3人）、厨师（1人）、食堂帮工（2人）、水电维修人员（1人）、园林修剪人员（2人）、门卫（2人）、司机（3人）共14名工作人员。 要求身体健康，工作认真，无传染性疾病，年龄在法定退休年龄以下，相应工种应持有相应的证件，食堂人员需持有健康证。 5.2、每月工资标准不低于招标文件要求金额，且每位员工需有保额不少于50万元/人的意外保险。 5.3、本项目以一年（12个月）计算，实际服务从该项目中标并签订合同之日算起，费用以每月进行按实结算。
6、验收
6.1验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：
验收期次：1 验收期次说明：按投标文件。
6.2本项目是否邀请其他投标人参与验收：
不邀请。
7、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：
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| 支付期次 | 支付比例（%） | 支付期次说明 |
| 1 | 100 | 本项目以一年（12个月）计算，实际服务从该项目中标并签订合同之日算起，费用以每月进行按实结算。 |
。
8、履约保证金
无。
9、合同有效期
3本项目以一年（12个月）计算，实际服务从该项目中标并签订合同之日算起，费用以每月进行按实结算。。
10、违约责任
无。
11、知识产权
11.1乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。
11.2若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。
12、解决争议的方法
12.1甲、乙双方协商解决。
12.2若协商解决不成，则通过下列途径之一解决：
提交仲裁委员会仲裁，具体如下：
福州市仲裁委员会。
向人民法院提起诉讼，具体如下：
。
13、不可抗力
13.1因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的15日内向另一方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。
13.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。
14、合同条款
根据实际情况填写。招标文件第五章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第五章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。 （一）管理要求 1、后勤服务人员应遵纪守法，遵守校方的规章制度和要求。必须做好员工安全作业培训，学习、熟悉相关安全技术操作规程，遵守国家法令，执行国家及公司的规范和技术要求，做到有记录，有培训科目、培训内容、有考核结果，严禁不合格者上岗作业。 2、后勤服务人员不得开展本项目之外的其他经营性活动（包括饮食服务，代购代销商品等）。 3、根据校方规定，做好校方的管理要求，做好设备保修、卫生、出车、食堂安排等日常管理工作，确保学校教学、办公的正常运行。 4、提供条件：本服务工作所需要的各种劳保工具及耗材等用品均由校方承担。 （二）岗位要求与职责 1、保洁人员（3人） 主要负责学校保洁工作。1.校园公共场所保洁：包括（1）校园道路、操场、停车场、运动场所；（2）校内污水、雨水管道；（3）宣传栏（牌）；（4）校舍屋顶清理；（5）教学楼、图书馆公共楼梯、过道；（6）校园定期进行消毒和灭虫除害、投放鼠药（药材校方提供）；（8）校内水沟等的清洁管理；2.部分功能性场所保洁：包括①公共办公室、会议室；②图书馆阅览室；③操场球场等；④各楼层楼梯、走廊等公共场所。3.应做好学校临时增加的紧急保洁工作。 2、厨师（1人） 需持有健康证，主要负责学校食堂工作1.全校教师每天上班时间午餐。2.专家领导临时用餐。3.配合制定食诺．每周进货量安排、配合验收食材。4.送、验收超市采购单和货物、烹饪、派送、分收。清洗、消霉餐具.留样、台帐、烧开水、管理食堂人员等，保持个人、厨房、午餐场所卫生。 3、食堂帮工（2人） 需持有健康证，主要协助学校食堂工作1.配合厨师做好每餐的货物采购、清洗等准备工作。2.烹饪、派送、分收、清洗、消霉餐具等,做好台帐、食品留样等工作。并要保持个人、厨房、午餐场所卫生。 4、水电维护人员（1人） 要求持有专业水电工证，二年以上工作经验。主要负责学校水电维护工作，包括1.水电管理与维修（含地配电房、水泵房、各楼水电系统、给排水管网维护等）。2.设施设备管理与维护：负责公共设施设备的管理与维护（含教室、实训功能室、宿舍内部等场所），负责小额维修项目，所涉及的维修材料均由校方提供。3.每日对校区的用水、用电、给水设备、排污设备及管道的运行情况进行检查，二次供水水池清洗及水质送检（检测费由学校承担）。4.建筑主体修缮、房屋渗漏维修、大型设备（如电梯、空调、发电机等）、管网等质量检查与跟踪汇报及简单维修。 5、园林维修人员（2人） 负责学校园林绿化工作：1.保护现有绿化完整，防止人为损坏。视天气情况及时浇水，修剪、除草、打孔、切边。2.及时清理草坪内杂草，不得出现杂草大范围侵占草坪的情况。3.及时清理乔灌木日常枯死枝，修剪后的枝条及时清理、外运，不得在绿地内堆积，不得就地焚烧。4.在师生不在校的时间段内，按要求完成施肥，喷洒农药工作。5.做好病虫害防治、巡查，对发生的病虫害及时防治。6.做好树木冬季涂白、保暖工作。7.根据校方要求，对于小范围绿化缺失区域进行优化、补种、移植等工作。8.在遭遇防风、防汛、应急演习时，应做好树木的支护加固工作。在必要时，应无条件，加派人员全力配合甲方校方抢险、应急工作。 6、门卫（2人） 负责学校门口保卫安全工作：1.对出入学校人员的身份、证件和所携带的物品进行检查、登记，控制外部无关人员进入工作区。2.对进出车辆、物资进行检查，防止外部将未经客户单位允许的易燃易爆等危险物品运入单位内部，以确保内部设施、人员的安全;防止偷、盗及其他物资流失现象的发生。3.疏通车辆,清理无关人员，保证大门畅通有序，避免车辆堵塞。4.发现可疑的人和事,须及时报告学校领导，并主动做好配合工作。5.发现学校在安全防范方面的隐患漏洞，及时通报，建议并协助采取有效措施，尽快消除隐患、堵塞漏洞。 7、司机（3人） 负责校车驾驶工作：具体要求如下1．司机必须遵守《中华人民共和国道路交通安全法》及有关交通安全管理的规章规则。2.司机应爱惜学校车辆，平时要注意车辆的保养，出车前检查车辆的主要机件。3.司机发现所驾驶的车辆有故障时要立即检修，不会检修的，应立即报告学校办公室，并提出具体的维修意见。4.司机要注意休息，不准开疲劳车，不准酒后驾车。5.司机要服从学校的安排，不准借故拖延或拒不出车。6.司机出车执行任务时，遇特殊情况不能按时返回，应立即通知学校，并说明原因。8.下班后，应将车辆停放地点保管，不准私自用车，否则，一切后果自负。
15、其他约定
15.1合同文件与本合同具有同等法律效力。
15.2本合同未尽事宜，双方可另行补充。
15.3本合同自签订之日起生效。
15.4本合同纸质文件一式 肆份，双方各执贰 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本一致，以备案电子文本为准，具有同等效力。
15.5其他：□无。□ 1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。 2、其他：无 。
| 甲方： | 福清市教师进修学校 | 乙方： | 福建安捷物业管理有限公司 |
| 住所： | 福州市福清市万安路与清华街交叉口东北200米 | 住所： | 福州市鼓楼区五四路210号国际大厦三层A区 |
| 单位负责人： | 游孙瑛 | 单位负责人： | 彭世平 |
| 委托代理人： | 委托代理人： | 陈维民 | |
| 联系方法： | 15880160967 | 联系方法： | 15259120199 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中信银行福州六一支行 | |
| 账号： | 账号： | 7345110182600001136 |
签订地点： 福清市教师进修学校
签订日期：2021年03月22日
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