朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工招标公告
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工招标公告
（招标编号:ZJJC-GNZB-2021-003）
项目所在地区:北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金7100万元，招标人为北京国晟物业管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目位于北京市朝阳区三元桥东北侧，由A、B栋及裙房组成。平面功能主要
为地上的写字间、大堂，地下的餐厅、厨房、服务用房、设备用房及停车库。建筑高度79.
90米，建筑层数为地下3层，地上18层，裙房1层。地上建筑面积30429平方米，地下建
筑面积12011平方米。A座(总部使用)总面积22000平方米,设计需求使用面积约为10575
平方米，B座（北京分公司使用）总面积11000平方米，全部由分公司使用，设计需求使用
面积约为10795平方米。本次装修使用面积约21370平方米;
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工;
三、投标人资格要求
(001朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工)的投标人资格能力要求:投标人资
格要求
一.基本资格要求
投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一:
1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性;
3.投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人;
4.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系;
5.为本招标项目的建设单位;
6.为本招标项目的代建人;
7.为本招标项目的招标代理机构;
8.与本招标项目的代建人（建设单位）或招标代理机构同为一个法定代表人;
9.与本招标项目的代建人（建设单位）或招标代理机构存在控股或参股关系;
10.被依法暂停或者取消投标资格的;
11.被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书;
12.财产被接管或冻结的;
13.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;
14.在近三年内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的（以相关行业主管部门的行政
处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);
15.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人
名单;
16.法律法规规定的其他情形。
二.专项资格要求
（1）资质最低要求:建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的
建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业工程设计甲级，并具有有效的安全生产许可证。
（2)业绩最低要求:
1）设计业绩:近五年（投标截止之日起倒算，以合同签订时间为准）至少完成一项建安费
在7000万元及以上的公共建筑装修设计业绩，类型包括工程装修设计项目或含装修内容的
EPC总承包项目或含装修内容的PPP项目。
2）施工业绩:近五年（投标截止之日起倒算，以竣工验收时间为准）至少完成一项建安费
在7000万元及以上的公共建筑装修施工业绩，类型包括含装修内容的施工总承包项目或装
修专业工程项目或含装修内容的EPC总承包项目或含装修内容的PPP 项目。
投标人业绩要求:一个设计业绩加一个施工业绩被视为一个合格业绩(不局限于同一工程）
（3）设计负责人要求:具有建筑专业（含相近专业）高级工程师及以上职称;近五年（投
标截止之日起倒算，以合同签订时间为准）以设计负责人身份承担过建安费在7000万元及
以上的公共建筑装修设计业绩,类型包括工程装修设计项目或含装修内容的EPC总承包项目
或含装修内容的PPP项目。
(4）施工负责人要求:应当具有国家一级注册建造师（建筑工程）执业资格证书，并具有
建筑工程相关专业高级（含）以上技术职称，且具有北京市安全生产考核证书（B本)，且
参与本项目投标时未在其他未完工项目中担任项目经理近5年（投标截止之日起倒算，以
竣工验收时间为准）以项目经理或项目施工负责人身份承担过建安费在7000万元及以上的
公共建筑装修施工业绩,类型包括含装修内容的施工总承包项目或装修专业工程项目或含装
修内容的EPC总承包项目或含装修内容的PPP项目。本工程项目经理由施工负责人担任。
（4）财务要求提供2017年度至2019年度或企业成立至2019年度经会计师事务所审计的
财务审计报告的复印件，包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表。
（5）信誉要求:具有良好的企业信誉，未被列入失信被执行人，查询渠道:“信用中国”
网站)。
（6）其他要求:无。
（7）本次招标不接受联合体投标。
2.本项目不划分标段。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年03月13日09时00分到2021年03月17日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，2021年3月13日至2021年3月17日，每日上午9:00
时至11:30时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同)，持①加盖单位公章的授权委
托书原件、②经办人身份证原件及加盖公章复印件在北京市西城区车公庄大街9号院五栋大
楼C座502购买招标文件;2.招标文件及参考资料每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年04月02日09时30分
递交方式:北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1座三层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2021年04月02日09时30分
开标地点 :北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1座三层会议室
七、其他
1.朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工（整体工程名称)已由中信保诚人寿保
险有限公司批准建设，招标人为北京国晟物业管理有限公司，招标代理机构为中建精诚工程
咨询有限公司,建设地点为朝阳区东三环北路乙2号,建设资金来自企业自筹，出资比例为
100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标;
2.本项目的建设地点:北京市朝阳区东三环北路乙2号;
3.本项目工期要求123日历天，计划开工日期2021年4月30日，计划完工日期2021年8
月31日，以监理下发开工令时间为准;
4.本次招标对未中标人投标文件中的设计成果不给予经济补偿;
5.本次招标公告在中国招标投标公共服务平http://www.cebpubservice.com/)上发布投
标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人和招标代理机构概不负责;
特别说明因新型冠状病毒肺炎疫情的影响，不能现场购买招标文件的投标人，可以通过电
子邮件的形式购买招标文件。在规定时间内，投标人可以将5.1款要求的资料及汇款凭证扫
描件以电子邮件的方式发送至邮箱sundemiao@zjjc.com.cn同时电话通知代理机构,经招标
代理机构确认后在1个工作日内寄送招标文件。汇款账户为:
户名:中建精诚工程咨询有限公司
开户行:建行北京车公庄支行
账号:11001069100053003375
投标人必须在付款凭证备注栏中注明XX项目招标文件费
投标人的邮件标题为:项目名称+投标人名称，邮件内容中注明:单位名称、联系人、联系
电话及招标文件邮寄地址。
以电子邮件的方式购买招标文件的投标人，未按上述规定执行，自行承担全部后果。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京国晟物业管理有限公司
地址:北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢01单元02单元
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:eleven.zhang@citicpru.com.cn
招标代理机构 :中建精诚工程咨询有限公司
地址:北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼B座三层
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:sundemiao@zjjc.com.cn
、
榴标人成其招标e哑机构驻要负人(硕目负责》AH镒名〉
招标人或其招标代理机构:__（盖章
（招标编号:ZJJC-GNZB-2021-003）
项目所在地区:北京市,市辖区,朝阳区
一、招标条件
本朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为自筹资金7100万元，招标人为北京国晟物业管理有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:本项目位于北京市朝阳区三元桥东北侧，由A、B栋及裙房组成。平面功能主要
为地上的写字间、大堂，地下的餐厅、厨房、服务用房、设备用房及停车库。建筑高度79.
90米，建筑层数为地下3层，地上18层，裙房1层。地上建筑面积30429平方米，地下建
筑面积12011平方米。A座(总部使用)总面积22000平方米,设计需求使用面积约为10575
平方米，B座（北京分公司使用）总面积11000平方米，全部由分公司使用，设计需求使用
面积约为10795平方米。本次装修使用面积约21370平方米;
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工;
三、投标人资格要求
(001朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工)的投标人资格能力要求:投标人资
格要求
一.基本资格要求
投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一:
1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位);
2.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性;
3.投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人;
4.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系;
5.为本招标项目的建设单位;
6.为本招标项目的代建人;
7.为本招标项目的招标代理机构;
8.与本招标项目的代建人（建设单位）或招标代理机构同为一个法定代表人;
9.与本招标项目的代建人（建设单位）或招标代理机构存在控股或参股关系;
10.被依法暂停或者取消投标资格的;
11.被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书;
12.财产被接管或冻结的;
13.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形;
14.在近三年内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的（以相关行业主管部门的行政
处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准);
15.被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人
名单;
16.法律法规规定的其他情形。
二.专项资格要求
（1）资质最低要求:建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备建设行政主管部门核发的
建筑装饰工程设计专项甲级资质或建筑行业工程设计甲级，并具有有效的安全生产许可证。
（2)业绩最低要求:
1）设计业绩:近五年（投标截止之日起倒算，以合同签订时间为准）至少完成一项建安费
在7000万元及以上的公共建筑装修设计业绩，类型包括工程装修设计项目或含装修内容的
EPC总承包项目或含装修内容的PPP项目。
2）施工业绩:近五年（投标截止之日起倒算，以竣工验收时间为准）至少完成一项建安费
在7000万元及以上的公共建筑装修施工业绩，类型包括含装修内容的施工总承包项目或装
修专业工程项目或含装修内容的EPC总承包项目或含装修内容的PPP 项目。
投标人业绩要求:一个设计业绩加一个施工业绩被视为一个合格业绩(不局限于同一工程）
（3）设计负责人要求:具有建筑专业（含相近专业）高级工程师及以上职称;近五年（投
标截止之日起倒算，以合同签订时间为准）以设计负责人身份承担过建安费在7000万元及
以上的公共建筑装修设计业绩,类型包括工程装修设计项目或含装修内容的EPC总承包项目
或含装修内容的PPP项目。
(4）施工负责人要求:应当具有国家一级注册建造师（建筑工程）执业资格证书，并具有
建筑工程相关专业高级（含）以上技术职称，且具有北京市安全生产考核证书（B本)，且
参与本项目投标时未在其他未完工项目中担任项目经理近5年（投标截止之日起倒算，以
竣工验收时间为准）以项目经理或项目施工负责人身份承担过建安费在7000万元及以上的
公共建筑装修施工业绩,类型包括含装修内容的施工总承包项目或装修专业工程项目或含装
修内容的EPC总承包项目或含装修内容的PPP项目。本工程项目经理由施工负责人担任。
（4）财务要求提供2017年度至2019年度或企业成立至2019年度经会计师事务所审计的
财务审计报告的复印件，包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表。
（5）信誉要求:具有良好的企业信誉，未被列入失信被执行人，查询渠道:“信用中国”
网站)。
（6）其他要求:无。
（7）本次招标不接受联合体投标。
2.本项目不划分标段。
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年03月13日09时00分到2021年03月17日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，2021年3月13日至2021年3月17日，每日上午9:00
时至11:30时，下午13:00时至17:00时（北京时间，下同)，持①加盖单位公章的授权委
托书原件、②经办人身份证原件及加盖公章复印件在北京市西城区车公庄大街9号院五栋大
楼C座502购买招标文件;2.招标文件及参考资料每套售价500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年04月02日09时30分
递交方式:北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1座三层会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2021年04月02日09时30分
开标地点 :北京市西城区车公庄大街9号院五栋大楼B1座三层会议室
七、其他
1.朝阳区东三环北路乙2号装修改造设计及施工（整体工程名称)已由中信保诚人寿保
险有限公司批准建设，招标人为北京国晟物业管理有限公司，招标代理机构为中建精诚工程
咨询有限公司,建设地点为朝阳区东三环北路乙2号,建设资金来自企业自筹，出资比例为
100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标;
2.本项目的建设地点:北京市朝阳区东三环北路乙2号;
3.本项目工期要求123日历天，计划开工日期2021年4月30日，计划完工日期2021年8
月31日，以监理下发开工令时间为准;
4.本次招标对未中标人投标文件中的设计成果不给予经济补偿;
5.本次招标公告在中国招标投标公共服务平http://www.cebpubservice.com/)上发布投
标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人和招标代理机构概不负责;
特别说明因新型冠状病毒肺炎疫情的影响，不能现场购买招标文件的投标人，可以通过电
子邮件的形式购买招标文件。在规定时间内，投标人可以将5.1款要求的资料及汇款凭证扫
描件以电子邮件的方式发送至邮箱sundemiao@zjjc.com.cn同时电话通知代理机构,经招标
代理机构确认后在1个工作日内寄送招标文件。汇款账户为:
户名:中建精诚工程咨询有限公司
开户行:建行北京车公庄支行
账号:11001069100053003375
投标人必须在付款凭证备注栏中注明XX项目招标文件费
投标人的邮件标题为:项目名称+投标人名称，邮件内容中注明:单位名称、联系人、联系
电话及招标文件邮寄地址。
以电子邮件的方式购买招标文件的投标人，未按上述规定执行，自行承担全部后果。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:北京国晟物业管理有限公司
地址:北京市朝阳区东三环北路乙2号1幢01单元02单元
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:eleven.zhang@citicpru.com.cn
招标代理机构 :中建精诚工程咨询有限公司
地址:北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼B座三层
联系人:登录即可免费查看
电话:登录即可免费查看
电子邮件:sundemiao@zjjc.com.cn
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榴标人成其招标e哑机构驻要负人(硕目负责》AH镒名〉
招标人或其招标代理机构:__（盖章
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