内蒙古自治区养老公寓管理中心物业管理服务定点需求单(定点服务)网上竞价成交公示
微信分享
关注项目
标讯收藏
| 项目名称 | 省份 | ||
| 业主单位 |
认领
立即查看
|
业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2020-02208
项目名称：内蒙古自治区养老公寓管理中心物业管理服务定点需求单
采购单位：内蒙古自治区养老公寓管理中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,800,000.00
项目开始时间：2020-09-15 17:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2020]08633号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：李超南 电话：0471-5332606
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
五、商务需求
六、报价明细
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古嘉泰物业服务有限公司
成交金额：1787000.00，大写(人民币)：壹佰柒拾捌万柒仟元整。
采购单位：内蒙古自治区养老公寓管理中心
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2020-02208
项目名称：内蒙古自治区养老公寓管理中心物业管理服务定点需求单
采购单位：内蒙古自治区养老公寓管理中心
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：1,800,000.00
项目开始时间：2020-09-15 17:00:00
采购人联系方式：登录即可免费查看 登录即可免费查看
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[2020]08633号
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：李超南 电话：0471-5332606
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目说明 1.项目基本要求：本包段为内蒙古自治区养老公寓物业服务，具体内容包括：环境卫生，秩序维护，工程运维，绿化养护，参观讲解、客服接待、会议服务，餐厅运营服务，具有利用互联网服务软件或平台提高服务有效性、便捷性、拓展服务空间的条件，能对本项目提出合理化建议等。本次招标服务总建筑面积60960㎡，包括：1号和2号公寓、功能服务楼、文体馆、报告厅、综合楼、连廊项目及园区绿化等项目。 2.交付期：合同签订后按照采购人确定的日期进场实施服务。 3.交付地点：采购人招标确定的范围。付款单位：采购单位支付。付款方式：根据物业公司提供的服务质量等情况，经采购人核实无误，按每半年支付。 4.预算资金：180万元，资金不随后续服务量变化而变化。 5．服务期及服务要求：本项目服务期为1年，服务项目及内容符合采购人约定的要求。 二、服务具体内容与需求 招标服务内容：内蒙古自治区养老公寓物业服务，具体内容包括：环境卫生、秩序维护，工程运维，绿化养护，参观讲解、客服接待、会议服务，餐厅运营服务，具有利用互联网服务软件或平台提高服务有效性、便捷性、拓展服务空间的条件，能对本项目提出合理化建议等。 （一）环境服务内容 1.公寓楼（包括1号、2号）、功能服务楼、文体馆、报告厅、综合楼、餐厅、连廊、停车场、院区保洁工作。 2.楼顶垃圾杂物定期清理。 3.楼外立面的高空清洗。 4.院区绿化、垃圾清运等。 （二）工程服务内容 1.配电室（还包含高压配电室）、消防控制室24小时值班。 2.消防、太阳能、制供氧系统、公共区域内的水、电、暖、设施设备的巡检、维修。 （三）秩序维护服务（安保服务） （四）讲解员、客服接待服务 （五）餐厅服务 三、制度建设与要求 1.物业公司在服务期间应按采购方要求建立健全规章制度、工作流程、岗位职责、应急预案、档案资料管理、质量考核和培训等制度。 2.物业公司应当制定服务流程与标准，填写服务记录，落实岗位责任。 3.物业公司要做好人员培训工作，内容至少包括技能培训、保密教育、劳动安全以及消防安全培训。培训时间分为岗前培训和日常培训。 4.物业公司应保证服务区域项目部人员保持相对稳定，人员信息报采购方备案，如有变动应在5日内及时上报。 5.物业公司要维护服务人员合法权益，符合《劳动法》及相关法律法规。 6.物业公司严格遵守保密制度。 7.物业公司每周提交工作计划和完成情况汇总，形成书面资料报采购方备案。 四、人员配备及要求 人员配备：总人数39人以上 1.项目经理：中标方项目经理应具有大专以上学历，物业管理师证书，5年以上项目管理工作经验，5年以上物业管理经历（以物业管理师证书获得时间为准），有较强的组织领导能力和协调能力，年龄45周岁以下，要求1人。 2.部门主管：具有大专以上相关学历，物业管理师证书，3年以上相关工作经验，有一定的组织管理能力和协调能力，要求1人。 3.办公楼会服及接待：身高不低于1.62米，普通话标准。高中以上学历，熟悉办公设备操作，胜任文字录入、传真、复印工作，具有两年以上工作经验，要求2人。 4.讲解员：年龄18-29岁之间，男性身高1.75-1.85米，女性身高1.65-1.75米，大专及以上学历，普通话二级甲等及以上，要求1人。 5.工程设备运行维护人员：持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，要求6人。 6.安防人员：年龄55周岁以下，持相关岗位上岗资质证书，要求6人。 7.保洁员 ：年龄55周岁以下，具有1年以上保洁工作经验的保洁员不得少于保洁员总数的50%，要求10人。 8.绿化员：具有2年以上绿化工作经验，要求6人。 9.餐饮人员要求 主厨、副厨：有相关岗位管理经验，须持有中式烹调师二级（含二级）以上证书和有效健康证明；要求主厨1名，副厨1名。 面案：有相关岗位经验，须持有中式烹调师三级（含三级）以上证书和有效健康证明，要求1名。 切配：持有有效健康证明，要求1名。 服务员、洗碗工：持有效健康证明，要求各1名。 人员要求 1.以上人员工资均不得低于呼和浩特市社会平均工资，中标企业 均需依法签订劳动合同、缴纳社会保险。 2.无吸毒、赌博等不良嗜好，无传染疾病、心脑血管疾病、糖尿 病及其他影响正常工作的疾病，上岗前需要进行入职体检。 3.不得在工作期间饮酒以及酒后上岗，如发现有此现象追究物业服务公司责任。情节严重的可解除服务合同。 4.服务人员着装统一、佩戴统一标识、整齐、洁净，符合物业公司规范。工作中应保持良好的精神状态，言行举止得体。 5.严格服从工作安排和临时交代的其他工作任务。 五、绩效考核 采购人对物业公司实行绩效考核，按照合同金额3%列为绩效考核费，考核为日常考核、周考核、月考核、季度考核、年度考核。 | 1 | 项 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目说明 1.项目基本要求：本包段为内蒙古自治区养老公寓物业服务，具体内容包括：环境卫生，秩序维护，工程运维，绿化养护，参观讲解、客服接待、会议服务，餐厅运营服务，具有利用互联网服务软件或平台提高服务有效性、便捷性、拓展服务空间的条件，能对本项目提出合理化建议等。本次招标服务总建筑面积60960㎡，包括：1号和2号公寓、功能服务楼、文体馆、报告厅、综合楼、连廊项目及园区绿化等项目。 2.交付期：合同签订后按照采购人确定的日期进场实施服务。 3.交付地点：采购人招标确定的范围。付款单位：采购单位支付。付款方式：根据物业公司提供的服务质量等情况，经采购人核实无误，按每半年支付。 4.预算资金：180万元，资金不随后续服务量变化而变化。 5．服务期及服务要求：本项目服务期为1年，服务项目及内容符合采购人约定的要求。 二、服务具体内容与需求 招标服务内容：内蒙古自治区养老公寓物业服务，具体内容包括：环境卫生、秩序维护，工程运维，绿化养护，参观讲解、客服接待、会议服务，餐厅运营服务，具有利用互联网服务软件或平台提高服务有效性、便捷性、拓展服务空间的条件，能对本项目提出合理化建议等。 （一）环境服务内容 1.公寓楼（包括1号、2号）、功能服务楼、文体馆、报告厅、综合楼、餐厅、连廊、停车场、院区保洁工作。 2.楼顶垃圾杂物定期清理。 3.楼外立面的高空清洗。 4.院区绿化、垃圾清运等。 （二）工程服务内容 1.配电室（还包含高压配电室）、消防控制室24小时值班。 2.消防、太阳能、制供氧系统、公共区域内的水、电、暖、设施设备的巡检、维修。 （三）秩序维护服务（安保服务） （四）讲解员、客服接待服务 （五）餐厅服务 三、制度建设与要求 1.物业公司在服务期间应按采购方要求建立健全规章制度、工作流程、岗位职责、应急预案、档案资料管理、质量考核和培训等制度。 2.物业公司应当制定服务流程与标准，填写服务记录，落实岗位责任。 3.物业公司要做好人员培训工作，内容至少包括技能培训、保密教育、劳动安全以及消防安全培训。培训时间分为岗前培训和日常培训。 4.物业公司应保证服务区域项目部人员保持相对稳定，人员信息报采购方备案，如有变动应在5日内及时上报。 5.物业公司要维护服务人员合法权益，符合《劳动法》及相关法律法规。 6.物业公司严格遵守保密制度。 7.物业公司每周提交工作计划和完成情况汇总，形成书面资料报采购方备案。 四、人员配备及要求 人员配备：总人数39人以上 1.项目经理：中标方项目经理应具有大专以上学历，物业管理师证书，5年以上项目管理工作经验，5年以上物业管理经历（以物业管理师证书获得时间为准），有较强的组织领导能力和协调能力，年龄45周岁以下，要求1人。 2.部门主管：具有大专以上相关学历，物业管理师证书，3年以上相关工作经验，有一定的组织管理能力和协调能力，要求1人。 3.办公楼会服及接待：身高不低于1.62米，普通话标准。高中以上学历，熟悉办公设备操作，胜任文字录入、传真、复印工作，具有两年以上工作经验，要求2人。 4.讲解员：年龄18-29岁之间，男性身高1.75-1.85米，女性身高1.65-1.75米，大专及以上学历，普通话二级甲等及以上，要求1人。 5.工程设备运行维护人员：持相关岗位上岗资质证书，有2年以上相关工作经验，专业对口，要求6人。 6.安防人员：年龄55周岁以下，持相关岗位上岗资质证书，要求6人。 7.保洁员 ：年龄55周岁以下，具有1年以上保洁工作经验的保洁员不得少于保洁员总数的50%，要求10人。 8.绿化员：具有2年以上绿化工作经验，要求6人。 9.餐饮人员要求 主厨、副厨：有相关岗位管理经验，须持有中式烹调师二级（含二级）以上证书和有效健康证明；要求主厨1名，副厨1名。 面案：有相关岗位经验，须持有中式烹调师三级（含三级）以上证书和有效健康证明，要求1名。 切配：持有有效健康证明，要求1名。 服务员、洗碗工：持有效健康证明，要求各1名。 人员要求 1.以上人员工资均不得低于呼和浩特市社会平均工资，中标企业 均需依法签订劳动合同、缴纳社会保险。 2.无吸毒、赌博等不良嗜好，无传染疾病、心脑血管疾病、糖尿 病及其他影响正常工作的疾病，上岗前需要进行入职体检。 3.不得在工作期间饮酒以及酒后上岗，如发现有此现象追究物业服务公司责任。情节严重的可解除服务合同。 4.服务人员着装统一、佩戴统一标识、整齐、洁净，符合物业公司规范。工作中应保持良好的精神状态，言行举止得体。 5.严格服从工作安排和临时交代的其他工作任务。 五、绩效考核 采购人对物业公司实行绩效考核，按照合同金额3%列为绩效考核费，考核为日常考核、周考核、月考核、季度考核、年度考核。 | 1 | 项 | 内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司 | 1,800,000.00 | 否 | |
| 内蒙古嘉泰物业服务有限公司 | 1,787,000.00 | 是 | ||||
| 内蒙古景安物业服务有限责任公司 | 956,000.00 | 否 | ||||
| 内蒙古仁和服务有限责任公司 | 1,679,720.42 | 否 | ||||
七、供应商报价
成交供应商：内蒙古嘉泰物业服务有限公司
成交金额：1787000.00，大写(人民币)：壹佰柒拾捌万柒仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 内蒙古景安物业服务有限责任公司 | 956,000.00 | 2020-09-21 10:28:21 |
| 2 | 内蒙古仁和服务有限责任公司 | 1,679,720.42 | 2020-09-20 21:20:40 |
| 3 | 内蒙古嘉泰物业服务有限公司 | 1,787,000.00 | 2020-09-16 14:53:25 |
| 4 | 内蒙古悦榕智胜物业服务有限公司 | 1,800,000.00 | 2020-09-16 09:55:51 |
采购单位：内蒙古自治区养老公寓管理中心
微信扫码关注
