消防系统维保-关于大冲项目群消防系统维保招标采购立项的请示公开招标公告
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招标公告
1、招标人：深圳华润物业管理有限公司
2、招标项目名称：消防系统维保-关于大冲项目群消防系统维保招标采购立项的请示
3、招标项目概况：
3.1项目地址：大冲
3.2项目概况：深圳中心城市大冲项目群13个项目，面积合计191.94万平方米的消防维保（其中华润置地大厦D座建筑面积为6.55万 ㎡、南山金融大厦建筑面积为3万㎡、万象府公寓西塔建筑面积为2.09万㎡、华润置地大厦B座建筑面积为5.8万㎡、北京银行建筑面积为3.9万㎡、华润置地大厦C座建筑面积为 8万㎡、置地大厦E座10.6万㎡、大冲新城花园（住宅+商业）建筑面积为48.8万㎡、大冲城市花园建筑面积为35万㎡、大冲润府一期建筑面积为35万㎡、大冲润府二期建筑面积为24.34万㎡、大冲学校建筑面积为3.44万㎡、科华学校建筑面积为5.42万㎡）。
3.3招标范围：本次招标涵盖大冲项目群共13个项目，消防维保面积合计191.94万平方米，分为A、B两个标段，其中A标段为（大冲学校、科华学校、大冲新城花园、大冲润府一期），B段为（置地大厦D座、南山金融大厦、万象府公寓西塔、置地大厦B座、北京银行、置地大厦C座、置地大厦E座、大冲润府二期、大冲城市花园）。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
入围供应商数量：上限8
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：方聪
电话：15015630306
地址：华润置地大厦24楼
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
1、招标人：深圳华润物业管理有限公司
2、招标项目名称：消防系统维保-关于大冲项目群消防系统维保招标采购立项的请示
3、招标项目概况：
3.1项目地址：大冲
3.2项目概况：深圳中心城市大冲项目群13个项目，面积合计191.94万平方米的消防维保（其中华润置地大厦D座建筑面积为6.55万 ㎡、南山金融大厦建筑面积为3万㎡、万象府公寓西塔建筑面积为2.09万㎡、华润置地大厦B座建筑面积为5.8万㎡、北京银行建筑面积为3.9万㎡、华润置地大厦C座建筑面积为 8万㎡、置地大厦E座10.6万㎡、大冲新城花园（住宅+商业）建筑面积为48.8万㎡、大冲城市花园建筑面积为35万㎡、大冲润府一期建筑面积为35万㎡、大冲润府二期建筑面积为24.34万㎡、大冲学校建筑面积为3.44万㎡、科华学校建筑面积为5.42万㎡）。
3.3招标范围：本次招标涵盖大冲项目群共13个项目，消防维保面积合计191.94万平方米，分为A、B两个标段，其中A标段为（大冲学校、科华学校、大冲新城花园、大冲润府一期），B段为（置地大厦D座、南山金融大厦、万象府公寓西塔、置地大厦B座、北京银行、置地大厦C座、置地大厦E座、大冲润府二期、大冲城市花园）。
3.4 标段划分及投标保证金：
标段数：2 是否需要缴纳投标保证金：是
| 标段号 | 合约分判 | 项目分期 | 标段范围 | 投标保证金（元） |
| 标段1 | 消防系统维保 | 深圳物业公司总部职能-深圳物业公司总部职能 | A标段为（大冲学校、科华学校、大冲新城花园、大冲润府一期） | 86000.00 |
| 标段2 | 消防系统维保 | 深圳物业公司总部职能-深圳物业公司总部职能 | B段为（置地大厦D座、南山金融大厦、万象府公寓西塔、置地大厦B座、北京银行、置地大厦C座、置地大厦E座、大冲润府二期、大冲城市花园） | 86000.00 |
如本项目需要交纳投标保证金则按如下要求交纳：
资格审查合格单位，需在截标前向我司缴纳投标保证金费用，若在截标前未能向我司缴纳投标保证金费用，将予以废标处理。
投标保证金没收条款：
（1）投标截止后投标人撤销投标文件的。
（2）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的。
（3）投标人在投标过程中被发现存在串通投标行为的。
（4）投标人在投标过程中存在弄虚作假行为的。
4、招标采购方式：公开招标
5、计价方式：总价包干
6、评标原则：价低者得
多标段中标方式：采用各种商务报价组合最低价中标的方式
多标段中标类型：不允许1个投标人中2个标段及以上
价差控制比例：
不合理价判定标准：最低价与次低价差额比例大于%, 最低价与合理价比例小于%
7、资格审查标准
下述指标中有任何一项不满足要求，均按未入围考虑。
| 资格审查项 | 资格审查项标准 |
| 投标人应为在中华人民共和国内注册的合法单位，营业执照、税务登记证、组织机构代码（或三证合一）在有效期内 | 符合要求 |
| 公司成立时间不得少于1年且处于正常经营状态 | 符合要求 |
| 业绩：提供近两年内所承接的维保总建筑面积不低于100万平方米业绩合同证明，需包含写字楼、住宅两个业态的业绩合同且提供的业绩合同不能出现同一个维保项目 | 符合要求 |
| 资质：持有《消防设施工程专业承包贰级》含以上资质，提供《消防设施工程专业承包贰级》含以上资质且在有限期内 | 符合要求 |
| A标段和B标段中标的维保单位需各委派一名项目经理，且必须持有一级消防注册工程师资质，提供证书复印件及投标公司为该项目经理至少6个月的社保缴费记录 | 符合要求 |
| 驻场人员资质证书及社保缴费记录：驻场人员不少于8人；其中A标段驻场人员不少于2人，B标段驻场人员不少于6人，均需具有公安部消防局颁发的中级消防设施操作员证书，提供证书及投标公司为该人员至少6个月的社保缴费记录 | 符合要求 |
| 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的关联单位，不得同时参加本次招标 | 符合要求 |
| 不接受联合体投标 | 符合要求 |
| 与其他供方未存在关联关系 | 符合要求 |
| 一般纳税人，提供纳税资质证明文件或《一般纳税人认定通知书》等资料的复印 | 符合要求 |
| 提供2020年第三方会计事务所出具的审计/财务报告（全套页码）复印件并加盖公章，包括负债总额、净资产额、营业额等重要财务指 | 符合要求 |
入围供应商数量：上限8
说明：当满足资格审查标准的供应商数量超过上限，则依据资格审查评分细则进行评分，按得分排名由高到低选择上限数量供应商入围（若排名并列，则均按入围考虑）。
8、供方奖惩措施
| 奖惩分类 | 等级 | 奖惩措施 |
| 无 | ||
奖惩措施仅在本专业分类下适用，奖罚措施解释权归招标人所有。
9、支付方式
| 支付方式 | 支付比例（%） | 备注 |
| 银行转账 | 100.00 |
10、弃标处理规则：招标过程中，投标人弃标，将暂停投标人在后续大区半年内的投标机会。关于弃标的定义：从潜在投标人在招标公告有效期内报名并提交资格审查资料当日起至合同签署完成之日内，放弃投标活动或撤回投标文件，视为弃标。
11、报名要求
在符合本公告要求条件下，报名单位须在报名截止日前登陆我司招采门户网站（http://scm.crland.com.cn）进行报名，并上传完整的报名资料，所有报名资料均需盖章扫描件，逾期报名将不被接受。报名人报名资料真实性负责，一经发现有虚假信息，将取消报名资格。
投标人应详细阅读《华润置地网上招标采购系统声明》（附件）并出具《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》（附件），《华润置地网上招标采购系统投标承诺函》中载明的投标账号与系统报名账号须保持一致，如不一致则报名无效。
12、联系方式
联系人：方聪
电话：15015630306
地址：华润置地大厦24楼
13、其它：投标人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，将作为废标处理，并列入供方《不合格分册》，从发现上述行为之日起算两年内不得进行投标。
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