龙文发展商住开发、片区安置房及配套工程投融建一体化项目答疑纪要（一）[第(1)次答疑]
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龙文发展商住开发、片区安置房及配套工程投融建一体化项目
答疑纪要（一）
招标编号：E3506010601800687001
龙文发展商住开发、片区安置房及配套工程投融建一体化项目有关招标人对招标文件的答疑纪要及补充通知如下：
一、对投标人问题的回复事宜
1、商住项目是否有预售节点要求，请明确。
回答：暂无。
2、请提供地形图、总平图等图件，以及周边环境情况相关资料。
回答：无其他可提供的资料。
3、P121通用条款22.2.3解除合同后的付款，与P157专用合同条款22.2.3修改为：解除合同后的付款。
问题：专用条款未约定合同解除后发包人对前期费用的支付，请明确。
回答：因发包人违约解除合同后，发包人在三个月内返还资金支持款项并支付相应回报，回报计算本金以实际占用资金额度计算，回报计算时间按实际资金支持的日历天计算，不计复利。
4、专用条款2.3条（1）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由承包人负责，发包人给予帮助协调。
专用条款2.7条（6）将将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在合同签订后7天内在本工程红线范围内提供水、电接口且满足项目施工需求，若发包人未能在规定时间内提供合格的水电接口，因此造成的工期影响应相应顺延。
问题：专用条款2.3（1）内容与专用条款2.7（6）内容矛盾，场地通水通电的义务应由发包人负责，建议修改专用条款2.3（1）内容。
回答：专用条款2.3条（1）修改为“将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在合同签订后7天内在本工程红线范围内提供水、电接口且满足项目施工需求，若发包人未能在规定时间内提供合格的水电接口，因此造成的工期影响应相应顺延”。
5、投标文件中“投融资承诺函”要求“负责投融资的一方或多方盖单位章”，请问是多方将公章盖在一份“投融资承诺函”上，还是各方分别提供？若盖在一份“投融资承诺函”上，投标人处如何填写？
回答：投融资承诺函由独立投标人或联合体成员中负责投融资的一方或多方盖单位章，若为联合体投标，投标人应在联合体协议中明确由其中某一方或多方负责投融资，盖章单位为联合体牵头人以及所有在联合体协议中明确负责投融资的一方或多方，各方均在同一份投融资承诺函上分别盖章。
6、若联合体投标，投标文件中，“投标人”处如何填写？是填联合体成员牵头人单位名称还是填联合体所有单位名称，“投标人”处盖章是否可由牵头人盖牵头人单位电子章代表？
回答：投标人须知前附表第26项3.6.3条款修改为“除另有说明外，投标格式说明中的“盖公章”系指加盖独立投标人或联合体牵头人的单位法人电子公章；投标文件中需要人员签字或盖章的地方可上传签字或签章后扫描件或盖该人员电子印章；评标委员会在评审过程中给予认可。联合体所有成员均应提供的文件则需联合体成员盖该单位公章后扫描件或盖该单位电子公章。承包人建议书及承包人实施计划均不得签字、盖章或体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字。（如有）”。请遵照执行。
7、投标文件中，投标人基本情况表”第三行“承担工程”行如何填写？
回答：若投标人为联合体，联合体各成员根据联合体协议中明确的职责分工填写。
8、评分标准2.2.4中承包人建议书中，评分项中“图纸”有明确指2021P12地块商住项目，是否其他评分项“工程详细说明”、“进度计划及质量保证”、“进度计划及质量保证”、“BIM的阐述及相关说明”、“方案估算优化”也是指2021P12地块商住项目？
回答：投标人至少应针对2021P12地块商住项目完成“工程详细说明”、“进度计划及质量保证”、“进度计划及质量保证”、“BIM的阐述及相关说明”、“方案估算优化”。
二、招标人及招标代理单位认为需要补充通知说明和修改的内容如下：
1、投标人须知前附表第26项3.6.3条款修改为“除另有说明外，投标格式说明中的“盖公章”系指加盖独立投标人或联合体牵头人的单位法人电子公章；投标文件中需要人员签字或盖章的地方可上传签字或签章后扫描件或盖该人员电子印章；评标委员会在评审过程中给予认可。联合体所有成员均应提供的文件则需联合体成员盖该单位公章后扫描件或盖该单位电子公章。承包人建议书及承包人实施计划均不得签字、盖章或体现投标人名称、具体人名或可以认为是投标人承担过的工程项目名称或其他可以判定投标人的标识或文字。（如有）”。
2、招标文件P67页评分因素1.建安费下浮率K值报价（满分30分）“本招标项目建筑安装工程费按下浮率（K）进行投标评分。K的取值区间为0%～3%（含0%、3%），投标人建筑安装工程费下浮率报价不在上述区间内的做否决投标处理。当K值报价为0%时本项得分为0分，K值报价3%时得分为30分。K值报价增加不足1%时，按直线内插法计算，分值保留小数点后两位。本项最高得分40分。”修改为“本招标项目建筑安装工程费按下浮率（K）进行投标评分。K的取值区间为0%～3%（含0%、3%），投标人建筑安装工程费下浮率报价不在上述区间内的做否决投标处理。当K值报价为0%时本项得分为0分，K值报价3%时得分为30分。K值报价增加不足1%时，按直线内插法计算，分值保留小数点后两位。本项最高得分30分。”
3、合同专用条款2.3条（1）修改为“将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人应在合同签订后7天内在本工程红线范围内提供水、电接口且满足项目施工需求，若发包人未能在规定时间内提供合格的水电接口，因此造成的工期影响应相应顺延”。
4、第六章“发包人要求”中“年回报率：回报周期自招标人收到资金支持款项之日起计算（以到账日期为准），至3年期满止，资金占用每满一年招标人支付一次回报，过程中招标人可以根据自身资金情况返还资金，资金支持回报计算本金以实际占用资金额度计算，不计复利。回报来源为2021P12地块商住项目开发建设收入以及安置房附属商业的经营收入。”修改为“年回报率：回报周期自招标人收到资金支持款项之日起计算（以到账日期为准），至3年期满止，资金占用每满一年招标人支付一次回报，过程中招标人可以根据自身资金情况返还资金，资金支持回报计算本金以实际占用资金额度计算，回报计算时间按实际资金支持的日历天计算，不计复利。回报来源为2021P12地块商住项目开发建设收入以及安置房附属商业的经营收入。”
5、第六章“发包人要求”中“资金支持期限：资金支持期限最长为3年，支持期限自发包人收到款项之日起计算（以到账日期为准），至支持期限满止，3年期满一次性返还中标人剩余资金支持款项。项目实施过程中因政策变化等不可抗力因素，招标人有权对本次招标工程的部分项目进行甩项并不给予任何补偿且相应核减工程价款，招标人按核减的工程价款估算金额的20%返还支持资金及相应回报。”修改为“资金支持期限：资金支持期限最长为3年，支持期限自发包人收到款项之日起计算（以到账日期为准），至支持期限满止，3年期满一次性返还中标人剩余资金支持款项。项目实施过程中因政策变化等不可抗力因素，招标人有权对本次招标工程的部分项目进行甩项并不给予任何补偿且相应核减工程价款，招标人在三个月内按核减的工程价款估算金额的20%返还支持资金及相应回报，相应回报计算本金以实际占用资金额度计算，回报计算时间按实际资金支持的日历天计算，不计复利。”
6、招标文件“投标人须知前附表“最高投标限价或其计算方法：最高投标限价暂按337210万元其中.....投标人勘察费、设计费按2100万元进行报价”修改为“最高投标限价或其计算方法：最高投标限价暂按337210万元其中.....投标人勘察费、设计费按2010万元进行报价”
7、招标公告“2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价暂按337210万元,其中：建筑安装工程费控制价暂定为335200万元；勘察设计费控制价暂定为2100万元。”修改为“2.4.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价暂按337210万元,其中：建筑安装工程费控制价暂定为335200万元；勘察设计费控制价暂定为2010万元”
三、投标人在截标前应随时登陆该网站，查询本工程招标投标活动其它变更通知，若投标人的原因而造成的遗漏或损失均由投标人自行负责。
四、本补充通知在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com）。本补充通知为《招标文件》的组成之一，如与《招标文件》内容有抵触以本补充通知为准。
招 标 人：漳州市龙文发展有限公司
招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司
2021年11月30日
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