绵阳市涪城区人力资源和社会保障局物业管理服务竞争性磋商
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
| 建设地点 | |||
| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
项目概况
物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。获取采购文件，并于2021年12月27日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：四川鹏开代竞磋（2021）41号
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：17.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：17.0000000 万元（人民币）
采购需求：
一、项目概况
负责办公大楼及附属区域的安全保卫、清洁绿化、车辆管理及消防，物业共用设施设备维护维修，维护区域内正常的工作秩序和安全防范。保证办公区域环境整洁有序，各项设施设备正常运转，营造良好办事环境和工作环境，提高群众及干部职工的满意度。
二、项目服务范围及内容
(一）项目服务要求
在工作日期间，投标方必须安排7名工作人员在办公场所办公（包含保安及保洁人员），全面履行服务内容，确保办公场所正常运转。
管理人员1名、维修人员1名、秩序维护员3名（年龄不超过55岁）、保洁员2名。
（二）服务内容及要求
1、负责办公大楼及附属区域的秩序和安全防范工作，维护区域内正常的工作秩序。
物业区域内实行24小时值班制度，并有秩序维护人员定时巡查。每2小时巡查一次。如果因乙方的工作人员脱岗、在岗位睡觉或不履行职责，由此造成的财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
严格外来人员和车辆的管理，引导车辆有序通行，实行按规定停放。院内停车场主要用于保障机关使用，由物业公司全权负责管理。
维护并管理好监控平台，按规定妥善保存相关影像资料。
乙方应有各种突发事件及群体事件的应急预案，确保一旦有意外发生能做到及时到、处理好、损失小。
加强对易燃、易爆、有毒物质及噪音的管控，社绝各种易燃、易爆、有毒物质进入。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。不负责公共场所及室内的人身、财产安全。
2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生。
负责公共环境、公共设施、清洁卫生工作，保持物业管理区域的公共场所卫生整洁，保洁率100%，无盲区无死角。
每天收集办公室垃圾一次，垃圾每天至少清运二次。大楼楼道地面的公共部分、楼梯扶手清扫每天一次，会议室每天清扫一次，地面卫生采用循环保洁的方式。不包括办公室内的各种清洁卫生。卫生间每天清扫一次，每周消毒一次，清除楼道及窗户蜘蛛网毎月一次。
有政府各种检查及重大活动时，按要求加强卫生工作。
3、公共绿化的养护和管理。 对树木、花草、绿篱及时浇水、施肥、防治病虫害、修枝造型，对枯死的花草进行栽植。需要修枝造型的花草，应在长出的新枝超出实际高30 cm时修枝。
4、物业共用设施、设备的维护及维修。
物业共用设施、设备包括（绿地、道路、化粪池、雨污水井、垃圾箱、消防设施、照明设施、避雷设施、健身器、露天停车场等)。建筑物主体（含门窗等附属)不在此范围。
公共设施设备实行24小时报修制度。紧急报修半小时到达现场处理，对不能马上处理的问题应做出说明；对预约维修按双方约定执行。
供水及给排水故障在材料得到保证的情况下4小时修复，下水管道堵塞接到报修后立即处理疏通。
其他门窗及桌凳等办公家具损坏在材料得到保证的情况下12小时修复或更换。
5、所有设施设备的维修费用由甲方承担；乙方负责组织人员实施施工维修作业。甲方所有办公设备及相关物资的搬运搬迁由乙方按照甲方要求实施，所需费用由甲方承担。
6、对雨污水井、下水管道应每月检查一次保持通畅；对化粪池每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
7、定期检查消防设施设备完好情况，做到能随时启用。及时更换或修复公共区域已坏的照明设施，保证公共区域的正常照明。
三、项目服务期限
合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权。
四、考核标准
注：具体考核办法和标准以采购人和中标人合同约定为准。
合同履行期限：合同期限3年，一年一签，合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2021年12月16日 至 2021年12月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
方式：本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币300元/份（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。 获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：单位介绍信、经办人身份证复印件（均加盖公章）。注：资料上须注明项目名称、项目编号和被介绍人身份证信息、联系方式及邮箱，同时加盖单位鲜章；供应商提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的代理机构不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由供应商自行承担。
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2021年12月27日 13点30分（北京时间）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
五、开启
时间：2021年12月27日 13点30分（北京时间）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：绵阳市涪城区人力资源和社会保障局
地址：绵阳市涪城区人力资源和社会保障局
联系方式：联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：四川鹏开招标代理有限公司
地 址：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
联系方式：联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
电 话： 登录即可免费查看
物业管理服务 采购项目的潜在供应商应在四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。获取采购文件，并于2021年12月27日 13点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：四川鹏开代竞磋（2021）41号
项目名称：物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：17.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：17.0000000 万元（人民币）
采购需求：
一、项目概况
负责办公大楼及附属区域的安全保卫、清洁绿化、车辆管理及消防，物业共用设施设备维护维修，维护区域内正常的工作秩序和安全防范。保证办公区域环境整洁有序，各项设施设备正常运转，营造良好办事环境和工作环境，提高群众及干部职工的满意度。
二、项目服务范围及内容
(一）项目服务要求
在工作日期间，投标方必须安排7名工作人员在办公场所办公（包含保安及保洁人员），全面履行服务内容，确保办公场所正常运转。
管理人员1名、维修人员1名、秩序维护员3名（年龄不超过55岁）、保洁员2名。
（二）服务内容及要求
1、负责办公大楼及附属区域的秩序和安全防范工作，维护区域内正常的工作秩序。
物业区域内实行24小时值班制度，并有秩序维护人员定时巡查。每2小时巡查一次。如果因乙方的工作人员脱岗、在岗位睡觉或不履行职责，由此造成的财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。
严格外来人员和车辆的管理，引导车辆有序通行，实行按规定停放。院内停车场主要用于保障机关使用，由物业公司全权负责管理。
维护并管理好监控平台，按规定妥善保存相关影像资料。
乙方应有各种突发事件及群体事件的应急预案，确保一旦有意外发生能做到及时到、处理好、损失小。
加强对易燃、易爆、有毒物质及噪音的管控，社绝各种易燃、易爆、有毒物质进入。
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。不负责公共场所及室内的人身、财产安全。
2、物业共用部位和相关场地的清洁卫生。
负责公共环境、公共设施、清洁卫生工作，保持物业管理区域的公共场所卫生整洁，保洁率100%，无盲区无死角。
每天收集办公室垃圾一次，垃圾每天至少清运二次。大楼楼道地面的公共部分、楼梯扶手清扫每天一次，会议室每天清扫一次，地面卫生采用循环保洁的方式。不包括办公室内的各种清洁卫生。卫生间每天清扫一次，每周消毒一次，清除楼道及窗户蜘蛛网毎月一次。
有政府各种检查及重大活动时，按要求加强卫生工作。
3、公共绿化的养护和管理。 对树木、花草、绿篱及时浇水、施肥、防治病虫害、修枝造型，对枯死的花草进行栽植。需要修枝造型的花草，应在长出的新枝超出实际高30 cm时修枝。
4、物业共用设施、设备的维护及维修。
物业共用设施、设备包括（绿地、道路、化粪池、雨污水井、垃圾箱、消防设施、照明设施、避雷设施、健身器、露天停车场等)。建筑物主体（含门窗等附属)不在此范围。
公共设施设备实行24小时报修制度。紧急报修半小时到达现场处理，对不能马上处理的问题应做出说明；对预约维修按双方约定执行。
供水及给排水故障在材料得到保证的情况下4小时修复，下水管道堵塞接到报修后立即处理疏通。
其他门窗及桌凳等办公家具损坏在材料得到保证的情况下12小时修复或更换。
5、所有设施设备的维修费用由甲方承担；乙方负责组织人员实施施工维修作业。甲方所有办公设备及相关物资的搬运搬迁由乙方按照甲方要求实施，所需费用由甲方承担。
6、对雨污水井、下水管道应每月检查一次保持通畅；对化粪池每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
7、定期检查消防设施设备完好情况，做到能随时启用。及时更换或修复公共区域已坏的照明设施，保证公共区域的正常照明。
三、项目服务期限
合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权。
四、考核标准
注：具体考核办法和标准以采购人和中标人合同约定为准。
合同履行期限：合同期限3年，一年一签，合同期限3年，一年一签，合同到期后中标单位享有同等条件下的优先续约权
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
无
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2021年12月16日 至 2021年12月22日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
方式：本项目磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币300元/份（磋商文件售后不退, 磋商资格不能转让）。 获取磋商文件时，经办人员当场提交以下资料：单位介绍信、经办人身份证复印件（均加盖公章）。注：资料上须注明项目名称、项目编号和被介绍人身份证信息、联系方式及邮箱，同时加盖单位鲜章；供应商提供的资料须真实、完整、有效，未按要求提供资料的代理机构不予受理，提供资料中出现虚假、错误信息等所带来的后果由供应商自行承担。
售价：￥300.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2021年12月27日 13点30分（北京时间）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
五、开启
时间：2021年12月27日 13点30分（北京时间）
地点：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：绵阳市涪城区人力资源和社会保障局
地址：绵阳市涪城区人力资源和社会保障局
联系方式：联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
2.采购代理机构信息
名 称：四川鹏开招标代理有限公司
地 址：四川鹏开招标代理有限公司（绵阳市涪城区毅德商贸城B区26栋3楼）。
联系方式：联 系 人：登录即可免费查看 联系电话：登录即可免费查看
3.项目联系方式
项目联系人：登录即可免费查看
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