鄂尔多斯广播电视台鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼履约验收公告

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项目名称		省份
业主单位		业主类型
总投资		建设年限
建设地点
审批机关		审批事项
审批代码		批准文号
审批时间		审批结果
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序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)
1	一、项目概况鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼项目位于鄂尔多斯市东胜区,建筑面积约5767㎡。二、物业服务总要求（一）总要求： 1、本次招标整体物业管理服务面积为5767㎡，由投标人设立物业管理服务中心，为鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼提供优质高效的物业管理服务。（二）员工素质要求： 1、安全保卫人员：身心健康，责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。 2、卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。 3、工程专业技术人员：须身心健康，具备相关的岗位维修知识。（三）物业服务范围： 1、秩序维护服务； 2、环境卫生保洁服务； 3、公用设施设备的维修与管理（不含办公设备）；（四）员工管理： 1、员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 2、物业服务人员配置要求：投标人确保整体物业服务人员不得少于7人，包括：秩序维护部3人（秩序维护员3人）；工程部1人（维修工1人）；保洁部3人（保洁员3人）。（五）费用界定： 1、招标人负责费用: （1）特种设备及大型设备的维保：中央空调、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、电梯等特种设备和大型设备由招标人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。（2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。（3）公共区域、室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放。（4）生活垃圾外运及化粪池清理。 2、投标方报价包含以下费用：（1）用工成本。投标人须根据项目所在地有关法规及政策为其物业服务人员支付工资等相关福利费用等。（2）行政办公费用，包括耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常通讯费等。（3）保洁耗材、保洁费（日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）。（4）除四害消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。（5）保洁机械（单擦机、吸尘器等）。（6）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。（7）设备设施的日常运行维护及耗材费用（大楼设施设备的日常检修管理，中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。（8）员工的服装费用、行李等劳保费。（9）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。（10）管理利润。（11）税金。三、物业服务内容、要求及标准（一）秩序维护服务 1、服务内容（1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括：大楼的门卫管理、办事人员安全秩序管理，楼内消防设施的日常巡查巡检；努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 2、服务要求（1）固定岗：大楼门岗的固定岗位值班，确保相关岗位人员不空岗；（2）巡逻岗：楼内、外围区域巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患。（3）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； 1）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； 2）做好大楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； 3）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； 4）按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； 5）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处理大楼突发事件； 6）做好重大活动、特殊情况的安全保卫工作，同时协助大型设备搬运及办公室临时物品搬运； 3、服务标准（1）门卫的保安根据招标人要求对出入大楼的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。（2）巡逻保安根据招标人要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。（3）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。（4）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。（5）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。（二）环境卫生服务 1、服务内容（1）区域内卫生保洁。负责物业服务范围内所有公共区域的卫生保洁与管理工作，包括室内及室外区域。（2）大楼内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。（3）清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到招标人指定地点；除“四害”的消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按市政府或上级有关部门要求组织消杀。 2、服务要求及标准（1）楼道清洁：每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次，确保无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕；（2）公用厕所清洁：不定时打扫，确保无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味；（3）楼梯扶手、栏杆的清洁：扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次，确保无灰尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角；（4）大厅清洁：每日推尘两次，每周拖扫两次，确保无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无死角、无拖痕；（5）墙面、开关按钮清洁：每周二次，确保无蜘蛛网、无积尘、污迹等；（6）安全通道门、信报箱清洁：每日擦抹一次，无灰尘、无污迹等；（7）消防栓、消防管道、配电箱等清洁：每周二次，确保无蜘蛛网、无积尘、污迹等；（8）灯具清洁：外抹每月二次，内抹每月一次，确保灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净；（9）宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁：宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次，确保宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形；（10）天面、平台清洁：每周一次，确保无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞（11）院内路面、硬化地面停车场清洁：每日二次，确保无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水、积雪，汽车停放有序；（12）排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀：每月一次，确保少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。（13）建筑物楼顶：每月一次，多雨、雪季节不定期检查，确保无积水，无堵塞。（14）保洁人员需持有健康证。（三）公用设施设备的维护、管理（不含办公设备） 1、服务内容（1）负责房屋非建筑本体、公共设施设备的维护与管理。包括停车场、室内照明、消防设施及楼层强、弱电井等各类公用设施的日常运行维护与管理，保障其正常运行或处于良好的备用状态。质保期内的大型设施设备（消防设备、监控设备、LED、电梯等）的定期专业维保及维修由厂家负责，物业负责日常监督检查，发现问题及时联系厂家维修，质保期后配合甲方选择优秀的维保商。（2）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。 2、管理标准（1）房屋非本体建筑日常养护维修 ①院内围墙维修 ②门窗养护维修 ③墙台面及天花板养护维修 ④院内道路养护维修院内外墙面、天花板、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。（2）室内外照明和效果灯光工程系统维护管理：加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%，小修不过夜。, 采购数量：1	1(项)	419,700.00	419,700.00

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名称

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单价(元)

总价(元)

一、项目概况鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼项目位于鄂尔多斯市东胜区,建筑面积约5767㎡。二、物业服务总要求（一）总要求： 1、本次招标整体物业管理服务面积为5767㎡，由投标人设立物业管理服务中心，为鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼提供优质高效的物业管理服务。（二）员工素质要求： 1、安全保卫人员：身心健康，责任心强，五官端正，接受过安全保卫或相关训练，掌握基本安全保卫技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。 2、卫生保洁人员：须身心健康，责任心强，五官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好。 3、工程专业技术人员：须身心健康，具备相关的岗位维修知识。（三）物业服务范围： 1、秩序维护服务； 2、环境卫生保洁服务； 3、公用设施设备的维修与管理（不含办公设备）；（四）员工管理： 1、员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。 2、物业服务人员配置要求：投标人确保整体物业服务人员不得少于7人，包括：秩序维护部3人（秩序维护员3人）；工程部1人（维修工1人）；保洁部3人（保洁员3人）。（五）费用界定： 1、招标人负责费用: （1）特种设备及大型设备的维保：中央空调、智能系统、消防系统、灯光音响系统、安全监控系统、电梯等特种设备和大型设备由招标人委托给专业维保公司负责专业维保，中标人建立运行检查制度并进行日常运行管理，发现故障及时联系维保方维修，需定期检测和年检的设备督促维保方定期年检。（2）消防器材的定期年检，灭火器的补压。（3）公共区域、室内绿植及大型活动或会议的鲜花的租赁和摆放。（4）生活垃圾外运及化粪池清理。 2、投标方报价包含以下费用：（1）用工成本。投标人须根据项目所在地有关法规及政策为其物业服务人员支付工资等相关福利费用等。（2）行政办公费用，包括耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费、继续教育费；日常通讯费等。（3）保洁耗材、保洁费（日常所需的拖布、尘推、扫把、垃圾铲、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）。（4）除四害消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）。（5）保洁机械（单擦机、吸尘器等）。（6）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）。（7）设备设施的日常运行维护及耗材费用（大楼设施设备的日常检修管理，中标人负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）。（8）员工的服装费用、行李等劳保费。（9）工程部所需的各类维修工具（钳子、电流表等）。（10）管理利润。（11）税金。三、物业服务内容、要求及标准（一）秩序维护服务 1、服务内容（1）公共秩序维护。负责日常秩序维护，制止车辆乱停乱放、超速行车或乱鸣喇叭的行为以及其他各种有损招标人利益的事项。具体包括：大楼的门卫管理、办事人员安全秩序管理，楼内消防设施的日常巡查巡检；努力配合办公大楼做到防火、防盗、防自然灾害、防暴力等工作。（2）紧急事故处理。负责各种突发事件的预防与处理，制定好各类安全事故发生时的紧急处理预案，并在事故发生时第一时间报告招标人有关管理人员，并对各类事故进行紧急救护处理。 2、服务要求（1）固定岗：大楼门岗的固定岗位值班，确保相关岗位人员不空岗；（2）巡逻岗：楼内、外围区域巡逻，经常进行巡视检查，及时消除不安全隐患。（3）建立、健全和落实内部治安、消防管理规章制度； 1）贯彻公安部门工作精神，落实各项安全保卫任务，并积极协助公安机关、国家安全部门调查各种违法活动和侦破各类案件；负责保安人员的业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能培训，定期组织考核，提高保安人员业务技能和自身素质； 2）做好大楼（区）来人来访的通报、证件检验、登记等，并负责对携带的大宗物品进行检查； 3）做好对易燃易爆、放射、剧毒等危险品的安全管理工作； 4）按安全管理规定，经常开展消防安全检查和演练，消除不安全隐患，保证重点部位的安全； 5）制定应急抗灾工作预案，提高处理自然灾害、意外事故的能力，并协助机关处理大楼突发事件； 6）做好重大活动、特殊情况的安全保卫工作，同时协助大型设备搬运及办公室临时物品搬运； 3、服务标准（1）门卫的保安根据招标人要求对出入大楼的人员、物品进行验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入办公区域内。（2）巡逻保安根据招标人要求对服务中心能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并能迅速有效处置突发事件。（3）巡逻保安负责按时关闭公共区域电气设备、门窗。（4）定期检查各种消防设施和器材配套是否合理、更换是否及时、使用有效。（5）定期开展消防安全演练，提高消防安全防范技能和意识。（二）环境卫生服务 1、服务内容（1）区域内卫生保洁。负责物业服务范围内所有公共区域的卫生保洁与管理工作，包括室内及室外区域。（2）大楼内文化设施保洁与维护。包括各类灯饰、宣传栏、警示牌、标志牌、雕塑、壁画以及各类文化装饰物。（3）清运消杀。负责做好楼内环境卫生、下水道的清淤处理，垃圾每天清运到招标人指定地点；除“四害”的消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期要严格按市政府或上级有关部门要求组织消杀。 2、服务要求及标准（1）楼道清洁：每日清扫两次，清运垃圾两次，每日拖抹两次，确保无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕；（2）公用厕所清洁：不定时打扫，确保无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱贴广告、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘，地面无拖痕、无异味；（3）楼梯扶手、栏杆的清洁：扶手每日擦抹二次，栏杆每日擦抹一次，确保无灰尘、无污迹、无蜘蛛网、无死角；（4）大厅清洁：每日推尘两次，每周拖扫两次，确保无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无死角、无拖痕；（5）墙面、开关按钮清洁：每周二次，确保无蜘蛛网、无积尘、污迹等；（6）安全通道门、信报箱清洁：每日擦抹一次，无灰尘、无污迹等；（7）消防栓、消防管道、配电箱等清洁：每周二次，确保无蜘蛛网、无积尘、污迹等；（8）灯具清洁：外抹每月二次，内抹每月一次，确保灯具、灯管无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩无蜘蛛网，保持明亮洁净；（9）宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁：宣传栏、标识牌每日清洁一次，不锈钢表面每日一次，确保宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘，表面光亮可映出人形；（10）天面、平台清洁：每周一次，确保无垃圾、无积水、无死皮青苔、无杂物、无堵塞（11）院内路面、硬化地面停车场清洁：每日二次，确保无垃圾、果皮、纸屑、杂物、灰尘、积水、积雪，汽车停放有序；（12）排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀：每月一次，确保少蚊、蝇、蟑螂，无鼠，消杀率达95%以上。（13）建筑物楼顶：每月一次，多雨、雪季节不定期检查，确保无积水，无堵塞。（14）保洁人员需持有健康证。（三）公用设施设备的维护、管理（不含办公设备） 1、服务内容（1）负责房屋非建筑本体、公共设施设备的维护与管理。包括停车场、室内照明、消防设施及楼层强、弱电井等各类公用设施的日常运行维护与管理，保障其正常运行或处于良好的备用状态。质保期内的大型设施设备（消防设备、监控设备、LED、电梯等）的定期专业维保及维修由厂家负责，物业负责日常监督检查，发现问题及时联系厂家维修，质保期后配合甲方选择优秀的维保商。（2）制定详细的公共设施日常维修计划及实施方案。 2、管理标准（1）房屋非本体建筑日常养护维修 ①院内围墙维修 ②门窗养护维修 ③墙台面及天花板养护维修 ④院内道路养护维修院内外墙面、天花板、门窗的完好和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%。（2）室内外照明和效果灯光工程系统维护管理：加强日常检查巡视，及时更换灯具光源，确保节日灯光的正常使用；定期检测，发现故障及时维修，零修及时率达到100%，小修不过夜。, 采购数量：1

1(项)

419,700.00

省份	内蒙古	城市	鄂尔多斯市
招标代理机构		项目名称	鄂尔多斯广播电视台鄂尔多斯市广播电视台东胜区彩电大楼履约
采购单位	鄂尔多斯市广播电视台立即查看	采购联系人	登录即可免费查看
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拟定单一来源采购供应商	明喆集团有限公司

中标单位	明喆集团有限公司、
中标金额(元)

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