洞口县国营园艺场棚户区改造项目三期工程监理服务采购项目
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| 项目名称 | 省份 | ||
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业主类型 | |
| 总投资 | 建设年限 | ||
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| 审批机关 | 审批事项 | ||
| 审批代码 | 批准文号 | ||
| 审批时间 | 审批结果 | ||
| 建设内容 | |||
洞口县国营园艺场棚户区改造项目三期工程监理服务采购项目合同公告
公告日期:2021年12月17日
一．政府采购合同协议书
采购合同编号：
采购人（全称）： 洞口县国营园艺场 （委托人）
供应商（全称）： 湖南湖大建设监理有限公司 （监理人）
为了保护委托人、监理人双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典.合同编》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
1.项目信息
（1）采购项目名称：洞口县国营园艺场棚户区改造项目三期工程监理服务采购项目
（2）政府采购编号：洞口财采计【2021】000252
（3）项目内容： 工程监理
（4） 工程地点： 洞口县文昌街道文昌南路
（5） 工程规模： 38768.22平方米
（6）工程概算投资额或建筑安装工程费： 约为7360万元
2.总监理工程师
总监理工程师姓名： 肖相彪 ，身份证号码： 432624196909120016 ，注册号： 43008010 。
3.合同金额
（1） 合同金额小写： 622000
大写： 陆拾贰万贰仟元
（3）合同价格形式：固定总价合同。
4.履行合同的时间、地点及方式：
起始日期： 2022 年 01 月 01 日，完成日期： 2023 年 11 月 31 日。总日历天数： 690 天。
地点：洞口县文昌街道文昌南路
5.付款：
见专用条款 。
6.解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷（请在方框内划√选择）：
□ 提请仲裁 ？ 向人民法院提起诉讼
7.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中监理人方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）协议书
（3）成交通知书
（4）通用条款
（5专用条款
（6）响应文件
（7）磋商文件
（8）标准、规范及有关技术文件
（9）其他合同文件。
7.合同生效
本合同自 双方签字盖章之日起 生效。
8.合同份数
本合同一式 陆 份，采购人执 肆 份，供应商 贰 份，均具有同等法律效力。
合同订立时间： 2021 年 12 月 14 日
合同订立地点： 洞口县国营园艺场办公室
委 托 人：（公章） 监 理 人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行：
帐 号：
二、政府采购合同通用条款
合同条款及格式采用《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）（略）
三、政府采购合同专用条款
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：协议书7.组成合同的文件的顺序 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括： 施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 。
2.1.2 监理工作内容还包括： 四控二管一协调 。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括： 法律、法规、条款及有关政策规定、规划设计文件、合同 。
2.2.2 相关服务依据包括：法律、法规、条款及有关政策规定、规划设计文件、合同。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员的其他情形：经委托人同意后可更换 。
2.4 履行职责
2.4.3 对监理人的授权范围： 对本工程的施工及保修阶段的全过程监理 。
在涉及工程延期 30 天内和（或）金额 10 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 经委托人同意 。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 每月5号前提供上一月监理月报一份 。
2.7 使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人 。
监理人应在本合同终止后 7 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 现场移交 。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为： 。
3.6 答复
委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。
5.3 支付酬金
正常工作酬金的支付：
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件： 委托人及监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位印章后本合同生效 。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本合同争议进行调解时，可提交 工程所在地行政主管部门 进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（2） 种方式：
（1）提请 / 仲裁委员会进行仲裁。
（2）向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
委托人应在检测工作完成后 7 天内支付检测费用。
8.3 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后 7 天内支付咨询费用。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为 / %。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限： / 。
监理人申明的保密事项和期限： / 。
第三方申明的保密事项和期限： / 。
8.8著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： / 。
9. 补充条款
/ 。
附录B 委托人（或施工单位）派遣的人员和提供的房屋、委托人资料、设备
B-1 委托人派遣的人员
B-2 委托人提供的房屋
B-3 委托人提供的资料
B-4 委托人提供的设备
公告日期:2021年12月17日
一．政府采购合同协议书
采购合同编号：
采购人（全称）： 洞口县国营园艺场 （委托人）
供应商（全称）： 湖南湖大建设监理有限公司 （监理人）
为了保护委托人、监理人双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典.合同编》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。
1.项目信息
（1）采购项目名称：洞口县国营园艺场棚户区改造项目三期工程监理服务采购项目
（2）政府采购编号：洞口财采计【2021】000252
（3）项目内容： 工程监理
（4） 工程地点： 洞口县文昌街道文昌南路
（5） 工程规模： 38768.22平方米
（6）工程概算投资额或建筑安装工程费： 约为7360万元
2.总监理工程师
总监理工程师姓名： 肖相彪 ，身份证号码： 432624196909120016 ，注册号： 43008010 。
3.合同金额
（1） 合同金额小写： 622000
大写： 陆拾贰万贰仟元
（3）合同价格形式：固定总价合同。
4.履行合同的时间、地点及方式：
起始日期： 2022 年 01 月 01 日，完成日期： 2023 年 11 月 31 日。总日历天数： 690 天。
地点：洞口县文昌街道文昌南路
5.付款：
见专用条款 。
6.解决合同纠纷方式
首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷（请在方框内划√选择）：
□ 提请仲裁 ？ 向人民法院提起诉讼
7.组成合同的文件
合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：
（1）在采购或合同履行过程中监理人方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
（2）协议书
（3）成交通知书
（4）通用条款
（5专用条款
（6）响应文件
（7）磋商文件
（8）标准、规范及有关技术文件
（9）其他合同文件。
7.合同生效
本合同自 双方签字盖章之日起 生效。
8.合同份数
本合同一式 陆 份，采购人执 肆 份，供应商 贰 份，均具有同等法律效力。
合同订立时间： 2021 年 12 月 14 日
合同订立地点： 洞口县国营园艺场办公室
委 托 人：（公章） 监 理 人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 银 行：
帐 号：
二、政府采购合同通用条款
合同条款及格式采用《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）（略）
三、政府采购合同专用条款
1. 定义与解释
1.2 解释
1.2.1 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
1.2.2 约定本合同文件的解释顺序为：协议书7.组成合同的文件的顺序 。
2. 监理人义务
2.1 监理的范围和内容
2.1.1 监理范围包括： 施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 。
2.1.2 监理工作内容还包括： 四控二管一协调 。
2.2 监理与相关服务依据
2.2.1 监理依据包括： 法律、法规、条款及有关政策规定、规划设计文件、合同 。
2.2.2 相关服务依据包括：法律、法规、条款及有关政策规定、规划设计文件、合同。
2.3项目监理机构和人员
2.3.4 更换监理人员的其他情形：经委托人同意后可更换 。
2.4 履行职责
2.4.3 对监理人的授权范围： 对本工程的施工及保修阶段的全过程监理 。
在涉及工程延期 30 天内和（或）金额 10 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
2.4.4 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件： 经委托人同意 。
2.5 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数： 每月5号前提供上一月监理月报一份 。
2.7 使用委托人的财产
附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人 。
监理人应在本合同终止后 7 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为： 现场移交 。
3. 委托人义务
3.4 委托人代表
委托人代表为： 。
3.6 答复
委托人同意在 7 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4. 违约责任
4.1 监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
4.2 委托人的违约责任
4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5. 支付
5.1 支付货币
币种为： 人民币 ，比例为： / ，汇率为： / 。
5.3 支付酬金
正常工作酬金的支付：
| 支付次数 | 支付时间 | 支付比例 | 支付金额（万元） |
| 首付款 | 本合同签订后7天内 | 10% | 6.22 |
| 第二次付款 | 基础完工后7天内 | 20% | 12.44 |
| 第三次付款 | 主体封顶后7天内 | 30% | 18.66 |
| 第四次付款 | 落完外架后7天内 | 20% | 12.44 |
| 最后付款 | 工程竣工验收合格后满14天内 | 结清全部监理工作酬金 | 结清全部监理工作酬金 |
6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
6.1 生效
本合同生效条件： 委托人及监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位印章后本合同生效 。
6.2 变更
6.2.2 除不可抗力外， 因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）
6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
6.2.6 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
7. 争议解决
7.2 调解
本合同争议进行调解时，可提交 工程所在地行政主管部门 进行调解。
7.3 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（2） 种方式：
（1）提请 / 仲裁委员会进行仲裁。
（2）向 工程所在地 人民法院提起诉讼。
8. 其他
8.2 检测费用
委托人应在检测工作完成后 7 天内支付检测费用。
8.3 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后 7 天内支付咨询费用。
8.4 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为 / %。
8.6 保密
委托人申明的保密事项和期限： / 。
监理人申明的保密事项和期限： / 。
第三方申明的保密事项和期限： / 。
8.8著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件： / 。
9. 补充条款
/ 。
附录B 委托人（或施工单位）派遣的人员和提供的房屋、委托人资料、设备
B-1 委托人派遣的人员
| 名称 | 数量 | 工作要求 | 提供时间 |
| 1. 工程技术人员 | / | / | / |
| 2. 辅助工作人员 | / | / | / |
| 3. 其他人员 | / | | / |
B-2 委托人提供的房屋
| 名称 | 数量 | 面积 | 提供时间 |
| 1. 办公用房 | 1 | 30 | 监理人员进场时 |
| 2. 生活用房 | 1 | 90 | 监理人员进场时 |
| 3. 试验用房 | / | / | / |
| 4. 样品用房 | / | / | / |
| 用餐及其他生活条件 | 提供搭餐方便 | ||
B-3 委托人提供的资料
| 名称 | 份数 | 提供时间 | 备注 |
| 1. 工程立项文件 | 1 | 监理人员进场时 | / |
| 2. 工程勘察文件 | 1 | 监理人员进场时 | / |
| 3. 工程设计及施工图纸 | 1 | 监理人员进场时 | / |
| 4. 工程承包合同及其他相关合同 | 1 | 监理人员进场时 | / |
| 5. 施工许可文件 | 1 | 监理人员进场时 | / |
| 6. 其他文件 | / | 监理人员进场时 | / |
B-4 委托人提供的设备
| 名称 | 数量 | 型号与规格 | 提供时间 |
| 1. 通讯设备 | / | / | / |
| 2. 办公设备 | 1 | 桌椅3套、电脑打印机各1 | 监理人员进场时 |
| 3. 交通工具 | / | / | / |
| 4. 检测和试验设备 | / | / | / |
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