响水船闸2022年度物业服务项目竞争性谈判公告
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| 总投资 | 建设年限 | ||
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响水船闸2022年度物业服务项目资金已落实到位，谈判人为盐城市响水船闸管理所。项目已具备谈判条件，现邀请符合相关条件的投标人前来投标。
一、项目概况
1.项目名称：响水船闸2022年度物业服务项目
2.项目地点：响水县红旗路270号
3.服务项目内容主要包括：负责管理所门卫值勤、生产生活等治安保卫工作，并负责外来人员登记、管理，疫情防控、报刊杂志接收和邮寄包裹保管，门卫室直径5米的环境卫生。在船民与管理所发生矛盾时要积极协助处理，并按管理所要求做好后续工作。积极协助处理各种水事矛盾纠纷（包括四个弃土区管理所范围内堆堤），维护单位正常的治安秩序等。（具体服务量参见招标人提供的物业服务项目清单）。
本项目估算价6.0万元。
二、报价人条件及提供的有关资料
报价人须具有中华人民共和国境内注册的独立法人单位资格和独立签订合同的权利，并具备履行合同能力。营业执照、税务登记证和机构代码证均通过年检，注册资金不低于100万元。报价人营业执照具有物业管理服务资格或法人具备安保资格，且近三年内无安全事故记录。需提供以下相关资料并加盖企业公章：
1.营业执照副本复印件并加盖公章；
2.委托他人的还须提供法人书面委托证明及被委托人身份证原件及其复印件；
3.合同签订前须提供门卫安保人员的健康证明。
根据需要，发包人将对上述有关复印件的原件进行核实，经核实不一致的，取消其报价资格。
三、报价须知
1.本物业服务时间为1年；服务期限为2022年1月1日至2022年12月31日。
2.报价人应按照发包人提供的物业服务项目清单报价，并承担所有的相关费用，不论评标的结果如何，发包人在任何情况下均不承担这些费用。
3.报价文件正本壹份，须密封并加盖印章，并在封套上写明以下内容：
(1)所投项目名称和编号；
(2)投标人的名称和地址，并加盖单位公章；
(3)在投标截止时前不得拆封的声明。
4.不允许同一报价人提交两份或两份以上不同的物业服务报价表。
5.本物业服务采用固定单价合同，承包方式：总包。报价费用包括为完成本物业服务所发生的一切费用。
6.发包人提供物业服务项目清单中服务项目为估算，只作为报价人参考，报价人应对服务项目进行复核。
7.无条件接受相关部门延伸审计。
四、报价时间及相关要求
（一）查勘现场
招标人不组织现场踏勘、不召开投标预备会。投标人须自行到项目现场进行踏勘，并主动向招标人了解项目实施内容。充分考虑任何其它足以影响承包价格的情况，踏勘现场所发生的费用由投标人自行承担，其与投标有关的相关的费用均包含在投标报价中，中标后不得以未踏勘现场或踏勘现场不细致而怠工或要求增加费用。
（二）报价方式
1.报价采取资格后审方式，资格后审内容详见“报价人条件及提供的有关资料”。资格后审不合格的投标人评标文件将被否决。
2.报价人自行到盐城市水利局官网自行下载报价材料或到市响水船闸管理所领取报价材料。递交报价时须将报价文件装袋密封，并在骑缝处加盖公章或签字，否则作无效报价处理。本次报价不接受电子版报价。
发包人有权拒绝列入处系统黑名单的单位参与竞标报价。
（三）报价截止时间及送达地点：
报价人将加盖公章的投标文件密封后于2021年12月30日上午9：00时前递交至盐城市响水船闸管理所二楼会议室。
按规定程序进行评标确定中标候选人，经盐城市水利局网站公示1天后签订合同，中标人须严格履行合同约定的服务内容、质量等要求。
五、承包及付款方式
本物业服务项目采用固定单价合同，服务项目以经业主确认有效单为准，按季度结算。
六、评标方法
（一）成立评标小组：评标小组由处纪检监察、财务、政秘和相关经济、专技、管理等成员组成，评标工作由评标小组负责。
（二）评标时间：2021年12月30日上午10:00时在盐城市响水船闸管理所二楼会议室进行评标。
（三）评标原则
1.评标小组在确认报价人资格、质量和服务等符合要求的前提下，以经评审的最低价的方式选择承包人。
2.高于项目估算价的报价无效，有效报价人不足3家，本轮竞标自动终止，发包人将重新组织竞标，而不承担报价人的任何费用。连续2次报名或实质响应的供应商不足3家的，在报派驻市水利局纪检监察组备案后，直接跟符合条件的报名供应商进行谈判后确定中标人。
发包人：盐城市响水船闸管理所
地址：响水县红旗路270号
联系人：登录即可免费查看
电话：登录即可免费查看
特别提醒：
处系统将建立工程项目施工承包人黑名单制度，对列入黑名单的单位或个人将被取消后续参加处系统工程项目建设的资格，并报市水利局招投标办公室备案。对在项目招投标和施工过程中有如下行为或记录的将被列入黑名单：
1.违反法律法规或不服从建设单位管理的；
2.有串标、围标行为的或违规进行项目分包、转包的；
3.项目管理不规范，质量管理不到位，不按程序及时报验，签证不全、不及时，出现问题拒绝整改、整改不及时或整改后质量仍达不到要求的；
4.项目实施推进力度不足，管理不力，导致项目进度滞后的；或项目资料整理同施工进度脱节，结算资料不全，结算不及时的；
5.有其他被认定为信用受损行为的。
响水船闸2022年度物业服务项目报价文件.docx
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